Que signifient les données DVF pour Belle-Église ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belle-Église, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belle-Église compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belle-Église

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belle-Église, le prix moyen est de 3 093 €/m² et le prix médian de 3 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belle-Église n'apparaissent pas ?

Une rue de Belle-Église n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Belle-Église ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belle-Église

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belle-Église couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belle-Église

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belle-Église au prix de 3 093 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belle-Église

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belle-Église entre 2024 et 2025 est de +18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belle-Église

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belle-Église, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 024 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 196 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Belle-Église

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60060 730 habitants 93 hab./km²

↑ +18.90%

3 093 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belle-Église. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 158 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belle-Église

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belle-Église au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belle-Église.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belle-Église. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

3 024 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 058 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

3 196 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 196 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Belle-Église

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 024 €/m² 4 ventes	↑ +15.90%	3 196 €/m² 2 ventes	↑ +20.10%	-	-
2024	2 609 €/m² 7 ventes	↓ -19.10%	2 662 €/m² 1 vente	↓ -6.60%	-	-
2023	3 225 €/m² 6 ventes	↑ +8.40%	2 849 €/m² 1 vente	↑ +0.60%	-	-
2022	2 974 €/m² 8 ventes	↑ +8.40%	2 833 €/m² 1 vente	↓ -15.60%	-	-
2021	2 745 €/m² 13 ventes	↓ -20.70%	3 358 €/m² 1 vente	↑ +28.60%	-	-
2020	3 462 €/m² 1 vente	-	2 610 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Belle-Église entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 172 € de plus au m² que les maisons (3 196 €/m² contre 3 024 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 462 €/m² à 3 024 €/m², soit une variation de -12.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 610 €/m² à 3 196 €/m², soit une variation de +22.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +20.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Belle-Église

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Belle-Église. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	10	10%
B	2	2%	40	38%
C	36	35%	32	31%
D	43	41%	13	12%
E	9	9%	3	3%
F	9	9%	4	4%
G	3	3%	2	2%

Risques naturels à Belle-Église

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2021	26/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001 - 07/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Nationale

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

5 Rue Nationale

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

9 Rue De Plantoignon

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 133 123 €
Prix/m²: 2 662 €/m²

7 Bd Rene Aime Lagabrielle

Maison

Date: 14/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 794 €/m²

7 Vc Vieille Rue

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 246 200 €
Prix/m²: 2 766 €/m²

12 Bd Rene Aime Lagabrielle

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 236 250 €
Prix/m²: 3 580 €/m²

4 Che Du Val

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 91 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 989 €/m²

6 Che De La Ferme

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 149 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 383 €/m²

4 Vc Cavee De Gandicourt

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 130 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

27 Bd Rene Aime Lagabrielle

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 239 m²
Prix: 499 550 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

27 Bd Rene Aime Lagabrielle

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 239 m²
Prix: 499 550 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

7 Vc Vieille Rue

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 89 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

6 Rue De Fresnoy

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 141 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 3 262 €/m²

26 Rue Des Groux

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 93 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 118 €/m²

2 Rue Nationale

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 120 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 583 €/m²

4 Rue De La Commanderie

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 95 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

4 Rue De La Commanderie

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 95 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

9 Rue De Plantoignon

Appartement

Date: 31/05/2023
Surface: 53 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 2 849 €/m²

4 Rue De Rambouillet

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 216 m²
Prix: 689 000 €
Prix/m²: 3 190 €/m²

4 Rue De Rambouillet

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 216 m²
Prix: 689 000 €
Prix/m²: 3 190 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Nationale	22/03/2025	Maison	132 m²	335 000 €	2 538 €/m²
5 Rue Nationale	22/03/2025	Maison	132 m²	335 000 €	2 538 €/m²
9 Rue De Plantoignon	19/12/2024	Appartement	50 m²	133 123 €	2 662 €/m²
7 Bd Rene Aime Lagabrielle	14/12/2024	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
7 Vc Vieille Rue	03/12/2024	Maison	89 m²	246 200 €	2 766 €/m²
12 Bd Rene Aime Lagabrielle	10/10/2024	Maison	66 m²	236 250 €	3 580 €/m²
4 Che Du Val	20/08/2024	Maison	91 m²	272 000 €	2 989 €/m²
6 Che De La Ferme	28/06/2024	Maison	149 m²	355 000 €	2 383 €/m²
4 Vc Cavee De Gandicourt	30/04/2024	Maison	130 m²	238 000 €	1 831 €/m²
27 Bd Rene Aime Lagabrielle	28/03/2024	Maison	239 m²	499 550 €	2 090 €/m²
27 Bd Rene Aime Lagabrielle	28/03/2024	Maison	239 m²	499 550 €	2 090 €/m²
7 Vc Vieille Rue	04/08/2023	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
6 Rue De Fresnoy	07/07/2023	Maison	141 m²	460 000 €	3 262 €/m²
26 Rue Des Groux	06/07/2023	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²
2 Rue Nationale	28/06/2023	Maison	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
4 Rue De La Commanderie	23/06/2023	Maison	95 m²	332 500 €	3 500 €/m²
4 Rue De La Commanderie	23/06/2023	Maison	95 m²	332 500 €	3 500 €/m²
9 Rue De Plantoignon	31/05/2023	Appartement	53 m²	151 000 €	2 849 €/m²
4 Rue De Rambouillet	20/01/2023	Maison	216 m²	689 000 €	3 190 €/m²
4 Rue De Rambouillet	20/01/2023	Maison	216 m²	689 000 €	3 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belle-Église. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Coutumes De Gandicourt

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Le Fond Des Dix Sept Arpen

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

Les Bois De La Ville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 952 m²

La Grande Piece Des Cotes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Les Coutumes De Landrimont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Rue Nationale

2 ventes

Prix m² maison: 2 537 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

Saint Jacques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Champ Laid

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 216 m²

Clos De Sericourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Gandicourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 735 m²

La Commanderie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

La Garenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Les Aunaies De Montigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 796 m²

Les Coutumes De Montagny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Marais De Bornel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Coutumes De Gandicourt	5 ventes	-	-	766 m²
Le Fond Des Dix Sept Arpen	3 ventes	-	-	238 m²
Les Bois De La Ville	3 ventes	-	-	952 m²
La Grande Piece Des Cotes	2 ventes	-	-	316 m²
Les Coutumes De Landrimont	2 ventes	-	-	365 m²
Rue Nationale	2 ventes	2 537 €/m²	-	692 m²
Saint Jacques	2 ventes	-	-	24 m²
Champ Laid	1 vente	-	-	2 216 m²
Clos De Sericourt	1 vente	-	-	22 m²
Gandicourt	1 vente	-	-	4 735 m²
La Commanderie	1 vente	-	-	46 m²
La Garenne	1 vente	-	-	615 m²
Les Aunaies De Montigny	1 vente	-	-	796 m²
Les Coutumes De Montagny	1 vente	-	-	395 m²
Marais De Bornel	1 vente	-	-	136 m²

Prix de l'immobilier autour de Belle-Église

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belle-Église. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km