Que signifient les données DVF pour Louveciennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louveciennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louveciennes compte 67 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louveciennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louveciennes, le prix moyen est de 4 280 €/m² et le prix médian de 4 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louveciennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Louveciennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Louveciennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louveciennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louveciennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louveciennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louveciennes au prix de 4 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louveciennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louveciennes entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louveciennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louveciennes, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 6 920 €/m². 54 ventes d'appartements au prix moyen de 3 685 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 716 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Louveciennes

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78350 7 990 habitants 1 466 hab./km²

↓ -4.70%

4 280 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Louveciennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 194 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louveciennes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Louveciennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Louveciennes.

Répartition des ventes par type de bien

70 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

18,6%

77,1%

Maisons

13 ventes · 18,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

54 ventes · 77,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Louveciennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

6 920 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 930 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (54 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

3 685 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 782 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +61.50%

2 716 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 655 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Louveciennes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	6 920 €/m² 13 ventes	↑ +20.80%	3 685 €/m² 54 ventes	↓ -11.10%	2 716 €/m² 3 ventes	↑ +61.50%
2024	5 730 €/m² 15 ventes	↓ -19.70%	4 144 €/m² 54 ventes	↓ -3.20%	1 682 €/m² 5 ventes	↓ -31.00%
2023	7 140 €/m² 26 ventes	↑ +11.20%	4 279 €/m² 43 ventes	↓ -15.20%	2 437 €/m² 5 ventes	↓ -5.40%
2022	6 418 €/m² 32 ventes	↓ -8.80%	5 043 €/m² 77 ventes	↑ +8.20%	2 575 €/m² 9 ventes	↑ +71.90%
2021	7 038 €/m² 33 ventes	↑ +8.60%	4 663 €/m² 95 ventes	↑ +6.60%	1 498 €/m² 7 ventes	↓ -26.70%
2020	6 483 €/m² 16 ventes	-	4 373 €/m² 34 ventes	-	2 044 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Louveciennes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 235 € de plus au m² que les appartements (6 920 €/m² contre 3 685 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 483 €/m² à 6 920 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 373 €/m² à 3 685 €/m², soit une variation de -15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 044 €/m² à 2 716 €/m², soit une variation de +32.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +61.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Louveciennes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Louveciennes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 636 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	43	3%
B	14	1%	184	11%
C	541	33%	556	34%
D	532	33%	398	24%
E	343	21%	312	19%
F	131	8%	117	7%
G	70	4%	26	2%

Risques naturels à Louveciennes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/10/2024 - 12/10/2024	17/11/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018 - 12/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Res Dauphine

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 614 645 €
Prix/m²: 4 692 €/m²

10 All Des Jardins

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 380 200 €
Prix/m²: 4 938 €/m²

16 Rue Auguste Renoir

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 2 924 €/m²

6 Rue Du President Paul Doumer

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 279 500 €
Prix/m²: 3 538 €/m²

9001 Res Dauphine

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 145 m²
Prix: 438 095 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

30 All Des Delieuses

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

6 Rue Du President Paul Doumer

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 175 084 €
Prix/m²: 3 891 €/m²

5 Res Parc Du Chateau

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 4 298 €/m²

17 Rue De L Etang

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 940 000 €
Prix/m²: 6 026 €/m²

9 Quai Conti

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

14 Rue De Putelot

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 5 016 €/m²

4 All Des Chenes

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 452 730 €
Prix/m²: 3 773 €/m²

9001 Res Dauphine

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 650 €/m²

21 Rue De Montbuisson

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 305 850 €
Prix/m²: 3 730 €/m²

5 Rue De Voisins

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 28 m²
Prix: 115 770 €
Prix/m²: 4 135 €/m²

8 Res Parc Du Chateau

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 312 400 €
Prix/m²: 4 806 €/m²

4 All Des Hauts Dimanches

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 409 000 €
Prix/m²: 2 921 €/m²

6 Rue De Beauregard

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 182 m²
Prix: 846 900 €
Prix/m²: 4 653 €/m²

22 Rue Paul Kempf

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 420 952 €
Prix/m²: 5 467 €/m²

2 All Des Hauts Dimanches

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 17 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 3 882 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Res Dauphine	17/06/2025	Appartement	131 m²	614 645 €	4 692 €/m²
10 All Des Jardins	05/06/2025	Appartement	77 m²	380 200 €	4 938 €/m²
16 Rue Auguste Renoir	02/06/2025	Appartement	105 m²	307 000 €	2 924 €/m²
6 Rue Du President Paul Doumer	28/05/2025	Appartement	79 m²	279 500 €	3 538 €/m²
9001 Res Dauphine	28/05/2025	Appartement	145 m²	438 095 €	3 021 €/m²
30 All Des Delieuses	07/05/2025	Appartement	120 m²	650 000 €	5 417 €/m²
6 Rue Du President Paul Doumer	29/04/2025	Appartement	45 m²	175 084 €	3 891 €/m²
5 Res Parc Du Chateau	24/04/2025	Appartement	57 m²	245 000 €	4 298 €/m²
17 Rue De L Etang	23/04/2025	Maison	156 m²	940 000 €	6 026 €/m²
9 Quai Conti	22/04/2025	Local commercial	180 m²	1 €	0 €/m²
14 Rue De Putelot	11/04/2025	Maison	61 m²	306 000 €	5 016 €/m²
4 All Des Chenes	09/04/2025	Appartement	120 m²	452 730 €	3 773 €/m²
9001 Res Dauphine	04/04/2025	Appartement	137 m²	500 000 €	3 650 €/m²
21 Rue De Montbuisson	21/03/2025	Appartement	82 m²	305 850 €	3 730 €/m²
5 Rue De Voisins	17/03/2025	Appartement	28 m²	115 770 €	4 135 €/m²
8 Res Parc Du Chateau	14/03/2025	Appartement	65 m²	312 400 €	4 806 €/m²
4 All Des Hauts Dimanches	07/03/2025	Appartement	140 m²	409 000 €	2 921 €/m²
6 Rue De Beauregard	28/02/2025	Maison	182 m²	846 900 €	4 653 €/m²
22 Rue Paul Kempf	27/02/2025	Maison	77 m²	420 952 €	5 467 €/m²
2 All Des Hauts Dimanches	27/02/2025	Appartement	17 m²	66 000 €	3 882 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Louveciennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Dauphine

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 787 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Hauts Dimanches

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 233 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Jardins

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 080 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Delieuses

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 266 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Parc Du Chateau

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 552 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Montbuisson

7 ventes

Prix m² maison: 7 250 €/m²
Prix m² appartement: 3 354 €/m²
Surface terrain moy.: 279 m²

Res Clos De Louveciennes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Des Chenes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 772 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Auguste Renoir

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 923 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du President Paul Doumer

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 714 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Charbonniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 206 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Dimanches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 991 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Voisins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 134 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Soudanes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Grands Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Dom De Montbuisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Quai Conti

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res Du Val De Seine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Beauregard

1 vente

Prix m² maison: 4 653 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Rue De L Etang

1 vente

Prix m² maison: 6 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Rue De La Princesse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Rue De Putelot

1 vente

Prix m² maison: 5 016 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Rue Georges Blandon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Paul Kempf

1 vente

Prix m² maison: 5 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Dauphine	12 ventes	-	3 787 €/m²	-
All Des Hauts Dimanches	10 ventes	-	3 233 €/m²	-
All Des Jardins	10 ventes	-	4 080 €/m²	-
All Des Delieuses	9 ventes	-	4 266 €/m²	-
Res Parc Du Chateau	7 ventes	-	4 552 €/m²	-
Rue De Montbuisson	7 ventes	7 250 €/m²	3 354 €/m²	279 m²
Res Clos De Louveciennes	6 ventes	-	-	-
All Des Chenes	4 ventes	-	3 772 €/m²	-
Rue Auguste Renoir	4 ventes	-	2 923 €/m²	-
Rue Du President Paul Doumer	4 ventes	-	3 714 €/m²	-
All De La Charbonniere	3 ventes	-	3 206 €/m²	-
All Des Dimanches	2 ventes	-	3 991 €/m²	-
Rue De Voisins	2 ventes	-	4 134 €/m²	-
All Des Soudanes	1 vente	-	-	-
Che Des Grands Pres	1 vente	-	-	-
Dom De Montbuisson	1 vente	-	-	-
Quai Conti	1 vente	-	-	-
Res Du Val De Seine	1 vente	-	-	-
Rue De Beauregard	1 vente	4 653 €/m²	-	522 m²
Rue De L Etang	1 vente	6 025 €/m²	-	619 m²
Rue De La Princesse	1 vente	-	-	115 m²
Rue De Putelot	1 vente	5 016 €/m²	-	39 m²
Rue Georges Blandon	1 vente	-	-	-
Rue Paul Kempf	1 vente	5 466 €/m²	-	281 m²

Prix de l'immobilier autour de Louveciennes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Louveciennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km