Que signifient les données DVF pour Tourrettes-sur-Loup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourrettes-sur-Loup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tourrettes-sur-Loup compte 64 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tourrettes-sur-Loup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen est de 6 612 €/m² et le prix médian de 6 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tourrettes-sur-Loup n'apparaissent pas ?

Une rue de Tourrettes-sur-Loup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Tourrettes-sur-Loup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tourrettes-sur-Loup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tourrettes-sur-Loup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tourrettes-sur-Loup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tourrettes-sur-Loup au prix de 6 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tourrettes-sur-Loup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tourrettes-sur-Loup entre 2024 et 2025 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tourrettes-sur-Loup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tourrettes-sur-Loup, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 6 791 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 4 079 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tourrettes-sur-Loup

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06148 4 165 habitants 141 hab./km²

↑ +6.00%

6 612 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tourrettes-sur-Loup. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 414 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tourrettes-sur-Loup

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tourrettes-sur-Loup au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tourrettes-sur-Loup.

Répartition des ventes par type de bien

64 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

56 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tourrettes-sur-Loup. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

6 791 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 779 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

4 079 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 184 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tourrettes-sur-Loup

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	6 791 €/m² 56 ventes	↑ +7.90%	4 079 €/m² 8 ventes	↓ -9.40%	-	-
2024	6 296 €/m² 46 ventes	↑ +17.70%	4 501 €/m² 5 ventes	↑ +3.50%	6 952 €/m² 3 ventes	-
2023	5 350 €/m² 58 ventes	↓ -13.20%	4 351 €/m² 14 ventes	↓ -8.40%	-	-
2022	6 164 €/m² 75 ventes	↑ +19.50%	4 750 €/m² 13 ventes	↑ +58.20%	2 510 €/m² 2 ventes	↓ -3.20%
2021	5 160 €/m² 88 ventes	↑ +10.20%	3 003 €/m² 11 ventes	↑ +46.80%	2 593 €/m² 3 ventes	-
2020	4 682 €/m² 38 ventes	-	2 046 €/m² 6 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tourrettes-sur-Loup entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 712 € de plus au m² que les appartements (6 791 €/m² contre 4 079 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 682 €/m² à 6 791 €/m², soit une variation de +45.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 046 €/m² à 4 079 €/m², soit une variation de +99.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 593 €/m² à 6 952 €/m², soit une variation de +168.1 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tourrettes-sur-Loup

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tourrettes-sur-Loup. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 642 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	35	5%	169	26%
B	51	8%	233	36%
C	156	24%	108	17%
D	191	30%	53	8%
E	113	18%	33	5%
F	67	10%	34	5%
G	29	5%	12	2%

Risques naturels à Tourrettes-sur-Loup

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/03/2024 - 03/03/2024	05/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Mouvement de Terrain	22/11/2019 - 24/11/2019	19/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019	28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	10/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/07/2014	04/11/2014

DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1251 Che De St Arnoux

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 1 368 400 €
Prix/m²: 7 602 €/m²

1251 Che De St Arnoux

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 1 368 400 €
Prix/m²: 7 602 €/m²

141 Rte Du Caire

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 790 000 €
Prix/m²: 12 344 €/m²

141 Rte Du Caire

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 790 000 €
Prix/m²: 10 822 €/m²

370 Rte Des Costes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 1 600 000 €
Prix/m²: 8 889 €/m²

370 Rte Des Costes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 1 600 000 €
Prix/m²: 8 889 €/m²

80 Imp De La Bastide

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 194 m²
Prix: 2 155 350 €
Prix/m²: 11 110 €/m²

80 Imp De La Bastide

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 194 m²
Prix: 2 155 350 €
Prix/m²: 11 110 €/m²

432 Che Du Petareou

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 6 897 €/m²

432 Che Du Petareou

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 6 897 €/m²

4 Rte La Chapelle De Madeleine

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 478 900 €
Prix/m²: 5 205 €/m²

24 Rue De La Bourgade

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 276 €/m²

3836 Rte De Grasse

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 505 000 €
Prix/m²: 4 509 €/m²

3836 Rte De Grasse

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 505 000 €
Prix/m²: 4 509 €/m²

3836 Rte De Grasse

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 505 000 €
Prix/m²: 4 509 €/m²

193 Rte Du Pre Neuf

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 1 201 000 €
Prix/m²: 9 238 €/m²

1884 Rte De Grasse

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 1 170 000 €
Prix/m²: 7 312 €/m²

1884 Rte De Grasse

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 1 170 000 €
Prix/m²: 7 312 €/m²

180 Les Virettes

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 244 m²
Prix: 2 071 000 €
Prix/m²: 8 488 €/m²

180 Les Virettes

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 244 m²
Prix: 2 071 000 €
Prix/m²: 8 488 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1251 Che De St Arnoux	17/06/2025	Maison	180 m²	1 368 400 €	7 602 €/m²
1251 Che De St Arnoux	17/06/2025	Maison	180 m²	1 368 400 €	7 602 €/m²
141 Rte Du Caire	13/06/2025	Appartement	64 m²	790 000 €	12 344 €/m²
141 Rte Du Caire	13/06/2025	Appartement	73 m²	790 000 €	10 822 €/m²
370 Rte Des Costes	04/06/2025	Maison	180 m²	1 600 000 €	8 889 €/m²
370 Rte Des Costes	04/06/2025	Maison	180 m²	1 600 000 €	8 889 €/m²
80 Imp De La Bastide	28/05/2025	Maison	194 m²	2 155 350 €	11 110 €/m²
80 Imp De La Bastide	28/05/2025	Maison	194 m²	2 155 350 €	11 110 €/m²
432 Che Du Petareou	23/05/2025	Maison	87 m²	600 000 €	6 897 €/m²
432 Che Du Petareou	23/05/2025	Maison	87 m²	600 000 €	6 897 €/m²
4 Rte La Chapelle De Madeleine	09/05/2025	Maison	92 m²	478 900 €	5 205 €/m²
24 Rue De La Bourgade	07/05/2025	Appartement	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
3836 Rte De Grasse	05/05/2025	Maison	112 m²	505 000 €	4 509 €/m²
3836 Rte De Grasse	05/05/2025	Maison	112 m²	505 000 €	4 509 €/m²
3836 Rte De Grasse	05/05/2025	Maison	112 m²	505 000 €	4 509 €/m²
193 Rte Du Pre Neuf	30/04/2025	Maison	130 m²	1 201 000 €	9 238 €/m²
1884 Rte De Grasse	30/04/2025	Maison	160 m²	1 170 000 €	7 312 €/m²
1884 Rte De Grasse	30/04/2025	Maison	160 m²	1 170 000 €	7 312 €/m²
180 Les Virettes	22/04/2025	Maison	244 m²	2 071 000 €	8 488 €/m²
180 Les Virettes	22/04/2025	Maison	244 m²	2 071 000 €	8 488 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tourrettes-sur-Loup. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pont Du Loup

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Chateau Des Valettes

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 210 m²

Rte De Grasse

15 ventes

Prix m² maison: 5 123 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 275 m²

Malherbe

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 075 m²

La Valiere

9 ventes

Prix m² maison: 5 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 558 m²

Che De St Arnoux

8 ventes

Prix m² maison: 7 602 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 205 m²

Rte Du Caire

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 582 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Vergers

6 ventes

Prix m² maison: 8 381 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Rte De Pierascas

6 ventes

Prix m² maison: 4 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Rte De Provence

6 ventes

Prix m² maison: 12 805 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 062 m²

Rte Des Costes

6 ventes

Prix m² maison: 9 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Rte Des Queinieres

6 ventes

Prix m² maison: 5 005 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 229 m²

Les Valettes De Saint Anto

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 227 m²

Che Des Vignes

4 ventes

Prix m² maison: 5 123 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

Che Du Petareou

4 ventes

Prix m² maison: 6 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 716 m²

Imp De La Bastide

4 ventes

Prix m² maison: 11 110 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Les Virettes

4 ventes

Prix m² maison: 8 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

La Careno

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Les Claus

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 846 m²

Rte Du Pre Neuf

3 ventes

Prix m² maison: 9 238 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Camassade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 226 m²

Che Des Violettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 966 €/m²
Surface terrain moy.: 667 m²

La Combe Du Ray

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

La Maraouro

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Les Moulieres

2 ventes

Prix m² maison: 6 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Du Loup	19 ventes	-	-	-
Le Chateau Des Valettes	18 ventes	-	-	2 210 m²
Rte De Grasse	15 ventes	5 123 €/m²	-	1 275 m²
Malherbe	11 ventes	-	-	1 075 m²
La Valiere	9 ventes	5 527 €/m²	-	558 m²
Che De St Arnoux	8 ventes	7 602 €/m²	-	1 205 m²
Rte Du Caire	8 ventes	-	11 582 €/m²	-
Che Des Vergers	6 ventes	8 381 €/m²	-	1 010 m²
Rte De Pierascas	6 ventes	4 100 €/m²	-	810 m²
Rte De Provence	6 ventes	12 805 €/m²	-	2 062 m²
Rte Des Costes	6 ventes	9 448 €/m²	-	825 m²
Rte Des Queinieres	6 ventes	5 005 €/m²	-	1 229 m²
Les Valettes De Saint Anto	5 ventes	-	-	1 227 m²
Che Des Vignes	4 ventes	5 123 €/m²	-	539 m²
Che Du Petareou	4 ventes	6 896 €/m²	-	716 m²
Imp De La Bastide	4 ventes	11 110 €/m²	-	498 m²
Les Virettes	4 ventes	8 487 €/m²	-	500 m²
La Careno	3 ventes	-	-	509 m²
Les Claus	3 ventes	-	-	846 m²
Rte Du Pre Neuf	3 ventes	9 238 €/m²	-	64 m²
Camassade	2 ventes	-	-	1 226 m²
Che Des Violettes	2 ventes	-	6 966 €/m²	667 m²
La Combe Du Ray	2 ventes	-	-	432 m²
La Maraouro	2 ventes	-	-	278 m²
Les Moulieres	2 ventes	6 026 €/m²	-	1 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Tourrettes-sur-Loup

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tourrettes-sur-Loup. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km