Que signifient les données DVF pour Caussols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caussols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caussols compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caussols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caussols, le prix moyen est de 4 111 €/m² et le prix médian de 2 536 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caussols n'apparaissent pas ?

Une rue de Caussols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Caussols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caussols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caussols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caussols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caussols au prix de 4 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caussols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caussols entre 2024 et 2025 est de +23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caussols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caussols, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 111 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caussols

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06037 332 habitants 11 hab./km²

↑ +23.50%

4 111 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caussols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 536 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caussols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caussols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caussols.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caussols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

4 111 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 536 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caussols

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 111 €/m² 6 ventes	↑ +23.50%	-	-	-	-
2024	3 328 €/m² 5 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2023	3 597 €/m² 8 ventes	↓ -8.70%	2 467 €/m² 1 vente	↑ +18.40%	-	-
2022	3 938 €/m² 6 ventes	↑ +61.40%	2 083 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 441 €/m² 8 ventes	↓ -36.90%	-	-	-	-
2020	3 865 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caussols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 644 € de plus au m² que les appartements (4 111 €/m² contre 2 467 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 865 €/m² à 4 111 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 083 €/m² à 2 467 €/m², soit une variation de +18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +18.40%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caussols

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caussols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	0	0%	12	36%
C	3	9%	16	48%
D	5	15%	0	0%
E	10	30%	0	0%
F	2	6%	2	6%
G	13	39%	0	0%

Risques naturels à Caussols

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/2010 - 01/11/2010	30/03/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1996 - 12/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	04/02/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	15/12/1982

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

168 Voie Romaine

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 12 609 €/m²

1633 Che Des Claps

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 3 673 €/m²

1633 Che Des Claps

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 3 673 €/m²

131 Che Des Cabanes

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 536 €/m²

131 Che Des Cabanes

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 536 €/m²

750 Che Des Claps

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 359 000 €
Prix/m²: 3 779 €/m²

750 Che Des Claps

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 359 000 €
Prix/m²: 3 779 €/m²

716 Che Des Combes Blanches

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

716 Che Des Combes Blanches

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

10 Che Notre Dame De Calern

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 426 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

10 Che Notre Dame De Calern

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 426 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

1567 Chem Bois Beranger

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 111 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

1567 Chem Bois Beranger

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 111 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

1567 Chem Bois Beranger

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 111 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

140 Voie Romaine

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 76 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 961 €/m²

4172 Rte Departementale 12

Appartement

Date: 12/12/2023
Surface: 150 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

323 Che Des Claps

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 25 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

284 Che Des Cabanes

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 26 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 6 923 €/m²

1530 Che Des Claps

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 45 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

1530 Che Des Claps

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 45 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
168 Voie Romaine	27/06/2025	Maison	23 m²	290 000 €	12 609 €/m²
1633 Che Des Claps	28/04/2025	Maison	55 m²	202 000 €	3 673 €/m²
1633 Che Des Claps	28/04/2025	Maison	55 m²	202 000 €	3 673 €/m²
131 Che Des Cabanes	11/03/2025	Maison	140 m²	355 000 €	2 536 €/m²
131 Che Des Cabanes	11/03/2025	Maison	140 m²	355 000 €	2 536 €/m²
750 Che Des Claps	11/12/2024	Maison	95 m²	359 000 €	3 779 €/m²
750 Che Des Claps	11/12/2024	Maison	95 m²	359 000 €	3 779 €/m²
716 Che Des Combes Blanches	04/10/2024	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
716 Che Des Combes Blanches	04/10/2024	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
10 Che Notre Dame De Calern	01/10/2024	Maison	142 m²	426 000 €	3 000 €/m²
10 Che Notre Dame De Calern	01/10/2024	Maison	142 m²	426 000 €	3 000 €/m²
1567 Chem Bois Beranger	08/04/2024	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
1567 Chem Bois Beranger	08/04/2024	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
1567 Chem Bois Beranger	08/04/2024	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
140 Voie Romaine	04/03/2024	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
4172 Rte Departementale 12	12/12/2023	Appartement	150 m²	370 000 €	2 467 €/m²
323 Che Des Claps	11/10/2023	Maison	25 m²	49 000 €	1 960 €/m²
284 Che Des Cabanes	20/07/2023	Maison	26 m²	180 000 €	6 923 €/m²
1530 Che Des Claps	12/07/2023	Maison	45 m²	126 000 €	2 800 €/m²
1530 Che Des Claps	12/07/2023	Maison	45 m²	126 000 €	2 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caussols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Cabanes Meridionales

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 265 m²

Che Des Cabanes

4 ventes

Prix m² maison: 2 535 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Clos D Armee

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 905 m²

Le Planestel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 386 m²

Balliar

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 985 m²

Che Des Claps

2 ventes

Prix m² maison: 3 672 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 375 m²

La Grave Saint Lambert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 416 m²

Voie Romaine

2 ventes

Prix m² maison: 12 608 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Fruste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Les Pres De Richard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 089 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cabanes Meridionales	13 ventes	-	-	13 265 m²
Che Des Cabanes	4 ventes	2 535 €/m²	-	602 m²
Clos D Armee	4 ventes	-	-	56 905 m²
Le Planestel	4 ventes	-	-	1 386 m²
Balliar	2 ventes	-	-	4 985 m²
Che Des Claps	2 ventes	3 672 €/m²	-	16 375 m²
La Grave Saint Lambert	2 ventes	-	-	3 416 m²
Voie Romaine	2 ventes	12 608 €/m²	-	-
La Fruste	1 vente	-	-	1 610 m²
Les Pres De Richard	1 vente	-	-	6 089 m²

Prix de l'immobilier autour de Caussols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caussols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km