Que signifient les données DVF pour L'Étang-la-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Étang-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Étang-la-Ville compte 65 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Étang-la-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Étang-la-Ville, le prix moyen est de 4 993 €/m² et le prix médian de 5 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Étang-la-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Étang-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de L'Étang-la-Ville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Étang-la-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Étang-la-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Étang-la-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Étang-la-Ville au prix de 4 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Étang-la-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Étang-la-Ville entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Étang-la-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Étang-la-Ville, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 5 274 €/m². 23 ventes d'appartements au prix moyen de 4 223 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 247 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Étang-la-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78224 5 157 habitants 959 hab./km²

↓ -9.20%

4 993 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Étang-la-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 178 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Étang-la-Ville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Étang-la-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Étang-la-Ville.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,8%

33,8%

Maisons

42 ventes · 61,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

23 ventes · 33,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Étang-la-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

5 274 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 418 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (23 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

4 223 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 272 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 247 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Étang-la-Ville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 274 €/m² 42 ventes	↓ -12.80%	4 223 €/m² 23 ventes	↓ -7.50%	3 247 €/m² 3 ventes	-
2024	6 048 €/m² 29 ventes	↓ -4.20%	4 565 €/m² 19 ventes	↓ -3.80%	-	-
2023	6 310 €/m² 34 ventes	↑ +4.80%	4 748 €/m² 20 ventes	↑ +5.70%	-	-
2022	6 024 €/m² 39 ventes	↑ +5.70%	4 492 €/m² 22 ventes	↑ +14.20%	3 600 €/m² 1 vente	↓ -6.20%
2021	5 700 €/m² 50 ventes	↑ +2.80%	3 933 €/m² 27 ventes	↓ -19.50%	3 839 €/m² 1 vente	-
2020	5 547 €/m² 39 ventes	-	4 886 €/m² 32 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Étang-la-Ville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 050 € de plus au m² que les appartements (5 274 €/m² contre 4 223 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 547 €/m² à 5 274 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 886 €/m² à 4 223 €/m², soit une variation de -13.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 839 €/m² à 3 247 €/m², soit une variation de -15.4 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Étang-la-Ville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Étang-la-Ville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 767 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	1%	25	3%
B	11	1%	80	10%
C	217	28%	219	29%
D	254	33%	209	27%
E	158	21%	135	18%
F	79	10%	71	9%
G	42	5%	28	4%

Risques naturels à L'Étang-la-Ville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018 - 12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2014	04/11/2014
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/2006	22/02/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue Jean Mermoz

Local commercial

Date: 26/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

8 All Du Clos Des Vignes

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 411 000 €
Prix/m²: 5 708 €/m²

16 All Du Val De Croui

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 129 m²
Prix: 830 000 €
Prix/m²: 6 434 €/m²

16 All Du Val De Croui

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 129 m²
Prix: 830 000 €
Prix/m²: 6 434 €/m²

10 Av Du Chateau

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 258 570 €
Prix/m²: 3 978 €/m²

7 Sq De Saint Germain

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 53 m²
Prix: 169 900 €
Prix/m²: 3 206 €/m²

4 Rue Du Pre De L Ile

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 213 m²
Prix: 1 065 910 €
Prix/m²: 5 004 €/m²

5 Che De L Auberderie

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 223 m²
Prix: 890 000 €
Prix/m²: 3 991 €/m²

19 Rue De Marly

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 131 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 3 969 €/m²

5 All Du Chancelier Seguier

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 4 431 €/m²

11 Rue De La Garderie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 2 435 000 €
Prix/m²: 43 482 €/m²

11 Rue De La Garderie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 2 435 000 €
Prix/m²: 43 482 €/m²

11 Rue De La Garderie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 309 m²
Prix: 2 435 000 €
Prix/m²: 7 880 €/m²

11 Rue De La Garderie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 309 m²
Prix: 2 435 000 €
Prix/m²: 7 880 €/m²

23 Rue Du Lieutenant Chassagne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 763 700 €
Prix/m²: 6 110 €/m²

9 All De La Bonne Vallee

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 187 m²
Prix: 710 000 €
Prix/m²: 3 797 €/m²

10 Av Du Chateau

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 14 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 4 357 €/m²

3 Av Du Chateau

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 4 385 €/m²

7 All Uguet

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 196 m²
Prix: 1 029 100 €
Prix/m²: 5 251 €/m²

12 Che Du Fond Du Chene

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 176 m²
Prix: 1 127 350 €
Prix/m²: 6 405 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Jean Mermoz	26/06/2025	Local commercial	135 m²	375 000 €	2 778 €/m²
8 All Du Clos Des Vignes	25/06/2025	Appartement	72 m²	411 000 €	5 708 €/m²
16 All Du Val De Croui	23/06/2025	Maison	129 m²	830 000 €	6 434 €/m²
16 All Du Val De Croui	23/06/2025	Maison	129 m²	830 000 €	6 434 €/m²
10 Av Du Chateau	16/06/2025	Appartement	65 m²	258 570 €	3 978 €/m²
7 Sq De Saint Germain	16/06/2025	Appartement	53 m²	169 900 €	3 206 €/m²
4 Rue Du Pre De L Ile	03/06/2025	Maison	213 m²	1 065 910 €	5 004 €/m²
5 Che De L Auberderie	02/06/2025	Maison	223 m²	890 000 €	3 991 €/m²
19 Rue De Marly	21/05/2025	Maison	131 m²	520 000 €	3 969 €/m²
5 All Du Chancelier Seguier	15/05/2025	Appartement	65 m²	288 000 €	4 431 €/m²
11 Rue De La Garderie	30/04/2025	Maison	56 m²	2 435 000 €	43 482 €/m²
11 Rue De La Garderie	30/04/2025	Maison	56 m²	2 435 000 €	43 482 €/m²
11 Rue De La Garderie	30/04/2025	Maison	309 m²	2 435 000 €	7 880 €/m²
11 Rue De La Garderie	30/04/2025	Maison	309 m²	2 435 000 €	7 880 €/m²
23 Rue Du Lieutenant Chassagne	29/04/2025	Maison	125 m²	763 700 €	6 110 €/m²
9 All De La Bonne Vallee	28/04/2025	Maison	187 m²	710 000 €	3 797 €/m²
10 Av Du Chateau	28/04/2025	Appartement	14 m²	61 000 €	4 357 €/m²
3 Av Du Chateau	28/04/2025	Appartement	65 m²	285 000 €	4 385 €/m²
7 All Uguet	28/04/2025	Maison	196 m²	1 029 100 €	5 251 €/m²
12 Che Du Fond Du Chene	10/04/2025	Maison	176 m²	1 127 350 €	6 405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Étang-la-Ville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All Du Chancelier Seguier

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 421 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Chateau

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 092 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Butte

11 ventes

Prix m² maison: 4 755 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Rte De Saint Nom

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 700 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq De Saint Germain

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 205 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Clos Des Vignes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 969 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Garderie

4 ventes

Prix m² maison: 25 681 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 368 m²

Che Du Fond Du Chene

3 ventes

Prix m² maison: 6 405 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

All Du Val De Croui

2 ventes

Prix m² maison: 6 434 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Rue De Fonton

2 ventes

Prix m² maison: 5 593 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All De La Bonne Vallee

1 vente

Prix m² maison: 3 796 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Du Champ De Tulipes

1 vente

Prix m² maison: 4 149 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Uguet

1 vente

Prix m² maison: 5 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 942 m²

Av Du Petit Parc

1 vente

Prix m² maison: 4 247 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

Che De L Auberderie

1 vente

Prix m² maison: 3 991 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Che Du Haut Des Guerines

1 vente

Prix m² maison: 3 649 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Che Pave

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Res De La Cote Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 5 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res Des Plantes

1 vente

Prix m² maison: 7 568 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Marly

1 vente

Prix m² maison: 3 969 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Rue Du Lieutenant Chassagne

1 vente

Prix m² maison: 6 109 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Rue Du Pre De L Ile

1 vente

Prix m² maison: 5 004 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 951 m²

Rue Jean Mermoz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Pasteur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Du Chancelier Seguier	17 ventes	-	4 421 €/m²	-
Av Du Chateau	13 ventes	-	4 092 €/m²	-
Che De La Butte	11 ventes	4 755 €/m²	-	636 m²
Rte De Saint Nom	9 ventes	-	3 700 €/m²	-
Sq De Saint Germain	7 ventes	-	3 205 €/m²	-
All Du Clos Des Vignes	6 ventes	-	5 969 €/m²	-
Rue De La Garderie	4 ventes	25 681 €/m²	-	1 368 m²
Che Du Fond Du Chene	3 ventes	6 405 €/m²	-	388 m²
All Du Val De Croui	2 ventes	6 434 €/m²	-	518 m²
Rue De Fonton	2 ventes	5 593 €/m²	-	-
All De La Bonne Vallee	1 vente	3 796 €/m²	-	-
All Du Champ De Tulipes	1 vente	4 149 €/m²	-	-
All Uguet	1 vente	5 250 €/m²	-	942 m²
Av Du Petit Parc	1 vente	4 247 €/m²	-	845 m²
Che De L Auberderie	1 vente	3 991 €/m²	-	840 m²
Che Du Haut Des Guerines	1 vente	3 649 €/m²	-	718 m²
Che Pave	1 vente	-	-	252 m²
Res De La Cote Du Moulin	1 vente	5 894 €/m²	-	-
Res Des Plantes	1 vente	7 568 €/m²	-	-
Rue De Marly	1 vente	3 969 €/m²	-	145 m²
Rue Du Lieutenant Chassagne	1 vente	6 109 €/m²	-	388 m²
Rue Du Pre De L Ile	1 vente	5 004 €/m²	-	951 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	-	-	-
Rue Pasteur	1 vente	-	-	28 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Étang-la-Ville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Étang-la-Ville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km