Que signifient les données DVF pour Vaucresson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaucresson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaucresson compte 116 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaucresson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaucresson, le prix moyen est de 6 349 €/m² et le prix médian de 6 435 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaucresson n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaucresson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Vaucresson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaucresson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaucresson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaucresson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaucresson au prix de 6 349 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaucresson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaucresson entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaucresson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaucresson, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 8 932 €/m². 79 ventes d'appartements au prix moyen de 5 050 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaucresson

Données actualisées du marché immobilier

Hauts-de-Seine (92) 92076 8 432 habitants 2 724 hab./km²

↓ -3.90%

6 349 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaucresson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 435 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

116

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaucresson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaucresson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaucresson.

Répartition des ventes par type de bien

118 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

31,4%

66,9%

Maisons

37 ventes · 31,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

79 ventes · 66,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 1,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaucresson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.90%

8 932 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

8 640 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (79 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

5 050 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 828 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

4 500 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaucresson

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	8 932 €/m² 37 ventes	↑ +19.90%	5 050 €/m² 79 ventes	↓ -18.30%	4 500 €/m² 2 ventes	↓ -10.80%
2024	7 450 €/m² 26 ventes	↓ -12.60%	6 179 €/m² 77 ventes	↑ +16.20%	5 047 €/m² 3 ventes	-
2023	8 520 €/m² 24 ventes	↓ -8.50%	5 316 €/m² 62 ventes	↑ +0.60%	-	-
2022	9 307 €/m² 34 ventes	↑ +13.60%	5 283 €/m² 84 ventes	↓ -2.00%	3 832 €/m² 2 ventes	↑ +21.30%
2021	8 195 €/m² 27 ventes	↑ +3.80%	5 391 €/m² 115 ventes	↓ -1.00%	3 158 €/m² 2 ventes	↓ -19.60%
2020	7 895 €/m² 29 ventes	-	5 446 €/m² 52 ventes	-	3 929 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaucresson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 882 € de plus au m² que les appartements (8 932 €/m² contre 5 050 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 895 €/m² à 8 932 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 446 €/m² à 5 050 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 929 €/m² à 4 500 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaucresson

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaucresson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 690 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	63	4%
B	10	1%	198	12%
C	321	19%	333	20%
D	539	32%	393	23%
E	418	25%	366	22%
F	238	14%	215	13%
G	160	9%	122	7%

Risques naturels à Vaucresson

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/10/2024 - 09/10/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2022	19/09/2022
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001 - 07/07/2001	23/01/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Av Du Clos Toutain

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 496 770 €
Prix/m²: 9 978 €/m²

41 Av Le Notre

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 483 000 €
Prix/m²: 4 391 €/m²

84 Bd De La Republique

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 128 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

51 Av Joffre

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 220 m²
Prix: 1 729 200 €
Prix/m²: 7 860 €/m²

51 Av Joffre

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 220 m²
Prix: 1 729 200 €
Prix/m²: 7 860 €/m²

7 Rue Professeur V Pauchet

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 592 450 €
Prix/m²: 6 370 €/m²

23 Av Le Notre

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 472 000 €
Prix/m²: 4 104 €/m²

24 Bd De Jardy

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 454 080 €
Prix/m²: 6 136 €/m²

32 Av Clarisse

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 1 372 210 €
Prix/m²: 10 891 €/m²

32 Av Clarisse

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 1 372 210 €
Prix/m²: 10 891 €/m²

2 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 936 €/m²

18 Bd De Jardy

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 857 €/m²

4 All Des Ormes

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 73 500 €
Prix/m²: 766 €/m²

4 Vc Le Pre Au Bois

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 376 030 €
Prix/m²: 3 917 €/m²

43 Av Thery

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

43 Av Thery

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

5 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 324 090 €
Prix/m²: 5 402 €/m²

35 Rue Professeur V Pauchet

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

14 All De Saint Cucufa

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 551 500 €
Prix/m²: 5 628 €/m²

15 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 9 231 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Av Du Clos Toutain	30/06/2025	Maison	150 m²	1 496 770 €	9 978 €/m²
41 Av Le Notre	25/06/2025	Appartement	110 m²	483 000 €	4 391 €/m²
84 Bd De La Republique	13/06/2025	Appartement	128 m²	400 000 €	3 125 €/m²
51 Av Joffre	28/05/2025	Maison	220 m²	1 729 200 €	7 860 €/m²
51 Av Joffre	28/05/2025	Maison	220 m²	1 729 200 €	7 860 €/m²
7 Rue Professeur V Pauchet	26/05/2025	Appartement	93 m²	592 450 €	6 370 €/m²
23 Av Le Notre	16/05/2025	Appartement	115 m²	472 000 €	4 104 €/m²
24 Bd De Jardy	30/04/2025	Maison	74 m²	454 080 €	6 136 €/m²
32 Av Clarisse	30/04/2025	Maison	126 m²	1 372 210 €	10 891 €/m²
32 Av Clarisse	30/04/2025	Maison	126 m²	1 372 210 €	10 891 €/m²
2 Rue De L Eglise	24/04/2025	Appartement	47 m²	185 000 €	3 936 €/m²
18 Bd De Jardy	23/04/2025	Appartement	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
4 All Des Ormes	18/04/2025	Appartement	96 m²	73 500 €	766 €/m²
4 Vc Le Pre Au Bois	14/04/2025	Appartement	96 m²	376 030 €	3 917 €/m²
43 Av Thery	11/04/2025	Maison	150 m²	1 200 000 €	8 000 €/m²
43 Av Thery	11/04/2025	Maison	150 m²	1 200 000 €	8 000 €/m²
5 Rue De L Eglise	11/04/2025	Appartement	60 m²	324 090 €	5 402 €/m²
35 Rue Professeur V Pauchet	08/04/2025	Appartement	56 m²	220 000 €	3 929 €/m²
14 All De Saint Cucufa	31/03/2025	Appartement	98 m²	551 500 €	5 628 €/m²
15 Gr Grande Rue	31/03/2025	Local commercial	130 m²	1 200 000 €	9 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaucresson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All De Saint Cucufa

14 ventes

Prix m² maison: 7 818 €/m²
Prix m² appartement: 6 089 €/m²
Surface terrain moy.: 540 m²

Vc Le Pre Au Bois

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 024 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Le Notre

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 247 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Thery

9 ventes

Prix m² maison: 8 486 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Bd De Jardy

8 ventes

Prix m² maison: 6 136 €/m²
Prix m² appartement: 4 382 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gr Grande Rue

8 ventes

Prix m² maison: 10 344 €/m²
Prix m² appartement: 5 409 €/m²
Surface terrain moy.: 254 m²

All Des Ormes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 435 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Clos Toutain

6 ventes

Prix m² maison: 11 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Av Foch

6 ventes

Prix m² maison: 13 477 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Av Joffre

6 ventes

Prix m² maison: 7 860 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 676 m²

Bd De La Republique

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 670 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Eglise

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 668 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Professeur V Pauchet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 149 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Bois De La Marche

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 482 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Haras

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 376 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Clarisse

4 ventes

Prix m² maison: 10 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 561 m²

Av De Villeneuve

4 ventes

Prix m² maison: 7 095 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 679 m²

Rue De Suresnes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 770 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Grandes Fermes

3 ventes

Prix m² maison: 6 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

Che De L Empereur

2 ventes

Prix m² maison: 11 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Rue Des Jardins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 852 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Butard

1 vente

Prix m² maison: 15 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Rue Raymond Poincare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De Saint Cucufa	14 ventes	7 818 €/m²	6 089 €/m²	540 m²
Vc Le Pre Au Bois	14 ventes	-	4 024 €/m²	-
Av Le Notre	11 ventes	-	4 247 €/m²	-
Av Thery	9 ventes	8 486 €/m²	-	556 m²
Bd De Jardy	8 ventes	6 136 €/m²	4 382 €/m²	-
Gr Grande Rue	8 ventes	10 344 €/m²	5 409 €/m²	254 m²
All Des Ormes	6 ventes	-	3 435 €/m²	-
Av Du Clos Toutain	6 ventes	11 520 €/m²	-	550 m²
Av Foch	6 ventes	13 477 €/m²	-	350 m²
Av Joffre	6 ventes	7 860 €/m²	-	676 m²
Bd De La Republique	6 ventes	-	2 670 €/m²	-
Rue De L Eglise	6 ventes	-	4 668 €/m²	-
Rue Professeur V Pauchet	6 ventes	-	5 149 €/m²	-
Av Du Bois De La Marche	5 ventes	-	4 482 €/m²	-
All Des Haras	4 ventes	-	5 376 €/m²	-
Av Clarisse	4 ventes	10 890 €/m²	-	561 m²
Av De Villeneuve	4 ventes	7 095 €/m²	-	679 m²
Rue De Suresnes	4 ventes	-	4 770 €/m²	-
All Des Grandes Fermes	3 ventes	6 433 €/m²	-	571 m²
Che De L Empereur	2 ventes	11 000 €/m²	-	440 m²
Rue Des Jardins	2 ventes	-	5 852 €/m²	-
All Du Butard	1 vente	15 725 €/m²	-	137 m²
Rue Raymond Poincare	1 vente	-	-	106 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaucresson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaucresson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,1 km