Que signifient les données DVF pour Le Bar-sur-Loup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bar-sur-Loup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bar-sur-Loup compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bar-sur-Loup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bar-sur-Loup, le prix moyen est de 3 646 €/m² et le prix médian de 3 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bar-sur-Loup n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bar-sur-Loup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Le Bar-sur-Loup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bar-sur-Loup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bar-sur-Loup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bar-sur-Loup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bar-sur-Loup au prix de 3 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bar-sur-Loup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bar-sur-Loup entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bar-sur-Loup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bar-sur-Loup, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 4 365 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 2 569 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 710 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Bar-sur-Loup

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06010 2 974 habitants 205 hab./km²

↓ -0.90%

3 646 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bar-sur-Loup. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 474 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bar-sur-Loup

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bar-sur-Loup au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bar-sur-Loup.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

52,5%

40,0%

Maisons

21 ventes · 52,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

16 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 7,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bar-sur-Loup. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

4 365 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 344 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (16 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

2 569 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 677 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 710 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 381 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Bar-sur-Loup

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 365 €/m² 21 ventes	↑ +16.20%	2 569 €/m² 16 ventes	↓ -13.10%	2 710 €/m² 3 ventes	-
2024	3 758 €/m² 18 ventes	↓ -8.50%	2 957 €/m² 15 ventes	↓ -60.80%	-	-
2023	4 105 €/m² 26 ventes	↓ -1.20%	7 535 €/m² 16 ventes	↑ +156.30%	2 464 €/m² 1 vente	↑ +39.30%
2022	4 154 €/m² 21 ventes	↓ -6.80%	2 940 €/m² 15 ventes	↓ -30.90%	1 769 €/m² 2 ventes	↓ -5.30%
2021	4 456 €/m² 33 ventes	↑ +3.20%	4 253 €/m² 24 ventes	↑ +86.20%	1 868 €/m² 2 ventes	↑ +187.90%
2020	4 316 €/m² 19 ventes	-	2 285 €/m² 8 ventes	-	649 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Bar-sur-Loup entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 796 € de plus au m² que les appartements (4 365 €/m² contre 2 569 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 316 €/m² à 4 365 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 285 €/m² à 2 569 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 649 €/m² à 2 710 €/m², soit une variation de +317.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Bar-sur-Loup

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Bar-sur-Loup. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 487 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	2%	177	36%
B	42	9%	148	30%
C	171	35%	95	20%
D	117	24%	34	7%
E	94	19%	18	4%
F	45	9%	11	2%
G	10	2%	4	1%

Risques naturels à Le Bar-sur-Loup

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	15/10/2024 - 18/10/2024	18/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	23/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/03/2024 - 02/03/2024	31/07/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	02/10/2020 - 03/10/2020	19/04/2021
Mouvement de Terrain	23/11/2019 - 24/11/2019	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	10/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	21/12/2011

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Du Ribas

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 684 €/m²

6 Rue Du Ribas

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

15 Rue Des Abris

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

1074 Che De L Escure

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 606 100 €
Prix/m²: 5 561 €/m²

1074 Che De L Escure

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 606 100 €
Prix/m²: 5 561 €/m²

778 Rte De Gourdon

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

6 Rue De La Jarrerie

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 15 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 5 567 €/m²

9001 Rte De Grasse

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 342 221 €
Prix/m²: 8 556 €/m²

294 Rte De Gourdon

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

294 Rte De Gourdon

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

977 Che De Chateauneuf

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 161 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 727 €/m²

977 Che De Chateauneuf

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 161 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 727 €/m²

Saint Andrieux Bas

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 505 000 €
Prix/m²: 5 805 €/m²

1 Pl De La Chapelle

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 476 850 €
Prix/m²: 4 541 €/m²

1 Pl De La Chapelle

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 476 850 €
Prix/m²: 6 036 €/m²

241 Che Du Terray

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 7 200 €/m²

853 Rte De Gourdon

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 185 m²
Prix: 771 760 €
Prix/m²: 4 172 €/m²

853 Rte De Gourdon

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 185 m²
Prix: 771 760 €
Prix/m²: 4 172 €/m²

5 Rue Du Baou

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

181 Rte De Grasse

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Ribas	06/06/2025	Appartement	38 m²	140 000 €	3 684 €/m²
6 Rue Du Ribas	06/06/2025	Appartement	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
15 Rue Des Abris	27/05/2025	Appartement	60 m²	128 000 €	2 133 €/m²
1074 Che De L Escure	20/05/2025	Maison	109 m²	606 100 €	5 561 €/m²
1074 Che De L Escure	20/05/2025	Maison	109 m²	606 100 €	5 561 €/m²
778 Rte De Gourdon	12/05/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
6 Rue De La Jarrerie	06/05/2025	Maison	15 m²	83 500 €	5 567 €/m²
9001 Rte De Grasse	30/04/2025	Maison	40 m²	342 221 €	8 556 €/m²
294 Rte De Gourdon	30/04/2025	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
294 Rte De Gourdon	30/04/2025	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
977 Che De Chateauneuf	28/04/2025	Maison	161 m²	600 000 €	3 727 €/m²
977 Che De Chateauneuf	28/04/2025	Maison	161 m²	600 000 €	3 727 €/m²
Saint Andrieux Bas	24/04/2025	Maison	87 m²	505 000 €	5 805 €/m²
1 Pl De La Chapelle	16/04/2025	Appartement	105 m²	476 850 €	4 541 €/m²
1 Pl De La Chapelle	16/04/2025	Appartement	79 m²	476 850 €	6 036 €/m²
241 Che Du Terray	28/03/2025	Maison	50 m²	360 000 €	7 200 €/m²
853 Rte De Gourdon	24/03/2025	Maison	185 m²	771 760 €	4 172 €/m²
853 Rte De Gourdon	24/03/2025	Maison	185 m²	771 760 €	4 172 €/m²
5 Rue Du Baou	21/03/2025	Appartement	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
181 Rte De Grasse	14/03/2025	Maison	72 m²	300 000 €	4 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Bar-sur-Loup. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Gourdon

15 ventes

Prix m² maison: 3 270 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 293 m²

Saint Andrieux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 779 m²

Av Amiral De Grasse

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 036 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Chateauneuf

4 ventes

Prix m² maison: 3 726 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Le Laquet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 692 m²

Pl De La Chapelle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 288 €/m²
Surface terrain moy.: 160 m²

Saint Andrieux Bas

4 ventes

Prix m² maison: 5 804 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

L Abattoir

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Le Terray

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 767 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Rte De Grasse

3 ventes

Prix m² maison: 6 361 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Che De Bessurane

2 ventes

Prix m² maison: 2 742 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Che De L Escure

2 ventes

Prix m² maison: 5 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

L Hubac Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 445 m²

L Ubac Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 002 m²

Rue Du Ribas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 175 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Docteur Maffet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Che Des Mimosas

1 vente

Prix m² maison: 4 210 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Che Du Terray

1 vente

Prix m² maison: 7 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Lauriac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 164 m²

Le Beal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 735 m²

Les Englades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 134 m²

Rue De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 042 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Jarrerie

1 vente

Prix m² maison: 5 566 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Rue Des Abris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 133 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Gourdon	15 ventes	3 270 €/m²	-	1 293 m²
Saint Andrieux	6 ventes	-	-	779 m²
Av Amiral De Grasse	5 ventes	-	3 036 €/m²	-
Che De Chateauneuf	4 ventes	3 726 €/m²	-	611 m²
Le Laquet	4 ventes	-	-	1 692 m²
Pl De La Chapelle	4 ventes	-	5 288 €/m²	160 m²
Saint Andrieux Bas	4 ventes	5 804 €/m²	-	396 m²
L Abattoir	3 ventes	-	-	513 m²
Le Terray	3 ventes	-	-	1 767 m²
Le Village	3 ventes	-	-	207 m²
Rte De Grasse	3 ventes	6 361 €/m²	-	207 m²
Che De Bessurane	2 ventes	2 742 €/m²	-	750 m²
Che De L Escure	2 ventes	5 560 €/m²	-	1 250 m²
L Hubac Ouest	2 ventes	-	-	1 445 m²
L Ubac Est	2 ventes	-	-	1 002 m²
Rue Du Ribas	2 ventes	-	4 175 €/m²	-
All Du Docteur Maffet	1 vente	-	-	36 m²
Che Des Mimosas	1 vente	4 210 €/m²	-	366 m²
Che Du Terray	1 vente	7 200 €/m²	-	54 m²
Lauriac	1 vente	-	-	1 164 m²
Le Beal	1 vente	-	-	1 735 m²
Les Englades	1 vente	-	-	134 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	-	3 042 €/m²	-
Rue De La Jarrerie	1 vente	5 566 €/m²	-	24 m²
Rue Des Abris	1 vente	-	2 133 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Le Bar-sur-Loup

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3,1 km