Que signifient les données DVF pour Attainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Attainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Attainville compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Attainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Attainville, le prix moyen est de 3 322 €/m² et le prix médian de 3 264 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Attainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Attainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Attainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Attainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Attainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Attainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Attainville au prix de 3 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Attainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Attainville entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Attainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Attainville, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 281 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 613 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 979 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Attainville

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95028 1 904 habitants 263 hab./km²

↓ -9.50%

3 322 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Attainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 264 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Attainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Attainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Attainville.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Attainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

3 281 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 037 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

3 613 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 613 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 979 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 979 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Attainville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 281 €/m² 11 ventes	↓ -6.70%	3 613 €/m² 1 vente	↓ -8.10%	2 979 €/m² 1 vente	-
2024	3 515 €/m² 15 ventes	↓ -2.00%	3 931 €/m² 3 ventes	↓ -10.90%	-	-
2023	3 588 €/m² 10 ventes	↑ +1.60%	4 414 €/m² 5 ventes	↓ -2.30%	-	-
2022	3 532 €/m² 21 ventes	↑ +16.20%	4 516 €/m² 14 ventes	↓ -0.60%	-	-
2021	3 039 €/m² 15 ventes	↓ -7.40%	4 543 €/m² 6 ventes	↓ -4.50%	-	-
2020	3 282 €/m² 9 ventes	-	4 759 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Attainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 332 € de plus au m² que les maisons (3 613 €/m² contre 3 281 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 282 €/m² à 3 281 €/m², soit une variation de +-0.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 759 €/m² à 3 613 €/m², soit une variation de -24.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 979 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Attainville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Attainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	4%	23	14%
B	7	4%	63	38%
C	53	32%	42	25%
D	66	39%	23	14%
E	28	17%	11	7%
F	5	3%	5	3%
G	2	1%	1	1%

Risques naturels à Attainville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/2000	25/10/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1992 - 01/06/1992	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/08/1987 - 25/08/1987	03/11/1987

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Che Des Bornes

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 2 868 €/m²

4 Che Des Bornes

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

12 Av Des Chardonnerets

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 151 €/m²

6 Rue Hamelin

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 30 m²
Prix: 108 400 €
Prix/m²: 3 613 €/m²

13 Rue Des Fauvettes

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 409 700 €
Prix/m²: 4 224 €/m²

3 Che Des Bornes

Appartement

Date: 05/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 157 250 €
Prix/m²: 3 931 €/m²

12 Che De Viarmes

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 931 €/m²

55 Av Des Chardonnerets

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 109 m²
Prix: 388 500 €
Prix/m²: 3 564 €/m²

7 Rue Du Goulot

Appartement

Date: 03/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 3 097 €/m²

8 All Des Pivoines

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 442 000 €
Prix/m²: 4 210 €/m²

1 All Du Richer

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 222 €/m²

46 Av Des Chardonnerets

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 353 000 €
Prix/m²: 4 645 €/m²

19 Che De Viarmes

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 107 m²
Prix: 383 155 €
Prix/m²: 3 581 €/m²

80 Rue De Paris

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 142 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

25 Av Des Jonquilles

Maison

Date: 20/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 4 136 €/m²

18 Rue Bleuets

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 93 m²
Prix: 368 750 €
Prix/m²: 3 965 €/m²

9 Av Des Jonquilles

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 324 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

5 Rue Ganneval

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 178 m²
Prix: 590 000 €
Prix/m²: 3 315 €/m²

22 Av Des Cedres

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 104 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

3 All Du Richer

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 94 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 245 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che Des Bornes	04/04/2025	Maison	136 m²	390 000 €	2 868 €/m²
4 Che Des Bornes	21/03/2025	Maison	86 m²	224 000 €	2 605 €/m²
12 Av Des Chardonnerets	07/03/2025	Maison	119 m²	375 000 €	3 151 €/m²
6 Rue Hamelin	28/02/2025	Appartement	30 m²	108 400 €	3 613 €/m²
13 Rue Des Fauvettes	18/01/2025	Maison	97 m²	409 700 €	4 224 €/m²
3 Che Des Bornes	05/12/2024	Appartement	40 m²	157 250 €	3 931 €/m²
12 Che De Viarmes	29/11/2024	Maison	116 m²	340 000 €	2 931 €/m²
55 Av Des Chardonnerets	22/11/2024	Maison	109 m²	388 500 €	3 564 €/m²
7 Rue Du Goulot	03/10/2024	Appartement	62 m²	192 000 €	3 097 €/m²
8 All Des Pivoines	25/09/2024	Maison	105 m²	442 000 €	4 210 €/m²
1 All Du Richer	20/09/2024	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
46 Av Des Chardonnerets	16/09/2024	Maison	76 m²	353 000 €	4 645 €/m²
19 Che De Viarmes	11/09/2024	Maison	107 m²	383 155 €	3 581 €/m²
80 Rue De Paris	05/09/2024	Maison	142 m²	415 000 €	2 923 €/m²
25 Av Des Jonquilles	20/04/2024	Maison	110 m²	455 000 €	4 136 €/m²
18 Rue Bleuets	19/04/2024	Maison	93 m²	368 750 €	3 965 €/m²
9 Av Des Jonquilles	19/04/2024	Maison	90 m²	324 000 €	3 600 €/m²
5 Rue Ganneval	15/04/2024	Maison	178 m²	590 000 €	3 315 €/m²
22 Av Des Cedres	27/03/2024	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
3 All Du Richer	08/03/2024	Maison	94 m²	305 000 €	3 245 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Attainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Bornes

4 ventes

Prix m² maison: 2 736 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Rue Des Fauvettes

2 ventes

Prix m² maison: 4 223 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

Av Des Chardonnerets

1 vente

Prix m² maison: 3 151 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 364 m²

L Ortiette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 180 m²

Rue Hamelin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 613 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Bornes	4 ventes	2 736 €/m²	-	574 m²
Rue Des Fauvettes	2 ventes	4 223 €/m²	-	656 m²
Av Des Chardonnerets	1 vente	3 151 €/m²	-	364 m²
L Ortiette	1 vente	-	-	7 180 m²
Rue Hamelin	1 vente	-	3 613 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Attainville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Attainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km