4 Rue Ampere
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 880 000 €
- Prix/m²
- 7 652 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Vésinet
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78650
15 554 habitants
3 098 hab./km²
↓ -4.70%
6 583 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vésinet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 664 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
253
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Vésinet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vésinet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vésinet.
Répartition des ventes par type de bien
261 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
33,3%
63,6%
Maisons
87 ventes · 33,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
166 ventes · 63,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (87 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vésinet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%8 510 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
8 600 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (166 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
5 617 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 586 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -10.30%4 268 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 288 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Vésinet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 510 €/m² 87 ventes | ↓ -7.10% | 5 617 €/m² 166 ventes | +0.00% | 4 268 €/m² 8 ventes | ↓ -10.30% |
| 2024 | 9 165 €/m² 62 ventes | ↓ -7.60% | 5 617 €/m² 114 ventes | ↓ -7.30% | 4 755 €/m² 6 ventes | ↑ +4.40% |
| 2023 | 9 915 €/m² 81 ventes | ↓ -0.40% | 6 058 €/m² 119 ventes | ↓ -6.80% | 4 555 €/m² 4 ventes | ↓ -4.00% |
| 2022 | 9 954 €/m² 75 ventes | ↑ +11.80% | 6 501 €/m² 168 ventes | ↓ -2.00% | 4 744 €/m² 19 ventes | ↑ +15.60% |
| 2021 | 8 902 €/m² 106 ventes | ↑ +2.30% | 6 632 €/m² 209 ventes | ↑ +12.80% | 4 103 €/m² 14 ventes | ↑ +5.40% |
| 2020 | 8 704 €/m² 65 ventes | - | 5 880 €/m² 69 ventes | - | 3 894 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Vésinet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 893 € de plus au m² que les appartements (8 510 €/m² contre 5 617 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 8 704 €/m² à 8 510 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 880 €/m² à 5 617 €/m², soit une variation de -4.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 894 €/m² à 4 268 €/m², soit une variation de +9.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Vésinet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Vésinet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 684 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 30 | 1% | 232 | 6% |
| B | 70 | 2% | 551 | 15% |
| C | 561 | 15% | 558 | 15% |
| D | 1 246 | 34% | 995 | 27% |
| E | 903 | 25% | 726 | 20% |
| F | 518 | 14% | 425 | 12% |
| G | 356 | 10% | 197 | 5% |
Risques naturels à Le Vésinet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/09/1996 - 31/12/1997 | 27/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 24/12/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rte Des Cultures
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 303 000 €
- Prix/m²
- 4 591 €/m²
17 Rue Auber
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 676 000 €
- Prix/m²
- 5 681 €/m²
22 Av De Lorraine
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 11 650 €/m²
9 Rue Ernest Andre
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 562 000 €
- Prix/m²
- 6 109 €/m²
44 Bd Carnot
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 798 500 €
- Prix/m²
- 6 142 €/m²
65 Rte De Montesson
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 5 943 €/m²
26 Rue De Verdun
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 5 471 €/m²
89 Rte De Croissy
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 416 000 €
- Prix/m²
- 4 245 €/m²
21 Rue Circulaire
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 652 €/m²
65 Rte De Montesson
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 7 273 €/m²
30 Rue Villebois Mareuil
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 5 652 €/m²
60 Rue Alphonse Pallu
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 8 429 €/m²
19 All De La Gare
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 9 375 €/m²
45 Rue Ernest Andre
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 450 250 €
- Prix/m²
- 5 628 €/m²
58 Bd D Angleterre
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 989 300 €
- Prix/m²
- 7 066 €/m²
6 Rue De Sully
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 4 297 €/m²
35 Av Alfred De Musset
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 1 180 000 €
- Prix/m²
- 13 563 €/m²
71 Rte De Montesson
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 6 591 €/m²
130 Che De Ronde
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 1 145 470 €
- Prix/m²
- 7 204 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Ampere | 27/06/2025 | Maison | 115 m² | 880 000 € | 7 652 €/m² |
| 5 Rte Des Cultures | 26/06/2025 | Appartement | 66 m² | 303 000 € | 4 591 €/m² |
| 17 Rue Auber | 25/06/2025 | Appartement | 119 m² | 676 000 € | 5 681 €/m² |
| 22 Av De Lorraine | 24/06/2025 | Maison | 103 m² | 1 200 000 € | 11 650 €/m² |
| 9 Rue Ernest Andre | 23/06/2025 | Appartement | 92 m² | 562 000 € | 6 109 €/m² |
| 44 Bd Carnot | 20/06/2025 | Appartement | 130 m² | 798 500 € | 6 142 €/m² |
| 65 Rte De Montesson | 20/06/2025 | Appartement | 35 m² | 208 000 € | 5 943 €/m² |
| 26 Rue De Verdun | 19/06/2025 | Appartement | 85 m² | 465 000 € | 5 471 €/m² |
| 89 Rte De Croissy | 17/06/2025 | Maison | 98 m² | 416 000 € | 4 245 €/m² |
| 21 Rue Circulaire | 17/06/2025 | Appartement | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 65 Rte De Montesson | 11/06/2025 | Local commercial | 33 m² | 240 000 € | 7 273 €/m² |
| 30 Rue Villebois Mareuil | 11/06/2025 | Appartement | 69 m² | 390 000 € | 5 652 €/m² |
| 60 Rue Alphonse Pallu | 11/06/2025 | Appartement | 35 m² | 295 000 € | 8 429 €/m² |
| 19 All De La Gare | 10/06/2025 | Maison | 160 m² | 1 500 000 € | 9 375 €/m² |
| 45 Rue Ernest Andre | 04/06/2025 | Appartement | 80 m² | 450 250 € | 5 628 €/m² |
| 58 Bd D Angleterre | 02/06/2025 | Maison | 140 m² | 989 300 € | 7 066 €/m² |
| 6 Rue De Sully | 27/05/2025 | Appartement | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² |
| 35 Av Alfred De Musset | 26/05/2025 | Maison | 87 m² | 1 180 000 € | 13 563 €/m² |
| 71 Rte De Montesson | 23/05/2025 | Appartement | 22 m² | 145 000 € | 6 591 €/m² |
| 130 Che De Ronde | 22/05/2025 | Maison | 159 m² | 1 145 470 € | 7 204 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vésinet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Montesson
26 ventes- Prix m² maison
- 9 593 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 776 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 056 m²
Rue De Verdun
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 033 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ernest Andre
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 795 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Grand Pont
13 ventes- Prix m² maison
- 21 236 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Rue De Sully
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 727 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Auber
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 205 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Circulaire
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 258 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Chenes
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 786 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marechal Foch
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 921 €/m²
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Rue Henri Cloppet
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 340 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alphonse Pallu
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 314 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Lorraine
7 ventes- Prix m² maison
- 8 207 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 937 €/m²
- Surface terrain moy.
- 853 m²
Av Des Pages
7 ventes- Prix m² maison
- 7 553 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 980 €/m²
- Surface terrain moy.
- 424 m²
Rte De Croissy
7 ventes- Prix m² maison
- 7 292 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- 905 m²
Rte Des Cultures
7 ventes- Prix m² maison
- 9 168 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 590 €/m²
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Rue Du General Clavery
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 863 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Traversiere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 053 €/m²
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Av Kleber
6 ventes- Prix m² maison
- 7 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Bd Carnot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Belgique
6 ventes- Prix m² maison
- 8 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Pl Du Marche
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 808 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Croix
6 ventes- Prix m² maison
- 31 621 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 787 m²
Rue Jean Laurent
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 002 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Villebois Mareuil
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 112 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gallieni
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 774 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Montesson | 26 ventes | 9 593 €/m² | 4 776 €/m² | 1 056 m² |
| Rue De Verdun | 19 ventes | - | 5 033 €/m² | - |
| Rue Ernest Andre | 17 ventes | - | 4 795 €/m² | - |
| Rte Du Grand Pont | 13 ventes | 21 236 €/m² | - | 830 m² |
| Rue De Sully | 11 ventes | - | 4 727 €/m² | - |
| Rue Auber | 10 ventes | - | 5 205 €/m² | - |
| Rue Circulaire | 10 ventes | - | 4 258 €/m² | - |
| Rue Des Chenes | 9 ventes | - | 4 786 €/m² | - |
| Rue Du Marechal Foch | 9 ventes | - | 11 921 €/m² | 273 m² |
| Rue Henri Cloppet | 9 ventes | - | 7 340 €/m² | - |
| Rue Alphonse Pallu | 8 ventes | - | 7 314 €/m² | - |
| Av De Lorraine | 7 ventes | 8 207 €/m² | 5 937 €/m² | 853 m² |
| Av Des Pages | 7 ventes | 7 553 €/m² | 3 980 €/m² | 424 m² |
| Rte De Croissy | 7 ventes | 7 292 €/m² | 3 250 €/m² | 905 m² |
| Rte Des Cultures | 7 ventes | 9 168 €/m² | 4 590 €/m² | 572 m² |
| Rue Du General Clavery | 7 ventes | - | 6 863 €/m² | - |
| Rue Traversiere | 7 ventes | - | 5 053 €/m² | 321 m² |
| Av Kleber | 6 ventes | 7 968 €/m² | - | 438 m² |
| Bd Carnot | 6 ventes | - | 5 946 €/m² | - |
| Bd De Belgique | 6 ventes | 8 285 €/m² | - | 392 m² |
| Pl Du Marche | 6 ventes | - | 5 808 €/m² | - |
| Rte De La Croix | 6 ventes | 31 621 €/m² | - | 787 m² |
| Rue Jean Laurent | 6 ventes | - | 6 002 €/m² | - |
| Rue Villebois Mareuil | 6 ventes | - | 5 112 €/m² | - |
| Av Gallieni | 5 ventes | - | 5 774 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Vésinet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Vésinet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chatou
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
5 635 €/m²
Données 2025
78400
30 598 habitants
388 ventes
Croissy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
6 243 €/m²
Données 2025
78290
11 013 habitants
131 ventes
Le Port-Marly
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
4 337 €/m²
Données 2025
78560
5 559 habitants
67 ventes
Le Pecq
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
4 698 €/m²
Données 2025
78230
16 059 habitants
177 ventes
Montesson
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
4 873 €/m²
Données 2025
78360
14 549 habitants
183 ventes
Bougival
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
4 964 €/m²
Données 2025
78380
9 134 habitants
88 ventes
Le Mesnil-le-Roi
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
5 924 €/m²
Données 2025
78600
6 332 habitants
66 ventes
Louveciennes
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
4 280 €/m²
Données 2025
78430
7 990 habitants
67 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
502 hectares
Densité :
3 098 hab./km²
Coordonnées :
48,8928, 2,1312
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Vésinet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vésinet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Vésinet compte 253 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Vésinet
6 583 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Vésinet
6 664 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Vésinet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Vésinet
56 rues de Le Vésinet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Vésinet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Vésinet :
Prix affiché (6 583 €/m²) :
6 583 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Vésinet
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Vésinet :
🏠 Maisons
87 ventes
8 510 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
166 ventes
5 617 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
4 268 €/m²
Prix moyen/m²