Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-en-Thelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-en-Thelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-en-Thelle compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-en-Thelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-en-Thelle, le prix moyen est de 2 762 €/m² et le prix médian de 2 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-en-Thelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-en-Thelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Mesnil-en-Thelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-en-Thelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-en-Thelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-en-Thelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-en-Thelle au prix de 2 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-en-Thelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-en-Thelle entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-en-Thelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-en-Thelle, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 796 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 926 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Mesnil-en-Thelle

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60398 2 439 habitants 403 hab./km²

↑ +6.20%

2 762 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mesnil-en-Thelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 767 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-en-Thelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mesnil-en-Thelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mesnil-en-Thelle.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,0%

16,0%

Maisons

21 ventes · 84,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 16,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mesnil-en-Thelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

2 796 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 767 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

2 926 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 926 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mesnil-en-Thelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 796 €/m² 21 ventes	↑ +9.10%	2 926 €/m² 4 ventes	↓ -11.40%	-	-
2024	2 562 €/m² 30 ventes	↓ -17.90%	3 302 €/m² 4 ventes	↓ -78.40%	-	-
2023	3 122 €/m² 21 ventes	↑ +2.00%	15 259 €/m² 6 ventes	↑ +354.50%	-	-
2022	3 062 €/m² 40 ventes	↑ +9.40%	3 357 €/m² 21 ventes	↑ +14.60%	1 875 €/m² 1 vente	↑ +66.00%
2021	2 798 €/m² 28 ventes	↓ -18.20%	2 930 €/m² 23 ventes	↓ -12.30%	1 130 €/m² 2 ventes	-
2020	3 419 €/m² 13 ventes	-	3 341 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mesnil-en-Thelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 130 € de plus au m² que les maisons (2 926 €/m² contre 2 796 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 419 €/m² à 2 796 €/m², soit une variation de -18.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 341 €/m² à 2 926 €/m², soit une variation de -12.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 130 €/m² à 1 875 €/m², soit une variation de +66.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +66.00%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Liberation	27/06/2025	Maison	71 m²	265 000 €	3 732 €/m²
8 Rue De La Croix Brisee	17/06/2025	Maison	121 m²	296 991 €	2 454 €/m²
2 Rue Aurelien Cronnier	22/05/2025	Maison	98 m²	247 500 €	2 526 €/m²
35 Rue De La Liberation	08/04/2025	Maison	122 m²	222 400 €	1 823 €/m²
27 Rue Des Hayettes	04/04/2025	Maison	72 m²	97 850 €	1 359 €/m²
7 Rue De La Ferme	03/03/2025	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
29 Rue De La Liberation	27/12/2024	Maison	95 m²	248 700 €	2 618 €/m²
5 Rue Marcel Dassault	13/12/2024	Maison	100 m²	326 957 €	3 270 €/m²
6 Rue Robert Desnos	11/12/2024	Maison	92 m²	267 000 €	2 902 €/m²
49 Rue Du 19 Mars 1962	02/12/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
3 All Rainer Maria Rilke	25/11/2024	Maison	117 m²	167 300 €	1 430 €/m²
137 Rue De La Liberation	31/10/2024	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
47 Rue Marcel Cachin	02/10/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
28 Rue Aurelien Cronnier	18/09/2024	Maison	156 m²	334 000 €	2 141 €/m²
6 Rue Marie Curie	13/09/2024	Maison	97 m²	360 000 €	3 711 €/m²
24 Rue Du Chef De Ville	13/09/2024	Appartement	41 m²	148 000 €	3 610 €/m²
1 Rue Marcel Dassault	13/09/2024	Maison	96 m²	288 532 €	3 006 €/m²
40 Rue Des Hayettes	06/09/2024	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
6 Rue Victor Hugo	27/08/2024	Maison	124 m²	385 000 €	3 105 €/m²
8 Rue Victor Hugo	27/08/2024	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mesnil-en-Thelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Aurelien Cronnier	4 ventes	2 525 €/m²	-	328 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	2 777 €/m²	-	669 m²
Rue De Beaumont	2 ventes	-	-	14 m²
Rue De La Croix Brisee	2 ventes	2 454 €/m²	-	435 m²
Rue De La Ferme	2 ventes	2 640 €/m²	-	423 m²
Rue Des Hayettes	2 ventes	1 359 €/m²	-	230 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Mesnil-en-Thelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mesnil-en-Thelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km