51 Rue De Pierrelaye
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 362 818 €
- Prix/m²
- 3 987 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bessancourt
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95060
8 869 habitants
1 390 hab./km²
↑ +10.40%
3 909 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bessancourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 712 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
107
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bessancourt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bessancourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bessancourt.
Répartition des ventes par type de bien
109 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
51,4%
46,8%
Maisons
56 ventes · 51,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
51 ventes · 46,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (56 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bessancourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.60%3 971 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 988 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (51 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.40%3 739 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 776 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +42.60%1 584 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 584 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bessancourt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 971 €/m² 56 ventes | ↑ +17.60% | 3 739 €/m² 51 ventes | ↓ -0.40% | 1 584 €/m² 2 ventes | ↑ +42.60% |
| 2024 | 3 377 €/m² 46 ventes | ↓ -17.20% | 3 754 €/m² 45 ventes | ↓ -7.20% | 1 111 €/m² 1 vente | ↓ -71.70% |
| 2023 | 4 081 €/m² 53 ventes | ↓ -4.10% | 4 045 €/m² 29 ventes | ↓ -8.00% | 3 929 €/m² 1 vente | ↑ +275.80% |
| 2022 | 4 256 €/m² 69 ventes | ↑ +0.20% | 4 396 €/m² 87 ventes | ↑ +0.90% | 1 046 €/m² 2 ventes | ↓ -49.80% |
| 2021 | 4 247 €/m² 60 ventes | ↑ +14.70% | 4 359 €/m² 100 ventes | ↑ +5.00% | 2 084 €/m² 3 ventes | ↓ -9.10% |
| 2020 | 3 703 €/m² 41 ventes | - | 4 151 €/m² 50 ventes | - | 2 294 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bessancourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 231 € de plus au m² que les appartements (3 971 €/m² contre 3 739 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 703 €/m² à 3 971 €/m², soit une variation de +7.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 151 €/m² à 3 739 €/m², soit une variation de -9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 294 €/m² à 1 584 €/m², soit une variation de -31.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +42.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bessancourt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bessancourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 593 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 1% | 101 | 6% |
| B | 33 | 2% | 241 | 15% |
| C | 650 | 41% | 650 | 41% |
| D | 442 | 28% | 282 | 18% |
| E | 301 | 19% | 229 | 14% |
| F | 86 | 5% | 69 | 4% |
| G | 64 | 4% | 21 | 1% |
Risques naturels à Bessancourt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 15/05/2012 - 31/12/2012 | 21/11/2013 |
| Mouvement de Terrain | 23/03/2001 - 11/07/2001 | 27/02/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 28/02/1997 | 03/11/1997 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 01/04/1992 |
DICRIM disponible (2000)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Av De La Republique
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 3 789 €/m²
4 Av De La Republique
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
25 All De La Grille Du Parc
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
9 Rue De Taverny
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 508 000 €
- Prix/m²
- 3 969 €/m²
49 Rue Saint Gervais
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 875 €/m²
23 Rue Condorcet
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 2 504 m²
- Prix
- 1 600 000 €
- Prix/m²
- 639 €/m²
17 Rue Du Haut Tertre
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 341 700 €
- Prix/m²
- 3 135 €/m²
5 Pl Hubert Reeves
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 3 953 €/m²
29 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
3 Rue Saint Gervais
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 4 079 €/m²
19 Rue De La Gare
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 2 000 000 €
- Prix/m²
- 17 544 €/m²
14 Av Dupressoir Chardonniere
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 5 405 €/m²
14 Av Dupressoir Chardonniere
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 5 405 €/m²
10 Av Dupressoir Chardonniere
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 5 941 €/m²
6 Av Dupressoir Chardonniere
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 8 152 €/m²
8 Av Dupressoir Chardonniere
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 6 597 €/m²
57 Av De La Republique
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 457 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
2 Rue De Beauchamp
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
2 Rue De Beauchamp
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Rue De Pierrelaye | 03/06/2025 | Appartement | 91 m² | 362 818 € | 3 987 €/m² |
| 4 Av De La Republique | 27/05/2025 | Appartement | 19 m² | 72 000 € | 3 789 €/m² |
| 4 Av De La Republique | 23/05/2025 | Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 25 All De La Grille Du Parc | 22/05/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 9 Rue De Taverny | 19/05/2025 | Maison | 128 m² | 508 000 € | 3 969 €/m² |
| 49 Rue Saint Gervais | 29/04/2025 | Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 23 Rue Condorcet | 28/04/2025 | Local commercial | 2 504 m² | 1 600 000 € | 639 €/m² |
| 17 Rue Du Haut Tertre | 25/04/2025 | Maison | 109 m² | 341 700 € | 3 135 €/m² |
| 5 Pl Hubert Reeves | 25/04/2025 | Appartement | 64 m² | 253 000 € | 3 953 €/m² |
| 29 Rue Du Chateau | 09/04/2025 | Maison | 144 m² | 190 000 € | 1 319 €/m² |
| 3 Rue Saint Gervais | 08/04/2025 | Appartement | 38 m² | 155 000 € | 4 079 €/m² |
| 19 Rue De La Gare | 07/04/2025 | Maison | 114 m² | 2 000 000 € | 17 544 €/m² |
| 14 Av Dupressoir Chardonniere | 07/04/2025 | Maison | 148 m² | 800 000 € | 5 405 €/m² |
| 14 Av Dupressoir Chardonniere | 07/04/2025 | Maison | 148 m² | 800 000 € | 5 405 €/m² |
| 10 Av Dupressoir Chardonniere | 07/04/2025 | Maison | 101 m² | 600 000 € | 5 941 €/m² |
| 6 Av Dupressoir Chardonniere | 07/04/2025 | Maison | 92 m² | 750 000 € | 8 152 €/m² |
| 8 Av Dupressoir Chardonniere | 07/04/2025 | Maison | 72 m² | 475 000 € | 6 597 €/m² |
| 57 Av De La Republique | 04/04/2025 | Maison | 189 m² | 457 000 € | 2 418 €/m² |
| 2 Rue De Beauchamp | 01/04/2025 | Maison | 58 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 2 Rue De Beauchamp | 01/04/2025 | Maison | 40 m² | 1 € | 0 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bessancourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Clos Ribauds Che Meuni
50 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Le Fond De La Voie
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rue De Pierrelaye
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 994 €/m²
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rue Stephane Hessel
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Les Bois Du Val
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Derriere La Ferme
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
La Mare
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Les Clos Ribauds
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Rue Sao Joao Da Pesqueira
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
La Garenne
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Av De Paris
10 ventes- Prix m² maison
- 4 216 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 296 €/m²
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Av Dupressoir Chardonniere
9 ventes- Prix m² maison
- 6 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Rue Saint Gervais
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 490 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Patrick Modiano
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 010 €/m²
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Av De La Republique
6 ventes- Prix m² maison
- 2 417 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 740 €/m²
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Gr Grande Rue
6 ventes- Prix m² maison
- 3 392 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Rue Carnot
5 ventes- Prix m² maison
- 3 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 107 m²
Rue De Beauchamp
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Rue Madame
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 695 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Meuniers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Che De La Station
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 545 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Hubert Reeves
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 953 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
All De La Grille Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
Imp Du Couvent
2 ventes- Prix m² maison
- 3 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Clos Ribauds Che Meuni | 50 ventes | - | - | 144 m² |
| Le Fond De La Voie | 29 ventes | - | - | 362 m² |
| Rue De Pierrelaye | 24 ventes | - | 3 994 €/m² | 262 m² |
| Rue Stephane Hessel | 23 ventes | - | 4 500 €/m² | 138 m² |
| Les Bois Du Val | 21 ventes | - | - | 149 m² |
| Derriere La Ferme | 20 ventes | - | - | 145 m² |
| La Mare | 20 ventes | - | - | 602 m² |
| Les Clos Ribauds | 18 ventes | - | - | 276 m² |
| Rue Sao Joao Da Pesqueira | 12 ventes | - | - | 205 m² |
| La Garenne | 11 ventes | - | - | 203 m² |
| Av De Paris | 10 ventes | 4 216 €/m² | 3 296 €/m² | 365 m² |
| Av Dupressoir Chardonniere | 9 ventes | 6 300 €/m² | - | 359 m² |
| Rue Saint Gervais | 9 ventes | - | 3 490 €/m² | - |
| Rue Patrick Modiano | 7 ventes | - | 4 010 €/m² | 154 m² |
| Av De La Republique | 6 ventes | 2 417 €/m² | 3 740 €/m² | 740 m² |
| Gr Grande Rue | 6 ventes | 3 392 €/m² | 3 488 €/m² | 269 m² |
| Rue Carnot | 5 ventes | 3 256 €/m² | - | 1 107 m² |
| Rue De Beauchamp | 5 ventes | - | - | 394 m² |
| Rue Madame | 5 ventes | - | 2 695 €/m² | - |
| Che Des Meuniers | 4 ventes | - | - | 70 m² |
| Che De La Station | 3 ventes | - | 4 545 €/m² | - |
| Pl Hubert Reeves | 3 ventes | - | 3 953 €/m² | - |
| Rue Du Chateau | 3 ventes | 1 319 €/m² | - | 462 m² |
| All De La Grille Du Parc | 2 ventes | 2 333 €/m² | - | 127 m² |
| Imp Du Couvent | 2 ventes | 3 493 €/m² | - | 60 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bessancourt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bessancourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Frépillon
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
3 512 €/m²
Données 2025
95740
3 317 habitants
41 ventes
Taverny
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
3 535 €/m²
Données 2025
95150
27 593 habitants
281 ventes
Beauchamp
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
4 050 €/m²
Données 2025
95250
9 849 habitants
125 ventes
Méry-sur-Oise
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
3 323 €/m²
Données 2025
95540
9 983 habitants
101 ventes
Pierrelaye
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 552 €/m²
Données 2025
95220, 95480
10 130 habitants
73 ventes
Saint-Leu-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 878 €/m²
Données 2025
95320
16 138 habitants
205 ventes
Béthemont-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
2 630 €/m²
Données 2025
95840
435 habitants
5 ventes
Le Plessis-Bouchard
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
3 622 €/m²
Données 2025
95130
8 518 habitants
107 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
638 hectares
Densité :
1 390 hab./km²
Coordonnées :
49,0364, 2,1998
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bessancourt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bessancourt compte 107 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bessancourt
3 909 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bessancourt
3 712 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bessancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bessancourt
44 rues de Bessancourt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bessancourt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bessancourt :
Prix affiché (3 909 €/m²) :
3 909 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bessancourt
↑ +10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bessancourt :
🏠 Maisons
56 ventes
3 971 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
51 ventes
3 739 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 584 €/m²
Prix moyen/m²