9001 Rue Honore De Balzac
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 707 130 €
- Prix/m²
- 2 946 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villiers-Adam
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95678
858 habitants
87 hab./km²
↓ -12.30%
3 001 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villiers-Adam. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 946 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villiers-Adam
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villiers-Adam au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villiers-Adam.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villiers-Adam. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.20%3 001 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 946 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villiers-Adam
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 001 €/m² 13 ventes | ↓ -16.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 580 €/m² 8 ventes | ↓ -19.70% | 2 716 €/m² 2 ventes | ↓ -29.60% | - | - |
| 2023 | 4 459 €/m² 8 ventes | ↓ -7.80% | 3 857 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2022 | 4 835 €/m² 19 ventes | ↑ +13.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 4 247 €/m² 14 ventes | ↑ +9.50% | 3 742 €/m² 3 ventes | ↑ +29.50% | - | - |
| 2020 | 3 880 €/m² 7 ventes | - | 2 889 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villiers-Adam entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 284 € de plus au m² que les appartements (3 001 €/m² contre 2 716 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 880 €/m² à 3 001 €/m², soit une variation de -22.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 889 €/m² à 2 716 €/m², soit une variation de -6.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 29.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villiers-Adam
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villiers-Adam. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 8% |
| B | 0 | 0% | 27 | 26% |
| C | 21 | 21% | 27 | 26% |
| D | 30 | 29% | 15 | 15% |
| E | 24 | 24% | 9 | 9% |
| F | 12 | 12% | 10 | 10% |
| G | 14 | 14% | 6 | 6% |
Risques naturels à Villiers-Adam
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/03/1997 | 08/07/1997 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 10/06/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/1987 - 25/08/1987 | 03/11/1987 |
DICRIM disponible (2002)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Che Du Bord Haut
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 4 496 €/m²
31 Che Du Bord Haut
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 4 496 €/m²
9001 Rue Rene Patouillard Demoriane
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 350 €
- Prix/m²
- 3 €/m²
10 Rue De Montmorency
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 487 000 €
- Prix/m²
- 3 607 €/m²
10 Rue De Montmorency
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 487 000 €
- Prix/m²
- 3 607 €/m²
1 Rue Carnot
Appartement- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
6 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 296 500 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
3 Rue Paul Bert
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
3 Rue Henry Crepin
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 3 840 €/m²
9002 Rue Henry Crepin
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 412 800 €
- Prix/m²
- 3 440 €/m²
9002 Rue Henry Crepin
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 412 800 €
- Prix/m²
- 17 948 €/m²
15 Rue Rene Patouillard Demoriane
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
17 Rue Dhamelincourt
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 383 000 €
- Prix/m²
- 3 165 €/m²
4 Rue Des Sequoias
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 524 300 €
- Prix/m²
- 2 789 €/m²
22 Av Aristide Quillet
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 746 €/m²
5 Rle De L Isle Adam
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
3 Rue Jean Baptiste Lechauguette
Appartement- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
1 Rue Carnot
Appartement- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 111 080 €
- Prix/m²
- 4 114 €/m²
1 All Des Poiriers
Maison- Date
- 26/10/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 490 150 €
- Prix/m²
- 4 085 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Rue Honore De Balzac | 28/05/2025 | Maison | 240 m² | 707 130 € | 2 946 €/m² |
| 31 Che Du Bord Haut | 07/04/2025 | Maison | 129 m² | 580 000 € | 4 496 €/m² |
| 31 Che Du Bord Haut | 07/04/2025 | Maison | 129 m² | 580 000 € | 4 496 €/m² |
| 9001 Rue Rene Patouillard Demoriane | 03/02/2025 | Maison | 109 m² | 350 € | 3 €/m² |
| 10 Rue De Montmorency | 31/01/2025 | Maison | 135 m² | 487 000 € | 3 607 €/m² |
| 10 Rue De Montmorency | 31/01/2025 | Maison | 135 m² | 487 000 € | 3 607 €/m² |
| 1 Rue Carnot | 27/11/2024 | Appartement | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 6 Rue Aristide Briand | 13/11/2024 | Maison | 72 m² | 296 500 € | 4 118 €/m² |
| 3 Rue Paul Bert | 12/11/2024 | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 3 Rue Henry Crepin | 25/10/2024 | Maison | 106 m² | 407 000 € | 3 840 €/m² |
| 9002 Rue Henry Crepin | 22/10/2024 | Maison | 120 m² | 412 800 € | 3 440 €/m² |
| 9002 Rue Henry Crepin | 22/10/2024 | Maison | 23 m² | 412 800 € | 17 948 €/m² |
| 15 Rue Rene Patouillard Demoriane | 19/08/2024 | Maison | 85 m² | 289 000 € | 3 400 €/m² |
| 17 Rue Dhamelincourt | 06/08/2024 | Maison | 121 m² | 383 000 € | 3 165 €/m² |
| 4 Rue Des Sequoias | 01/08/2024 | Maison | 188 m² | 524 300 € | 2 789 €/m² |
| 22 Av Aristide Quillet | 23/04/2024 | Maison | 59 m² | 280 000 € | 4 746 €/m² |
| 5 Rle De L Isle Adam | 15/04/2024 | Maison | 44 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² |
| 3 Rue Jean Baptiste Lechauguette | 03/04/2024 | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| 1 Rue Carnot | 17/11/2023 | Appartement | 27 m² | 111 080 € | 4 114 €/m² |
| 1 All Des Poiriers | 26/10/2023 | Maison | 120 m² | 490 150 € | 4 085 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villiers-Adam. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Montmorency
4 ventes- Prix m² maison
- 3 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Av Aristide Quillet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Che Du Bord Haut
3 ventes- Prix m² maison
- 4 496 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Le Pre De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 558 m²
Tete De La Coquesalle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
La Petite Commune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
La Ronce
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 760 m²
Le Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
Rue Honore De Balzac
1 vente- Prix m² maison
- 2 946 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Rue Rene Patouillard Demoriane
1 vente- Prix m² maison
- 3 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Montmorency | 4 ventes | 3 607 €/m² | - | 750 m² |
| Av Aristide Quillet | 3 ventes | - | - | 45 m² |
| Che Du Bord Haut | 3 ventes | 4 496 €/m² | - | 454 m² |
| Le Pre De La Fontaine | 2 ventes | - | - | 4 558 m² |
| Tete De La Coquesalle | 2 ventes | - | - | 142 m² |
| La Petite Commune | 1 vente | - | - | 233 m² |
| La Ronce | 1 vente | - | - | 1 760 m² |
| Le Marais | 1 vente | - | - | 792 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 7 m² |
| Rue Honore De Balzac | 1 vente | 2 946 €/m² | - | 314 m² |
| Rue Rene Patouillard Demoriane | 1 vente | 3 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villiers-Adam
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villiers-Adam. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Béthemont-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
2 630 €/m²
Données 2025
95840
435 habitants
5 ventes
Mériel
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
3 686 €/m²
Données 2025
95630
5 347 habitants
70 ventes
Chauvry
Prix moyen/m²
↑ +115.40%
6 124 €/m²
Données 2025
95560
297 habitants
3 ventes
Nerville-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
3 036 €/m²
Données 2025
95590
756 habitants
7 ventes
Frépillon
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
3 512 €/m²
Données 2025
95740
3 317 habitants
41 ventes
Butry-sur-Oise
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
3 434 €/m²
Données 2025
95430
2 252 habitants
27 ventes
L'Isle-Adam
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
4 285 €/m²
Données 2025
95290
12 493 habitants
179 ventes
Bessancourt
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
3 909 €/m²
Données 2025
95550
8 869 habitants
107 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
985 hectares
Densité :
87 hab./km²
Coordonnées :
49,0704, 2,2383
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villiers-Adam
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-Adam, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villiers-Adam compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villiers-Adam
3 001 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villiers-Adam
2 946 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villiers-Adam n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villiers-Adam
11 rues de Villiers-Adam ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villiers-Adam
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villiers-Adam :
Prix affiché (3 001 €/m²) :
3 001 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villiers-Adam
↓ -12.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villiers-Adam :
🏠 Maisons
13 ventes
3 001 €/m²
Prix moyen/m²