Que signifient les données DVF pour Serans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serans compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Serans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serans, le prix moyen est de 1 676 €/m² et le prix médian de 1 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serans n'apparaissent pas ?

Une rue de Serans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Serans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serans couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serans au prix de 1 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serans entre 2025 et 2026 est de -44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 676 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Serans

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60614 184 habitants 21 hab./km²

↓ -44.30%

1 676 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Serans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Serans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Serans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Serans.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Serans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.30%

1 676 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 676 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Serans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 676 €/m² 2 ventes	↓ -44.30%	-	-	-	-
2025	3 010 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 522 €/m² 2 ventes	↑ +25.20%	-	-	-	-
2022	2 014 €/m² 3 ventes	↓ -3.30%	-	-	-	-
2021	2 083 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Serans entre 2021 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 083 €/m² à 1 676 €/m², soit une variation de -19.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 44.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Serans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Serans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	6%
B	1	3%	12	39%
C	3	10%	10	32%
D	10	32%	3	10%
E	10	32%	1	3%
F	3	10%	1	3%
G	4	13%	2	6%

Risques naturels à Serans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1997 - 05/08/1997	03/11/1997

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

118 Le Bois Vicomte

Maison

Date: 06/03/2026
Surface: 130 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 023 €/m²

117 Le Bois Vicomte

Maison

Date: 14/01/2026
Surface: 89 m²
Prix: 118 238 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

2 Pl De Petit Serans

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

5 Rue De La Mairie

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 94 m²
Prix: 305 500 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 96 m²
Prix: 607 400 €
Prix/m²: 6 327 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 50 m²
Prix: 607 400 €
Prix/m²: 12 148 €/m²

13 Le Bois Vicomte

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

52 Gr Grande Rue

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 152 m²
Prix: 427 600 €
Prix/m²: 2 813 €/m²

4 Pl De Petit Serans

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 40 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

5 Imp Dumontier

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

54 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/06/2021
Surface: 55 m²
Prix: 152 340 €
Prix/m²: 2 770 €/m²

40 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/02/2021
Surface: 60 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

5 Sen De La Chapelle

Maison

Date: 27/01/2021
Surface: 65 m²
Prix: 66 240 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
118 Le Bois Vicomte	06/03/2026	Maison	130 m²	263 000 €	2 023 €/m²
117 Le Bois Vicomte	14/01/2026	Maison	89 m²	118 238 €	1 329 €/m²
2 Pl De Petit Serans	18/12/2023	Maison	110 m²	197 500 €	1 795 €/m²
5 Rue De La Mairie	16/05/2023	Maison	94 m²	305 500 €	3 250 €/m²
1 Rue De La Mairie	23/09/2022	Maison	96 m²	607 400 €	6 327 €/m²
1 Rue De La Mairie	23/09/2022	Maison	50 m²	607 400 €	12 148 €/m²
13 Le Bois Vicomte	02/08/2022	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
52 Gr Grande Rue	05/07/2022	Maison	152 m²	427 600 €	2 813 €/m²
4 Pl De Petit Serans	14/03/2022	Maison	40 m²	47 500 €	1 188 €/m²
5 Imp Dumontier	08/12/2021	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
54 Gr Grande Rue	04/06/2021	Maison	55 m²	152 340 €	2 770 €/m²
40 Gr Grande Rue	17/02/2021	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
5 Sen De La Chapelle	27/01/2021	Maison	65 m²	66 240 €	1 019 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Serans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :