Que signifient les données DVF pour Jouy-le-Moutier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jouy-le-Moutier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jouy-le-Moutier compte 153 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jouy-le-Moutier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jouy-le-Moutier, le prix moyen est de 3 184 €/m² et le prix médian de 3 153 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jouy-le-Moutier n'apparaissent pas ?

Une rue de Jouy-le-Moutier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Jouy-le-Moutier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jouy-le-Moutier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jouy-le-Moutier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jouy-le-Moutier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jouy-le-Moutier au prix de 3 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jouy-le-Moutier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jouy-le-Moutier entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jouy-le-Moutier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jouy-le-Moutier, il y a 112 ventes de maisons au prix moyen de 3 070 €/m². 41 ventes d'appartements au prix moyen de 3 573 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 444 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jouy-le-Moutier

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95323 17 854 habitants 2 443 hab./km²

↑ +3.60%

3 184 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jouy-le-Moutier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 153 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

153

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jouy-le-Moutier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jouy-le-Moutier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jouy-le-Moutier.

Répartition des ventes par type de bien

161 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,6%

25,5%

Maisons

112 ventes · 69,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

41 ventes · 25,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (112 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jouy-le-Moutier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

3 070 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (41 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

3 573 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 390 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 444 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 099 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jouy-le-Moutier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 070 €/m² 112 ventes	↑ +1.70%	3 573 €/m² 41 ventes	↑ +11.10%	2 444 €/m² 8 ventes	↓ -1.30%
2024	3 019 €/m² 114 ventes	↓ -7.10%	3 215 €/m² 29 ventes	↓ -20.70%	2 476 €/m² 3 ventes	↓ -11.10%
2023	3 249 €/m² 146 ventes	↓ -2.80%	4 055 €/m² 66 ventes	↓ -2.50%	2 786 €/m² 3 ventes	↑ +7.70%
2022	3 343 €/m² 142 ventes	↑ +0.30%	4 160 €/m² 167 ventes	↑ +13.70%	2 588 €/m² 5 ventes	↑ +37.30%
2021	3 333 €/m² 149 ventes	↑ +12.00%	3 659 €/m² 63 ventes	↓ -3.10%	1 884 €/m² 4 ventes	↓ -91.60%
2020	2 975 €/m² 98 ventes	-	3 777 €/m² 60 ventes	-	22 336 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jouy-le-Moutier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 503 € de plus au m² que les maisons (3 573 €/m² contre 3 070 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 975 €/m² à 3 070 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 777 €/m² à 3 573 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 22 336 €/m² à 2 444 €/m², soit une variation de -89.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 1.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jouy-le-Moutier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jouy-le-Moutier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 242 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	287	9%
B	60	2%	752	23%
C	1 467	45%	1 223	38%
D	1 317	41%	811	25%
E	340	10%	143	4%
F	31	1%	16	0%
G	22	1%	10	0%

Risques naturels à Jouy-le-Moutier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	28/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2008 - 28/05/2008	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2004 - 30/09/2004	15/05/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2007	10/01/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	06/02/1995

DICRIM disponible (2000)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che De La Ravine De Jouy

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 26 m²
Prix: 605 700 €
Prix/m²: 23 296 €/m²

2 Che De La Ravine De Jouy

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 243 m²
Prix: 605 700 €
Prix/m²: 2 493 €/m²

95 Rue Des Pilastres

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 240 186 €
Prix/m²: 2 793 €/m²

6 Sq Saint Vincent

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

10 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 324 900 €
Prix/m²: 3 692 €/m²

40 Rue Gabriel Laine

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 242 870 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

80 All Des Arcades

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 246 200 €
Prix/m²: 2 736 €/m²

20 Av Camille Saint Saens

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 24 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 4 062 €/m²

16 Rue Charles Gounod

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

58 Av Du Temps Perdu

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 165 600 €
Prix/m²: 4 246 €/m²

67 Av Des Bruzacques

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 26 m²
Prix: 125 500 €
Prix/m²: 4 827 €/m²

3 Rue Du Colombier

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 277 850 €
Prix/m²: 3 122 €/m²

44 All Des Eguerets

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 1 422 000 €
Prix/m²: 16 729 €/m²

7 Vc Du Heron

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 131 249 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

12 Rue Des Renardeaux

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 272 500 €
Prix/m²: 3 494 €/m²

1 Rue De L Ecole

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 921 €/m²

16 Rue De Maurecourt

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 21 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

16 Rue De Maurecourt

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 21 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

4 Rue De L Amitie

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

2 Rue Des Falaises

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 300 650 €
Prix/m²: 2 948 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Ravine De Jouy	28/05/2025	Maison	26 m²	605 700 €	23 296 €/m²
2 Che De La Ravine De Jouy	28/05/2025	Maison	243 m²	605 700 €	2 493 €/m²
95 Rue Des Pilastres	21/05/2025	Maison	86 m²	240 186 €	2 793 €/m²
6 Sq Saint Vincent	14/05/2025	Maison	98 m²	313 000 €	3 194 €/m²
10 Rue Des Jonquilles	30/04/2025	Maison	88 m²	324 900 €	3 692 €/m²
40 Rue Gabriel Laine	30/04/2025	Maison	115 m²	242 870 €	2 112 €/m²
80 All Des Arcades	30/04/2025	Maison	90 m²	246 200 €	2 736 €/m²
20 Av Camille Saint Saens	30/04/2025	Appartement	24 m²	97 500 €	4 062 €/m²
16 Rue Charles Gounod	30/04/2025	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
58 Av Du Temps Perdu	28/04/2025	Appartement	39 m²	165 600 €	4 246 €/m²
67 Av Des Bruzacques	25/04/2025	Appartement	26 m²	125 500 €	4 827 €/m²
3 Rue Du Colombier	23/04/2025	Maison	89 m²	277 850 €	3 122 €/m²
44 All Des Eguerets	23/04/2025	Maison	85 m²	1 422 000 €	16 729 €/m²
7 Vc Du Heron	22/04/2025	Maison	75 m²	131 249 €	1 750 €/m²
12 Rue Des Renardeaux	18/04/2025	Maison	78 m²	272 500 €	3 494 €/m²
1 Rue De L Ecole	17/04/2025	Maison	101 m²	295 000 €	2 921 €/m²
16 Rue De Maurecourt	09/04/2025	Appartement	21 m²	105 000 €	5 000 €/m²
16 Rue De Maurecourt	09/04/2025	Appartement	21 m²	105 000 €	5 000 €/m²
4 Rue De L Amitie	01/04/2025	Appartement	56 m²	208 000 €	3 714 €/m²
2 Rue Des Falaises	01/04/2025	Maison	102 m²	300 650 €	2 948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jouy-le-Moutier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Charles Gounod

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 030 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Camille Saint Saens

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 194 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Puisatier

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 508 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 199 m²

Rue De Maurecourt

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 055 €/m²
Surface terrain moy.: 159 m²

Che De La Ravine De Jouy

4 ventes

Prix m² maison: 12 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Rue Des Pendants

4 ventes

Prix m² maison: 3 337 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Rue Gabriel Laine

4 ventes

Prix m² maison: 2 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Mail Alphonse De Lamartine

3 ventes

Prix m² maison: 3 113 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 883 m²

All Du Terrier

2 ventes

Prix m² maison: 2 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Av Des Bruzacques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 826 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Temps Perdu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 246 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd D'Ecancourt

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 808 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Vaux Labours

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Les Vaux Moreaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 224 m²

Pl Clement Ader

2 ventes

Prix m² maison: 2 668 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

Rue De L Amitie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 714 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Bosse

2 ventes

Prix m² maison: 3 332 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Rue De La Sape

2 ventes

Prix m² maison: 3 119 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Rue Des Bleuets

2 ventes

Prix m² maison: 3 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Rue Des Glaneuses

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Rue Des Jouannes

2 ventes

Prix m² maison: 3 343 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Sq Des Retentis

2 ventes

Prix m² maison: 2 947 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Sq Saint Vincent

2 ventes

Prix m² maison: 3 193 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Vla Des Mutrais

2 ventes

Prix m² maison: 2 345 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Charles Gounod	8 ventes	-	3 030 €/m²	-
Av Camille Saint Saens	7 ventes	-	3 194 €/m²	-
Rue Du Puisatier	6 ventes	-	3 508 €/m²	-
Le Village	5 ventes	-	-	199 m²
Rue De Maurecourt	5 ventes	-	5 055 €/m²	159 m²
Che De La Ravine De Jouy	4 ventes	12 894 €/m²	-	420 m²
Rue Des Pendants	4 ventes	3 337 €/m²	-	316 m²
Rue Gabriel Laine	4 ventes	2 111 €/m²	-	-
Mail Alphonse De Lamartine	3 ventes	3 113 €/m²	-	883 m²
All Du Terrier	2 ventes	2 718 €/m²	-	244 m²
Av Des Bruzacques	2 ventes	-	4 826 €/m²	-
Av Du Temps Perdu	2 ventes	-	4 246 €/m²	-
Bd D'Ecancourt	2 ventes	-	3 808 €/m²	-
Les Vaux Labours	2 ventes	-	-	16 m²
Les Vaux Moreaux	2 ventes	-	-	224 m²
Pl Clement Ader	2 ventes	2 668 €/m²	-	194 m²
Rue De L Amitie	2 ventes	-	3 714 €/m²	-
Rue De La Bosse	2 ventes	3 332 €/m²	-	232 m²
Rue De La Sape	2 ventes	3 119 €/m²	-	244 m²
Rue Des Bleuets	2 ventes	3 328 €/m²	-	204 m²
Rue Des Glaneuses	2 ventes	2 500 €/m²	-	193 m²
Rue Des Jouannes	2 ventes	3 343 €/m²	-	299 m²
Sq Des Retentis	2 ventes	2 947 €/m²	-	-
Sq Saint Vincent	2 ventes	3 193 €/m²	-	208 m²
Vla Des Mutrais	2 ventes	2 345 €/m²	-	232 m²

Prix de l'immobilier autour de Jouy-le-Moutier

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1,9 km