75 Av Des Pins
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 285 900 €
- Prix/m²
- 5 498 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vence
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06157
19 917 habitants
505 hab./km²
↑ +7.30%
4 876 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 868 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
361
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vence
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vence.
Répartition des ventes par type de bien
371 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
31,3%
66,0%
Maisons
116 ventes · 31,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
245 ventes · 66,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
10 ventes · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (116 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.50%6 463 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 956 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (245 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.40%4 154 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 160 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (10 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +13.10%3 440 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 850 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vence
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 463 €/m² 116 ventes | ↑ +10.50% | 4 154 €/m² 245 ventes | ↑ +3.40% | 3 440 €/m² 10 ventes | ↑ +13.10% |
| 2024 | 5 847 €/m² 96 ventes | ↑ +4.90% | 4 018 €/m² 239 ventes | ↓ -2.70% | 3 041 €/m² 16 ventes | ↓ -11.90% |
| 2023 | 5 576 €/m² 112 ventes | ↓ -4.20% | 4 128 €/m² 244 ventes | ↑ +2.10% | 3 450 €/m² 12 ventes | ↓ -28.20% |
| 2022 | 5 820 €/m² 139 ventes | ↑ +18.30% | 4 044 €/m² 298 ventes | ↑ +6.30% | 4 805 €/m² 17 ventes | ↑ +104.90% |
| 2021 | 4 919 €/m² 153 ventes | ↓ -2.10% | 3 804 €/m² 280 ventes | ↑ +4.50% | 2 345 €/m² 11 ventes | ↓ -8.50% |
| 2020 | 5 023 €/m² 74 ventes | - | 3 639 €/m² 124 ventes | - | 2 563 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vence entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 308 € de plus au m² que les appartements (6 463 €/m² contre 4 154 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 023 €/m² à 6 463 €/m², soit une variation de +28.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 639 €/m² à 4 154 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 563 €/m² à 3 440 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vence
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vence. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 244 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 160 | 4% | 1 406 | 33% |
| B | 352 | 8% | 1 132 | 27% |
| C | 1 694 | 40% | 741 | 17% |
| D | 1 162 | 27% | 536 | 13% |
| E | 579 | 14% | 285 | 7% |
| F | 228 | 5% | 112 | 3% |
| G | 69 | 2% | 32 | 1% |
Risques naturels à Vence
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
34
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 29/03/2024 - 31/03/2024 | 15/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Mouvement de Terrain | 08/03/2024 - 09/03/2024 | 22/09/2024 |
| Mouvement de Terrain | 01/03/2024 - 02/03/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/2019 - 24/11/2019 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/2019 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/12/2017 - 11/12/2017 | 26/03/2018 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
276 Av Rhin Et Danube
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 4 733 €/m²
82 Av Des Poilus
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 396 €/m²
226 Rte De Cagnes
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 7 703 €/m²
111 Che De Malbosquet
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 158 400 €
- Prix/m²
- 8 911 €/m²
111 Che De Malbosquet
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 158 400 €
- Prix/m²
- 8 911 €/m²
84 Av Henri Matisse
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 516 €/m²
107 Che Du Baric
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 550 441 €
- Prix/m²
- 9 657 €/m²
107 Che Du Baric
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 550 441 €
- Prix/m²
- 4 587 €/m²
76 Che De La Pierre Droite
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 317 200 €
- Prix/m²
- 4 406 €/m²
1502 Che De Sainte Colombe
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 230 700 €
- Prix/m²
- 4 195 €/m²
568 Av Colonel Meyere
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 4 931 €/m²
361 Av Henri Giraud
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 447 000 €
- Prix/m²
- 4 912 €/m²
486 Che Des Anc Combattants En Afn
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 5 747 €/m²
486 Che Des Anc Combattants En Afn
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 5 747 €/m²
541 Av Colonel Meyere
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 4 224 €/m²
541 Av Colonel Meyere
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 4 364 €/m²
20 Rue Stamford
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 548 €/m²
400 Av Henri Giraud
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 155 770 €
- Prix/m²
- 5 563 €/m²
10 Rue Fontaine Vieille
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 7 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 Av Des Pins | 30/06/2025 | Appartement | 52 m² | 285 900 € | 5 498 €/m² |
| 276 Av Rhin Et Danube | 30/06/2025 | Appartement | 60 m² | 284 000 € | 4 733 €/m² |
| 82 Av Des Poilus | 27/06/2025 | Appartement | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² |
| 226 Rte De Cagnes | 27/06/2025 | Maison | 37 m² | 285 000 € | 7 703 €/m² |
| 111 Che De Malbosquet | 27/06/2025 | Maison | 130 m² | 1 158 400 € | 8 911 €/m² |
| 111 Che De Malbosquet | 27/06/2025 | Maison | 130 m² | 1 158 400 € | 8 911 €/m² |
| 84 Av Henri Matisse | 26/06/2025 | Appartement | 91 m² | 320 000 € | 3 516 €/m² |
| 107 Che Du Baric | 25/06/2025 | Appartement | 57 m² | 550 441 € | 9 657 €/m² |
| 107 Che Du Baric | 25/06/2025 | Appartement | 120 m² | 550 441 € | 4 587 €/m² |
| 76 Che De La Pierre Droite | 25/06/2025 | Appartement | 72 m² | 317 200 € | 4 406 €/m² |
| 1502 Che De Sainte Colombe | 25/06/2025 | Appartement | 55 m² | 230 700 € | 4 195 €/m² |
| 568 Av Colonel Meyere | 25/06/2025 | Appartement | 72 m² | 355 000 € | 4 931 €/m² |
| 361 Av Henri Giraud | 24/06/2025 | Maison | 91 m² | 447 000 € | 4 912 €/m² |
| 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 23/06/2025 | Maison | 87 m² | 500 000 € | 5 747 €/m² |
| 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 23/06/2025 | Maison | 87 m² | 500 000 € | 5 747 €/m² |
| 541 Av Colonel Meyere | 23/06/2025 | Appartement | 49 m² | 207 000 € | 4 224 €/m² |
| 541 Av Colonel Meyere | 23/06/2025 | Appartement | 55 m² | 240 000 € | 4 364 €/m² |
| 20 Rue Stamford | 20/06/2025 | Appartement | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² |
| 400 Av Henri Giraud | 20/06/2025 | Appartement | 28 m² | 155 770 € | 5 563 €/m² |
| 10 Rue Fontaine Vieille | 19/06/2025 | Maison | 25 m² | 175 000 € | 7 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Sainte Colombe
44 ventes- Prix m² maison
- 10 844 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 431 €/m²
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Av Emile Hugues
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 976 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Poilus
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 294 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Colonel Meyere
29 ventes- Prix m² maison
- 5 554 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Av De Provence
28 ventes- Prix m² maison
- 5 082 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 168 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Che Des Roures
22 ventes- Prix m² maison
- 8 421 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- 764 m²
Av Rhin Et Danube
19 ventes- Prix m² maison
- 4 810 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 223 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 003 m²
Av Henri Giraud
17 ventes- Prix m² maison
- 4 912 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 384 €/m²
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Av Marechal Joffre
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 706 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Cambreniers
17 ventes- Prix m² maison
- 29 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 639 m²
Che De La Pierre Droite
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 761 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Sine
15 ventes- Prix m² maison
- 6 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 921 m²
Che De L Ormee
14 ventes- Prix m² maison
- 5 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Che Des Fourches
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 033 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Allies
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 434 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Baou Des Noirs
12 ventes- Prix m² maison
- 21 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 902 m²
Che Du Riou
12 ventes- Prix m² maison
- 15 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Les Fonts Basses
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 638 m²
Rte De Saint Jeannet
12 ventes- Prix m² maison
- 7 828 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 838 m²
Av De La Resistance
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 524 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Henri Matisse
10 ventes- Prix m² maison
- 21 436 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 516 €/m²
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Av Victor Tuby
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Anc Combattants En Afn
9 ventes- Prix m² maison
- 6 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Che Du Galinier
9 ventes- Prix m² maison
- 4 664 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Che Du Suveran
9 ventes- Prix m² maison
- 3 394 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Sainte Colombe | 44 ventes | 10 844 €/m² | 3 431 €/m² | 918 m² |
| Av Emile Hugues | 37 ventes | - | 3 976 €/m² | - |
| Av Des Poilus | 33 ventes | - | 6 294 €/m² | - |
| Av Colonel Meyere | 29 ventes | 5 554 €/m² | 4 300 €/m² | 58 m² |
| Av De Provence | 28 ventes | 5 082 €/m² | 4 168 €/m² | 1 007 m² |
| Che Des Roures | 22 ventes | 8 421 €/m² | 3 666 €/m² | 764 m² |
| Av Rhin Et Danube | 19 ventes | 4 810 €/m² | 4 223 €/m² | 1 003 m² |
| Av Henri Giraud | 17 ventes | 4 912 €/m² | 4 384 €/m² | 279 m² |
| Av Marechal Joffre | 17 ventes | - | 4 706 €/m² | - |
| Che Des Cambreniers | 17 ventes | 29 373 €/m² | - | 2 639 m² |
| Che De La Pierre Droite | 16 ventes | - | 4 761 €/m² | - |
| Che De La Sine | 15 ventes | 6 917 €/m² | - | 921 m² |
| Che De L Ormee | 14 ventes | 5 263 €/m² | - | 772 m² |
| Che Des Fourches | 14 ventes | - | 4 033 €/m² | - |
| Av Des Allies | 13 ventes | - | 4 434 €/m² | - |
| Che Du Baou Des Noirs | 12 ventes | 21 500 €/m² | - | 902 m² |
| Che Du Riou | 12 ventes | 15 647 €/m² | - | 1 018 m² |
| Les Fonts Basses | 12 ventes | - | - | 1 638 m² |
| Rte De Saint Jeannet | 12 ventes | 7 828 €/m² | - | 838 m² |
| Av De La Resistance | 11 ventes | - | 3 524 €/m² | - |
| Av Henri Matisse | 10 ventes | 21 436 €/m² | 3 516 €/m² | 362 m² |
| Av Victor Tuby | 9 ventes | - | 3 888 €/m² | - |
| Che Des Anc Combattants En Afn | 9 ventes | 6 327 €/m² | - | 422 m² |
| Che Du Galinier | 9 ventes | 4 664 €/m² | - | 1 090 m² |
| Che Du Suveran | 9 ventes | 3 394 €/m² | - | 929 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vence
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jeannet
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
5 198 €/m²
Données 2025
06640
4 453 habitants
52 ventes
Saint-Paul-de-Vence
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
6 731 €/m²
Données 2025
06570
3 203 habitants
49 ventes
La Gaude
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
5 117 €/m²
Données 2025
06610
7 265 habitants
62 ventes
La Colle-sur-Loup
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
5 707 €/m²
Données 2025
06480
8 202 habitants
119 ventes
Tourrettes-sur-Loup
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
6 612 €/m²
Données 2025
06140
4 165 habitants
64 ventes
Gattières
Prix moyen/m²
↑ +21.00%
5 005 €/m²
Données 2025
06510
4 358 habitants
40 ventes
Courmes
Prix moyen/m²
2 500 €/m²
Données 2024
06620
109 habitants
1 vente
Bézaudun-les-Alpes
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
2 760 €/m²
Données 2025
06510
256 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
3 941 hectares
Densité :
505 hab./km²
Coordonnées :
43,7373, 7,0995
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vence
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vence compte 361 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vence
4 876 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vence
4 868 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vence
96 rues de Vence ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vence
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vence :
Prix affiché (4 876 €/m²) :
4 876 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vence
↑ +7.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vence :
🏠 Maisons
116 ventes
6 463 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
245 ventes
4 154 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
3 440 €/m²
Prix moyen/m²