Prix immobilier et DVF pour Saint-Leu-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95563 16 138 habitants 3 088 hab./km²
↓ -1.50%
3 878 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Leu-la-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 760 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
205
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Leu-la-Forêt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Leu-la-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Leu-la-Forêt.

Répartition des ventes par type de bien

213 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

113 ventes · 53,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

92 ventes · 43,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (113 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Leu-la-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

4 166 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 190 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (92 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

3 561 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 588 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +47.20%

3 096 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 350 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Leu-la-Forêt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 166 €/m² 113 ventes ↓ -3.70% 3 561 €/m² 92 ventes ↓ -0.30% 3 096 €/m² 8 ventes ↑ +47.20%
2024 4 328 €/m² 78 ventes ↓ -3.30% 3 573 €/m² 79 ventes ↓ -5.30% 2 103 €/m² 7 ventes ↓ -51.50%
2023 4 475 €/m² 105 ventes ↓ -8.20% 3 771 €/m² 80 ventes ↓ -0.90% 4 336 €/m² 6 ventes ↓ -21.00%
2022 4 873 €/m² 155 ventes ↑ +10.00% 3 807 €/m² 126 ventes ↑ +3.00% 5 489 €/m² 7 ventes ↑ +132.50%
2021 4 430 €/m² 162 ventes ↓ -5.40% 3 697 €/m² 140 ventes ↓ -2.30% 2 361 €/m² 8 ventes ↑ +53.20%
2020 4 682 €/m² 70 ventes - 3 783 €/m² 88 ventes - 1 541 €/m² 4 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Leu-la-Forêt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 605 € de plus au m² que les appartements (4 166 €/m² contre 3 561 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 682 €/m² à 4 166 €/m², soit une variation de -11.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 783 €/m² à 3 561 €/m², soit une variation de -5.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 541 €/m² à 3 096 €/m², soit une variation de +100.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +47.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Leu-la-Forêt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Leu-la-Forêt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 806 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 9 0% 148 5%
B 34 1% 722 26%
C 929 33% 869 31%
D 889 32% 575 20%
E 532 19% 231 8%
F 240 9% 173 6%
G 173 6% 88 3%

Risques naturels à Saint-Leu-la-Forêt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

15

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/06/2022 25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 16/08/2022 20/02/2023
Sécheresse 01/04/2020 - 30/09/2020 22/06/2021
Sécheresse 01/10/2018 - 31/12/2018 16/07/2019
Sécheresse 01/04/1997 - 31/12/1997 30/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/07/2000 25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/08/1997 - 06/08/1997 12/03/1998
Sécheresse 01/01/1992 - 31/03/1997 03/11/1997
DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Helie Denoix De Saint-Marc

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
43 m²
Prix
168 350 €
Prix/m²
3 915 €/m²

56 Rue De La Paix

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
26 m²
Prix
700 000 €
Prix/m²
26 923 €/m²

56 Rue De La Paix

Maison
Date
05/06/2025
Surface
110 m²
Prix
700 000 €
Prix/m²
6 364 €/m²

56 Rue De La Paix

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
26 m²
Prix
700 000 €
Prix/m²
26 923 €/m²

56 Rue De La Paix

Maison
Date
05/06/2025
Surface
110 m²
Prix
700 000 €
Prix/m²
6 364 €/m²

24 Rue Gabriel Faure

Maison
Date
22/05/2025
Surface
112 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
3 036 €/m²

17 Rue Charles Cros

Local commercial
Date
21/05/2025
Surface
80 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
5 000 €/m²

125 Rue Du General De Gaulle

Maison
Date
14/05/2025
Surface
110 m²
Prix
453 000 €
Prix/m²
4 118 €/m²

64 Rue Jean Jaures

Appartement
Date
13/05/2025
Surface
57 m²
Prix
148 000 €
Prix/m²
2 596 €/m²

29 Rue Du General Leclerc

Local commercial
Date
07/05/2025
Surface
162 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
1 327 €/m²

86 Che Des Bretoux

Maison
Date
29/04/2025
Surface
89 m²
Prix
431 500 €
Prix/m²
4 848 €/m²

3 Rue Charles Cros

Local commercial
Date
28/04/2025
Surface
674 m²
Prix
950 000 €
Prix/m²
1 409 €/m²

43 Rue Du General De Gaulle

Maison
Date
23/04/2025
Surface
118 m²
Prix
1 002 500 €
Prix/m²
8 496 €/m²

50 Rue De La Forge

Maison
Date
23/04/2025
Surface
158 m²
Prix
1 002 500 €
Prix/m²
6 345 €/m²

9 Rle Des Ecoliers

Maison
Date
16/04/2025
Surface
63 m²
Prix
191 000 €
Prix/m²
3 032 €/m²

56 Rue Jean Jaures

Appartement
Date
15/04/2025
Surface
68 m²
Prix
175 000 €
Prix/m²
2 574 €/m²

29 Rue Du General Leclerc

Appartement
Date
14/04/2025
Surface
33 m²
Prix
128 000 €
Prix/m²
3 879 €/m²

8 Rue Francois Couperin

Local commercial
Date
14/04/2025
Surface
81 m²
Prix
164 000 €
Prix/m²
2 025 €/m²

7 Rue Des Aulnaies

Maison
Date
11/04/2025
Surface
88 m²
Prix
307 000 €
Prix/m²
3 489 €/m²

23 Rue Nungesser Et Coli

Maison
Date
09/04/2025
Surface
56 m²
Prix
117 500 €
Prix/m²
2 098 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Leu-la-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Du General Leclerc

20 ventes
Prix m² maison
7 361 €/m²
Prix m² appartement
7 541 €/m²
Surface terrain moy.
33 m²

Che Des Grandes Tannieres

18 ventes
Prix m² maison
5 955 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
150 m²

Rue De Saint Prix

15 ventes
Prix m² maison
3 721 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
317 m²

Rue De La Forge

10 ventes
Prix m² maison
6 344 €/m²
Prix m² appartement
4 322 €/m²
Surface terrain moy.
407 m²

Rue De Boissy

8 ventes
Prix m² maison
5 579 €/m²
Prix m² appartement
4 694 €/m²
Surface terrain moy.
170 m²

Rue De Paris

8 ventes
Prix m² maison
3 902 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
261 m²

Rue Jean Jaures

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 792 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du General De Gaulle

7 ventes
Prix m² maison
5 871 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
406 m²

Rue De La Paix

6 ventes
Prix m² maison
6 363 €/m²
Prix m² appartement
26 923 €/m²
Surface terrain moy.
421 m²

Rue Helie Denoix De Saint-Marc

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 428 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Gare

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Le Gros Lu

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
252 m²

Rue Du Ru

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 096 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Jacques Prevert

4 ventes
Prix m² maison
556 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
207 m²

Rue Jean Philippe Rameau

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Pasteur

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 625 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Diablots

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 564 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Chateau

3 ventes
Prix m² maison
3 255 €/m²
Prix m² appartement
3 181 €/m²
Surface terrain moy.
180 m²

Rue Montmorency

3 ventes
Prix m² maison
6 258 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
326 m²

Rue Nungesser Et Coli

3 ventes
Prix m² maison
2 778 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
417 m²

Che Du Pre Hacqueville

2 ventes
Prix m² maison
4 117 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
239 m²

Les Grandes Tannieres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
97 m²

Rle Des Ecoliers

2 ventes
Prix m² maison
3 031 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
87 m²

Rue Charles Cros

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 762 m²

Rue De Montlignon

2 ventes
Prix m² maison
3 975 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
315 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Leu-la-Forêt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Leu-la-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Val-d'Oise (95)
Surface : 522 hectares
Densité : 3 088 hab./km²
Coordonnées : 49,0211, 2,2430

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Leu-la-Forêt

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Leu-la-Forêt

Trouvez des réponses aux questions fréquentes