Prix immobilier et DVF pour Bezons
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bezons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bezons
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bezons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bezons.
Répartition des ventes par type de bien
286 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
100 ventes · 35,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
175 ventes · 61,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
11 ventes · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (100 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bezons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.60%4 631 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 490 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (175 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.70%3 864 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 812 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (11 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -30.30%3 704 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 774 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bezons
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 631 €/m² 100 ventes | ↓ -21.60% | 3 864 €/m² 175 ventes | ↓ -3.70% | 3 704 €/m² 11 ventes | ↓ -30.30% |
| 2024 | 5 907 €/m² 85 ventes | ↑ +11.00% | 4 011 €/m² 183 ventes | ↓ -8.30% | 5 312 €/m² 17 ventes | ↓ -44.90% |
| 2023 | 5 322 €/m² 112 ventes | ↓ -1.20% | 4 376 €/m² 248 ventes | ↓ -4.70% | 9 641 €/m² 15 ventes | ↑ +342.30% |
| 2022 | 5 389 €/m² 145 ventes | ↑ +3.20% | 4 590 €/m² 342 ventes | ↑ +5.70% | 2 180 €/m² 8 ventes | ↓ -47.60% |
| 2021 | 5 224 €/m² 157 ventes | ↑ +10.70% | 4 342 €/m² 355 ventes | ↑ +2.20% | 4 159 €/m² 15 ventes | ↓ -24.90% |
| 2020 | 4 720 €/m² 86 ventes | - | 4 246 €/m² 167 ventes | - | 5 540 €/m² 12 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bezons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 767 € de plus au m² que les appartements (4 631 €/m² contre 3 864 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 720 €/m² à 4 631 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 246 €/m² à 3 864 €/m², soit une variation de -9.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 540 €/m² à 3 704 €/m², soit une variation de -33.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 30.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De L Agriculture | 18/06/2025 | Local commercial | 1 798 m² | 7 800 000 € | 4 338 €/m² |
| 1 Rue De L Agriculture | 18/06/2025 | Local commercial | 33 m² | 7 800 000 € | 236 364 €/m² |
| 1 Rue De L Agriculture | 18/06/2025 | Local commercial | 476 m² | 7 800 000 € | 16 387 €/m² |
| 1 Rue De L Agriculture | 18/06/2025 | Local commercial | 27 m² | 7 800 000 € | 288 889 €/m² |
| 10 Av Gambetta | 10/06/2025 | Maison | 28 m² | 55 000 € | 1 964 €/m² |
| 16 Rue Adrien Decobecq | 09/06/2025 | Appartement | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 22 Rue Marie Garreau | 03/06/2025 | Maison | 72 m² | 260 000 € | 3 611 €/m² |
| 19 Av Gabriel Peri | 20/05/2025 | Appartement | 43 m² | 223 000 € | 5 186 €/m² |
| 10 Rue Charles Lesueur | 19/05/2025 | Appartement | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 15 Rue De La Procession | 16/05/2025 | Maison | 105 m² | 410 000 € | 3 905 €/m² |
| 43 Rue Henri Barbusse | 15/05/2025 | Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 25 Rue Gabriel Reby | 14/05/2025 | Maison | 40 m² | 212 000 € | 5 300 €/m² |
| 1 Rue De L Agriculture | 06/05/2025 | Local commercial | 476 m² | 5 643 722 € | 11 857 €/m² |
| 1 Rue De L Agriculture | 06/05/2025 | Local commercial | 33 m² | 5 643 722 € | 171 022 €/m² |
| 1 Rue De L Agriculture | 06/05/2025 | Local commercial | 1 798 m² | 5 643 722 € | 3 139 €/m² |
| 1 Rue De L Agriculture | 06/05/2025 | Local commercial | 27 m² | 5 643 722 € | 209 027 €/m² |
| 8 Rue Albert Jacquard | 06/05/2025 | Appartement | 23 m² | 137 000 € | 5 957 €/m² |
| 11 Rue Fernand Durbec | 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 346 000 € | 4 325 €/m² |
| 62 Rue Edouard Vaillant | 30/04/2025 | Appartement | 54 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² |
| 4 Rue De L'Ancienne Mairie | 28/04/2025 | Appartement | 40 m² | 230 000 € | 5 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bezons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 51 ventes | - | 3 229 €/m² | - |
| Rue Claude Bernard | 37 ventes | 5 172 €/m² | 3 600 €/m² | 220 m² |
| Rue De La Paix | 31 ventes | - | 3 953 €/m² | - |
| Rue Cecile Duparc | 30 ventes | - | - | - |
| Rue Maurice Berteaux | 23 ventes | 5 136 €/m² | 3 028 €/m² | 423 m² |
| Av Gabriel Peri | 20 ventes | - | 4 107 €/m² | - |
| Rue Villeneuve | 18 ventes | - | 5 056 €/m² | 103 m² |
| Rue Rene Rousseau | 17 ventes | - | 5 056 €/m² | - |
| Rue Albert 1Er | 14 ventes | - | - | - |
| Rue Emile Zola | 14 ventes | - | 7 500 €/m² | 65 m² |
| Rue De L Agriculture | 12 ventes | 3 915 €/m² | - | 3 825 m² |
| Rue Georges Dupont | 9 ventes | - | - | - |
| Rue Karl Marx | 8 ventes | - | 3 360 €/m² | 200 m² |
| Rue Arlette Heintz | 7 ventes | - | 3 770 €/m² | - |
| Rue De La Liberte | 7 ventes | 28 260 €/m² | 9 420 €/m² | 689 m² |
| Rue De L'Ancienne Mairie | 7 ventes | - | 4 184 €/m² | 112 m² |
| Rue Adrien Decobecq | 6 ventes | - | 2 502 €/m² | - |
| Rue Du Marechal Foch | 5 ventes | - | 6 608 €/m² | 531 m² |
| Rue Kleber | 5 ventes | - | 4 068 €/m² | - |
| Rue Charles Lesueur | 4 ventes | 3 839 €/m² | 2 205 €/m² | 290 m² |
| Rue De La Berthie | 4 ventes | - | 2 780 €/m² | - |
| Rue De Pontoise | 4 ventes | - | 4 673 €/m² | - |
| Rue Fernand Durbec | 4 ventes | 3 556 €/m² | - | 197 m² |
| Rue Francis De Pressense | 4 ventes | 5 000 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Honore Maury | 4 ventes | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bezons
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bezons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Argenteuil
3 511 €/m²
Données 2025
Cormeilles-en-Parisis
4 548 €/m²
Données 2025
La Frette-sur-Seine
4 465 €/m²
Données 2025
Sannois
3 581 €/m²
Données 2025
Franconville
3 260 €/m²
Données 2025
Saint-Gratien
3 918 €/m²
Données 2025
Ermont
4 165 €/m²
Données 2025
Montigny-lès-Cormeilles
3 320 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bezons
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bezons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bezons compte 275 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bezons
4 126 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bezons
4 094 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bezons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bezons
63 rues de Bezons ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bezons
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bezons :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bezons
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bezons :
🏠 Maisons
100 ventes
4 631 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
175 ventes
3 864 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
11 ventes
3 704 €/m²
Prix moyen/m²