Villes les moins chères autour de Cagnes-sur-Mer

Les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km - données DVF 2025

Vous cherchez un bien à proximité de Cagnes-sur-Mer sans payer le prix du centre ? Voici les communes où le prix au m² est le plus accessible, classées du moins cher au plus cher. Les chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et concernent les ventes de maisons et d’appartements.

1

Séranon

Alpes-Maritimes
540 habitants 06750 38,5 km de Cagnes-sur-Mer Provence-Alpes-Côte d'Azur 23 hab./km² Code INSEE 06134

À 38,5 km de Cagnes-sur-Mer, Séranon se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 684 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 620 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cagnes-sur-Mer tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 23 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -25.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 14 ventes de maisons (moyenne 1 951 €/m²) , et 9 ventes d’appartements (moyenne 1 210 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Séranon pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Séranon

2

Puget-Théniers

Alpes-Maritimes
1 798 habitants 06260 36,7 km de Cagnes-sur-Mer Provence-Alpes-Côte d'Azur 84 hab./km² Code INSEE 06099

À 36,7 km de Cagnes-sur-Mer, Puget-Théniers se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 779 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 882 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cagnes-sur-Mer tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 29 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +6.60%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 9 ventes de maisons (moyenne 2 221 €/m²) , et 20 ventes d’appartements (moyenne 1 487 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Puget-Théniers pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Puget-Théniers

3

Andon

Alpes-Maritimes
665 habitants 06750 28,9 km de Cagnes-sur-Mer Provence-Alpes-Côte d'Azur 12 hab./km² Code INSEE 06003

À 28,9 km de Cagnes-sur-Mer, Andon se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 983 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 706 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cagnes-sur-Mer tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 29 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +4.50%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 11 ventes de maisons (moyenne 3 111 €/m²) , et 18 ventes d’appartements (moyenne 1 355 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Andon pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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4

Gréolières

Alpes-Maritimes
631 habitants 06620 23,0 km de Cagnes-sur-Mer Provence-Alpes-Côte d'Azur 11 hab./km² Code INSEE 06070

À 23,0 km de Cagnes-sur-Mer, Gréolières se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 020 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 964 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cagnes-sur-Mer tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 38 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +3.50%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 8 ventes de maisons (moyenne 2 009 €/m²) , et 30 ventes d’appartements (moyenne 1 948 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Gréolières pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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5

Lantosque

Alpes-Maritimes
1 198 habitants 06450 36,6 km de Cagnes-sur-Mer Provence-Alpes-Côte d'Azur 26 hab./km² Code INSEE 06074

À 36,6 km de Cagnes-sur-Mer, Lantosque se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 131 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 133 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cagnes-sur-Mer tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 22 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -10.80%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 13 ventes de maisons (moyenne 2 363 €/m²) , et 9 ventes d’appartements (moyenne 1 712 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Lantosque pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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6

Lucéram

Alpes-Maritimes
1 234 habitants 06440 30,1 km de Cagnes-sur-Mer Provence-Alpes-Côte d'Azur 18 hab./km² Code INSEE 06077

À 30,1 km de Cagnes-sur-Mer, Lucéram se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 248 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 668 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cagnes-sur-Mer tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 25 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -3.60%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 8 ventes de maisons (moyenne 2 323 €/m²) , et 17 ventes d’appartements (moyenne 2 195 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Lucéram pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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7

Touët-sur-Var

Alpes-Maritimes
748 habitants 06710 32,3 km de Cagnes-sur-Mer Provence-Alpes-Côte d'Azur 51 hab./km² Code INSEE 06143

À 32,3 km de Cagnes-sur-Mer, Touët-sur-Var se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 266 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 586 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cagnes-sur-Mer tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 15 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -14.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 8 ventes de maisons (moyenne 2 868 €/m²) , et 7 ventes d’appartements (moyenne 1 572 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Touët-sur-Var pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Touët-sur-Var

8

Utelle

Alpes-Maritimes
805 habitants 06450 30,8 km de Cagnes-sur-Mer Provence-Alpes-Côte d'Azur 11 hab./km² Code INSEE 06151

À 30,8 km de Cagnes-sur-Mer, Utelle se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 362 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 348 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cagnes-sur-Mer tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 19 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +37.50%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 11 ventes de maisons (moyenne 3 187 €/m²) , et 8 ventes d’appartements (moyenne 2 469 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Utelle pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Utelle

9

Valderoure

Alpes-Maritimes
539 habitants 06750 38,4 km de Cagnes-sur-Mer Provence-Alpes-Côte d'Azur 21 hab./km² Code INSEE 06154

À 38,4 km de Cagnes-sur-Mer, Valderoure se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 429 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 391 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cagnes-sur-Mer tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 13 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +7.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 7 ventes de maisons (moyenne 2 867 €/m²) , et 6 ventes d’appartements (moyenne 1 816 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Valderoure pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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10

Clans

Alpes-Maritimes
703 habitants 06420 37,0 km de Cagnes-sur-Mer Provence-Alpes-Côte d'Azur 18 hab./km² Code INSEE 06042

À 37,0 km de Cagnes-sur-Mer, Clans se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 672 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 202 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Cagnes-sur-Mer tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 13 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +13.00%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 10 ventes de maisons (moyenne 2 853 €/m²) , et 3 ventes d’appartements (moyenne 1 884 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Clans pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Clans

Questions fréquentes sur les villes les moins chères autour de Cagnes-sur-Mer

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