34 Av Marcel Perrin
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 116 900 €
- Prix/m²
- 2 851 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Méry-sur-Oise
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95394
9 983 habitants
1 010 hab./km²
↑ +2.70%
3 323 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méry-sur-Oise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 298 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
101
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Méry-sur-Oise
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méry-sur-Oise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méry-sur-Oise.
Répartition des ventes par type de bien
106 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
57,5%
37,7%
Maisons
61 ventes · 57,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
40 ventes · 37,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 4,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (61 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méry-sur-Oise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.30%3 478 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 556 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (40 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.60%3 127 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 226 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -33.50%1 153 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 266 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Méry-sur-Oise
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 478 €/m² 61 ventes | ↓ -0.30% | 3 127 €/m² 40 ventes | ↑ +8.60% | 1 153 €/m² 5 ventes | ↓ -33.50% |
| 2024 | 3 489 €/m² 60 ventes | ↓ -10.10% | 2 879 €/m² 30 ventes | ↓ -20.40% | 1 734 €/m² 7 ventes | ↑ +9.30% |
| 2023 | 3 881 €/m² 51 ventes | ↓ -16.30% | 3 616 €/m² 42 ventes | ↑ +1.80% | 1 586 €/m² 6 ventes | ↓ -49.10% |
| 2022 | 4 639 €/m² 93 ventes | ↑ +24.80% | 3 550 €/m² 65 ventes | ↑ +6.30% | 3 119 €/m² 8 ventes | ↑ +70.70% |
| 2021 | 3 717 €/m² 99 ventes | ↓ -1.30% | 3 339 €/m² 66 ventes | ↓ -4.60% | 1 827 €/m² 7 ventes | ↑ +124.10% |
| 2020 | 3 766 €/m² 62 ventes | - | 3 499 €/m² 34 ventes | - | 816 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Méry-sur-Oise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 351 € de plus au m² que les appartements (3 478 €/m² contre 3 127 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 766 €/m² à 3 478 €/m², soit une variation de -7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 499 €/m² à 3 127 €/m², soit une variation de -10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 816 €/m² à 1 153 €/m², soit une variation de +41.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 33.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Méry-sur-Oise
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Méry-sur-Oise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 601 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 90 | 6% |
| B | 16 | 1% | 343 | 21% |
| C | 507 | 32% | 459 | 29% |
| D | 513 | 32% | 317 | 20% |
| E | 208 | 13% | 96 | 6% |
| F | 304 | 19% | 276 | 17% |
| G | 52 | 3% | 20 | 1% |
Risques naturels à Méry-sur-Oise
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2007 | 10/01/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2001 - 31/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 12/03/1998 |
| Glissement de Terrain | 08/04/1994 | 03/03/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 06/02/1995 |
| Glissement de Terrain | 15/12/1993 - 29/12/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/12/1993 - 18/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1993 | 26/10/1993 |
DICRIM disponible (1999)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
54 Bd Pere Wresinsky
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 477 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
12 Rue De Pontoise
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 3 565 €/m²
1 Imp Van Gogh
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 474 500 €
- Prix/m²
- 3 206 €/m²
62 Che Des Boeufs
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 1 536 m²
- Prix
- 2 150 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
67 Che Des Aulnes
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 4 214 €/m²
30 Che Pontoise
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 1 356 000 €
- Prix/m²
- 11 115 €/m²
30 Che Pontoise
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 1 356 000 €
- Prix/m²
- 11 115 €/m²
66 Av Marcel Perrin
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 356 000 €
- Prix/m²
- 10 431 €/m²
69 Av Marcel Perrin
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
69 Av Marcel Perrin
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
84 Rue Therese Lethias
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 339 209 €
- Prix/m²
- 3 533 €/m²
12 Rue De Villiers Adam
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
12 Rue De Villiers Adam
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
6 Rue De Frepillon
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
24 Les Nordets
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 2 896 €/m²
69 Av Marcel Perrin
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 184 500 €
- Prix/m²
- 2 335 €/m²
32 Rue De Pontoise
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
24 Rue Claude Chappe
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 374 000 €
- Prix/m²
- 5 754 €/m²
9009 Av Marcel Perrin
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Av Marcel Perrin | 06/06/2025 | Appartement | 41 m² | 116 900 € | 2 851 €/m² |
| 54 Bd Pere Wresinsky | 23/05/2025 | Maison | 155 m² | 477 000 € | 3 077 €/m² |
| 12 Rue De Pontoise | 19/05/2025 | Maison | 108 m² | 385 000 € | 3 565 €/m² |
| 1 Imp Van Gogh | 30/04/2025 | Maison | 148 m² | 474 500 € | 3 206 €/m² |
| 62 Che Des Boeufs | 29/04/2025 | Local commercial | 1 536 m² | 2 150 000 € | 1 400 €/m² |
| 67 Che Des Aulnes | 23/04/2025 | Maison | 70 m² | 295 000 € | 4 214 €/m² |
| 30 Che Pontoise | 23/04/2025 | Maison | 122 m² | 1 356 000 € | 11 115 €/m² |
| 30 Che Pontoise | 23/04/2025 | Maison | 122 m² | 1 356 000 € | 11 115 €/m² |
| 66 Av Marcel Perrin | 23/04/2025 | Maison | 130 m² | 1 356 000 € | 10 431 €/m² |
| 69 Av Marcel Perrin | 11/04/2025 | Appartement | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² |
| 69 Av Marcel Perrin | 07/04/2025 | Appartement | 65 m² | 143 000 € | 2 200 €/m² |
| 84 Rue Therese Lethias | 07/04/2025 | Maison | 96 m² | 339 209 € | 3 533 €/m² |
| 12 Rue De Villiers Adam | 04/04/2025 | Maison | 138 m² | 435 000 € | 3 152 €/m² |
| 12 Rue De Villiers Adam | 04/04/2025 | Maison | 138 m² | 435 000 € | 3 152 €/m² |
| 6 Rue De Frepillon | 03/04/2025 | Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 24 Les Nordets | 01/04/2025 | Maison | 106 m² | 307 000 € | 2 896 €/m² |
| 69 Av Marcel Perrin | 31/03/2025 | Appartement | 79 m² | 184 500 € | 2 335 €/m² |
| 32 Rue De Pontoise | 28/03/2025 | Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 24 Rue Claude Chappe | 27/02/2025 | Maison | 65 m² | 374 000 € | 5 754 €/m² |
| 9009 Av Marcel Perrin | 26/02/2025 | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méry-sur-Oise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Marcel Perrin
23 ventes- Prix m² maison
- 10 430 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 747 €/m²
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rue De Frepillon
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 076 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Pontoise
8 ventes- Prix m² maison
- 2 924 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Av De La Liberation
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 870 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De L Abreuvoir
4 ventes- Prix m² maison
- 1 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 180 m²
Le Parc De Mery
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Rue Claude Monet
3 ventes- Prix m² maison
- 4 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Rue De L Epicea
3 ventes- Prix m² maison
- 3 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Therese Lethias
3 ventes- Prix m² maison
- 3 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Che Pontoise
2 ventes- Prix m² maison
- 11 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 026 m²
Ile De Vaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 520 m²
Les Carreaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Rue De Villiers Adam
2 ventes- Prix m² maison
- 3 152 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Rue Francois Mauriac
2 ventes- Prix m² maison
- 3 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Rue Marguerite Yourcenar
2 ventes- Prix m² maison
- 3 419 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Bd Pere Wresinsky
1 vente- Prix m² maison
- 3 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Che Des Alouettes
1 vente- Prix m² maison
- 3 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Che Des Aulnes
1 vente- Prix m² maison
- 4 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Boeufs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 308 m²
Imp Van Gogh
1 vente- Prix m² maison
- 3 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
La Cote A Buisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Le Cimetiere Aux Anglais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Les Nordets
1 vente- Prix m² maison
- 2 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Rue Cecile Sorel
1 vente- Prix m² maison
- 3 431 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Rue Claude Chappe
1 vente- Prix m² maison
- 5 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Marcel Perrin | 23 ventes | 10 430 €/m² | 2 747 €/m² | 633 m² |
| Rue De Frepillon | 14 ventes | - | 3 076 €/m² | - |
| Rue De Pontoise | 8 ventes | 2 924 €/m² | - | 47 m² |
| Av De La Liberation | 4 ventes | - | 1 870 €/m² | - |
| Che De L Abreuvoir | 4 ventes | 1 985 €/m² | - | 1 180 m² |
| Le Parc De Mery | 3 ventes | - | - | 157 m² |
| Rue Claude Monet | 3 ventes | 4 439 €/m² | - | 146 m² |
| Rue De L Epicea | 3 ventes | 3 531 €/m² | - | - |
| Rue Therese Lethias | 3 ventes | 3 533 €/m² | - | 280 m² |
| Che Pontoise | 2 ventes | 11 114 €/m² | - | 3 026 m² |
| Ile De Vaux | 2 ventes | - | - | 16 520 m² |
| Les Carreaux | 2 ventes | - | - | 210 m² |
| Rue De Villiers Adam | 2 ventes | 3 152 €/m² | - | 804 m² |
| Rue Francois Mauriac | 2 ventes | 3 638 €/m² | - | 314 m² |
| Rue Marguerite Yourcenar | 2 ventes | 3 419 €/m² | - | 516 m² |
| Bd Pere Wresinsky | 1 vente | 3 077 €/m² | - | 462 m² |
| Che Des Alouettes | 1 vente | 3 304 €/m² | - | 553 m² |
| Che Des Aulnes | 1 vente | 4 214 €/m² | - | - |
| Che Des Boeufs | 1 vente | - | - | 4 308 m² |
| Imp Van Gogh | 1 vente | 3 206 €/m² | - | 628 m² |
| La Cote A Buisson | 1 vente | - | - | 229 m² |
| Le Cimetiere Aux Anglais | 1 vente | - | - | 290 m² |
| Les Nordets | 1 vente | 2 896 €/m² | - | 344 m² |
| Rue Cecile Sorel | 1 vente | 3 431 €/m² | - | 433 m² |
| Rue Claude Chappe | 1 vente | 5 753 €/m² | - | 181 m² |
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Frépillon
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
3 512 €/m²
Données 2025
95740
3 317 habitants
41 ventes
Bessancourt
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
3 909 €/m²
Données 2025
95550
8 869 habitants
107 ventes
Saint-Ouen-l'Aumône
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 170 €/m²
Données 2025
95310
25 578 habitants
215 ventes
Butry-sur-Oise
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
3 434 €/m²
Données 2025
95430
2 252 habitants
27 ventes
Auvers-sur-Oise
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
3 696 €/m²
Données 2025
95430
6 863 habitants
85 ventes
Pierrelaye
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 552 €/m²
Données 2025
95220, 95480
10 130 habitants
73 ventes
Mériel
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
3 686 €/m²
Données 2025
95630
5 347 habitants
70 ventes
Taverny
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
3 535 €/m²
Données 2025
95150
27 593 habitants
281 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
988 hectares
Densité :
1 010 hab./km²
Coordonnées :
49,0518, 2,1730
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Méry-sur-Oise
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méry-sur-Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Méry-sur-Oise compte 101 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Méry-sur-Oise
3 323 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Méry-sur-Oise
3 298 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Méry-sur-Oise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Méry-sur-Oise
29 rues de Méry-sur-Oise ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Méry-sur-Oise
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Méry-sur-Oise :
Prix affiché (3 323 €/m²) :
3 323 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Méry-sur-Oise
↑ +2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Méry-sur-Oise :
🏠 Maisons
61 ventes
3 478 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
40 ventes
3 127 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 153 €/m²
Prix moyen/m²