Prix immobilier et DVF pour Cagnes-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06027 53 354 habitants 2 940 hab./km²
↓ -0.30%
5 047 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cagnes-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
5 058 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
979
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cagnes-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cagnes-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cagnes-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

1 028 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

126 ventes · 12,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

853 ventes · 83,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

49 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (126 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

6 147 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 090 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (853 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

4 876 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 832 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (49 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

3 561 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 556 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cagnes-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 6 147 €/m² 126 ventes ↓ -3.80% 4 876 €/m² 853 ventes ↑ +0.60% 3 561 €/m² 49 ventes ↑ +12.50%
2024 6 390 €/m² 118 ventes ↑ +10.00% 4 847 €/m² 739 ventes ↑ +3.50% 3 165 €/m² 45 ventes ↓ -16.50%
2023 5 807 €/m² 133 ventes ↓ -3.20% 4 686 €/m² 906 ventes ↑ +3.10% 3 792 €/m² 50 ventes ↑ +1.40%
2022 5 996 €/m² 188 ventes ↑ +5.40% 4 547 €/m² 1 070 ventes ↑ +4.60% 3 739 €/m² 55 ventes ↓ -6.20%
2021 5 690 €/m² 174 ventes ↑ +9.20% 4 346 €/m² 1 060 ventes ↑ +4.90% 3 985 €/m² 62 ventes ↑ +15.80%
2020 5 208 €/m² 96 ventes - 4 141 €/m² 456 ventes - 3 443 €/m² 38 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cagnes-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 271 € de plus au m² que les appartements (6 147 €/m² contre 4 876 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 208 €/m² à 6 147 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 141 €/m² à 4 876 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 443 €/m² à 3 561 €/m², soit une variation de +3.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +12.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cagnes-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cagnes-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 179 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 356 3% 3 864 35%
B 1 283 11% 1 658 15%
C 4 766 43% 2 306 21%
D 3 027 27% 2 150 19%
E 1 271 11% 891 8%
F 381 3% 265 2%
G 95 1% 45 0%

Risques naturels à Cagnes-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

65

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 31/03/2023 - 29/06/2023 23/09/2024
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Mouvement de Terrain 04/06/2020 10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 02/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Mouvement de Terrain 01/11/2019 - 03/11/2019 14/09/2020
Mouvement de Terrain 01/12/2019 - 02/12/2019 28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/11/2019 28/04/2020
Mouvement de Terrain 22/11/2019 - 24/11/2019 13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/11/2019 - 24/11/2019 28/11/2019
DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

50 Che Du Val Fleuri

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
31 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
5 968 €/m²

73 Av De Grasse

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
39 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
4 744 €/m²

60 Che Du Val Fleuri

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
61 m²
Prix
318 000 €
Prix/m²
5 213 €/m²

38 Av Des Chenes

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
19 m²
Prix
110 500 €
Prix/m²
5 816 €/m²

3 Rue Des Jacinthes

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
25 m²
Prix
164 500 €
Prix/m²
6 580 €/m²

15 Av Des Mimosas

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
25 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
5 000 €/m²

4 Av Jean Mermoz

Maison
Date
26/06/2025
Surface
100 m²
Prix
635 000 €
Prix/m²
6 350 €/m²

50 Che Du Val Fleuri

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
30 m²
Prix
183 000 €
Prix/m²
6 100 €/m²

7 Av Val En Sol

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
36 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
4 583 €/m²

4 All Des Pruniers

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
46 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
4 130 €/m²

89 Mte De La Bourgade

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
25 m²
Prix
133 000 €
Prix/m²
5 320 €/m²

17 Che Des Espartes

Maison
Date
24/06/2025
Surface
60 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
6 667 €/m²

24 Av Des Fauvettes

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
64 m²
Prix
299 859 €
Prix/m²
4 685 €/m²

25 Av De Verdun

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
66 m²
Prix
271 000 €
Prix/m²
4 106 €/m²

1 Rue Des Reynes

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
58 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
3 448 €/m²

33 Av Des Alpes

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
60 m²
Prix
293 000 €
Prix/m²
4 883 €/m²

7 Rue Du Gendarme Drevon

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
43 m²
Prix
208 000 €
Prix/m²
4 837 €/m²

17 Av Des Mimosas

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
40 m²
Prix
228 500 €
Prix/m²
5 712 €/m²

43 Che Du Lautin

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
65 m²
Prix
262 000 €
Prix/m²
4 031 €/m²

26 Che Du Val Fleuri

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
50 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
4 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cagnes-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av De Nice

115 ventes
Prix m² maison
13 611 €/m²
Prix m² appartement
4 566 €/m²
Surface terrain moy.
307 m²

Che Du Val Fleuri

112 ventes
Prix m² maison
5 256 €/m²
Prix m² appartement
4 839 €/m²
Surface terrain moy.
181 m²

Bd Mal Juin

87 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 993 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Grasse

68 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 656 €/m²
Surface terrain moy.
114 m²

Av Cyrille Besset

46 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 150 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prom De La Plage

39 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 704 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Chenes

34 ventes
Prix m² maison
3 964 €/m²
Prix m² appartement
4 939 €/m²
Surface terrain moy.
532 m²

Av De Cannes

33 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 976 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Verdun

29 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 322 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Colle

27 ventes
Prix m² maison
5 492 €/m²
Prix m² appartement
4 127 €/m²
Surface terrain moy.
516 m²

Av Des Mimosas

27 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 613 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De Saint Laurent

27 ventes
Prix m² maison
5 600 €/m²
Prix m² appartement
4 560 €/m²
Surface terrain moy.
503 m²

Av Auguste Renoir

24 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 579 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Gaude

21 ventes
Prix m² maison
17 689 €/m²
Prix m² appartement
3 741 €/m²
Surface terrain moy.
6 050 m²

Av Du Domaine Du Loup

21 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 970 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Du Vallon Des Vaux

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 581 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Du Lautin

19 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 396 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Bouleaux

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 595 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Pruniers

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 781 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Doc Maurice Donat

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 919 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd J F Kennedy

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 594 €/m²
Surface terrain moy.
-

Pas Du Lido

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 262 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Tuilieres

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 626 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Mal De Lattre De Tassigny

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 040 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Des Travails

13 ventes
Prix m² maison
6 139 €/m²
Prix m² appartement
4 408 €/m²
Surface terrain moy.
1 039 m²

Prix de l'immobilier autour de Cagnes-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cagnes-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Alpes-Maritimes (06)
Surface : 1 814 hectares
Densité : 2 940 hab./km²
Coordonnées : 43,6712, 7,1502

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Cagnes-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Cagnes-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes