Prix immobilier et DVF pour Théoule-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06138 1 477 habitants 138 hab./km²
↑ +6.10%
8 306 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Théoule-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
8 372 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
117
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Théoule-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Théoule-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Théoule-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

121 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

33 ventes · 27,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

84 ventes · 69,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Théoule-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.60%

11 033 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

10 164 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (84 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

7 210 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

7 518 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +86.70%

6 086 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 820 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Théoule-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 11 033 €/m² 33 ventes ↑ +21.60% 7 210 €/m² 84 ventes ↓ -5.80% 6 086 €/m² 4 ventes ↑ +86.70%
2024 9 077 €/m² 19 ventes ↑ +4.60% 7 656 €/m² 73 ventes ↑ +4.00% 3 260 €/m² 2 ventes ↑ +128.20%
2023 8 674 €/m² 19 ventes ↓ -16.80% 7 363 €/m² 107 ventes ↑ +8.20% 1 429 €/m² 1 vente ↓ -68.90%
2022 10 430 €/m² 38 ventes ↑ +11.30% 6 804 €/m² 113 ventes ↑ +11.70% 4 595 €/m² 1 vente ↑ +162.90%
2021 9 373 €/m² 35 ventes ↑ +34.20% 6 093 €/m² 107 ventes ↑ +5.00% 1 748 €/m² 1 vente -
2020 6 983 €/m² 12 ventes - 5 806 €/m² 46 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Théoule-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 822 € de plus au m² que les appartements (11 033 €/m² contre 7 210 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 983 €/m² à 11 033 €/m², soit une variation de +58.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 806 €/m² à 7 210 €/m², soit une variation de +24.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 748 €/m² à 6 086 €/m², soit une variation de +248.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +86.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Théoule-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Théoule-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 131 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 57 5% 569 50%
B 164 15% 427 38%
C 480 42% 93 8%
D 289 26% 12 1%
E 80 7% 9 1%
F 48 4% 15 1%
G 13 1% 6 1%

Risques naturels à Théoule-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

17

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 23/11/2019 - 24/11/2019 28/04/2020
Mouvement de Terrain 01/12/2019 - 02/12/2019 28/04/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 23/11/2019 - 24/11/2019 13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2019 - 02/12/2019 12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/11/2019 - 24/11/2019 28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/10/2015 07/10/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 08/11/2011 21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/11/2011 - 06/11/2011 18/11/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 04/05/2010 25/06/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/09/2002 24/02/2003
DICRIM disponible (2021) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Bd De L Esterel

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
31 m²
Prix
164 500 €
Prix/m²
5 306 €/m²

5 Av Matisse

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
23 m²
Prix
135 060 €
Prix/m²
5 872 €/m²

70 Av Du Pic Martin

Maison
Date
20/06/2025
Surface
109 m²
Prix
665 000 €
Prix/m²
6 101 €/m²

70 Av Du Pic Martin

Maison
Date
20/06/2025
Surface
109 m²
Prix
665 000 €
Prix/m²
6 101 €/m²

8 Rue Des Ecureuils

Maison
Date
12/06/2025
Surface
216 m²
Prix
3 610 000 €
Prix/m²
16 713 €/m²

8 Rue Des Ecureuils

Maison
Date
12/06/2025
Surface
216 m²
Prix
3 610 000 €
Prix/m²
16 713 €/m²

40 Bd St Hubert

Maison
Date
11/06/2025
Surface
75 m²
Prix
405 600 €
Prix/m²
5 408 €/m²

75 Bd De La Corniche D Or

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
85 m²
Prix
930 000 €
Prix/m²
10 941 €/m²

14 Av Des Hauts De Fougeres

Maison
Date
04/06/2025
Surface
217 m²
Prix
2 373 100 €
Prix/m²
10 936 €/m²

14 Av Des Hauts De Fougeres

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
66 m²
Prix
2 373 100 €
Prix/m²
35 956 €/m²

14 Av Des Hauts De Fougeres

Maison
Date
04/06/2025
Surface
217 m²
Prix
2 373 100 €
Prix/m²
10 936 €/m²

14 Av Des Hauts De Fougeres

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
66 m²
Prix
2 373 100 €
Prix/m²
35 956 €/m²

2 Av Charles Dahon

Appartement
Date
03/06/2025
Surface
34 m²
Prix
204 293 €
Prix/m²
6 009 €/m²

5 Av Matisse

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
19 m²
Prix
142 320 €
Prix/m²
7 491 €/m²

26 Av Van Loo

Maison
Date
23/05/2025
Surface
47 m²
Prix
360 780 €
Prix/m²
7 676 €/m²

21 Bd De L Esterel

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
37 m²
Prix
144 400 €
Prix/m²
3 903 €/m²

1 Rue Adelin Calzia

Appartement
Date
13/05/2025
Surface
27 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
4 444 €/m²

43 Av De Miramar

Appartement
Date
13/05/2025
Surface
18 m²
Prix
128 000 €
Prix/m²
7 111 €/m²

75 Bd De La Corniche D Or

Local commercial
Date
05/05/2025
Surface
19 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
7 895 €/m²

13 Rue Jean Baptiste Pastor

Appartement
Date
05/05/2025
Surface
63 m²
Prix
450 000 €
Prix/m²
7 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Théoule-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Bd De La Corniche D Or

27 ventes
Prix m² maison
6 846 €/m²
Prix m² appartement
8 905 €/m²
Surface terrain moy.
359 m²

Av Du Trayas

24 ventes
Prix m² maison
11 919 €/m²
Prix m² appartement
7 574 €/m²
Surface terrain moy.
262 m²

Av Van Loo

13 ventes
Prix m² maison
7 891 €/m²
Prix m² appartement
6 521 €/m²
Surface terrain moy.
500 m²

Rue Des Ecureuils

13 ventes
Prix m² maison
16 712 €/m²
Prix m² appartement
4 853 €/m²
Surface terrain moy.
1 186 m²

Av De Provence

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 129 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd De L Esterel

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 434 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Pte Saint Marc

8 ventes
Prix m² maison
11 066 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
955 m²

Av Des Hauts De Fougeres

8 ventes
Prix m² maison
10 935 €/m²
Prix m² appartement
35 956 €/m²
Surface terrain moy.
1 369 m²

Av Matisse

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 615 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Miramar

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 380 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Charles Dahon

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 623 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Cactus Roc

4 ventes
Prix m² maison
11 428 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 026 m²

Av Du Pic Martin

4 ventes
Prix m² maison
6 100 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
702 m²

Bd St Hubert

4 ventes
Prix m² maison
5 964 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Che De La Calade

4 ventes
Prix m² maison
12 173 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 964 m²

Rue Jean Baptiste Pastor

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 142 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Eucalyptus

2 ventes
Prix m² maison
27 042 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
540 m²

Av Frederic Mistral

2 ventes
Prix m² maison
7 979 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
951 m²

Av Leon Montier

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 218 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Du Soleil D Or

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Espero Pax

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
620 m²

Imp Renoir

2 ventes
Prix m² maison
12 251 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
995 m²

St Hubert

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
481 m²

Av Roc Et Mimosas

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 969 €/m²
Surface terrain moy.
-

La Figairette

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
38 m²

Prix de l'immobilier autour de Théoule-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Théoule-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Alpes-Maritimes (06)
Surface : 1 070 hectares
Densité : 138 hab./km²
Coordonnées : 43,4990, 6,9303

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Théoule-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Théoule-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes