78 Av Alexandre Ribot
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Plessis-Bouchard
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95491
8 518 habitants
3 203 hab./km²
↓ -4.80%
3 622 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Plessis-Bouchard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 644 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
107
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Plessis-Bouchard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Plessis-Bouchard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Plessis-Bouchard.
Répartition des ventes par type de bien
109 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
54,1%
44,0%
Maisons
59 ventes · 54,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
48 ventes · 44,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (59 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Plessis-Bouchard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.90%4 034 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 268 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (48 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%3 103 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 197 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%17 430 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
17 430 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Plessis-Bouchard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 034 €/m² 59 ventes | ↓ -9.90% | 3 103 €/m² 48 ventes | ↓ -6.60% | 17 430 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2024 | 4 477 €/m² 44 ventes | ↓ -1.10% | 3 322 €/m² 57 ventes | ↓ -1.70% | 816 €/m² 1 vente | ↓ -52.60% |
| 2023 | 4 528 €/m² 50 ventes | ↓ -0.90% | 3 380 €/m² 77 ventes | ↓ -9.10% | 1 723 €/m² 2 ventes | ↑ +172.30% |
| 2022 | 4 568 €/m² 57 ventes | ↑ +2.70% | 3 717 €/m² 94 ventes | ↓ -0.70% | 633 €/m² 3 ventes | ↑ +222.80% |
| 2021 | 4 447 €/m² 75 ventes | ↑ +0.60% | 3 743 €/m² 132 ventes | ↑ +12.00% | 196 €/m² 1 vente | ↓ -97.90% |
| 2020 | 4 420 €/m² 36 ventes | - | 3 342 €/m² 48 ventes | - | 9 122 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Plessis-Bouchard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 932 € de plus au m² que les appartements (4 034 €/m² contre 3 103 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 420 €/m² à 4 034 €/m², soit une variation de -8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 342 €/m² à 3 103 €/m², soit une variation de -7.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 9 122 €/m² à 17 430 €/m², soit une variation de +91.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Plessis-Bouchard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Plessis-Bouchard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 250 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 77 | 6% |
| B | 19 | 2% | 150 | 12% |
| C | 439 | 35% | 398 | 32% |
| D | 472 | 38% | 388 | 31% |
| E | 216 | 17% | 173 | 14% |
| F | 64 | 5% | 50 | 4% |
| G | 38 | 3% | 14 | 1% |
Risques naturels à Le Plessis-Bouchard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/2022 | 20/02/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1997 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2000 | 25/10/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2004)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
42 Rue Albert Alline
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 512 €/m²
3 Rue Pierre Curie
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 153 180 €
- Prix/m²
- 1 665 €/m²
69 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
22 Bd De Boissy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 211 500 €
- Prix/m²
- 3 110 €/m²
9001 Res Des Hauts St Nicolas
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 397 €/m²
9001 All De Champagne
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
2 Mail De La Fontaine Martin
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
9001 Res Des Hauts St Nicolas
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
2 Bd De Boissy
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 511 200 €
- Prix/m²
- 3 731 €/m²
24 Rue Gambetta
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 5 125 €/m²
20 Bd De Boissy
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 218 600 €
- Prix/m²
- 3 363 €/m²
1 Rue Sarah Bernhardt
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 3 957 €/m²
20 Rue Grangeret De La Grange
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
9001 Res Des Hauts St Nicolas
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
9001 All De Provence
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
1 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 136 €/m²
10 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 249 100 €
- Prix/m²
- 4 152 €/m²
5 Rue Albert 1Er
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 4 726 €/m²
27 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 Av Alexandre Ribot | 10/06/2025 | Maison | 246 m² | 530 000 € | 2 154 €/m² |
| 42 Rue Albert Alline | 23/05/2025 | Maison | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 3 Rue Pierre Curie | 22/05/2025 | Maison | 92 m² | 153 180 € | 1 665 €/m² |
| 69 Rue Charles De Gaulle | 20/05/2025 | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 22 Bd De Boissy | 30/04/2025 | Appartement | 68 m² | 211 500 € | 3 110 €/m² |
| 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 30/04/2025 | Appartement | 78 m² | 265 000 € | 3 397 €/m² |
| 9001 All De Champagne | 30/04/2025 | Appartement | 64 m² | 178 000 € | 2 781 €/m² |
| 2 Mail De La Fontaine Martin | 29/04/2025 | Appartement | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
| 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 25/04/2025 | Appartement | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 2 Bd De Boissy | 25/04/2025 | Maison | 137 m² | 511 200 € | 3 731 €/m² |
| 24 Rue Gambetta | 24/04/2025 | Maison | 56 m² | 287 000 € | 5 125 €/m² |
| 20 Bd De Boissy | 23/04/2025 | Appartement | 65 m² | 218 600 € | 3 363 €/m² |
| 1 Rue Sarah Bernhardt | 22/04/2025 | Maison | 70 m² | 277 000 € | 3 957 €/m² |
| 20 Rue Grangeret De La Grange | 14/04/2025 | Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 11/04/2025 | Appartement | 66 m² | 225 000 € | 3 409 €/m² |
| 9001 All De Provence | 11/04/2025 | Appartement | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| 1 Rue Gabriel Peri | 10/04/2025 | Maison | 81 m² | 335 000 € | 4 136 €/m² |
| 10 Rue Aristide Briand | 02/04/2025 | Maison | 60 m² | 249 100 € | 4 152 €/m² |
| 5 Rue Albert 1Er | 31/03/2025 | Maison | 73 m² | 345 000 € | 4 726 €/m² |
| 27 Rue Charles De Gaulle | 31/03/2025 | Maison | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Plessis-Bouchard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Res Des Hauts St Nicolas
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 275 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles De Gaulle
15 ventes- Prix m² maison
- 9 020 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 402 €/m²
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rue Marcel Clerc
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Rue Pasteur
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 516 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Grangeret De La Grange
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 690 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Guyenne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 902 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Boissy
6 ventes- Prix m² maison
- 3 731 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 236 €/m²
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Res Le Clos Saint Georges
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Aristide Briand
4 ventes- Prix m² maison
- 4 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Rue Louis Armand
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sarah Bernhardt
4 ventes- Prix m² maison
- 3 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue Victor Hugo
4 ventes- Prix m² maison
- 3 941 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 113 €/m²
- Surface terrain moy.
- 355 m²
All De Flandre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 732 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Provence
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 588 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edmond Rostand
3 ventes- Prix m² maison
- 4 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue Gambetta
3 ventes- Prix m² maison
- 5 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Jean Giraudoux
3 ventes- Prix m² maison
- 3 924 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 632 €/m²
- Surface terrain moy.
- 157 m²
All Alfred Sisley
2 ventes- Prix m² maison
- 4 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
All De Champagne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 781 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Dauphine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 477 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Groslu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Mail De La Fontaine Martin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Albert 1Er
2 ventes- Prix m² maison
- 4 726 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Albert Alline
2 ventes- Prix m² maison
- 3 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
All Du Paradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Des Hauts St Nicolas | 22 ventes | - | 3 275 €/m² | - |
| Rue Charles De Gaulle | 15 ventes | 9 020 €/m² | 2 402 €/m² | 297 m² |
| Rue Marcel Clerc | 12 ventes | - | - | 377 m² |
| Rue Pasteur | 9 ventes | - | 2 516 €/m² | - |
| Rue Grangeret De La Grange | 8 ventes | - | 3 690 €/m² | - |
| All De Guyenne | 6 ventes | - | 2 902 €/m² | - |
| Bd De Boissy | 6 ventes | 3 731 €/m² | 3 236 €/m² | 427 m² |
| Res Le Clos Saint Georges | 6 ventes | - | - | - |
| Rue Aristide Briand | 4 ventes | 4 151 €/m² | - | 386 m² |
| Rue Louis Armand | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Sarah Bernhardt | 4 ventes | 3 957 €/m² | - | 102 m² |
| Rue Victor Hugo | 4 ventes | 3 941 €/m² | 3 113 €/m² | 355 m² |
| All De Flandre | 3 ventes | - | 2 732 €/m² | - |
| All De Provence | 3 ventes | - | 2 588 €/m² | - |
| Rue Edmond Rostand | 3 ventes | 4 765 €/m² | - | 402 m² |
| Rue Gambetta | 3 ventes | 5 125 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Jean Giraudoux | 3 ventes | 3 924 €/m² | 4 632 €/m² | 157 m² |
| All Alfred Sisley | 2 ventes | 4 363 €/m² | - | 412 m² |
| All De Champagne | 2 ventes | - | 2 781 €/m² | - |
| All Du Dauphine | 2 ventes | - | 3 477 €/m² | - |
| Che De Groslu | 2 ventes | - | - | 88 m² |
| Mail De La Fontaine Martin | 2 ventes | - | 3 392 €/m² | - |
| Rue Albert 1Er | 2 ventes | 4 726 €/m² | - | 110 m² |
| Rue Albert Alline | 2 ventes | 3 511 €/m² | - | 236 m² |
| All Du Paradis | 1 vente | - | - | 334 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Plessis-Bouchard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Plessis-Bouchard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Franconville
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
3 260 €/m²
Données 2025
95130
37 754 habitants
467 ventes
Saint-Leu-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 878 €/m²
Données 2025
95320
16 138 habitants
205 ventes
Ermont
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
4 165 €/m²
Données 2025
95120
29 489 habitants
277 ventes
Taverny
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
3 535 €/m²
Données 2025
95150
27 593 habitants
281 ventes
Beauchamp
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
4 050 €/m²
Données 2025
95250
9 849 habitants
125 ventes
Montigny-lès-Cormeilles
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 320 €/m²
Données 2025
95370
22 457 habitants
167 ventes
Eaubonne
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
3 940 €/m²
Données 2025
95600
26 211 habitants
245 ventes
Saint-Prix
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
4 064 €/m²
Données 2025
95390
7 612 habitants
68 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
266 hectares
Densité :
3 203 hab./km²
Coordonnées :
49,0030, 2,2339
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Plessis-Bouchard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plessis-Bouchard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Plessis-Bouchard compte 107 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Plessis-Bouchard
3 622 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Plessis-Bouchard
3 644 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Plessis-Bouchard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Plessis-Bouchard
32 rues de Le Plessis-Bouchard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Plessis-Bouchard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Plessis-Bouchard :
Prix affiché (3 622 €/m²) :
3 622 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Plessis-Bouchard
↓ -4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Plessis-Bouchard :
🏠 Maisons
59 ventes
4 034 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
48 ventes
3 103 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
17 430 €/m²
Prix moyen/m²