35 Rue Du Bois
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 56 658 €
- Prix/m²
- 872 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neaufles-Saint-Martin
Données actualisées du marché immobilier
Eure (27)
27426
1 289 habitants
142 hab./km²
↑ +3.20%
2 599 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neaufles-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 614 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neaufles-Saint-Martin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neaufles-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neaufles-Saint-Martin.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neaufles-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.20%2 599 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 614 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neaufles-Saint-Martin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 599 €/m² 15 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 518 €/m² 22 ventes | ↑ +1.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 470 €/m² 17 ventes | ↓ -11.10% | 3 200 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 777 €/m² 17 ventes | ↑ +26.50% | - | - | 243 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 196 €/m² 15 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 024 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neaufles-Saint-Martin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 601 € de plus au m² que les maisons (3 200 €/m² contre 2 599 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 024 €/m² à 2 599 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 200 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 243 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neaufles-Saint-Martin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neaufles-Saint-Martin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 126 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 9 | 7% |
| B | 3 | 2% | 47 | 37% |
| C | 16 | 13% | 29 | 23% |
| D | 50 | 40% | 19 | 15% |
| E | 24 | 19% | 5 | 4% |
| F | 18 | 14% | 11 | 9% |
| G | 14 | 11% | 6 | 5% |
Risques naturels à Neaufles-Saint-Martin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/2024 | 17/06/2024 |
| Inondations Remontée Nappe | 25/03/2001 - 30/04/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/03/2001 | 03/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1993 - 10/01/1994 | 06/06/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Cite Vitrex Ou Cite Crx Percee
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 905 €/m²
16 Cite Vitrex Ou Cite Crx Percee
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 905 €/m²
4 Rue St Martin
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 4 775 €/m²
9000 Rue Du Chant Des Alouettes
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 219 €/m²
22 Lot Cottage Camille Et Yann
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 2 766 €/m²
22 Lot Cottage Camille Et Yann
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 2 766 €/m²
6 Rue Du Bois
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 160 750 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
6 Rue Du Bois
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 160 750 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
31 Rte De Rouen
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 165 750 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
31 Rte De Rouen
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 165 750 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
324 Le Fosse Au Roi
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
324 Le Fosse Au Roi
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 3 686 €/m²
324 Le Fosse Au Roi
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
324 Le Fosse Au Roi
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 3 686 €/m²
15 Rue Alexandre Laurent
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 176 250 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
5 Rue Des Bouillons
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
5 Rue Des Bouillons
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
5000 La Croix Percee
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 4 229 €/m²
15 Lot Cottage Camille Et Yann
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rue Du Bois | 31/03/2025 | Maison | 65 m² | 56 658 € | 872 €/m² |
| 16 Cite Vitrex Ou Cite Crx Percee | 14/03/2025 | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 €/m² |
| 16 Cite Vitrex Ou Cite Crx Percee | 14/03/2025 | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 €/m² |
| 4 Rue St Martin | 05/03/2025 | Maison | 60 m² | 286 500 € | 4 775 €/m² |
| 9000 Rue Du Chant Des Alouettes | 27/02/2025 | Maison | 160 m² | 355 000 € | 2 219 €/m² |
| 22 Lot Cottage Camille Et Yann | 24/02/2025 | Maison | 111 m² | 307 000 € | 2 766 €/m² |
| 22 Lot Cottage Camille Et Yann | 24/02/2025 | Maison | 111 m² | 307 000 € | 2 766 €/m² |
| 6 Rue Du Bois | 05/02/2025 | Maison | 55 m² | 160 750 € | 2 923 €/m² |
| 6 Rue Du Bois | 05/02/2025 | Maison | 55 m² | 160 750 € | 2 923 €/m² |
| 31 Rte De Rouen | 03/02/2025 | Maison | 65 m² | 165 750 € | 2 550 €/m² |
| 31 Rte De Rouen | 03/02/2025 | Maison | 65 m² | 165 750 € | 2 550 €/m² |
| 324 Le Fosse Au Roi | 29/01/2025 | Maison | 86 m² | 217 500 € | 2 529 €/m² |
| 324 Le Fosse Au Roi | 29/01/2025 | Maison | 59 m² | 217 500 € | 3 686 €/m² |
| 324 Le Fosse Au Roi | 29/01/2025 | Maison | 86 m² | 217 500 € | 2 529 €/m² |
| 324 Le Fosse Au Roi | 29/01/2025 | Maison | 59 m² | 217 500 € | 3 686 €/m² |
| 15 Rue Alexandre Laurent | 19/12/2024 | Maison | 73 m² | 176 250 € | 2 414 €/m² |
| 5 Rue Des Bouillons | 17/12/2024 | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 5 Rue Des Bouillons | 17/12/2024 | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 5000 La Croix Percee | 17/12/2024 | Maison | 35 m² | 148 000 € | 4 229 €/m² |
| 15 Lot Cottage Camille Et Yann | 17/12/2024 | Maison | 118 m² | 323 000 € | 2 737 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neaufles-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Fosse Au Roi
6 ventes- Prix m² maison
- 3 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
Rue Du Bois
5 ventes- Prix m² maison
- 2 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Bois De La Tour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 354 m²
Cite Vitrex Ou Cite Crx Percee
2 ventes- Prix m² maison
- 2 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Lot Cottage Camille Et Yann
2 ventes- Prix m² maison
- 2 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Rte De Rouen
2 ventes- Prix m² maison
- 2 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Rue St Martin
2 ventes- Prix m² maison
- 4 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Les Bouillons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rue Du Chant Des Alouettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Fosse Au Roi | 6 ventes | 3 108 €/m² | - | 1 335 m² |
| Rue Du Bois | 5 ventes | 2 238 €/m² | - | 438 m² |
| Bois De La Tour | 2 ventes | - | - | 1 354 m² |
| Cite Vitrex Ou Cite Crx Percee | 2 ventes | 2 905 €/m² | - | 527 m² |
| Lot Cottage Camille Et Yann | 2 ventes | 2 765 €/m² | - | 520 m² |
| Rte De Rouen | 2 ventes | 2 550 €/m² | - | 880 m² |
| Rue St Martin | 2 ventes | 4 775 €/m² | - | 377 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 325 m² |
| Les Bouillons | 1 vente | - | - | 42 m² |
| Rue Du Chant Des Alouettes | 1 vente | 2 218 €/m² | - | 803 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neaufles-Saint-Martin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neaufles-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gisors
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
2 354 €/m²
Données 2025
27140
12 410 habitants
127 ventes
Dangu
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
2 040 €/m²
Données 2025
27720
527 habitants
8 ventes
Bézu-Saint-Éloi
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
2 004 €/m²
Données 2025
27660
1 626 habitants
18 ventes
Bernouville
Prix moyen/m²
↑ +28.20%
2 172 €/m²
Données 2025
27660
321 habitants
3 ventes
Saint-Denis-le-Ferment
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
2 008 €/m²
Données 2025
27140
495 habitants
6 ventes
Noyers
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 939 €/m²
Données 2025
27720
257 habitants
3 ventes
Bazincourt-sur-Epte
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 218 €/m²
Données 2025
27140
778 habitants
10 ventes
Chauvincourt-Provemont
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
2 402 €/m²
Données 2025
27150
397 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Eure (27)
Surface :
903 hectares
Densité :
142 hab./km²
Coordonnées :
49,2789, 1,7258
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neaufles-Saint-Martin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neaufles-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neaufles-Saint-Martin compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neaufles-Saint-Martin
2 599 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neaufles-Saint-Martin
2 614 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neaufles-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neaufles-Saint-Martin
10 rues de Neaufles-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neaufles-Saint-Martin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neaufles-Saint-Martin :
Prix affiché (2 599 €/m²) :
2 599 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neaufles-Saint-Martin
↑ +3.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neaufles-Saint-Martin :
🏠 Maisons
15 ventes
2 599 €/m²
Prix moyen/m²