22 Rue Renoir
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 361 810 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Butry-sur-Oise
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95120
2 252 habitants
809 hab./km²
↑ +5.00%
3 434 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Butry-sur-Oise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 401 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Butry-sur-Oise
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Butry-sur-Oise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Butry-sur-Oise.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,6%
Maisons
25 ventes · 92,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 7,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Butry-sur-Oise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.70%3 423 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 401 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 592 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 592 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Butry-sur-Oise
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 423 €/m² 25 ventes | ↑ +4.70% | 3 592 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 3 270 €/m² 20 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 805 €/m² 29 ventes | ↓ -12.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 4 330 €/m² 22 ventes | ↑ +4.50% | 3 767 €/m² 1 vente | ↑ +19.20% | - | - |
| 2021 | 4 145 €/m² 39 ventes | ↑ +18.70% | 3 161 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 3 493 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Butry-sur-Oise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 170 € de plus au m² que les maisons (3 592 €/m² contre 3 423 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 493 €/m² à 3 423 €/m², soit une variation de -2.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 161 €/m² à 3 592 €/m², soit une variation de +13.7 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Butry-sur-Oise
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Butry-sur-Oise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 335 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 17 | 5% |
| B | 9 | 3% | 42 | 13% |
| C | 117 | 35% | 115 | 34% |
| D | 124 | 37% | 106 | 32% |
| E | 46 | 14% | 31 | 9% |
| F | 25 | 7% | 20 | 6% |
| G | 13 | 4% | 4 | 1% |
Risques naturels à Butry-sur-Oise
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 12/03/2001 - 26/04/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2001 - 31/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1995 | 28/07/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/12/1993 - 18/01/1994 | 26/01/1994 |
DICRIM disponible (1999)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue Renoir
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 315 300 €
- Prix/m²
- 2 919 €/m²
6 Rue Pasteur
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 259 370 €
- Prix/m²
- 4 716 €/m²
56 Rue De Parmain
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 4 841 €/m²
67 Rue Des Rayons
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 346 100 €
- Prix/m²
- 5 408 €/m²
9001 Rue Des Violaines
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 1 422 000 €
- Prix/m²
- 16 345 €/m²
29 Rue Pasteur
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
11 Rue Berlioz
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 358 400 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
58 Rue Pasteur
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 482 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
93 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 935 €/m²
12 Rue De La Division Leclerc
Local commercial- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 296 m²
- Prix
- 503 947 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
12 Rue De La Division Leclerc
Local commercial- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 296 m²
- Prix
- 503 947 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
1 Rue Berlioz
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 247 240 €
- Prix/m²
- 3 297 €/m²
1 Che Des Vallees
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 397 500 €
- Prix/m²
- 3 859 €/m²
1 Che Des Vallees
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 397 500 €
- Prix/m²
- 3 859 €/m²
6 Rue Valadon
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 2 574 €/m²
35 Rue Des Rayons
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 409 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
4 Rue De La Cavee
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 4 270 €/m²
4 Rue Leonide Bourges
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 2 855 €/m²
12 Rue Pasteur
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Renoir | 23/05/2025 | Maison | 108 m² | 361 810 € | 3 350 €/m² |
| 32 Rue Renoir | 29/04/2025 | Maison | 108 m² | 315 300 € | 2 919 €/m² |
| 6 Rue Pasteur | 28/04/2025 | Maison | 55 m² | 259 370 € | 4 716 €/m² |
| 56 Rue De Parmain | 25/04/2025 | Maison | 44 m² | 213 000 € | 4 841 €/m² |
| 67 Rue Des Rayons | 25/04/2025 | Maison | 64 m² | 346 100 € | 5 408 €/m² |
| 9001 Rue Des Violaines | 23/04/2025 | Maison | 87 m² | 1 422 000 € | 16 345 €/m² |
| 29 Rue Pasteur | 17/04/2025 | Maison | 98 m² | 308 000 € | 3 143 €/m² |
| 11 Rue Berlioz | 16/04/2025 | Maison | 129 m² | 358 400 € | 2 778 €/m² |
| 58 Rue Pasteur | 15/04/2025 | Maison | 160 m² | 482 000 € | 3 012 €/m² |
| 93 Rue Pasteur | 14/04/2025 | Appartement | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 12 Rue De La Division Leclerc | 17/03/2025 | Local commercial | 296 m² | 503 947 € | 1 703 €/m² |
| 12 Rue De La Division Leclerc | 17/03/2025 | Local commercial | 296 m² | 503 947 € | 1 703 €/m² |
| 1 Rue Berlioz | 26/02/2025 | Maison | 75 m² | 247 240 € | 3 297 €/m² |
| 1 Che Des Vallees | 30/01/2025 | Maison | 103 m² | 397 500 € | 3 859 €/m² |
| 1 Che Des Vallees | 30/01/2025 | Maison | 103 m² | 397 500 € | 3 859 €/m² |
| 6 Rue Valadon | 17/01/2025 | Maison | 129 m² | 332 000 € | 2 574 €/m² |
| 35 Rue Des Rayons | 10/01/2025 | Maison | 160 m² | 409 000 € | 2 556 €/m² |
| 4 Rue De La Cavee | 17/12/2024 | Maison | 63 m² | 269 000 € | 4 270 €/m² |
| 4 Rue Leonide Bourges | 13/11/2024 | Maison | 110 m² | 314 000 € | 2 855 €/m² |
| 12 Rue Pasteur | 08/11/2024 | Maison | 160 m² | 445 000 € | 2 781 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Butry-sur-Oise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Pasteur
10 ventes- Prix m² maison
- 3 623 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 934 €/m²
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rue Berlioz
4 ventes- Prix m² maison
- 3 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Che Des Vallees
2 ventes- Prix m² maison
- 3 859 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Le Clos Cossard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Les Grandes Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue De La Division Leclerc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 938 m²
Rue Des Rayons
2 ventes- Prix m² maison
- 3 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
Rue Renoir
2 ventes- Prix m² maison
- 3 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
La Croix De Butry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Le Bout Baron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Les Longuennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 882 m²
Rue De Parmain
1 vente- Prix m² maison
- 4 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Violaines
1 vente- Prix m² maison
- 16 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Rue Valadon
1 vente- Prix m² maison
- 2 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 10 ventes | 3 623 €/m² | 2 934 €/m² | 310 m² |
| Rue Berlioz | 4 ventes | 3 037 €/m² | - | 483 m² |
| Che Des Vallees | 2 ventes | 3 859 €/m² | - | 802 m² |
| Le Clos Cossard | 2 ventes | - | - | 62 m² |
| Les Grandes Vignes | 2 ventes | - | - | 510 m² |
| Rue De La Division Leclerc | 2 ventes | - | - | 1 938 m² |
| Rue Des Rayons | 2 ventes | 3 982 €/m² | - | 1 067 m² |
| Rue Renoir | 2 ventes | 3 134 €/m² | - | 326 m² |
| La Croix De Butry | 1 vente | - | - | 104 m² |
| Le Bout Baron | 1 vente | - | - | 47 m² |
| Les Longuennes | 1 vente | - | - | 882 m² |
| Rue De Parmain | 1 vente | 4 840 €/m² | - | - |
| Rue Des Violaines | 1 vente | 16 344 €/m² | - | 709 m² |
| Rue Valadon | 1 vente | 2 573 €/m² | - | 683 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Butry-sur-Oise
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Butry-sur-Oise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Valmondois
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
3 487 €/m²
Données 2025
95760
1 208 habitants
20 ventes
Mériel
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
3 686 €/m²
Données 2025
95630
5 347 habitants
70 ventes
Auvers-sur-Oise
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
3 696 €/m²
Données 2025
95430
6 863 habitants
85 ventes
Méry-sur-Oise
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
3 323 €/m²
Données 2025
95540
9 983 habitants
101 ventes
Frépillon
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
3 512 €/m²
Données 2025
95740
3 317 habitants
41 ventes
Villiers-Adam
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
3 001 €/m²
Données 2025
95840
858 habitants
13 ventes
L'Isle-Adam
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
4 285 €/m²
Données 2025
95290
12 493 habitants
179 ventes
Parmain
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
3 124 €/m²
Données 2025
95620
5 655 habitants
56 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
278 hectares
Densité :
809 hab./km²
Coordonnées :
49,0833, 2,1899
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Butry-sur-Oise
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Butry-sur-Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Butry-sur-Oise compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Butry-sur-Oise
3 434 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Butry-sur-Oise
3 401 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Butry-sur-Oise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Butry-sur-Oise
14 rues de Butry-sur-Oise ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Butry-sur-Oise
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Butry-sur-Oise :
Prix affiché (3 434 €/m²) :
3 434 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Butry-sur-Oise
↑ +5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Butry-sur-Oise :
🏠 Maisons
25 ventes
3 423 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 592 €/m²
Prix moyen/m²