Que signifient les données DVF pour Bouffémont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouffémont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouffémont compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouffémont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouffémont, le prix moyen est de 2 996 €/m² et le prix médian de 3 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouffémont n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouffémont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bouffémont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouffémont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouffémont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouffémont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouffémont au prix de 2 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouffémont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouffémont entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouffémont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouffémont, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 2 902 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 3 342 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bouffémont

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95091 6 593 habitants 1 446 hab./km²

↓ -7.10%

2 996 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouffémont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 012 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouffémont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouffémont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouffémont.

Répartition des ventes par type de bien

62 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,4%

22,6%

Maisons

48 ventes · 77,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 22,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouffémont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

2 902 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 068 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

3 342 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouffémont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 902 €/m² 48 ventes	↓ -10.20%	3 342 €/m² 14 ventes	↑ +5.20%	-	-
2024	3 231 €/m² 41 ventes	↓ -1.50%	3 176 €/m² 10 ventes	↓ -4.30%	1 351 €/m² 1 vente	↓ -81.40%
2023	3 279 €/m² 40 ventes	↓ -13.30%	3 318 €/m² 6 ventes	↓ -14.50%	7 257 €/m² 8 ventes	↓ -7.20%
2022	3 782 €/m² 45 ventes	↑ +14.40%	3 882 €/m² 19 ventes	↑ +4.00%	7 820 €/m² 16 ventes	↑ +3.40%
2021	3 306 €/m² 65 ventes	↓ -1.40%	3 733 €/m² 18 ventes	↓ -11.60%	7 565 €/m² 26 ventes	-
2020	3 352 €/m² 27 ventes	-	4 222 €/m² 12 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouffémont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 440 € de plus au m² que les maisons (3 342 €/m² contre 2 902 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 352 €/m² à 2 902 €/m², soit une variation de -13.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 222 €/m² à 3 342 €/m², soit une variation de -20.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 7 565 €/m² à 1 351 €/m², soit une variation de -82.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 81.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bouffémont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouffémont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 977 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	42	4%	318	33%
B	52	5%	390	40%
C	432	44%	81	8%
D	338	35%	114	12%
E	75	8%	43	4%
F	27	3%	24	2%
G	11	1%	7	1%

Risques naturels à Bouffémont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/2000	25/10/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/07/1995	28/09/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1995	28/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1992 - 01/06/1992	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/1992 - 29/05/1992	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1992 - 26/05/1992	21/08/1992
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	10/06/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/08/1987 - 25/08/1987	03/11/1987

DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Murat

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

13 Rue Brune

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

16 Rue Ney

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 98 743 €
Prix/m²: 1 097 €/m²

4 Rue De La Plaine De France

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 317 700 €
Prix/m²: 4 073 €/m²

23 Rue Ney

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

22 Rue Berthelot

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 226 €/m²

8 All Des Chevrefeuilles

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 198 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 2 146 €/m²

2 All Viollet Le Duc

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 199 900 €
Prix/m²: 2 173 €/m²

1 All Mansart

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 403 €/m²

44 Rue De Provence

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

22 Rue Berthelot

Appartement

Date: 19/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 130 925 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

24 Rue Du Poitou

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 3 142 €/m²

51 Rue De La Republique

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 51 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 745 €/m²

1 All Des Hetres

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 3 292 €/m²

19 Rue D Aquitaine

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 935 €/m²

1 All Des Maraichers

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

21 Rue Berthelot

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 247 m²
Prix: 488 500 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

2 Rue Paul Eluard

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 319 800 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

26 Rue Berthelot

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 925 m²
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

1 Rue Yves Montand

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 89 800 €
Prix/m²: 1 911 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Murat	13/06/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
13 Rue Brune	10/06/2025	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
16 Rue Ney	16/05/2025	Maison	90 m²	98 743 €	1 097 €/m²
4 Rue De La Plaine De France	14/05/2025	Maison	78 m²	317 700 €	4 073 €/m²
23 Rue Ney	30/04/2025	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
22 Rue Berthelot	30/04/2025	Appartement	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
8 All Des Chevrefeuilles	22/04/2025	Maison	198 m²	425 000 €	2 146 €/m²
2 All Viollet Le Duc	16/04/2025	Appartement	92 m²	199 900 €	2 173 €/m²
1 All Mansart	26/03/2025	Appartement	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
44 Rue De Provence	08/03/2025	Maison	67 m²	124 000 €	1 851 €/m²
22 Rue Berthelot	19/02/2025	Appartement	63 m²	130 925 €	2 078 €/m²
24 Rue Du Poitou	12/02/2025	Maison	67 m²	210 500 €	3 142 €/m²
51 Rue De La Republique	12/02/2025	Appartement	51 m²	140 000 €	2 745 €/m²
1 All Des Hetres	07/02/2025	Maison	89 m²	293 000 €	3 292 €/m²
19 Rue D Aquitaine	31/01/2025	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
1 All Des Maraichers	27/01/2025	Appartement	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
21 Rue Berthelot	24/01/2025	Maison	247 m²	488 500 €	1 978 €/m²
2 Rue Paul Eluard	08/01/2025	Maison	117 m²	319 800 €	2 733 €/m²
26 Rue Berthelot	31/12/2024	Local commercial	925 m²	1 250 000 €	1 351 €/m²
1 Rue Yves Montand	23/12/2024	Appartement	47 m²	89 800 €	1 911 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouffémont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Berthelot

9 ventes

Prix m² maison: 1 977 €/m²
Prix m² appartement: 2 652 €/m²
Surface terrain moy.: 708 m²

Rue Leon Giraudeau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Rue De La Republique

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 745 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ney

4 ventes

Prix m² maison: 1 996 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Des Maraichers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 333 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Mansart

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 402 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Viollet Le Duc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 172 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Poitou

2 ventes

Prix m² maison: 3 141 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Des Chevrefeuilles

1 vente

Prix m² maison: 2 146 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

All Des Hetres

1 vente

Prix m² maison: 3 292 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Brune

1 vente

Prix m² maison: 2 356 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue D Aquitaine

1 vente

Prix m² maison: 2 934 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Plaine De France

1 vente

Prix m² maison: 4 073 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Rue De Provence

1 vente

Prix m² maison: 1 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Louise Michel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Murat

1 vente

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Paul Eluard

1 vente

Prix m² maison: 2 733 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Berthelot	9 ventes	1 977 €/m²	2 652 €/m²	708 m²
Rue Leon Giraudeau	5 ventes	-	-	108 m²
Rue De La Republique	4 ventes	-	2 745 €/m²	-
Rue Ney	4 ventes	1 996 €/m²	-	-
All Des Maraichers	3 ventes	-	3 333 €/m²	-
All Mansart	3 ventes	-	2 402 €/m²	-
All Viollet Le Duc	3 ventes	-	2 172 €/m²	-
Rue Du Poitou	2 ventes	3 141 €/m²	-	-
All Des Chevrefeuilles	1 vente	2 146 €/m²	-	721 m²
All Des Hetres	1 vente	3 292 €/m²	-	-
Rue Brune	1 vente	2 356 €/m²	-	-
Rue D Aquitaine	1 vente	2 934 €/m²	-	-
Rue De La Plaine De France	1 vente	4 073 €/m²	-	344 m²
Rue De Provence	1 vente	1 850 €/m²	-	-
Rue Louise Michel	1 vente	-	-	-
Rue Murat	1 vente	3 000 €/m²	-	-
Rue Paul Eluard	1 vente	2 733 €/m²	-	300 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouffémont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouffémont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km