Que signifient les données DVF pour Persan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Persan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Persan compte 98 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Persan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Persan, le prix moyen est de 2 949 €/m² et le prix médian de 2 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Persan n'apparaissent pas ?

Une rue de Persan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Persan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Persan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Persan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Persan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Persan au prix de 2 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Persan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Persan entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Persan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Persan, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 901 €/m². 64 ventes d'appartements au prix moyen de 2 987 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 297 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Persan

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95487 14 359 habitants 2 774 hab./km²

↓ -2.70%

2 949 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Persan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 940 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Persan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Persan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Persan.

Répartition des ventes par type de bien

102 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

62,7%

Maisons

34 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

64 ventes · 62,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Persan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

2 901 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 971 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (64 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

2 987 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 964 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +220.80%

2 297 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 396 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Persan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 901 €/m² 34 ventes	↓ -4.70%	2 987 €/m² 64 ventes	↓ -3.40%	2 297 €/m² 4 ventes	↑ +220.80%
2024	3 042 €/m² 32 ventes	↓ -1.60%	3 093 €/m² 79 ventes	↓ -12.20%	716 €/m² 2 ventes	↓ -49.60%
2023	3 092 €/m² 44 ventes	↑ +2.50%	3 523 €/m² 96 ventes	↑ +6.40%	1 421 €/m² 16 ventes	↓ -84.30%
2022	3 017 €/m² 61 ventes	↓ -0.80%	3 311 €/m² 118 ventes	↑ +6.70%	9 026 €/m² 3 ventes	↑ +102.20%
2021	3 042 €/m² 74 ventes	↑ +1.90%	3 104 €/m² 106 ventes	↓ -3.30%	4 464 €/m² 9 ventes	-
2020	2 985 €/m² 28 ventes	-	3 209 €/m² 66 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Persan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 86 € de plus au m² que les maisons (2 987 €/m² contre 2 901 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 985 €/m² à 2 901 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 209 €/m² à 2 987 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 464 €/m² à 2 297 €/m², soit une variation de -48.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +220.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Persan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Persan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 422 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	19	1%	271	8%
B	68	2%	642	19%
C	2 218	65%	1 996	58%
D	770	23%	366	11%
E	219	6%	79	2%
F	68	2%	49	1%
G	60	2%	19	1%

Risques naturels à Persan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2001 - 31/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1994 - 08/08/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/12/1993 - 18/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/1991	29/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1983 - 27/06/1983	03/08/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

44 Rue Daniele Casanova

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 038 €/m²

44 Rue Daniele Casanova

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 53 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 962 €/m²

2 Rue Carnot

Local commercial

Date: 12/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

80 Av Gaston Vermeire

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 542 €/m²

23 Imp Pasteur

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 206 700 €
Prix/m²: 2 996 €/m²

1 Rue Du Docteur Touati

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 119 320 €
Prix/m²: 2 983 €/m²

16 Rue Maurice Ravel

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 279 700 €
Prix/m²: 2 520 €/m²

2 Rue Pasteur

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

12 Rue Des Saules

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 074 €/m²

3 Rue Guy Mocquet

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 5 106 €/m²

5 Rue Du Dr Emile Roux

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 283 850 €
Prix/m²: 2 327 €/m²

80 Av Gaston Vermeire

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 3 837 €/m²

32 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 134 600 €
Prix/m²: 2 991 €/m²

2 Rue Pasteur

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 169 900 €
Prix/m²: 3 034 €/m²

124 Rue Jean Catelas

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 3 190 €/m²

16 Rue Georges Bizet

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 326 500 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

32 Rue Georges Sillard

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 229 900 €
Prix/m²: 2 947 €/m²

70 Rue Pierre Brossolette

Appartement

Date: 03/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

78 Av Gaston Vermeire

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 28 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 2 964 €/m²

16 Rue Du Pont De La Soie

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 824 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Daniele Casanova	16/06/2025	Appartement	52 m²	210 000 €	4 038 €/m²
44 Rue Daniele Casanova	16/06/2025	Appartement	53 m²	210 000 €	3 962 €/m²
2 Rue Carnot	12/06/2025	Local commercial	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
80 Av Gaston Vermeire	26/05/2025	Appartement	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
23 Imp Pasteur	19/05/2025	Maison	69 m²	206 700 €	2 996 €/m²
1 Rue Du Docteur Touati	16/05/2025	Appartement	40 m²	119 320 €	2 983 €/m²
16 Rue Maurice Ravel	30/04/2025	Maison	111 m²	279 700 €	2 520 €/m²
2 Rue Pasteur	29/04/2025	Appartement	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
12 Rue Des Saules	28/04/2025	Maison	122 m²	375 000 €	3 074 €/m²
3 Rue Guy Mocquet	24/04/2025	Maison	47 m²	240 000 €	5 106 €/m²
5 Rue Du Dr Emile Roux	23/04/2025	Maison	122 m²	283 850 €	2 327 €/m²
80 Av Gaston Vermeire	14/04/2025	Appartement	49 m²	188 000 €	3 837 €/m²
32 Av Jean Jaures	10/04/2025	Appartement	45 m²	134 600 €	2 991 €/m²
2 Rue Pasteur	10/04/2025	Appartement	56 m²	169 900 €	3 034 €/m²
124 Rue Jean Catelas	10/04/2025	Appartement	42 m²	134 000 €	3 190 €/m²
16 Rue Georges Bizet	08/04/2025	Maison	120 m²	326 500 €	2 721 €/m²
32 Rue Georges Sillard	07/04/2025	Maison	78 m²	229 900 €	2 947 €/m²
70 Rue Pierre Brossolette	03/04/2025	Appartement	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
78 Av Gaston Vermeire	28/03/2025	Appartement	28 m²	83 000 €	2 964 €/m²
16 Rue Du Pont De La Soie	27/03/2025	Appartement	74 m²	209 000 €	2 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Persan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Val Centre

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 577 m²

Av Gaston Vermeire

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 523 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Docteur Touati

14 ventes

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: 2 983 €/m²
Surface terrain moy.: 260 m²

Av Jean Jaures

11 ventes

Prix m² maison: 3 012 €/m²
Prix m² appartement: 2 989 €/m²
Surface terrain moy.: 372 m²

Rue Pasteur

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 856 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Catelas

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 179 €/m²
Surface terrain moy.: 210 m²

All Melodine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 607 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Daniele Casanova

5 ventes

Prix m² maison: 2 856 €/m²
Prix m² appartement: 4 000 €/m²
Surface terrain moy.: 391 m²

Rue Du Huit Mai 1945

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 041 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bel Air

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 277 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Etienne Dolet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 862 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pierre Brossolette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 928 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Longues Raies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 583 m²

Pl Carnot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 150 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Dr Emile Roux

2 ventes

Prix m² maison: 2 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Rue Du Pont De La Soie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 824 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Georges Sillard

2 ventes

Prix m² maison: 2 947 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

Rue Guy Mocquet

2 ventes

Prix m² maison: 5 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Av Jacques Vogt

1 vente

Prix m² maison: 4 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Imp Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 2 995 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 463 m²

Pl De La Republique

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Carnot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue D Estienne D Orves

1 vente

Prix m² maison: 3 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Rue Des Saules

1 vente

Prix m² maison: 3 073 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Rue Georges Bizet

1 vente

Prix m² maison: 2 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 429 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Val Centre	21 ventes	-	-	39 577 m²
Av Gaston Vermeire	14 ventes	-	3 523 €/m²	-
Rue Du Docteur Touati	14 ventes	2 666 €/m²	2 983 €/m²	260 m²
Av Jean Jaures	11 ventes	3 012 €/m²	2 989 €/m²	372 m²
Rue Pasteur	9 ventes	-	2 856 €/m²	-
Rue Jean Catelas	8 ventes	-	3 179 €/m²	210 m²
All Melodine	6 ventes	-	2 607 €/m²	-
Rue Daniele Casanova	5 ventes	2 856 €/m²	4 000 €/m²	391 m²
Rue Du Huit Mai 1945	4 ventes	-	2 041 €/m²	-
Rue Du Bel Air	3 ventes	-	2 277 €/m²	-
Rue Etienne Dolet	3 ventes	-	2 862 €/m²	-
Rue Pierre Brossolette	3 ventes	-	1 928 €/m²	-
Les Longues Raies	2 ventes	-	-	14 583 m²
Pl Carnot	2 ventes	-	3 150 €/m²	-
Rue Du Dr Emile Roux	2 ventes	2 542 €/m²	-	324 m²
Rue Du Pont De La Soie	2 ventes	-	2 824 €/m²	-
Rue Georges Sillard	2 ventes	2 947 €/m²	-	397 m²
Rue Guy Mocquet	2 ventes	5 106 €/m²	-	350 m²
Av Jacques Vogt	1 vente	4 528 €/m²	-	543 m²
Imp Pasteur	1 vente	2 995 €/m²	-	463 m²
Pl De La Republique	1 vente	-	-	-
Rue Carnot	1 vente	-	-	-
Rue D Estienne D Orves	1 vente	3 275 €/m²	-	351 m²
Rue Des Saules	1 vente	3 073 €/m²	-	415 m²
Rue Georges Bizet	1 vente	2 720 €/m²	-	429 m²

Prix de l'immobilier autour de Persan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Persan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km