1 Rue Du 8 Mai 1945
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 208 900 €
- Prix/m²
- 3 798 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Achères
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78005
22 241 habitants
2 347 hab./km²
↓ -2.60%
3 660 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Achères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 692 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
172
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Achères
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Achères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Achères.
Répartition des ventes par type de bien
178 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
40,4%
56,2%
Maisons
72 ventes · 40,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
100 ventes · 56,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (72 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Achères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.00%3 730 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 706 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (100 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.90%3 605 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 674 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +138.80%4 304 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 257 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Achères
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 730 €/m² 72 ventes | ↓ -10.00% | 3 605 €/m² 100 ventes | ↑ +3.90% | 4 304 €/m² 6 ventes | ↑ +138.80% |
| 2024 | 4 143 €/m² 67 ventes | ↓ -3.70% | 3 468 €/m² 89 ventes | ↓ -13.40% | 1 802 €/m² 2 ventes | ↓ -66.60% |
| 2023 | 4 302 €/m² 64 ventes | ↓ -2.80% | 4 007 €/m² 104 ventes | ↑ +2.40% | 5 398 €/m² 5 ventes | ↓ -5.70% |
| 2022 | 4 426 €/m² 98 ventes | ↑ +12.10% | 3 914 €/m² 176 ventes | ↑ +4.30% | 5 722 €/m² 42 ventes | ↓ -13.70% |
| 2021 | 3 948 €/m² 95 ventes | ↓ -0.10% | 3 752 €/m² 171 ventes | ↑ +2.60% | 6 632 €/m² 135 ventes | ↑ +7.60% |
| 2020 | 3 950 €/m² 55 ventes | - | 3 656 €/m² 72 ventes | - | 6 165 €/m² 34 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Achères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 125 € de plus au m² que les appartements (3 730 €/m² contre 3 605 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 950 €/m² à 3 730 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 656 €/m² à 3 605 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 165 €/m² à 4 304 €/m², soit une variation de -30.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +138.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Achères
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Achères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 007 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 55 | 1% | 292 | 6% |
| B | 21 | 0% | 463 | 9% |
| C | 2 285 | 46% | 2 141 | 43% |
| D | 2 067 | 41% | 1 701 | 34% |
| E | 390 | 8% | 288 | 6% |
| F | 123 | 2% | 89 | 2% |
| G | 66 | 1% | 33 | 1% |
Risques naturels à Achères
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 17/03/2001 - 03/04/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/03/2001 - 27/03/2001 | 09/10/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/08/1991 | 29/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
113 Av De Poissy
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 280 600 €
- Prix/m²
- 3 597 €/m²
4 Rue De La Croix Rompue
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 207 €/m²
3 Rue Des Bauches
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 221 880 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
4 Rue Achille Leonard
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 388 000 €
- Prix/m²
- 5 543 €/m²
6 All Des Chardonnerets
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
3 Rue Des Tourelles
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
25 Pl Des Hauts Taillis
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 744 €/m²
1 Rue Pierre Soulat
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 299 900 €
- Prix/m²
- 4 916 €/m²
10 Rue Erik Satie
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 378 350 €
- Prix/m²
- 4 068 €/m²
2 Rue Du 8 Mai 1945
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
3 Rue Des Tourelles
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 5 269 €/m²
11 Rue Pierre Semard
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 184 400 €
- Prix/m²
- 4 098 €/m²
121 Rue De Saint Germain
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 3 358 €/m²
5 Rue Des Champs
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 3 767 €/m²
16 Rue Jacques Brel
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 372 110 €
- Prix/m²
- 3 544 €/m²
16 Pl Du Quatorze Juillet
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
2 Sq Jules Basset
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
1 Rue Pierre Soulat
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 3 726 €/m²
13 Rue Des Communes
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 27/06/2025 | Appartement | 55 m² | 208 900 € | 3 798 €/m² |
| 113 Av De Poissy | 26/06/2025 | Appartement | 78 m² | 280 600 € | 3 597 €/m² |
| 4 Rue De La Croix Rompue | 25/06/2025 | Maison | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
| 3 Rue Des Bauches | 24/06/2025 | Local commercial | 184 m² | 221 880 € | 1 206 €/m² |
| 4 Rue Achille Leonard | 20/06/2025 | Maison | 70 m² | 388 000 € | 5 543 €/m² |
| 6 All Des Chardonnerets | 20/06/2025 | Appartement | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 3 Rue Des Tourelles | 17/06/2025 | Appartement | 26 m² | 130 000 € | 5 000 €/m² |
| 25 Pl Des Hauts Taillis | 11/06/2025 | Maison | 78 m² | 370 000 € | 4 744 €/m² |
| 1 Rue Pierre Soulat | 11/06/2025 | Appartement | 61 m² | 299 900 € | 4 916 €/m² |
| 10 Rue Erik Satie | 06/06/2025 | Maison | 93 m² | 378 350 € | 4 068 €/m² |
| 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 05/06/2025 | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 3 Rue Des Tourelles | 21/05/2025 | Appartement | 26 m² | 137 000 € | 5 269 €/m² |
| 11 Rue Pierre Semard | 20/05/2025 | Appartement | 45 m² | 184 400 € | 4 098 €/m² |
| 121 Rue De Saint Germain | 20/05/2025 | Maison | 81 m² | 272 000 € | 3 358 €/m² |
| 5 Rue Des Champs | 15/05/2025 | Appartement | 30 m² | 113 000 € | 3 767 €/m² |
| 16 Rue Jacques Brel | 30/04/2025 | Maison | 105 m² | 372 110 € | 3 544 €/m² |
| 16 Pl Du Quatorze Juillet | 30/04/2025 | Appartement | 64 m² | 184 000 € | 2 875 €/m² |
| 2 Sq Jules Basset | 30/04/2025 | Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 1 Rue Pierre Soulat | 30/04/2025 | Appartement | 73 m² | 272 000 € | 3 726 €/m² |
| 13 Rue Des Communes | 29/04/2025 | Local commercial | 24 m² | 150 000 € | 6 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Achères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Saint Germain
95 ventes- Prix m² maison
- 3 639 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Av De Poissy
24 ventes- Prix m² maison
- 5 555 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 569 €/m²
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Rue Du 8 Mai 1945
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 442 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Bourgoin
14 ventes- Prix m² maison
- 3 234 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 746 €/m²
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Av De Conflans
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 555 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Marmouzets
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
All Jean De Joinville
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Grosses Pierres
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Rue Pierre Soulat
7 ventes- Prix m² maison
- 3 450 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 321 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Champs
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 627 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Peupliers
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 838 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Danielle Casanova
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 926 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Chardonnerets
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
4 ventes- Prix m² maison
- 3 423 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 354 €/m²
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Av Jean Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 610 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les 16 Arpents
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Rue Des Tourelles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 134 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Gustave Eiffel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 584 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Communes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 118 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lino Ventura
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 802 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Semard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 097 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Roseraie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
All Simone Signoret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 155 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Cesar Franck
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 036 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Saint Germain | 95 ventes | 3 639 €/m² | - | 112 m² |
| Av De Poissy | 24 ventes | 5 555 €/m² | 3 569 €/m² | 246 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 18 ventes | - | 3 442 €/m² | - |
| Rue Georges Bourgoin | 14 ventes | 3 234 €/m² | 2 746 €/m² | 239 m² |
| Av De Conflans | 13 ventes | - | 3 555 €/m² | - |
| Les Marmouzets | 13 ventes | - | - | 597 m² |
| All Jean De Joinville | 12 ventes | - | 2 520 €/m² | - |
| Les Grosses Pierres | 12 ventes | - | - | 446 m² |
| Rue Pierre Soulat | 7 ventes | 3 450 €/m² | 4 321 €/m² | - |
| Rue Des Champs | 6 ventes | - | 3 627 €/m² | - |
| Rue Des Peupliers | 6 ventes | - | 3 838 €/m² | - |
| All Danielle Casanova | 4 ventes | - | 3 926 €/m² | - |
| All Des Chardonnerets | 4 ventes | - | 3 200 €/m² | - |
| Av Du General De Gaulle | 4 ventes | 3 423 €/m² | 3 354 €/m² | 182 m² |
| Av Jean Moulin | 4 ventes | - | 3 610 €/m² | - |
| Les 16 Arpents | 4 ventes | - | - | 247 m² |
| Rue Des Tourelles | 4 ventes | - | 5 134 €/m² | - |
| Imp Gustave Eiffel | 3 ventes | - | 3 584 €/m² | - |
| Rue Des Communes | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Jean Moulin | 3 ventes | - | 5 118 €/m² | - |
| Rue Lino Ventura | 3 ventes | - | 3 802 €/m² | - |
| Rue Pierre Semard | 3 ventes | - | 4 097 €/m² | - |
| All De La Roseraie | 2 ventes | - | - | 64 m² |
| All Simone Signoret | 2 ventes | - | 3 155 €/m² | - |
| Av Cesar Franck | 2 ventes | - | 3 036 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Achères
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Achères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Conflans-Sainte-Honorine
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 800 €/m²
Données 2025
78700
36 958 habitants
424 ventes
Andrésy
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 529 €/m²
Données 2025
78570
13 834 habitants
179 ventes
Maisons-Laffitte
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
6 337 €/m²
Données 2025
78600
23 093 habitants
308 ventes
Maurecourt
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
3 472 €/m²
Données 2025
78780
4 454 habitants
50 ventes
Chanteloup-les-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
3 123 €/m²
Données 2025
78570
10 861 habitants
75 ventes
Saint-Germain-en-Laye
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
6 543 €/m²
Données 2025
78100, 78112
45 931 habitants
547 ventes
Le Mesnil-le-Roi
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
5 924 €/m²
Données 2025
78600
6 332 habitants
66 ventes
Sartrouville
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
4 608 €/m²
Données 2025
78500
52 763 habitants
515 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
947 hectares
Densité :
2 347 hab./km²
Coordonnées :
48,9817, 2,1095
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Achères
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Achères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Achères compte 172 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Achères
3 660 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Achères
3 692 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Achères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Achères
50 rues de Achères ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Achères
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Achères :
Prix affiché (3 660 €/m²) :
3 660 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Achères
↓ -2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Achères :
🏠 Maisons
72 ventes
3 730 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
100 ventes
3 605 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
4 304 €/m²
Prix moyen/m²