25 Rue D Inval
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courcelles-lès-Gisors
Données actualisées du marché immobilier
Oise (60)
60169
809 habitants
116 hab./km²
↑ +5.80%
2 583 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courcelles-lès-Gisors. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 374 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courcelles-lès-Gisors
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courcelles-lès-Gisors au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courcelles-lès-Gisors.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courcelles-lès-Gisors. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.80%2 583 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 374 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courcelles-lès-Gisors
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 583 €/m² 9 ventes | ↑ +5.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 440 €/m² 12 ventes | ↓ -8.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 666 €/m² 7 ventes | ↑ +2.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 594 €/m² 11 ventes | ↑ +30.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 993 €/m² 15 ventes | ↓ -19.10% | - | - | 39 583 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 464 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courcelles-lès-Gisors entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 464 €/m² à 2 583 €/m², soit une variation de +4.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 39 583 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courcelles-lès-Gisors
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courcelles-lès-Gisors. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 10% |
| B | 0 | 0% | 39 | 48% |
| C | 13 | 16% | 14 | 17% |
| D | 29 | 35% | 4 | 5% |
| E | 25 | 30% | 9 | 11% |
| F | 10 | 12% | 6 | 7% |
| G | 5 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Courcelles-lès-Gisors
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Inondation
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Franchet
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
10 Che De La Troulette
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 816 €/m²
1 Rue Franchet
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 191 500 €
- Prix/m²
- 2 946 €/m²
5 Sq Du Moulin
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
29 Rue De L Aunaye
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 435 365 €
- Prix/m²
- 2 392 €/m²
29 Rue De L Aunaye
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 435 365 €
- Prix/m²
- 2 392 €/m²
2 All Des Vignes
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
38 Rue D Inval
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
38 Rue D Inval
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
2 Rue De La Tour
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 2 470 €/m²
6 Sen Du Moulin D Inval
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
1 Sq Du Moulin
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
7 All De La Source
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 425 950 €
- Prix/m²
- 5 324 €/m²
37 Rue D Inval
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
8 Rue De La Tour
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
1 Che Noir
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
14 Rue D Inval
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
17 Rue De L Aunaye
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 202 500 €
- Prix/m²
- 2 531 €/m²
3 All Des Bois
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue D Inval | 10/06/2025 | Local commercial | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 3 Rue Franchet | 23/05/2025 | Maison | 87 m² | 168 000 € | 1 931 €/m² |
| 10 Che De La Troulette | 05/05/2025 | Maison | 87 m² | 245 000 € | 2 816 €/m² |
| 1 Rue Franchet | 08/04/2025 | Maison | 65 m² | 191 500 € | 2 946 €/m² |
| 5 Sq Du Moulin | 28/03/2025 | Maison | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| 29 Rue De L Aunaye | 14/02/2025 | Maison | 182 m² | 435 365 € | 2 392 €/m² |
| 29 Rue De L Aunaye | 14/02/2025 | Maison | 182 m² | 435 365 € | 2 392 €/m² |
| 2 All Des Vignes | 24/01/2025 | Maison | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| 38 Rue D Inval | 13/12/2024 | Maison | 74 m² | 194 000 € | 2 622 €/m² |
| 38 Rue D Inval | 13/12/2024 | Maison | 74 m² | 194 000 € | 2 622 €/m² |
| 2 Rue De La Tour | 09/12/2024 | Maison | 168 m² | 415 000 € | 2 470 €/m² |
| 6 Sen Du Moulin D Inval | 02/12/2024 | Maison | 101 m² | 255 000 € | 2 525 €/m² |
| 1 Sq Du Moulin | 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 7 All De La Source | 25/11/2024 | Maison | 80 m² | 425 950 € | 5 324 €/m² |
| 37 Rue D Inval | 30/09/2024 | Maison | 47 m² | 93 000 € | 1 979 €/m² |
| 8 Rue De La Tour | 27/09/2024 | Maison | 164 m² | 297 000 € | 1 811 €/m² |
| 1 Che Noir | 21/08/2024 | Maison | 204 m² | 350 000 € | 1 716 €/m² |
| 14 Rue D Inval | 31/07/2024 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 17 Rue De L Aunaye | 16/07/2024 | Maison | 80 m² | 202 500 € | 2 531 €/m² |
| 3 All Des Bois | 22/03/2024 | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courcelles-lès-Gisors. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Aunaye
6 ventes- Prix m² maison
- 2 392 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 006 m²
Le Village
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue Franchet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 438 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
All Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Les Moulins D Inval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 786 m²
Les Murs De Vaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 390 m²
Che De La Troulette
1 vente- Prix m² maison
- 2 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
La Voirie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Maureaumont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 137 m²
Rue D Inval
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 424 m²
Sq Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 3 703 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Aunaye | 6 ventes | 2 392 €/m² | - | 1 006 m² |
| Le Village | 5 ventes | - | - | 260 m² |
| Rue Franchet | 3 ventes | 2 438 €/m² | - | 190 m² |
| All Des Vignes | 2 ventes | 2 210 €/m² | - | 207 m² |
| Les Moulins D Inval | 2 ventes | - | - | 5 786 m² |
| Les Murs De Vaux | 2 ventes | - | - | 4 390 m² |
| Che De La Troulette | 1 vente | 2 816 €/m² | - | 793 m² |
| La Voirie | 1 vente | - | - | 164 m² |
| Maureaumont | 1 vente | - | - | 2 137 m² |
| Rue D Inval | 1 vente | - | - | 424 m² |
| Sq Du Moulin | 1 vente | 3 703 €/m² | - | 681 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courcelles-lès-Gisors
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Courcelles-lès-Gisors. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boury-en-Vexin
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
2 394 €/m²
Données 2025
60240
343 habitants
5 ventes
Vaudancourt
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 867 €/m²
Données 2025
60240
159 habitants
1 vente
Chambors
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 789 €/m²
Données 2025
60240
300 habitants
5 ventes
Lattainville
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
2 805 €/m²
Données 2025
60240
180 habitants
4 ventes
Éragny-sur-Epte
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 083 €/m²
Données 2025
60590
598 habitants
9 ventes
Trie-Château
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 218 €/m²
Données 2025
60590
1 875 habitants
24 ventes
Montjavoult
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
2 371 €/m²
Données 2025
60240
530 habitants
7 ventes
Parnes
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 629 €/m²
Données 2025
60240
313 habitants
3 ventes
Neaufles-Saint-Martin
Eure
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 599 €/m²
Données 2025
27830
1 289 habitants
15 ventes
Gisors
Eure
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
2 354 €/m²
Données 2025
27140
12 410 habitants
127 ventes
Dangu
Eure
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
2 040 €/m²
Données 2025
27720
527 habitants
8 ventes
Noyers
Eure
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 939 €/m²
Données 2025
27720
257 habitants
3 ventes
Vrocourt
Prix moyen/m²
↓ -36.10%
2 040 €/m²
Données 2024
60112
33 habitants
2 ventes
Mercey
Eure
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 153 €/m²
Données 2025
27950
57 habitants
2 ventes
Menouville
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 917 €/m²
Données 2023
95810
62 habitants
1 vente
Bouchevilliers
Eure
Prix moyen/m²
1 634 €/m²
Données 2025
27150
70 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Oise (60)
Surface :
692 hectares
Densité :
116 hab./km²
Coordonnées :
49,2607, 1,7349
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courcelles-lès-Gisors
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles-lès-Gisors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courcelles-lès-Gisors compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courcelles-lès-Gisors
2 583 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courcelles-lès-Gisors
2 374 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courcelles-lès-Gisors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courcelles-lès-Gisors
11 rues de Courcelles-lès-Gisors ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courcelles-lès-Gisors
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courcelles-lès-Gisors :
Prix affiché (2 583 €/m²) :
2 583 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courcelles-lès-Gisors
↑ +5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courcelles-lès-Gisors :
🏠 Maisons
9 ventes
2 583 €/m²
Prix moyen/m²