60 Le Parc De Baillet
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 131 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baillet-en-France
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95042
2 021 habitants
251 hab./km²
↓ -8.80%
3 298 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baillet-en-France. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 259 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baillet-en-France
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baillet-en-France au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baillet-en-France.
Répartition des ventes par type de bien
32 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,8%
25,0%
Maisons
22 ventes · 68,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baillet-en-France. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.20%3 166 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 259 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -14.60%3 270 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 397 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +17.30%1 663 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 663 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baillet-en-France
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 166 €/m² 22 ventes | ↓ -13.20% | 3 270 €/m² 8 ventes | ↓ -14.60% | 1 663 €/m² 2 ventes | ↑ +17.30% |
| 2024 | 3 646 €/m² 19 ventes | ↑ +0.10% | 3 827 €/m² 3 ventes | ↓ -2.10% | 1 418 €/m² 2 ventes | ↓ -36.20% |
| 2023 | 3 643 €/m² 21 ventes | ↑ +1.30% | 3 910 €/m² 5 ventes | ↓ -1.90% | 2 222 €/m² 1 vente | ↓ -4.50% |
| 2022 | 3 597 €/m² 38 ventes | ↑ +16.20% | 3 984 €/m² 7 ventes | ↑ +23.60% | 2 326 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 097 €/m² 15 ventes | ↑ +3.20% | 3 223 €/m² 7 ventes | ↑ +20.40% | - | - |
| 2020 | 3 002 €/m² 21 ventes | - | 2 677 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baillet-en-France entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 104 € de plus au m² que les maisons (3 270 €/m² contre 3 166 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 002 €/m² à 3 166 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 677 €/m² à 3 270 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 14.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 326 €/m² à 1 663 €/m², soit une variation de -28.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +17.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baillet-en-France
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baillet-en-France. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 232 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 24 | 10% |
| B | 2 | 1% | 85 | 37% |
| C | 77 | 33% | 49 | 21% |
| D | 93 | 40% | 40 | 17% |
| E | 33 | 14% | 20 | 9% |
| F | 16 | 7% | 10 | 4% |
| G | 10 | 4% | 4 | 2% |
Risques naturels à Baillet-en-France
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/09/1998 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/1992 - 26/05/1992 | 21/08/1992 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 10/06/1991 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Guy De Maupassant
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
15 Rue De La Borne Blanche
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 3 471 €/m²
12 Pl De La Pierre Levee
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 3 376 €/m²
45 Rue Jean Nicolas
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 313 654 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
16 Rue Jean Nicolas
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
50 Rue Jean Nicolas
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 3 397 €/m²
10 Rue Jean Giono
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
17 Rue De La Borne Blanche
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 305 530 €
- Prix/m²
- 4 365 €/m²
3 Rue Pierre Et Marie Curie
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 347 700 €
- Prix/m²
- 3 622 €/m²
16 Rue Jean Nicolas
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
4 Rue Alfred De Musset
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 032 €/m²
5 All Des Jonquilles
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 3 404 €/m²
69 Le Parc De Baillet
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 325 150 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
19 Av Du Bosquet
Local commercial- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 436 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
16 Rue Jean Nicolas
Appartement- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 710 €/m²
14 Rue Charles Peguy
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
5 Pl Des Cailloux Gris
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 303 650 €
- Prix/m²
- 3 572 €/m²
6 Imp De Choiseul
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 419 650 €
- Prix/m²
- 3 331 €/m²
14 Rue De La Borne Blanche
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 Le Parc De Baillet | 30/04/2025 | Maison | 107 m² | 335 000 € | 3 131 €/m² |
| 1 Rue Guy De Maupassant | 28/04/2025 | Maison | 126 m² | 400 000 € | 3 175 €/m² |
| 15 Rue De La Borne Blanche | 04/04/2025 | Maison | 70 m² | 243 000 € | 3 471 €/m² |
| 12 Pl De La Pierre Levee | 21/02/2025 | Maison | 85 m² | 287 000 € | 3 376 €/m² |
| 45 Rue Jean Nicolas | 12/02/2025 | Maison | 96 m² | 313 654 € | 3 267 €/m² |
| 16 Rue Jean Nicolas | 30/01/2025 | Local commercial | 25 m² | 53 000 € | 2 120 €/m² |
| 50 Rue Jean Nicolas | 24/01/2025 | Appartement | 63 m² | 214 000 € | 3 397 €/m² |
| 10 Rue Jean Giono | 13/01/2025 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 17 Rue De La Borne Blanche | 23/12/2024 | Maison | 70 m² | 305 530 € | 4 365 €/m² |
| 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 19/12/2024 | Maison | 96 m² | 347 700 € | 3 622 €/m² |
| 16 Rue Jean Nicolas | 12/12/2024 | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| 4 Rue Alfred De Musset | 29/11/2024 | Maison | 94 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² |
| 5 All Des Jonquilles | 29/10/2024 | Maison | 141 m² | 480 000 € | 3 404 €/m² |
| 69 Le Parc De Baillet | 16/10/2024 | Maison | 102 m² | 325 150 € | 3 188 €/m² |
| 19 Av Du Bosquet | 18/09/2024 | Local commercial | 436 m² | 800 000 € | 1 835 €/m² |
| 16 Rue Jean Nicolas | 13/09/2024 | Appartement | 31 m² | 115 000 € | 3 710 €/m² |
| 14 Rue Charles Peguy | 06/09/2024 | Maison | 126 m² | 385 000 € | 3 056 €/m² |
| 5 Pl Des Cailloux Gris | 30/08/2024 | Maison | 85 m² | 303 650 € | 3 572 €/m² |
| 6 Imp De Choiseul | 23/08/2024 | Maison | 126 m² | 419 650 € | 3 331 €/m² |
| 14 Rue De La Borne Blanche | 12/07/2024 | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baillet-en-France. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jean Nicolas
5 ventes- Prix m² maison
- 3 267 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 396 €/m²
- Surface terrain moy.
- 439 m²
La Piece De L Ile
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 314 m²
Le Parc De Baillet
1 vente- Prix m² maison
- 3 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Pierre Levee
1 vente- Prix m² maison
- 3 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Rue De La Borne Blanche
1 vente- Prix m² maison
- 3 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Guy De Maupassant
1 vente- Prix m² maison
- 3 174 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Rue Jean Giono
1 vente- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Nicolas | 5 ventes | 3 267 €/m² | 3 396 €/m² | 439 m² |
| La Piece De L Ile | 2 ventes | - | - | 52 314 m² |
| Le Parc De Baillet | 1 vente | 3 130 €/m² | - | - |
| Pl De La Pierre Levee | 1 vente | 3 376 €/m² | - | 224 m² |
| Rue De La Borne Blanche | 1 vente | 3 471 €/m² | - | - |
| Rue Guy De Maupassant | 1 vente | 3 174 €/m² | - | 369 m² |
| Rue Jean Giono | 1 vente | 2 105 €/m² | - | 307 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Baillet-en-France
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baillet-en-France. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montsoult
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 915 €/m²
Données 2025
95560
4 023 habitants
54 ventes
Bouffémont
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 996 €/m²
Données 2025
95570
6 593 habitants
62 ventes
Chauvry
Prix moyen/m²
↑ +115.40%
6 124 €/m²
Données 2025
95560
297 habitants
3 ventes
Moisselles
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
3 634 €/m²
Données 2025
95570
1 261 habitants
22 ventes
Maffliers
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 770 €/m²
Données 2025
95560
1 856 habitants
20 ventes
Attainville
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
3 322 €/m²
Données 2025
95570
1 904 habitants
12 ventes
Domont
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
3 270 €/m²
Données 2025
95330
16 065 habitants
172 ventes
Nerville-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
3 036 €/m²
Données 2025
95590
756 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
803 hectares
Densité :
251 hab./km²
Coordonnées :
49,0594, 2,3034
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baillet-en-France
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baillet-en-France, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baillet-en-France compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baillet-en-France
3 298 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baillet-en-France
3 259 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baillet-en-France n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baillet-en-France
7 rues de Baillet-en-France ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baillet-en-France
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baillet-en-France :
Prix affiché (3 298 €/m²) :
3 298 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baillet-en-France
↓ -8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baillet-en-France :
🏠 Maisons
22 ventes
3 166 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
3 270 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 663 €/m²
Prix moyen/m²