12 Rue Jules Herbron
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 265 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Viroflay
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78686
17 237 habitants
4 955 hab./km²
↑ +1.50%
6 081 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viroflay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 145 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
191
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Viroflay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viroflay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viroflay.
Répartition des ventes par type de bien
198 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
28,3%
68,2%
Maisons
56 ventes · 28,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
135 ventes · 68,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 3,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (56 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viroflay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%8 177 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
8 187 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (135 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%5 375 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 415 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +13.40%4 133 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 498 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Viroflay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 177 €/m² 56 ventes | ↑ +1.40% | 5 375 €/m² 135 ventes | ↓ -0.50% | 4 133 €/m² 7 ventes | ↑ +13.40% |
| 2024 | 8 066 €/m² 40 ventes | ↓ -5.20% | 5 405 €/m² 140 ventes | ↓ -5.50% | 3 643 €/m² 7 ventes | ↓ -9.00% |
| 2023 | 8 510 €/m² 53 ventes | ↑ +2.00% | 5 721 €/m² 208 ventes | ↓ -8.50% | 4 002 €/m² 5 ventes | ↓ -49.00% |
| 2022 | 8 342 €/m² 56 ventes | ↓ -6.60% | 6 253 €/m² 223 ventes | ↑ +3.00% | 7 844 €/m² 14 ventes | ↑ +80.80% |
| 2021 | 8 928 €/m² 79 ventes | ↑ +5.10% | 6 069 €/m² 251 ventes | ↑ +3.80% | 4 338 €/m² 5 ventes | ↑ +2.10% |
| 2020 | 8 498 €/m² 45 ventes | - | 5 846 €/m² 132 ventes | - | 4 248 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Viroflay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 802 € de plus au m² que les appartements (8 177 €/m² contre 5 375 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 8 498 €/m² à 8 177 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 846 €/m² à 5 375 €/m², soit une variation de -8.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 248 €/m² à 4 133 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Viroflay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Viroflay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 557 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 222 | 6% |
| B | 19 | 1% | 525 | 15% |
| C | 1 096 | 31% | 998 | 28% |
| D | 1 056 | 30% | 735 | 21% |
| E | 738 | 21% | 610 | 17% |
| F | 396 | 11% | 355 | 10% |
| G | 250 | 7% | 112 | 3% |
Risques naturels à Viroflay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2005 | 16/12/2005 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 06/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1999 | 29/09/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/07/1997 | 12/03/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Sen De La Cerisaie
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 995 000 €
- Prix/m²
- 6 219 €/m²
29 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 4 434 €/m²
9 Rue Racine
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 475 970 €
- Prix/m²
- 5 535 €/m²
9004 Clos Saint Vigor
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 4 192 €/m²
2 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 3 340 €/m²
7 Rue Raphael Corby
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 380 200 €
- Prix/m²
- 5 431 €/m²
20 Rue Guinon
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 7 230 €/m²
11 Imp De La Marquette
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 708 135 €
- Prix/m²
- 7 081 €/m²
167 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 5 481 €/m²
27 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 4 107 €/m²
55 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 509 800 €
- Prix/m²
- 5 423 €/m²
3 Rue Du General Gallieni
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 893 690 €
- Prix/m²
- 7 771 €/m²
134 Rue Des Pres Aux Bois
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 7 273 €/m²
9 Av Louvois
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 14 636 076 €
- Prix/m²
- 157 377 €/m²
9 Av Louvois
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 14 636 076 €
- Prix/m²
- 157 377 €/m²
18 Av Pierre Grenier
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 920 000 €
- Prix/m²
- 5 750 €/m²
6 Rue Brossard
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 6 243 €/m²
183 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 5 133 €/m²
17 Av Robert Fleury
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 1 728 000 €
- Prix/m²
- 7 680 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Jules Herbron | 25/06/2025 | Appartement | 102 m² | 435 000 € | 4 265 €/m² |
| 12 Sen De La Cerisaie | 20/06/2025 | Maison | 160 m² | 995 000 € | 6 219 €/m² |
| 29 Av Du General Leclerc | 19/06/2025 | Appartement | 53 m² | 235 000 € | 4 434 €/m² |
| 9 Rue Racine | 13/06/2025 | Appartement | 86 m² | 475 970 € | 5 535 €/m² |
| 9004 Clos Saint Vigor | 10/06/2025 | Appartement | 52 m² | 218 000 € | 4 192 €/m² |
| 2 Rue Pasteur | 10/06/2025 | Appartement | 50 m² | 167 000 € | 3 340 €/m² |
| 7 Rue Raphael Corby | 10/06/2025 | Appartement | 70 m² | 380 200 € | 5 431 €/m² |
| 20 Rue Guinon | 27/05/2025 | Maison | 74 m² | 535 000 € | 7 230 €/m² |
| 11 Imp De La Marquette | 14/05/2025 | Maison | 100 m² | 708 135 € | 7 081 €/m² |
| 167 Av Du General Leclerc | 30/04/2025 | Appartement | 52 m² | 285 000 € | 5 481 €/m² |
| 27 Av Du General Leclerc | 30/04/2025 | Appartement | 56 m² | 230 000 € | 4 107 €/m² |
| 55 Av Du General Leclerc | 30/04/2025 | Appartement | 94 m² | 509 800 € | 5 423 €/m² |
| 3 Rue Du General Gallieni | 24/04/2025 | Maison | 115 m² | 893 690 € | 7 771 €/m² |
| 134 Rue Des Pres Aux Bois | 24/04/2025 | Appartement | 77 m² | 560 000 € | 7 273 €/m² |
| 9 Av Louvois | 24/04/2025 | Appartement | 93 m² | 14 636 076 € | 157 377 €/m² |
| 9 Av Louvois | 24/04/2025 | Appartement | 93 m² | 14 636 076 € | 157 377 €/m² |
| 18 Av Pierre Grenier | 23/04/2025 | Maison | 160 m² | 920 000 € | 5 750 €/m² |
| 6 Rue Brossard | 23/04/2025 | Appartement | 37 m² | 231 000 € | 6 243 €/m² |
| 183 Av Du General Leclerc | 18/04/2025 | Appartement | 30 m² | 154 000 € | 5 133 €/m² |
| 17 Av Robert Fleury | 17/04/2025 | Maison | 225 m² | 1 728 000 € | 7 680 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viroflay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du General Leclerc
43 ventes- Prix m² maison
- 5 751 €/m²
- Prix m² appartement
- 19 485 €/m²
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Bd De La Liberation
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 41 739 €/m²
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Sen Des Aulnettes
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Louvois
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 157 377 €/m²
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Rue Joseph Bertrand
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 766 €/m²
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Clos Saint Vigor
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 945 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Marguerite
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 38 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Av Gaston Boissier
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 461 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Arthur Petit
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 580 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Pres Aux Bois
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 536 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Racine
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 411 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Amedee Dailly
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 698 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du General Gallieni
6 ventes- Prix m² maison
- 7 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Rue Jean Rey
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 998 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Raphael Corby
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 198 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Jouy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 842 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Marquette
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 838 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Fleurs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 088 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Guinon
4 ventes- Prix m² maison
- 7 229 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue Rieussec
4 ventes- Prix m² maison
- 6 764 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Imp De La Marquette
3 ventes- Prix m² maison
- 7 081 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue D Estienne D Orves
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 18 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Oiseaux
3 ventes- Prix m² maison
- 7 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Rue Gabriel Peri
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 236 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pas Juliette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 896 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du General Leclerc | 43 ventes | 5 751 €/m² | 19 485 €/m² | 333 m² |
| Bd De La Liberation | 28 ventes | - | 41 739 €/m² | 122 m² |
| Sen Des Aulnettes | 25 ventes | - | - | - |
| Av Louvois | 22 ventes | - | 157 377 €/m² | 802 m² |
| Rue Joseph Bertrand | 19 ventes | - | 11 766 €/m² | 162 m² |
| Clos Saint Vigor | 14 ventes | - | 4 945 €/m² | - |
| Av Marguerite | 12 ventes | - | 38 333 €/m² | 532 m² |
| Av Gaston Boissier | 7 ventes | - | 4 461 €/m² | - |
| Rue Arthur Petit | 7 ventes | - | 5 580 €/m² | - |
| Rue Des Pres Aux Bois | 7 ventes | - | 5 536 €/m² | - |
| Rue Racine | 7 ventes | - | 5 411 €/m² | - |
| Rue Amedee Dailly | 6 ventes | - | 4 698 €/m² | - |
| Rue Du General Gallieni | 6 ventes | 7 012 €/m² | - | 258 m² |
| Rue Jean Rey | 6 ventes | - | 4 998 €/m² | - |
| Rue Raphael Corby | 6 ventes | - | 5 198 €/m² | - |
| Rue De Jouy | 5 ventes | - | 5 842 €/m² | - |
| Rue De La Marquette | 4 ventes | - | 3 838 €/m² | - |
| Rue Des Fleurs | 4 ventes | - | 6 088 €/m² | - |
| Rue Guinon | 4 ventes | 7 229 €/m² | - | 227 m² |
| Rue Rieussec | 4 ventes | 6 764 €/m² | 4 200 €/m² | 641 m² |
| Imp De La Marquette | 3 ventes | 7 081 €/m² | - | 298 m² |
| Rue D Estienne D Orves | 3 ventes | - | 18 €/m² | - |
| Rue Des Oiseaux | 3 ventes | 7 900 €/m² | - | 249 m² |
| Rue Gabriel Peri | 3 ventes | - | 4 236 €/m² | - |
| Pas Juliette | 2 ventes | - | 4 896 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Viroflay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viroflay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vélizy-Villacoublay
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
4 592 €/m²
Données 2025
78140
23 011 habitants
172 ventes
Versailles
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
6 706 €/m²
Données 2025
78000
84 095 habitants
959 ventes
Jouy-en-Josas
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
4 662 €/m²
Données 2025
78350
7 981 habitants
72 ventes
Buc
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
5 455 €/m²
Données 2025
78530
5 816 habitants
65 ventes
Le Chesnay-Rocquencourt
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
5 899 €/m²
Données 2025
78150
30 689 habitants
175 ventes
Les Loges-en-Josas
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
5 130 €/m²
Données 2025
78350
1 645 habitants
11 ventes
La Celle-Saint-Cloud
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
4 598 €/m²
Données 2025
78170
20 460 habitants
188 ventes
Bougival
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
4 964 €/m²
Données 2025
78380
9 134 habitants
88 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
348 hectares
Densité :
4 955 hab./km²
Coordonnées :
48,8017, 2,1725
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Viroflay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viroflay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viroflay compte 191 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viroflay
6 081 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viroflay
6 145 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viroflay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viroflay
39 rues de Viroflay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viroflay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viroflay :
Prix affiché (6 081 €/m²) :
6 081 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viroflay
↑ +1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viroflay :
🏠 Maisons
56 ventes
8 177 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
135 ventes
5 375 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
4 133 €/m²
Prix moyen/m²