2 Rue Jean Baptiste Lulli
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 478 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Écouen
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95205
7 202 habitants
949 hab./km²
↓ -9.30%
3 216 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écouen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 194 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
86
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Écouen
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écouen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écouen.
Répartition des ventes par type de bien
86 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
41,9%
58,1%
Maisons
36 ventes · 41,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
50 ventes · 58,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (36 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écouen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.20%3 758 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 750 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (50 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.50%2 827 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 838 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Écouen
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 758 €/m² 36 ventes | ↓ -2.20% | 2 827 €/m² 50 ventes | ↓ -5.50% | - | - |
| 2024 | 3 841 €/m² 23 ventes | ↓ -0.60% | 2 990 €/m² 25 ventes | ↓ -3.60% | 3 111 €/m² 1 vente | ↑ +166.60% |
| 2023 | 3 865 €/m² 42 ventes | ↓ -5.80% | 3 103 €/m² 36 ventes | ↑ +5.90% | 1 167 €/m² 1 vente | ↓ -4.90% |
| 2022 | 4 104 €/m² 55 ventes | ↑ +17.80% | 2 929 €/m² 51 ventes | ↑ +7.60% | 1 227 €/m² 1 vente | ↓ -57.60% |
| 2021 | 3 484 €/m² 53 ventes | ↓ -1.40% | 2 721 €/m² 56 ventes | ↑ +7.20% | 2 891 €/m² 1 vente | ↓ -8.00% |
| 2020 | 3 533 €/m² 26 ventes | - | 2 539 €/m² 29 ventes | - | 3 143 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Écouen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 931 € de plus au m² que les appartements (3 758 €/m² contre 2 827 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 533 €/m² à 3 758 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 539 €/m² à 2 827 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 143 €/m² à 3 111 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +166.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Écouen
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Écouen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 297 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 0% | 68 | 5% |
| B | 5 | 0% | 423 | 33% |
| C | 285 | 22% | 236 | 18% |
| D | 466 | 36% | 295 | 23% |
| E | 384 | 30% | 178 | 14% |
| F | 87 | 7% | 71 | 5% |
| G | 64 | 5% | 26 | 2% |
Risques naturels à Écouen
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2009 | 11/01/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2004 - 30/09/2004 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2004 - 31/03/2004 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/09/1998 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/1992 - 29/05/1992 | 21/08/1992 |
DICRIM disponible (2001)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 All De Diane
Appartement- Date
- 10/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
18 Rue Du 30 Aout
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 360 800 €
- Prix/m²
- 2 863 €/m²
39 Rue Jean Goujon
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 961 €/m²
7 All De Diane
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
2 Rue Du Four Gaudon
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
3 Rue Jean Herard
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 11 154 €/m²
3 Rue Jean Herard
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 10 357 €/m²
3 Rue Jean Herard
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 9 206 €/m²
3 Rue Jean Herard
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 12 340 €/m²
4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
7 All De Diane
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 145 150 €
- Prix/m²
- 3 722 €/m²
5 All De Medicis
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 223 700 €
- Prix/m²
- 2 380 €/m²
20 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 147 619 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
18 Rue Du Mal Joffre
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
18 Rue Du Mal Joffre
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
20 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
4 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 192 400 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
20 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 6 111 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Jean Baptiste Lulli | 05/06/2025 | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 17 All De Diane | 10/05/2025 | Appartement | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 18 Rue Du 30 Aout | 30/04/2025 | Maison | 126 m² | 360 800 € | 2 863 €/m² |
| 39 Rue Jean Goujon | 30/04/2025 | Maison | 77 m² | 305 000 € | 3 961 €/m² |
| 7 All De Diane | 30/04/2025 | Appartement | 67 m² | 158 000 € | 2 358 €/m² |
| 2 Rue Du Four Gaudon | 29/04/2025 | Appartement | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 3 Rue Jean Herard | 28/04/2025 | Appartement | 52 m² | 580 000 € | 11 154 €/m² |
| 3 Rue Jean Herard | 28/04/2025 | Appartement | 56 m² | 580 000 € | 10 357 €/m² |
| 3 Rue Jean Herard | 28/04/2025 | Maison | 63 m² | 580 000 € | 9 206 €/m² |
| 3 Rue Jean Herard | 28/04/2025 | Maison | 47 m² | 580 000 € | 12 340 €/m² |
| 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 28/04/2025 | Appartement | 61 m² | 164 000 € | 2 689 €/m² |
| 7 All De Diane | 25/04/2025 | Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 2 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 25/04/2025 | Appartement | 39 m² | 145 150 € | 3 722 €/m² |
| 5 All De Medicis | 22/04/2025 | Appartement | 94 m² | 223 700 € | 2 380 €/m² |
| 20 Rue De La Republique | 17/04/2025 | Appartement | 91 m² | 147 619 € | 1 622 €/m² |
| 18 Rue Du Mal Joffre | 08/04/2025 | Maison | 75 m² | 350 000 € | 4 667 €/m² |
| 18 Rue Du Mal Joffre | 08/04/2025 | Maison | 75 m² | 350 000 € | 4 667 €/m² |
| 20 Rue De La Republique | 03/04/2025 | Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 4 Rue De La Liberation | 01/04/2025 | Appartement | 75 m² | 192 400 € | 2 565 €/m² |
| 20 Rue De La Republique | 25/03/2025 | Appartement | 27 m² | 165 000 € | 6 111 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écouen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jean Herard
18 ventes- Prix m² maison
- 10 773 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 755 €/m²
- Surface terrain moy.
- 53 m²
All De Diane
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 519 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Republique
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 328 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Medicis
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 350 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Joyeux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 558 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Grande Fontaine
5 ventes- Prix m² maison
- 1 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Rue Wolfgang Amadeus Mozart
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 100 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mal Joffre
4 ventes- Prix m² maison
- 4 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Av De La Renaissance
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 337 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Aristide Briand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 565 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Four Gaudon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 033 €/m²
- Surface terrain moy.
- 80 m²
All Des Hortensias
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 261 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du 30 Aout
2 ventes- Prix m² maison
- 2 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Rue Jean Baptiste Lulli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 478 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Cezanne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 878 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Champs Aux Meuniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Le Pont Dion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 951 m²
Rue Charles Moiroud
1 vente- Prix m² maison
- 3 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Chevallier
1 vente- Prix m² maison
- 3 776 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
Rue De La Resistance
1 vente- Prix m² maison
- 3 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Rue Du Marechal Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Rue Jean Goujon
1 vente- Prix m² maison
- 3 961 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Rue Mireille Zoude
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rue Theophile Hingre
1 vente- Prix m² maison
- 3 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Herard | 18 ventes | 10 773 €/m² | 10 755 €/m² | 53 m² |
| All De Diane | 13 ventes | - | 2 519 €/m² | - |
| Rue De La Republique | 12 ventes | - | 3 328 €/m² | - |
| All De Medicis | 8 ventes | - | 2 350 €/m² | - |
| Rue Georges Joyeux | 7 ventes | - | 3 558 €/m² | - |
| Rue De La Grande Fontaine | 5 ventes | 1 442 €/m² | - | 163 m² |
| Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 5 ventes | - | 3 100 €/m² | - |
| Rue Du Mal Joffre | 4 ventes | 4 666 €/m² | - | 750 m² |
| Av De La Renaissance | 3 ventes | - | 2 337 €/m² | - |
| Rue Aristide Briand | 3 ventes | - | 4 000 €/m² | 371 m² |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | - | 2 565 €/m² | - |
| Rue Du Four Gaudon | 3 ventes | - | 2 033 €/m² | 80 m² |
| All Des Hortensias | 2 ventes | - | 2 261 €/m² | - |
| Rue Du 30 Aout | 2 ventes | 2 863 €/m² | - | 438 m² |
| Rue Jean Baptiste Lulli | 2 ventes | - | 3 478 €/m² | - |
| Rue Paul Cezanne | 2 ventes | - | 3 878 €/m² | - |
| Le Champs Aux Meuniers | 1 vente | - | - | 405 m² |
| Le Pont Dion | 1 vente | - | - | 951 m² |
| Rue Charles Moiroud | 1 vente | 3 252 €/m² | - | - |
| Rue Chevallier | 1 vente | 3 776 €/m² | - | 484 m² |
| Rue De La Resistance | 1 vente | 3 090 €/m² | - | 517 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 1 vente | - | - | 414 m² |
| Rue Jean Goujon | 1 vente | 3 961 €/m² | - | 336 m² |
| Rue Mireille Zoude | 1 vente | - | - | 98 m² |
| Rue Theophile Hingre | 1 vente | 3 797 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Écouen
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Écouen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ézanville
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 374 €/m²
Données 2025
95460
9 858 habitants
120 ventes
Villiers-le-Bel
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
2 657 €/m²
Données 2025
95400
30 053 habitants
162 ventes
Le Plessis-Gassot
Prix moyen/m²
3 401 €/m²
Données 2021
95720
102 habitants
1 vente
Bouqueval
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
4 222 €/m²
Données 2025
95720
314 habitants
2 ventes
Le Mesnil-Aubry
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 991 €/m²
Données 2025
95720
914 habitants
9 ventes
Piscop
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
3 359 €/m²
Données 2025
95350
768 habitants
3 ventes
Sarcelles
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 487 €/m²
Données 2025
95200
59 173 habitants
263 ventes
Saint-Brice-sous-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 449 €/m²
Données 2025
95350
15 063 habitants
128 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
759 hectares
Densité :
949 hab./km²
Coordonnées :
49,0258, 2,3858
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Écouen
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écouen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Écouen compte 86 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Écouen
3 216 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Écouen
3 194 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Écouen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Écouen
26 rues de Écouen ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Écouen
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Écouen :
Prix affiché (3 216 €/m²) :
3 216 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Écouen
↓ -9.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Écouen :
🏠 Maisons
36 ventes
3 758 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
50 ventes
2 827 €/m²
Prix moyen/m²