50 Che Du Val Fleuri
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 5 968 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cagnes-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cagnes-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cagnes-sur-Mer.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
126 ventes · 12,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
853 ventes · 83,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
49 ventes · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%6 147 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 090 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.60%4 876 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 832 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +12.50%3 561 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 556 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cagnes-sur-Mer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 147 €/m² 126 ventes | ↓ -3.80% | 4 876 €/m² 853 ventes | ↑ +0.60% | 3 561 €/m² 49 ventes | ↑ +12.50% |
| 2024 | 6 390 €/m² 118 ventes | ↑ +10.00% | 4 847 €/m² 739 ventes | ↑ +3.50% | 3 165 €/m² 45 ventes | ↓ -16.50% |
| 2023 | 5 807 €/m² 133 ventes | ↓ -3.20% | 4 686 €/m² 906 ventes | ↑ +3.10% | 3 792 €/m² 50 ventes | ↑ +1.40% |
| 2022 | 5 996 €/m² 188 ventes | ↑ +5.40% | 4 547 €/m² 1 070 ventes | ↑ +4.60% | 3 739 €/m² 55 ventes | ↓ -6.20% |
| 2021 | 5 690 €/m² 174 ventes | ↑ +9.20% | 4 346 €/m² 1 060 ventes | ↑ +4.90% | 3 985 €/m² 62 ventes | ↑ +15.80% |
| 2020 | 5 208 €/m² 96 ventes | - | 4 141 €/m² 456 ventes | - | 3 443 €/m² 38 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cagnes-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 271 € de plus au m² que les appartements (6 147 €/m² contre 4 876 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 208 €/m² à 6 147 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 141 €/m² à 4 876 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 443 €/m² à 3 561 €/m², soit une variation de +3.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +12.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cagnes-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 356 | 3% | 3 864 | 35% |
| B | 1 283 | 11% | 1 658 | 15% |
| C | 4 766 | 43% | 2 306 | 21% |
| D | 3 027 | 27% | 2 150 | 19% |
| E | 1 271 | 11% | 891 | 8% |
| F | 381 | 3% | 265 | 2% |
| G | 95 | 1% | 45 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
65
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/03/2023 - 29/06/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 04/06/2020 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Mouvement de Terrain | 01/11/2019 - 03/11/2019 | 14/09/2020 |
| Mouvement de Terrain | 01/12/2019 - 02/12/2019 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2019 | 28/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/2019 - 24/11/2019 | 13/01/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
50 Che Du Val Fleuri
Appartement73 Av De Grasse
Appartement60 Che Du Val Fleuri
Appartement38 Av Des Chenes
Appartement3 Rue Des Jacinthes
Appartement15 Av Des Mimosas
Appartement4 Av Jean Mermoz
Maison50 Che Du Val Fleuri
Appartement7 Av Val En Sol
Appartement4 All Des Pruniers
Appartement89 Mte De La Bourgade
Appartement17 Che Des Espartes
Maison24 Av Des Fauvettes
Appartement25 Av De Verdun
Appartement1 Rue Des Reynes
Appartement33 Av Des Alpes
Appartement7 Rue Du Gendarme Drevon
Appartement17 Av Des Mimosas
Appartement43 Che Du Lautin
Appartement26 Che Du Val Fleuri
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Che Du Val Fleuri | 30/06/2025 | Appartement | 31 m² | 185 000 € | 5 968 €/m² |
| 73 Av De Grasse | 26/06/2025 | Appartement | 39 m² | 185 000 € | 4 744 €/m² |
| 60 Che Du Val Fleuri | 26/06/2025 | Appartement | 61 m² | 318 000 € | 5 213 €/m² |
| 38 Av Des Chenes | 26/06/2025 | Appartement | 19 m² | 110 500 € | 5 816 €/m² |
| 3 Rue Des Jacinthes | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 164 500 € | 6 580 €/m² |
| 15 Av Des Mimosas | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 125 000 € | 5 000 €/m² |
| 4 Av Jean Mermoz | 26/06/2025 | Maison | 100 m² | 635 000 € | 6 350 €/m² |
| 50 Che Du Val Fleuri | 25/06/2025 | Appartement | 30 m² | 183 000 € | 6 100 €/m² |
| 7 Av Val En Sol | 25/06/2025 | Appartement | 36 m² | 165 000 € | 4 583 €/m² |
| 4 All Des Pruniers | 25/06/2025 | Appartement | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² |
| 89 Mte De La Bourgade | 25/06/2025 | Appartement | 25 m² | 133 000 € | 5 320 €/m² |
| 17 Che Des Espartes | 24/06/2025 | Maison | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² |
| 24 Av Des Fauvettes | 24/06/2025 | Appartement | 64 m² | 299 859 € | 4 685 €/m² |
| 25 Av De Verdun | 24/06/2025 | Appartement | 66 m² | 271 000 € | 4 106 €/m² |
| 1 Rue Des Reynes | 24/06/2025 | Appartement | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² |
| 33 Av Des Alpes | 23/06/2025 | Appartement | 60 m² | 293 000 € | 4 883 €/m² |
| 7 Rue Du Gendarme Drevon | 23/06/2025 | Appartement | 43 m² | 208 000 € | 4 837 €/m² |
| 17 Av Des Mimosas | 19/06/2025 | Appartement | 40 m² | 228 500 € | 5 712 €/m² |
| 43 Che Du Lautin | 19/06/2025 | Appartement | 65 m² | 262 000 € | 4 031 €/m² |
| 26 Che Du Val Fleuri | 19/06/2025 | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cagnes-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Nice
115 ventesChe Du Val Fleuri
112 ventesBd Mal Juin
87 ventesAv De Grasse
68 ventesAv Cyrille Besset
46 ventesProm De La Plage
39 ventesAv Des Chenes
34 ventesAv De Cannes
33 ventesAv De Verdun
29 ventesAv De La Colle
27 ventesAv Des Mimosas
27 ventesChe De Saint Laurent
27 ventesAv Auguste Renoir
24 ventesAv De La Gaude
21 ventesAv Du Domaine Du Loup
21 ventesChe Du Vallon Des Vaux
20 ventesChe Du Lautin
19 ventesAll Des Bouleaux
17 ventesAll Des Pruniers
16 ventesAv Doc Maurice Donat
14 ventesBd J F Kennedy
14 ventesPas Du Lido
14 ventesAv Des Tuilieres
13 ventesAv Mal De Lattre De Tassigny
13 ventesChe Des Travails
13 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Nice | 115 ventes | 13 611 €/m² | 4 566 €/m² | 307 m² |
| Che Du Val Fleuri | 112 ventes | 5 256 €/m² | 4 839 €/m² | 181 m² |
| Bd Mal Juin | 87 ventes | - | 4 993 €/m² | - |
| Av De Grasse | 68 ventes | - | 4 656 €/m² | 114 m² |
| Av Cyrille Besset | 46 ventes | - | 4 150 €/m² | - |
| Prom De La Plage | 39 ventes | - | 5 704 €/m² | - |
| Av Des Chenes | 34 ventes | 3 964 €/m² | 4 939 €/m² | 532 m² |
| Av De Cannes | 33 ventes | - | 4 976 €/m² | - |
| Av De Verdun | 29 ventes | - | 4 322 €/m² | - |
| Av De La Colle | 27 ventes | 5 492 €/m² | 4 127 €/m² | 516 m² |
| Av Des Mimosas | 27 ventes | - | 6 613 €/m² | - |
| Che De Saint Laurent | 27 ventes | 5 600 €/m² | 4 560 €/m² | 503 m² |
| Av Auguste Renoir | 24 ventes | - | 4 579 €/m² | - |
| Av De La Gaude | 21 ventes | 17 689 €/m² | 3 741 €/m² | 6 050 m² |
| Av Du Domaine Du Loup | 21 ventes | - | 4 970 €/m² | - |
| Che Du Vallon Des Vaux | 20 ventes | - | 4 581 €/m² | - |
| Che Du Lautin | 19 ventes | - | 4 396 €/m² | - |
| All Des Bouleaux | 17 ventes | - | 5 595 €/m² | - |
| All Des Pruniers | 16 ventes | - | 4 781 €/m² | - |
| Av Doc Maurice Donat | 14 ventes | - | 3 919 €/m² | - |
| Bd J F Kennedy | 14 ventes | - | 6 594 €/m² | - |
| Pas Du Lido | 14 ventes | - | 6 262 €/m² | - |
| Av Des Tuilieres | 13 ventes | - | 3 626 €/m² | - |
| Av Mal De Lattre De Tassigny | 13 ventes | - | 8 040 €/m² | - |
| Che Des Travails | 13 ventes | 6 139 €/m² | 4 408 €/m² | 1 039 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cagnes-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
4 943 €/m²
Données 2025
6 731 €/m²
Données 2025
5 707 €/m²
Données 2025
6 323 €/m²
Données 2025
5 117 €/m²
Données 2025
6 213 €/m²
Données 2025
6 372 €/m²
Données 2025
4 876 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cagnes-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Cagnes-sur-Mer compte 979 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
5 047 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
5 058 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cagnes-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
178 rues de Cagnes-sur-Mer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 5 047 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cagnes-sur-Mer :
126 ventes
6 147 €/m²
Prix moyen/m²
853 ventes
4 876 €/m²
Prix moyen/m²
49 ventes
3 561 €/m²
Prix moyen/m²