Que signifient les données DVF pour Parnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parnes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parnes, le prix moyen est de 2 629 €/m² et le prix médian de 2 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Parnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Parnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parnes au prix de 2 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parnes entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parnes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 629 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Parnes

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60487 313 habitants 24 hab./km²

↓ -3.30%

2 629 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parnes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

2 629 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 629 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Parnes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 629 €/m² 3 ventes	↓ -3.30%	-	-	-	-
2024	2 720 €/m² 5 ventes	↓ -18.70%	-	-	-	-
2023	3 345 €/m² 4 ventes	↑ +33.80%	-	-	-	-
2022	2 500 €/m² 2 ventes	↓ -12.00%	-	-	-	-
2021	2 842 €/m² 6 ventes	↑ +42.40%	-	-	-	-
2020	1 996 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Parnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 996 €/m² à 2 629 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Parnes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Parnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	4	20%
B	1	5%	5	25%
C	3	15%	3	15%
D	4	20%	0	0%
E	6	30%	5	25%
F	3	15%	2	10%
G	2	10%	1	5%

Risques naturels à Parnes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1997 - 05/08/1997	03/11/1997

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue Du Grand Marais

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

8 Rue Des Godebins

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 200 m²
Prix: 331 050 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

9 Rue Du Grand Marais

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 2 748 €/m²

9 Rue Du Grand Marais

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 2 748 €/m²

15 Rue Arthur Lefrancois

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 81 m²
Prix: 299 700 €
Prix/m²: 3 700 €/m²

21 Rue Du Grand Marais

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 141 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

5 Rue Arthur Lefrancois

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 93 m²
Prix: 335 656 €
Prix/m²: 3 609 €/m²

5 Rue Du Seigneur Foulque

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 99 m²
Prix: 288 950 €
Prix/m²: 2 919 €/m²

15 Rue Du Seigneur Foulque

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 111 m²
Prix: 376 000 €
Prix/m²: 3 387 €/m²

4 Rue Le Clos Des Vignes

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 99 m²
Prix: 335 050 €
Prix/m²: 3 384 €/m²

4 Rue Le Clos Des Vignes

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 99 m²
Prix: 335 050 €
Prix/m²: 3 384 €/m²

4 Rte Du Chateau D'Alincourt

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

12 Rue Du Seigneur Foulque

Maison

Date: 14/05/2022
Surface: 184 m²
Prix: 445 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

6 Pl Saint Josse

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 40 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 4 725 €/m²

95 Aincourt Hameau

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

1 Rue Du Seigneur Foulque

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 60 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

8 Pl Saint Josse

Maison

Date: 16/07/2021
Surface: 195 m²
Prix: 387 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

1 Rue Du Senateur Beranger

Maison

Date: 12/03/2021
Surface: 121 m²
Prix: 306 560 €
Prix/m²: 2 534 €/m²

18 Rue Arsene Sarazin

Maison

Date: 20/02/2021
Surface: 168 m²
Prix: 380 068 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Grand Marais	29/10/2024	Maison	120 m²	332 500 €	2 771 €/m²
8 Rue Des Godebins	28/06/2024	Maison	200 m²	331 050 €	1 655 €/m²
9 Rue Du Grand Marais	25/06/2024	Maison	119 m²	327 000 €	2 748 €/m²
9 Rue Du Grand Marais	25/06/2024	Maison	119 m²	327 000 €	2 748 €/m²
15 Rue Arthur Lefrancois	03/05/2024	Maison	81 m²	299 700 €	3 700 €/m²
21 Rue Du Grand Marais	09/02/2024	Maison	141 m²	311 000 €	2 206 €/m²
5 Rue Arthur Lefrancois	28/07/2023	Maison	93 m²	335 656 €	3 609 €/m²
5 Rue Du Seigneur Foulque	17/07/2023	Maison	99 m²	288 950 €	2 919 €/m²
15 Rue Du Seigneur Foulque	23/06/2023	Maison	111 m²	376 000 €	3 387 €/m²
4 Rue Le Clos Des Vignes	28/04/2023	Maison	99 m²	335 050 €	3 384 €/m²
4 Rue Le Clos Des Vignes	28/04/2023	Maison	99 m²	335 050 €	3 384 €/m²
4 Rte Du Chateau D'Alincourt	04/07/2022	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
12 Rue Du Seigneur Foulque	14/05/2022	Maison	184 m²	445 000 €	2 418 €/m²
6 Pl Saint Josse	21/12/2021	Maison	40 m²	189 000 €	4 725 €/m²
95 Aincourt Hameau	05/11/2021	Maison	90 m²	184 000 €	2 044 €/m²
1 Rue Du Seigneur Foulque	17/09/2021	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
8 Pl Saint Josse	16/07/2021	Maison	195 m²	387 000 €	1 985 €/m²
1 Rue Du Senateur Beranger	12/03/2021	Maison	121 m²	306 560 €	2 534 €/m²
18 Rue Arsene Sarazin	20/02/2021	Maison	168 m²	380 068 €	2 262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :