1771 Vc Hugues Berenguier N 33
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 281 750 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Gaude
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06065
7 265 habitants
539 hab./km²
↓ -5.00%
5 117 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Gaude. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 038 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
62
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Gaude
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Gaude au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Gaude.
Répartition des ventes par type de bien
66 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,8%
18,2%
Maisons
50 ventes · 75,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 18,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 6,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (50 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Gaude. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.80%5 042 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 100 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +18.60%5 320 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 487 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +139.10%3 644 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 260 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Gaude
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 042 €/m² 50 ventes | ↓ -6.80% | 5 320 €/m² 12 ventes | ↑ +18.60% | 3 644 €/m² 4 ventes | ↑ +139.10% |
| 2024 | 5 410 €/m² 39 ventes | ↓ -15.20% | 4 484 €/m² 5 ventes | ↓ -4.10% | 1 524 €/m² 3 ventes | ↓ -32.60% |
| 2023 | 6 382 €/m² 41 ventes | ↑ +8.50% | 4 674 €/m² 9 ventes | ↑ +11.40% | 2 260 €/m² 4 ventes | ↓ -45.00% |
| 2022 | 5 882 €/m² 70 ventes | ↑ +21.90% | 4 194 €/m² 20 ventes | ↑ +5.90% | 4 111 €/m² 3 ventes | ↑ +999.99% |
| 2021 | 4 826 €/m² 63 ventes | ↓ -11.30% | 3 959 €/m² 12 ventes | ↑ +3.20% | 314 €/m² 1 vente | ↓ -89.70% |
| 2020 | 5 440 €/m² 28 ventes | - | 3 836 €/m² 15 ventes | - | 3 046 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Gaude entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 278 € de plus au m² que les maisons (5 320 €/m² contre 5 042 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 440 €/m² à 5 042 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 836 €/m² à 5 320 €/m², soit une variation de +38.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 046 €/m² à 3 644 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +139.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Gaude
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Gaude. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 813 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
31,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 105 | 13% | 421 | 52% |
| B | 154 | 19% | 222 | 27% |
| C | 253 | 31% | 65 | 8% |
| D | 171 | 21% | 47 | 6% |
| E | 81 | 10% | 36 | 4% |
| F | 37 | 5% | 17 | 2% |
| G | 12 | 1% | 5 | 1% |
Risques naturels à La Gaude
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
32
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 31/03/2023 - 29/06/2023 | 23/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/03/2024 - 02/03/2024 | 31/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/2019 - 24/11/2019 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 27/03/2015 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 05/12/2008 |
DICRIM disponible (2017)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1771 Vc Hugues Berenguier N 33
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 281 750 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
869 Rte Metropolitaine 118
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
3164 Av Marcel Pagnol N 72
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 533 130 €
- Prix/m²
- 4 370 €/m²
682 All Du Centaure
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 5 392 €/m²
682 All Du Centaure
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 5 392 €/m²
562 All D'Eridan
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
562 All D'Eridan
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
310 Crs Du Pont Des Colles N 28
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 429 000 €
- Prix/m²
- 6 217 €/m²
7145 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 564 750 €
- Prix/m²
- 5 883 €/m²
47 Imp Des Baous
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
47 Imp Des Baous
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
228 Crs De La Pree N 35
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 473 500 €
- Prix/m²
- 6 149 €/m²
228 Crs De La Pree N 35
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 473 500 €
- Prix/m²
- 6 149 €/m²
17 All Des Pendillons
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 3 875 €/m²
621 Che Font De Ribe Et Vallon
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 281 750 €
- Prix/m²
- 3 707 €/m²
621 Che Font De Ribe Et Vallon
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 281 750 €
- Prix/m²
- 3 707 €/m²
256 Rte Metropolitaine 118
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 5 102 €/m²
256 Rte Metropolitaine 118
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 5 102 €/m²
260 Crs Du Pont Des Colles N 28
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 368 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1771 Vc Hugues Berenguier N 33 | 23/06/2025 | Maison | 139 m² | 281 750 € | 2 027 €/m² |
| 1771 Vc Hugues Berenguier N 33 | 23/06/2025 | Maison | 139 m² | 281 750 € | 2 027 €/m² |
| 869 Rte Metropolitaine 118 | 11/06/2025 | Local commercial | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² |
| 3164 Av Marcel Pagnol N 72 | 23/05/2025 | Maison | 122 m² | 533 130 € | 4 370 €/m² |
| 682 All Du Centaure | 30/04/2025 | Maison | 102 m² | 550 000 € | 5 392 €/m² |
| 682 All Du Centaure | 30/04/2025 | Maison | 102 m² | 550 000 € | 5 392 €/m² |
| 562 All D'Eridan | 17/04/2025 | Maison | 93 m² | 465 000 € | 5 000 €/m² |
| 562 All D'Eridan | 17/04/2025 | Maison | 93 m² | 465 000 € | 5 000 €/m² |
| 310 Crs Du Pont Des Colles N 28 | 17/04/2025 | Maison | 69 m² | 429 000 € | 6 217 €/m² |
| 7145 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 11/04/2025 | Maison | 96 m² | 564 750 € | 5 883 €/m² |
| 47 Imp Des Baous | 08/04/2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 47 Imp Des Baous | 08/04/2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 228 Crs De La Pree N 35 | 04/04/2025 | Maison | 77 m² | 473 500 € | 6 149 €/m² |
| 228 Crs De La Pree N 35 | 04/04/2025 | Maison | 77 m² | 473 500 € | 6 149 €/m² |
| 17 All Des Pendillons | 03/04/2025 | Maison | 120 m² | 465 000 € | 3 875 €/m² |
| 621 Che Font De Ribe Et Vallon | 28/03/2025 | Maison | 76 m² | 281 750 € | 3 707 €/m² |
| 621 Che Font De Ribe Et Vallon | 28/03/2025 | Maison | 76 m² | 281 750 € | 3 707 €/m² |
| 256 Rte Metropolitaine 118 | 28/03/2025 | Maison | 98 m² | 500 000 € | 5 102 €/m² |
| 256 Rte Metropolitaine 118 | 28/03/2025 | Maison | 98 m² | 500 000 € | 5 102 €/m² |
| 260 Crs Du Pont Des Colles N 28 | 20/03/2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Gaude. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Vc Marcellin Allo No 39
22 ventes- Prix m² maison
- 9 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 168 m²
Vaquieres
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Crs De Ste Petronille N 62
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 867 m²
Vc Hugues Berenguier N 33
12 ventes- Prix m² maison
- 2 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Vche De Cagnes A La Gaude
8 ventes- Prix m² maison
- 5 357 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer
6 ventes- Prix m² maison
- 3 028 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 345 €/m²
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Che Font De Ribe Et Vallon
5 ventes- Prix m² maison
- 3 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
Crs Du Pont Des Colles N 28
5 ventes- Prix m² maison
- 3 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 487 m²
La Chichie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 416 m²
Crs De La Gaude A Gattieres 47
4 ventes- Prix m² maison
- 5 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 502 m²
Crs De La Pree N 35
4 ventes- Prix m² maison
- 6 149 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
All D'Eridan
3 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
All Des Pendillons
3 ventes- Prix m² maison
- 4 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Le Loup Et Vaquieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 891 m²
Rte Metropolitaine 118
3 ventes- Prix m² maison
- 5 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 386 m²
Rte Metropolitaine 2209
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 378 €/m²
- Surface terrain moy.
- 74 m²
All De La Cascade Des Pins
2 ventes- Prix m² maison
- 7 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
All Du Centaure
2 ventes- Prix m² maison
- 5 392 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 272 m²
Av Marcel Pagnol N 72
2 ventes- Prix m² maison
- 4 369 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
Crs Des Chauvets N 42
2 ventes- Prix m² maison
- 4 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Imp Des Baous
2 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Rue Centrale
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 234 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Fongeri
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 751 m²
Imp Des Marronniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
La Maure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vc Marcellin Allo No 39 | 22 ventes | 9 177 €/m² | - | 1 168 m² |
| Vaquieres | 14 ventes | - | - | - |
| Crs De Ste Petronille N 62 | 12 ventes | - | - | 1 867 m² |
| Vc Hugues Berenguier N 33 | 12 ventes | 2 284 €/m² | - | 553 m² |
| Vche De Cagnes A La Gaude | 8 ventes | 5 357 €/m² | 4 448 €/m² | 794 m² |
| Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 6 ventes | 3 028 €/m² | 4 345 €/m² | 690 m² |
| Che Font De Ribe Et Vallon | 5 ventes | 3 707 €/m² | - | 894 m² |
| Crs Du Pont Des Colles N 28 | 5 ventes | 3 792 €/m² | - | 1 487 m² |
| La Chichie | 5 ventes | - | - | 1 416 m² |
| Crs De La Gaude A Gattieres 47 | 4 ventes | 5 633 €/m² | - | 1 502 m² |
| Crs De La Pree N 35 | 4 ventes | 6 149 €/m² | - | 422 m² |
| All D'Eridan | 3 ventes | 5 000 €/m² | - | 521 m² |
| All Des Pendillons | 3 ventes | 4 712 €/m² | - | 411 m² |
| Le Loup Et Vaquieres | 3 ventes | - | - | 891 m² |
| Rte Metropolitaine 118 | 3 ventes | 5 102 €/m² | - | 1 386 m² |
| Rte Metropolitaine 2209 | 3 ventes | - | 6 378 €/m² | 74 m² |
| All De La Cascade Des Pins | 2 ventes | 7 342 €/m² | - | 371 m² |
| All Du Centaure | 2 ventes | 5 392 €/m² | - | 1 272 m² |
| Av Marcel Pagnol N 72 | 2 ventes | 4 369 €/m² | - | 573 m² |
| Crs Des Chauvets N 42 | 2 ventes | 4 954 €/m² | - | 768 m² |
| Imp Des Baous | 2 ventes | 2 333 €/m² | - | 1 066 m² |
| Rue Centrale | 2 ventes | - | 6 234 €/m² | - |
| Fongeri | 1 vente | - | - | 5 751 m² |
| Imp Des Marronniers | 1 vente | - | - | 142 m² |
| La Maure | 1 vente | - | - | 95 m² |
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Prix de l'immobilier autour de La Gaude
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Gaude. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Laurent-du-Var
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
4 943 €/m²
Données 2025
06700
32 172 habitants
547 ventes
Saint-Paul-de-Vence
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
6 731 €/m²
Données 2025
06570
3 203 habitants
49 ventes
Saint-Jeannet
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
5 198 €/m²
Données 2025
06640
4 453 habitants
52 ventes
Cagnes-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
5 047 €/m²
Données 2025
06800
53 354 habitants
979 ventes
Vence
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
4 876 €/m²
Données 2025
06140
19 917 habitants
361 ventes
Gattières
Prix moyen/m²
↑ +21.00%
5 005 €/m²
Données 2025
06510
4 358 habitants
40 ventes
La Colle-sur-Loup
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
5 707 €/m²
Données 2025
06480
8 202 habitants
119 ventes
Colomars
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
5 425 €/m²
Données 2025
06670
3 409 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
1 346 hectares
Densité :
539 hab./km²
Coordonnées :
43,7177, 7,1605
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Gaude
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Gaude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Gaude compte 62 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Gaude
5 117 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Gaude
5 038 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Gaude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Gaude
32 rues de La Gaude ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Gaude
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Gaude :
Prix affiché (5 117 €/m²) :
5 117 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Gaude
↓ -5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Gaude :
🏠 Maisons
50 ventes
5 042 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
5 320 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
3 644 €/m²
Prix moyen/m²