Que signifient les données DVF pour Marly-le-Roi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marly-le-Roi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marly-le-Roi compte 222 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marly-le-Roi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marly-le-Roi, le prix moyen est de 4 177 €/m² et le prix médian de 4 117 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marly-le-Roi n'apparaissent pas ?

Une rue de Marly-le-Roi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Marly-le-Roi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marly-le-Roi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marly-le-Roi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marly-le-Roi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marly-le-Roi au prix de 4 177 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marly-le-Roi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marly-le-Roi entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marly-le-Roi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marly-le-Roi, il y a 46 ventes de maisons au prix moyen de 5 656 €/m². 176 ventes d'appartements au prix moyen de 3 801 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 067 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marly-le-Roi

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78372 16 756 habitants 2 506 hab./km²

↓ -1.80%

4 177 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marly-le-Roi. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 117 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

222

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marly-le-Roi

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marly-le-Roi au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marly-le-Roi.

Répartition des ventes par type de bien

225 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

20,4%

78,2%

Maisons

46 ventes · 20,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

176 ventes · 78,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 1,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (46 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marly-le-Roi. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

5 656 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 516 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (176 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

3 801 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 756 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +102.40%

4 067 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 083 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marly-le-Roi

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 656 €/m² 46 ventes	↓ -12.10%	3 801 €/m² 176 ventes	↓ -0.30%	4 067 €/m² 3 ventes	↑ +102.40%
2024	6 438 €/m² 30 ventes	↑ +5.30%	3 811 €/m² 149 ventes	↓ -5.50%	2 010 €/m² 7 ventes	↑ +1.00%
2023	6 114 €/m² 28 ventes	↓ -25.10%	4 034 €/m² 148 ventes	↓ -2.30%	1 989 €/m² 4 ventes	↓ -65.80%
2022	8 163 €/m² 36 ventes	↑ +33.90%	4 128 €/m² 206 ventes	↑ +4.80%	5 811 €/m² 8 ventes	↓ -32.80%
2021	6 094 €/m² 73 ventes	↓ -3.60%	3 939 €/m² 243 ventes	↓ -3.70%	8 647 €/m² 13 ventes	↑ +3.10%
2020	6 325 €/m² 37 ventes	-	4 092 €/m² 139 ventes	-	8 386 €/m² 7 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marly-le-Roi entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 855 € de plus au m² que les appartements (5 656 €/m² contre 3 801 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 325 €/m² à 5 656 €/m², soit une variation de -10.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 092 €/m² à 3 801 €/m², soit une variation de -7.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 8 386 €/m² à 4 067 €/m², soit une variation de -51.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +102.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marly-le-Roi

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marly-le-Roi. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 400 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	146	4%
B	17	0%	501	15%
C	694	20%	812	24%
D	1 297	38%	997	29%
E	788	23%	657	19%
F	473	14%	222	7%
G	127	4%	65	2%

Risques naturels à Marly-le-Roi

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/2006	24/04/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/07/1998	22/10/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1992 - 01/06/1992	24/12/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Des Coteaux

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 6 818 €/m²

16 All Du Mississipi

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 640 800 €
Prix/m²: 5 825 €/m²

16 All Du Mississipi

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 640 800 €
Prix/m²: 5 825 €/m²

25 Av Auguste Renoir

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 260 185 €
Prix/m²: 3 717 €/m²

35 Che Milieu Des Hauts Picards

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 173 m²
Prix: 820 000 €
Prix/m²: 4 740 €/m²

15 Av Auguste Renoir

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 806 €/m²

16 All Claude Monet

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 71 m²
Prix: 262 100 €
Prix/m²: 3 692 €/m²

3 Che Des Murs De Grandchamp

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 4 871 €/m²

36 Av De L Amiral Lemonnier

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 103 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 3 932 €/m²

8 Sq De Saint Germain

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 606 €/m²

26 Av De St Germain

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 4 162 €/m²

27 Rue Paul Leplat

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 117 m²
Prix: 704 320 €
Prix/m²: 6 020 €/m²

38 Av De L Amiral Lemonnier

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 103 m²
Prix: 368 600 €
Prix/m²: 3 579 €/m²

4 Che Bas Des Ormes

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 5 455 €/m²

26 Av De St Germain

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 296 230 €
Prix/m²: 3 703 €/m²

3 Sq Des Villebenettes

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

13 Av Du Montbati

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 146 m²
Prix: 747 000 €
Prix/m²: 5 116 €/m²

13 Av Du Montbati

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 146 m²
Prix: 747 000 €
Prix/m²: 5 116 €/m²

34 Rue Louis Yvert

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 227 900 €
Prix/m²: 8 186 €/m²

36 Av De L Europe

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 4 239 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Coteaux	30/06/2025	Maison	55 m²	375 000 €	6 818 €/m²
16 All Du Mississipi	30/06/2025	Maison	110 m²	640 800 €	5 825 €/m²
16 All Du Mississipi	30/06/2025	Maison	110 m²	640 800 €	5 825 €/m²
25 Av Auguste Renoir	27/06/2025	Appartement	70 m²	260 185 €	3 717 €/m²
35 Che Milieu Des Hauts Picards	27/06/2025	Maison	173 m²	820 000 €	4 740 €/m²
15 Av Auguste Renoir	27/06/2025	Appartement	67 m²	255 000 €	3 806 €/m²
16 All Claude Monet	20/06/2025	Appartement	71 m²	262 100 €	3 692 €/m²
3 Che Des Murs De Grandchamp	19/06/2025	Appartement	31 m²	151 000 €	4 871 €/m²
36 Av De L Amiral Lemonnier	18/06/2025	Appartement	103 m²	405 000 €	3 932 €/m²
8 Sq De Saint Germain	18/06/2025	Appartement	66 m²	172 000 €	2 606 €/m²
26 Av De St Germain	16/06/2025	Appartement	80 m²	333 000 €	4 162 €/m²
27 Rue Paul Leplat	16/06/2025	Maison	117 m²	704 320 €	6 020 €/m²
38 Av De L Amiral Lemonnier	11/06/2025	Appartement	103 m²	368 600 €	3 579 €/m²
4 Che Bas Des Ormes	10/06/2025	Appartement	22 m²	120 000 €	5 455 €/m²
26 Av De St Germain	03/06/2025	Appartement	80 m²	296 230 €	3 703 €/m²
3 Sq Des Villebenettes	02/06/2025	Appartement	52 m²	156 000 €	3 000 €/m²
13 Av Du Montbati	02/06/2025	Maison	146 m²	747 000 €	5 116 €/m²
13 Av Du Montbati	02/06/2025	Maison	146 m²	747 000 €	5 116 €/m²
34 Rue Louis Yvert	28/05/2025	Maison	150 m²	1 227 900 €	8 186 €/m²
36 Av De L Europe	23/05/2025	Appartement	71 m²	301 000 €	4 239 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marly-le-Roi. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Auguste Renoir

61 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 727 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Europe

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 034 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Amiral Lemonnier

20 ventes

Prix m² maison: 3 885 €/m²
Prix m² appartement: 4 059 €/m²
Surface terrain moy.: 314 m²

Av De St Germain

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 621 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq Des Aubades

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 191 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq De Saint Germain

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 095 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Van Gogh

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 683 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Clos Courche

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De Montval La Montagne

8 ventes

Prix m² maison: 4 190 €/m²
Prix m² appartement: 5 373 €/m²
Surface terrain moy.: 620 m²

Rue Paul Leplat

8 ventes

Prix m² maison: 6 019 €/m²
Prix m² appartement: 5 460 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Claude Monet

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 721 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Montval

7 ventes

Prix m² maison: 4 215 €/m²
Prix m² appartement: 3 800 €/m²
Surface terrain moy.: 693 m²

Sq De Versailles

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 936 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Abreuvoir

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 574 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Fontenelle

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 882 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq De Grandchamp

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 059 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq Des Villebenettes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 068 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av La Fontaine

5 ventes

Prix m² maison: 5 643 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Res Champ Oiseaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 982 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq Des Sablons

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 871 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Marlow

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 523 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Milieu Des Hauts Picards

3 ventes

Prix m² maison: 4 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Res De La Sabotte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 654 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Alexandre Dumas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 960 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Carnot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 937 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Auguste Renoir	61 ventes	-	3 727 €/m²	-
Av De L Europe	22 ventes	-	4 034 €/m²	-
Av De L Amiral Lemonnier	20 ventes	3 885 €/m²	4 059 €/m²	314 m²
Av De St Germain	14 ventes	-	3 621 €/m²	-
Sq Des Aubades	13 ventes	-	3 191 €/m²	-
Sq De Saint Germain	10 ventes	-	3 095 €/m²	-
All Van Gogh	9 ventes	-	3 683 €/m²	-
Che Du Clos Courche	9 ventes	-	-	-
Che De Montval La Montagne	8 ventes	4 190 €/m²	5 373 €/m²	620 m²
Rue Paul Leplat	8 ventes	6 019 €/m²	5 460 €/m²	-
All Claude Monet	7 ventes	-	3 721 €/m²	-
Rue De Montval	7 ventes	4 215 €/m²	3 800 €/m²	693 m²
Sq De Versailles	7 ventes	-	2 936 €/m²	-
Av De L Abreuvoir	6 ventes	-	4 574 €/m²	-
Rue De Fontenelle	6 ventes	-	3 882 €/m²	-
Sq De Grandchamp	6 ventes	-	3 059 €/m²	-
Sq Des Villebenettes	6 ventes	-	3 068 €/m²	-
Av La Fontaine	5 ventes	5 643 €/m²	-	412 m²
Res Champ Oiseaux	5 ventes	-	3 982 €/m²	-
Sq Des Sablons	5 ventes	-	2 871 €/m²	-
Rue De Marlow	4 ventes	-	5 523 €/m²	-
Che Milieu Des Hauts Picards	3 ventes	4 739 €/m²	-	228 m²
Res De La Sabotte	3 ventes	-	3 654 €/m²	-
Rue Alexandre Dumas	3 ventes	-	3 960 €/m²	-
Rue Carnot	3 ventes	-	3 937 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Marly-le-Roi

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1,8 km