82 Rte De Gisors
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bézu-Saint-Éloi
Données actualisées du marché immobilier
Eure (27)
27067
1 626 habitants
142 hab./km²
↓ -10.80%
2 004 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bézu-Saint-Éloi. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 952 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bézu-Saint-Éloi
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bézu-Saint-Éloi au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bézu-Saint-Éloi.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bézu-Saint-Éloi. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.70%2 004 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bézu-Saint-Éloi
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 004 €/m² 18 ventes | ↓ -9.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 218 €/m² 10 ventes | ↓ -9.90% | 1 936 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 461 €/m² 18 ventes | ↑ +1.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 435 €/m² 22 ventes | ↑ +4.30% | 2 542 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 2 333 €/m² 27 ventes | ↑ +28.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 814 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bézu-Saint-Éloi entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 69 € de plus au m² que les appartements (2 004 €/m² contre 1 936 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 814 €/m² à 2 004 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 542 €/m² à 1 936 €/m², soit une variation de -23.8 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bézu-Saint-Éloi
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bézu-Saint-Éloi. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 10% |
| B | 4 | 3% | 49 | 36% |
| C | 25 | 18% | 23 | 17% |
| D | 52 | 38% | 19 | 14% |
| E | 30 | 22% | 18 | 13% |
| F | 15 | 11% | 9 | 7% |
| G | 10 | 7% | 4 | 3% |
Risques naturels à Bézu-Saint-Éloi
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/2001 - 08/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Georges Joignet
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
14 Rte De Neaufles
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
2 Rue De Gisors
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
45 Saint Eloi
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
53 Rte De Gisors
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
176 Le Village
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 033 €/m²
1 Rue De L Auget
Appartement- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
73 Rte De Gisors
Local commercial- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 632 000 €
- Prix/m²
- 4 451 €/m²
73 Rte De Gisors
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 259 m²
- Prix
- 632 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
73 Rte De Gisors
Local commercial- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 632 000 €
- Prix/m²
- 4 451 €/m²
73 Rte De Gisors
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 259 m²
- Prix
- 632 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
1 Rue De La Forge
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 723 €/m²
1 Res La Martiniere
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 278 600 €
- Prix/m²
- 2 758 €/m²
12 Rue Henri Lecade
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
31 Rue Georges Joignet
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
1 Rue Galmiche
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6 Che Du Bois De L Orme
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
29 Res La Martiniere
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 2 638 €/m²
9 Rue Georges Joignet
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 Rte De Gisors | 26/06/2025 | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 11 Rue Georges Joignet | 28/05/2025 | Maison | 100 m² | 182 500 € | 1 825 €/m² |
| 14 Rte De Neaufles | 24/04/2025 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 2 Rue De Gisors | 18/04/2025 | Maison | 121 m² | 205 000 € | 1 694 €/m² |
| 45 Saint Eloi | 26/03/2025 | Maison | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 53 Rte De Gisors | 21/03/2025 | Maison | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
| 176 Le Village | 05/12/2024 | Maison | 61 m² | 185 000 € | 3 033 €/m² |
| 1 Rue De L Auget | 04/10/2024 | Appartement | 28 m² | 72 000 € | 2 571 €/m² |
| 73 Rte De Gisors | 25/09/2024 | Local commercial | 142 m² | 632 000 € | 4 451 €/m² |
| 73 Rte De Gisors | 25/09/2024 | Maison | 259 m² | 632 000 € | 2 440 €/m² |
| 73 Rte De Gisors | 25/09/2024 | Local commercial | 142 m² | 632 000 € | 4 451 €/m² |
| 73 Rte De Gisors | 25/09/2024 | Maison | 259 m² | 632 000 € | 2 440 €/m² |
| 1 Rue De La Forge | 17/09/2024 | Maison | 101 m² | 174 000 € | 1 723 €/m² |
| 1 Res La Martiniere | 22/07/2024 | Maison | 101 m² | 278 600 € | 2 758 €/m² |
| 12 Rue Henri Lecade | 28/06/2024 | Maison | 75 m² | 219 000 € | 2 920 €/m² |
| 31 Rue Georges Joignet | 22/04/2024 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 1 Rue Galmiche | 29/03/2024 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 Che Du Bois De L Orme | 28/02/2024 | Maison | 96 m² | 195 000 € | 2 031 €/m² |
| 29 Res La Martiniere | 23/02/2024 | Maison | 149 m² | 393 000 € | 2 638 €/m² |
| 9 Rue Georges Joignet | 31/01/2024 | Maison | 72 m² | 107 000 € | 1 486 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bézu-Saint-Éloi. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saint Eloi
9 ventes- Prix m² maison
- 1 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 962 m²
Le Bois Brongniart
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 488 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rte De Gisors
3 ventes- Prix m² maison
- 1 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Rue Georges Joignet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue De Gisors
2 ventes- Prix m² maison
- 1 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Neaufles
1 vente- Prix m² maison
- 1 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint Eloi | 9 ventes | 1 629 €/m² | - | 962 m² |
| Le Bois Brongniart | 7 ventes | - | - | 5 488 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 166 m² |
| Rte De Gisors | 3 ventes | 1 654 €/m² | - | 438 m² |
| Rue Georges Joignet | 3 ventes | 1 825 €/m² | - | 298 m² |
| Rue De Gisors | 2 ventes | 1 694 €/m² | - | - |
| Rte De Neaufles | 1 vente | 1 047 €/m² | - | 657 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bézu-Saint-Éloi
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bézu-Saint-Éloi. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bernouville
Prix moyen/m²
↑ +28.20%
2 172 €/m²
Données 2025
27660
321 habitants
3 ventes
Saint-Denis-le-Ferment
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
2 008 €/m²
Données 2025
27140
495 habitants
6 ventes
Chauvincourt-Provemont
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
2 402 €/m²
Données 2025
27150
397 habitants
6 ventes
Heudicourt
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
2 029 €/m²
Données 2025
27860
713 habitants
8 ventes
Neaufles-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 599 €/m²
Données 2025
27830
1 289 habitants
15 ventes
Dangu
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
2 040 €/m²
Données 2025
27720
527 habitants
8 ventes
Étrépagny
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 989 €/m²
Données 2025
27150
3 670 habitants
36 ventes
Sancourt
Prix moyen/m²
↑ +31.10%
1 854 €/m²
Données 2025
27150
169 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Eure (27)
Surface :
1 144 hectares
Densité :
142 hab./km²
Coordonnées :
49,3028, 1,6849
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bézu-Saint-Éloi
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bézu-Saint-Éloi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bézu-Saint-Éloi compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bézu-Saint-Éloi
2 004 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bézu-Saint-Éloi
1 952 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bézu-Saint-Éloi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bézu-Saint-Éloi
7 rues de Bézu-Saint-Éloi ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bézu-Saint-Éloi
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bézu-Saint-Éloi :
Prix affiché (2 004 €/m²) :
2 004 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bézu-Saint-Éloi
↓ -10.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bézu-Saint-Éloi :
🏠 Maisons
18 ventes
2 004 €/m²
Prix moyen/m²