Que signifient les données DVF pour Chambourcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambourcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambourcy compte 68 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambourcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambourcy, le prix moyen est de 3 942 €/m² et le prix médian de 3 927 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambourcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambourcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Chambourcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambourcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambourcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambourcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambourcy au prix de 3 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambourcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambourcy entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambourcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambourcy, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 4 311 €/m². 40 ventes d'appartements au prix moyen de 3 717 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 863 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chambourcy

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78133 5 847 habitants 732 hab./km²

↓ -12.60%

3 942 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambourcy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 927 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambourcy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambourcy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambourcy.

Répartition des ventes par type de bien

71 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

39,4%

56,3%

Maisons

28 ventes · 39,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

40 ventes · 56,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambourcy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

4 311 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 374 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (40 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

3 717 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 593 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +49.80%

2 863 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 736 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chambourcy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 311 €/m² 28 ventes	↓ -20.60%	3 717 €/m² 40 ventes	↓ -5.00%	2 863 €/m² 3 ventes	↑ +49.80%
2024	5 426 €/m² 14 ventes	↓ -16.40%	3 913 €/m² 24 ventes	↓ -4.90%	1 911 €/m² 1 vente	↓ -7.80%
2023	6 494 €/m² 20 ventes	↑ +9.00%	4 115 €/m² 53 ventes	↑ +1.70%	2 072 €/m² 6 ventes	↓ -55.00%
2022	5 958 €/m² 35 ventes	↑ +19.20%	4 046 €/m² 48 ventes	↓ -2.10%	4 603 €/m² 4 ventes	-
2021	4 999 €/m² 31 ventes	↓ -3.60%	4 134 €/m² 75 ventes	↑ +1.00%	-	-
2020	5 184 €/m² 19 ventes	-	4 091 €/m² 51 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chambourcy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 594 € de plus au m² que les appartements (4 311 €/m² contre 3 717 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 184 €/m² à 4 311 €/m², soit une variation de -16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 091 €/m² à 3 717 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 603 €/m² à 2 863 €/m², soit une variation de -37.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +49.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chambourcy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chambourcy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 267 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	58	5%
B	6	0%	127	10%
C	313	25%	268	21%
D	580	46%	513	40%
E	266	21%	227	18%
F	69	5%	55	4%
G	31	2%	19	1%

Risques naturels à Chambourcy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016 - 31/05/2016	26/10/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 01/01/1996	03/11/1997
Sécheresse	01/05/1989 - 30/11/1992	16/08/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue Francis Pedron

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 3 387 €/m²

10 Res Du Mur Du Parc

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 739 €/m²

7 Rue De La Croisee Verte

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 398 500 €
Prix/m²: 4 860 €/m²

39 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 800 400 €
Prix/m²: 5 558 €/m²

21 Rue Francis Pedron

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 156 400 €
Prix/m²: 3 476 €/m²

5115 Rue Du Chemin Vert

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 593 100 €
Prix/m²: 7 061 €/m²

5115 Rue Du Chemin Vert

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 593 100 €
Prix/m²: 10 591 €/m²

12 Rue De Montaigu

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 450 m²
Prix: 1 505 000 €
Prix/m²: 3 344 €/m²

12 Rue De Montaigu

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 450 m²
Prix: 1 505 000 €
Prix/m²: 3 344 €/m²

16 Rue Chaude

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 378 300 €
Prix/m²: 5 404 €/m²

10 All Des Ecuyers

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 29 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 4 310 €/m²

17 Rue De La Closerie

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 3 295 €/m²

6 Che Des Heuleux

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 8 333 €/m²

6 Che Des Heuleux

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 22 368 €/m²

6 Che Des Heuleux

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 34 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 25 000 €/m²

6 Che Des Heuleux

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 20 732 €/m²

6 Che Des Heuleux

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 10 759 €/m²

6 Che Des Heuleux

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 10 366 €/m²

6 Che Des Heuleux

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 22 368 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Francis Pedron	26/06/2025	Appartement	31 m²	105 000 €	3 387 €/m²
10 Res Du Mur Du Parc	12/05/2025	Maison	115 m²	430 000 €	3 739 €/m²
7 Rue De La Croisee Verte	22/04/2025	Appartement	82 m²	398 500 €	4 860 €/m²
39 Gr Grande Rue	14/04/2025	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
3 Gr Grande Rue	11/04/2025	Maison	144 m²	800 400 €	5 558 €/m²
21 Rue Francis Pedron	04/04/2025	Appartement	45 m²	156 400 €	3 476 €/m²
5115 Rue Du Chemin Vert	04/04/2025	Appartement	84 m²	593 100 €	7 061 €/m²
5115 Rue Du Chemin Vert	04/04/2025	Appartement	56 m²	593 100 €	10 591 €/m²
12 Rue De Montaigu	28/03/2025	Maison	450 m²	1 505 000 €	3 344 €/m²
12 Rue De Montaigu	28/03/2025	Maison	450 m²	1 505 000 €	3 344 €/m²
16 Rue Chaude	27/03/2025	Maison	70 m²	378 300 €	5 404 €/m²
10 All Des Ecuyers	18/03/2025	Appartement	29 m²	125 000 €	4 310 €/m²
17 Rue De La Closerie	14/03/2025	Appartement	95 m²	313 000 €	3 295 €/m²
6 Che Des Heuleux	10/03/2025	Local commercial	102 m²	850 000 €	8 333 €/m²
6 Che Des Heuleux	10/03/2025	Appartement	38 m²	850 000 €	22 368 €/m²
6 Che Des Heuleux	10/03/2025	Appartement	34 m²	850 000 €	25 000 €/m²
6 Che Des Heuleux	10/03/2025	Appartement	41 m²	850 000 €	20 732 €/m²
6 Che Des Heuleux	10/03/2025	Appartement	79 m²	850 000 €	10 759 €/m²
6 Che Des Heuleux	10/03/2025	Appartement	82 m²	850 000 €	10 366 €/m²
6 Che Des Heuleux	10/03/2025	Appartement	38 m²	850 000 €	22 368 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambourcy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Grands Champs

32 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Rue De Montaigu

13 ventes

Prix m² maison: 5 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

All Des Ecuyers

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 444 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Heuleux

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 18 598 €/m²
Surface terrain moy.: 2 080 m²

All De La Residence

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 994 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res La Closerie De Chambourcy

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Chemin Vert

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 027 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Francis Pedron

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 221 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gr Grande Rue

6 ventes

Prix m² maison: 4 029 €/m²
Prix m² appartement: 5 523 €/m²
Surface terrain moy.: 168 m²

La Croix De Laye

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Rue Chaude

5 ventes

Prix m² maison: 5 404 €/m²
Prix m² appartement: 3 523 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Croisee Verte

5 ventes

Prix m² maison: 4 666 €/m²
Prix m² appartement: 4 859 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Tournoi

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 364 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Vert Galant

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 309 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Charles De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 369 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Closerie

3 ventes

Prix m² maison: 3 500 €/m²
Prix m² appartement: 3 294 €/m²
Surface terrain moy.: 540 m²

Rue Du Clos De La Famille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 391 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Foret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Res Du Mur Du Parc

1 vente

Prix m² maison: 3 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Rue De La Croix Blanche

1 vente

Prix m² maison: 5 064 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 153 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Champs	32 ventes	-	-	172 m²
Rue De Montaigu	13 ventes	5 241 €/m²	-	867 m²
All Des Ecuyers	12 ventes	-	3 444 €/m²	-
Che Des Heuleux	11 ventes	-	18 598 €/m²	2 080 m²
All De La Residence	10 ventes	-	2 994 €/m²	-
Res La Closerie De Chambourcy	10 ventes	-	-	-
Rue Du Chemin Vert	10 ventes	-	7 027 €/m²	-
Rue Francis Pedron	10 ventes	-	3 221 €/m²	-
Gr Grande Rue	6 ventes	4 029 €/m²	5 523 €/m²	168 m²
La Croix De Laye	6 ventes	-	-	205 m²
Rue Chaude	5 ventes	5 404 €/m²	3 523 €/m²	-
Rue De La Croisee Verte	5 ventes	4 666 €/m²	4 859 €/m²	-
All Du Tournoi	3 ventes	-	3 364 €/m²	-
All Du Vert Galant	3 ventes	-	3 309 €/m²	-
Pl Charles De Gaulle	3 ventes	-	3 369 €/m²	-
Rue De La Closerie	3 ventes	3 500 €/m²	3 294 €/m²	540 m²
Rue Du Clos De La Famille	3 ventes	-	3 391 €/m²	-
Che De La Foret	1 vente	-	-	175 m²
Res Du Mur Du Parc	1 vente	3 739 €/m²	-	282 m²
Rue De La Croix Blanche	1 vente	5 064 €/m²	-	1 153 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambourcy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chambourcy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km