Que signifient les données DVF pour Beaumont-sur-Oise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumont-sur-Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumont-sur-Oise compte 136 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumont-sur-Oise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen est de 3 158 €/m² et le prix médian de 3 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumont-sur-Oise n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumont-sur-Oise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Beaumont-sur-Oise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumont-sur-Oise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumont-sur-Oise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumont-sur-Oise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumont-sur-Oise au prix de 3 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumont-sur-Oise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumont-sur-Oise entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumont-sur-Oise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumont-sur-Oise, il y a 62 ventes de maisons au prix moyen de 3 257 €/m². 74 ventes d'appartements au prix moyen de 3 049 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 478 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaumont-sur-Oise

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95052 10 232 habitants 1 828 hab./km²

↓ -8.50%

3 158 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumont-sur-Oise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 111 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

136

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumont-sur-Oise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumont-sur-Oise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumont-sur-Oise.

Répartition des ventes par type de bien

141 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

44,0%

52,5%

Maisons

62 ventes · 44,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

74 ventes · 52,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 3,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (62 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaumont-sur-Oise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

3 257 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 012 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (74 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

3 049 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 132 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -46.40%

1 478 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 661 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaumont-sur-Oise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 257 €/m² 62 ventes	↓ -8.70%	3 049 €/m² 74 ventes	↓ -10.30%	1 478 €/m² 5 ventes	↓ -46.40%
2024	3 567 €/m² 45 ventes	↑ +11.60%	3 397 €/m² 78 ventes	↑ +2.60%	2 756 €/m² 3 ventes	↑ +68.00%
2023	3 197 €/m² 54 ventes	↑ +2.10%	3 310 €/m² 103 ventes	↓ -4.80%	1 640 €/m² 9 ventes	↑ +37.50%
2022	3 130 €/m² 70 ventes	↓ -3.00%	3 477 €/m² 164 ventes	↑ +6.50%	1 193 €/m² 3 ventes	↓ -24.40%
2021	3 227 €/m² 75 ventes	↑ +9.70%	3 266 €/m² 149 ventes	↓ -1.90%	1 578 €/m² 9 ventes	↑ +3.50%
2020	2 941 €/m² 39 ventes	-	3 330 €/m² 90 ventes	-	1 524 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaumont-sur-Oise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 208 € de plus au m² que les appartements (3 257 €/m² contre 3 049 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 941 €/m² à 3 257 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 330 €/m² à 3 049 €/m², soit une variation de -8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 524 €/m² à 1 478 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 46.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaumont-sur-Oise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaumont-sur-Oise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 668 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	0%	216	8%
B	20	1%	706	26%
C	935	35%	806	30%
D	1 078	40%	665	25%
E	351	13%	125	5%
F	183	7%	108	4%
G	95	4%	42	2%

Risques naturels à Beaumont-sur-Oise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2021	09/07/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	19/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/04/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2001 - 31/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1990 - 31/03/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1994 - 08/08/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/12/1993 - 18/01/1994	26/01/1994

DICRIM disponible (2000)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Pasteur

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

13 Av Division Leclerc

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

137 Rue De Senlis

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 278 €/m²

137 Rue De Senlis

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 278 €/m²

9001 Sen Saint Laurent

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 3 853 €/m²

69 Rue De Senlis

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 184 m²
Prix: 582 000 €
Prix/m²: 3 163 €/m²

71 Rue De Senlis

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 186 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 3 763 €/m²

71 Rue De Senlis

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 924 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

67 Rue Edouard Bourchy

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 278 €/m²

12 Rue Edmond Turcq

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

13 Rue Edouard Bourchy

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 23 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 4 783 €/m²

32 Rue Saint Roch

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 244 900 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

1 Rue Talon

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 158 500 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

37 Rue Edmond Turcq

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

75 Rue De Senlis

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 627 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 40 €/m²

9 Rue De L Isle Adam

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 204 €/m²

7 Rue De L Isle Adam

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 713 €/m²

8 Rue Du Noyer

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

8 Rue Du Noyer

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

2 Rue Du Beffroi

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 271 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Pasteur	05/06/2025	Maison	65 m²	207 000 €	3 185 €/m²
13 Av Division Leclerc	27/05/2025	Appartement	85 m²	228 000 €	2 682 €/m²
137 Rue De Senlis	22/05/2025	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
137 Rue De Senlis	22/05/2025	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
9001 Sen Saint Laurent	20/05/2025	Maison	109 m²	420 000 €	3 853 €/m²
69 Rue De Senlis	20/05/2025	Maison	184 m²	582 000 €	3 163 €/m²
71 Rue De Senlis	20/05/2025	Maison	186 m²	700 000 €	3 763 €/m²
71 Rue De Senlis	20/05/2025	Local commercial	924 m²	700 000 €	758 €/m²
67 Rue Edouard Bourchy	20/05/2025	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
12 Rue Edmond Turcq	16/05/2025	Appartement	33 m²	96 000 €	2 909 €/m²
13 Rue Edouard Bourchy	05/05/2025	Appartement	23 m²	110 000 €	4 783 €/m²
32 Rue Saint Roch	29/04/2025	Maison	94 m²	244 900 €	2 605 €/m²
1 Rue Talon	29/04/2025	Appartement	70 m²	158 500 €	2 264 €/m²
37 Rue Edmond Turcq	24/04/2025	Maison	135 m²	357 000 €	2 644 €/m²
75 Rue De Senlis	24/04/2025	Local commercial	627 m²	25 000 €	40 €/m²
9 Rue De L Isle Adam	14/04/2025	Appartement	54 m²	119 000 €	2 204 €/m²
7 Rue De L Isle Adam	14/04/2025	Appartement	87 m²	236 000 €	2 713 €/m²
8 Rue Du Noyer	11/04/2025	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
8 Rue Du Noyer	11/04/2025	Maison	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
2 Rue Du Beffroi	08/04/2025	Appartement	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumont-sur-Oise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Senlis

15 ventes

Prix m² maison: 3 659 €/m²
Prix m² appartement: 50 €/m²
Surface terrain moy.: 587 m²

Rue Saint Roch

12 ventes

Prix m² maison: 2 605 €/m²
Prix m² appartement: 2 760 €/m²
Surface terrain moy.: 1 509 m²

Rue De L Isle Adam

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 594 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Division Leclerc

5 ventes

Prix m² maison: 4 181 €/m²
Prix m² appartement: 2 682 €/m²
Surface terrain moy.: 425 m²

Sen Saint Laurent

5 ventes

Prix m² maison: 3 853 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Rue Talon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 655 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sen De La Gendarmerie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Edouard Bourchy

3 ventes

Prix m² maison: 3 277 €/m²
Prix m² appartement: 4 782 €/m²
Surface terrain moy.: 254 m²

Rue Hadancourt

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 600 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: 3 184 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Rue Voltaire

3 ventes

Prix m² maison: 2 595 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

All Des Mille Sources

2 ventes

Prix m² maison: 3 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Pl Guy Mocquet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 901 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Alphonse Et Louis Roussel

2 ventes

Prix m² maison: 3 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Rue Du Beffroi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 271 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Noyer

2 ventes

Prix m² maison: 3 980 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Rue Edmond Turcq

2 ventes

Prix m² maison: 2 644 €/m²
Prix m² appartement: 2 909 €/m²
Surface terrain moy.: 540 m²

Rue Leon Godin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 741 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Paul Bert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 378 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 198 m²

Av Carnot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Du Nid Familial

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 127 m²

Les Mervignolles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

Pl Jean Jaures

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 650 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Barbes

1 vente

Prix m² maison: 2 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Senlis	15 ventes	3 659 €/m²	50 €/m²	587 m²
Rue Saint Roch	12 ventes	2 605 €/m²	2 760 €/m²	1 509 m²
Rue De L Isle Adam	10 ventes	-	2 594 €/m²	-
Av Division Leclerc	5 ventes	4 181 €/m²	2 682 €/m²	425 m²
Sen Saint Laurent	5 ventes	3 853 €/m²	-	360 m²
Rue Talon	4 ventes	-	2 655 €/m²	-
Sen De La Gendarmerie	4 ventes	-	3 000 €/m²	-
Rue Edouard Bourchy	3 ventes	3 277 €/m²	4 782 €/m²	254 m²
Rue Hadancourt	3 ventes	-	3 600 €/m²	-
Rue Pasteur	3 ventes	3 184 €/m²	-	459 m²
Rue Voltaire	3 ventes	2 595 €/m²	-	396 m²
All Des Mille Sources	2 ventes	3 526 €/m²	-	502 m²
Pl Guy Mocquet	2 ventes	-	2 901 €/m²	-
Rue Alphonse Et Louis Roussel	2 ventes	3 164 €/m²	-	97 m²
Rue Du Beffroi	2 ventes	-	2 271 €/m²	-
Rue Du Noyer	2 ventes	3 980 €/m²	-	113 m²
Rue Edmond Turcq	2 ventes	2 644 €/m²	2 909 €/m²	540 m²
Rue Leon Godin	2 ventes	-	2 741 €/m²	-
Rue Paul Bert	2 ventes	-	2 378 €/m²	-
All Des Mesanges	1 vente	-	-	2 198 m²
Av Carnot	1 vente	-	-	-
Av Du Nid Familial	1 vente	-	-	6 127 m²
Les Mervignolles	1 vente	-	-	277 m²
Pl Jean Jaures	1 vente	-	2 650 €/m²	-
Rue Barbes	1 vente	2 133 €/m²	-	168 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaumont-sur-Oise

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