Prix immobilier et DVF pour Saint-Cézaire-sur-Siagne

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06118 4 056 habitants 135 hab./km²
↓ -6.20%
4 364 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 347 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
62
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cézaire-sur-Siagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne.

Répartition des ventes par type de bien

63 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

54 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 12,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (54 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

4 691 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 560 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

2 427 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 717 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +58.20%

3 062 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 062 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 691 €/m² 54 ventes ↓ -1.40% 2 427 €/m² 8 ventes ↓ -6.80% 3 062 €/m² 1 vente ↑ +58.20%
2024 4 758 €/m² 43 ventes ↑ +2.20% 2 603 €/m² 4 ventes ↓ -13.80% 1 935 €/m² 1 vente -
2023 4 655 €/m² 57 ventes ↑ +6.00% 3 022 €/m² 12 ventes ↑ +12.70% - -
2022 4 391 €/m² 66 ventes ↑ +20.30% 2 682 €/m² 15 ventes ↑ +3.60% 2 491 €/m² 2 ventes ↑ +204.90%
2021 3 650 €/m² 69 ventes ↑ +0.90% 2 588 €/m² 11 ventes ↑ +7.30% 817 €/m² 2 ventes ↓ -70.00%
2020 3 618 €/m² 44 ventes - 2 413 €/m² 1 vente - 2 727 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Cézaire-sur-Siagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 264 € de plus au m² que les appartements (4 691 €/m² contre 2 427 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 618 €/m² à 4 691 €/m², soit une variation de +29.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 413 €/m² à 2 427 €/m², soit une variation de +0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 727 €/m² à 3 062 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +58.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 611 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 16 3% 148 24%
B 48 8% 259 42%
C 167 27% 102 17%
D 209 34% 55 9%
E 102 17% 24 4%
F 48 8% 17 3%
G 21 3% 6 1%

Risques naturels à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

14

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/10/2024 - 26/10/2024 19/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/10/2024 - 19/10/2024 30/10/2024
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/11/2019 - 24/11/2019 28/11/2019
Sécheresse 01/07/2017 - 30/09/2017 10/07/2018
Mouvement de Terrain 08/10/2012 11/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/11/2011 - 06/11/2011 18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue 31/10/2010 - 01/11/2010 30/03/2011
Sécheresse 01/07/2007 - 30/09/2007 09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/11/2002 - 24/11/2002 02/04/2003
DICRIM disponible (2022) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Pl General De Gaulle

Local commercial
Date
11/06/2025
Surface
32 m²
Prix
98 000 €
Prix/m²
3 062 €/m²

Che De Bergeris

Maison
Date
10/06/2025
Surface
24 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
3 958 €/m²

Che De Bergeris

Maison
Date
10/06/2025
Surface
24 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
3 958 €/m²

615 Bd Du Santon De Pre Bouquet

Maison
Date
06/06/2025
Surface
156 m²
Prix
486 450 €
Prix/m²
3 118 €/m²

615 Bd Du Santon De Pre Bouquet

Maison
Date
06/06/2025
Surface
156 m²
Prix
486 450 €
Prix/m²
3 118 €/m²

663 Che Des Bassins

Maison
Date
06/06/2025
Surface
25 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
5 800 €/m²

117 Che Du Prignon

Maison
Date
15/05/2025
Surface
135 m²
Prix
520 000 €
Prix/m²
3 852 €/m²

117 Che Du Prignon

Maison
Date
15/05/2025
Surface
135 m²
Prix
520 000 €
Prix/m²
3 852 €/m²

178 Che De La Combe De Gari

Maison
Date
30/04/2025
Surface
109 m²
Prix
466 650 €
Prix/m²
4 281 €/m²

178 Che De La Combe De Gari

Maison
Date
30/04/2025
Surface
109 m²
Prix
466 650 €
Prix/m²
4 281 €/m²

1090 Cd 13 Rte De Grasse

Maison
Date
25/04/2025
Surface
84 m²
Prix
440 000 €
Prix/m²
5 238 €/m²

153 Ach De Saint Vallier

Maison
Date
23/04/2025
Surface
160 m²
Prix
487 900 €
Prix/m²
3 049 €/m²

699 Cd 5 Rte De St Vallier

Maison
Date
18/04/2025
Surface
58 m²
Prix
336 000 €
Prix/m²
5 793 €/m²

4767 Rte De La Siagne

Maison
Date
15/04/2025
Surface
50 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
5 100 €/m²

12 Rue Du Chateau D Eau

Appartement
Date
07/04/2025
Surface
40 m²
Prix
118 000 €
Prix/m²
2 950 €/m²

448 Bd Du Santon De Pre Bouquet

Maison
Date
26/03/2025
Surface
34 m²
Prix
184 000 €
Prix/m²
5 412 €/m²

448 Bd Du Santon De Pre Bouquet

Maison
Date
07/03/2025
Surface
65 m²
Prix
265 000 €
Prix/m²
4 077 €/m²

448 Bd Du Santon De Pre Bouquet

Maison
Date
06/03/2025
Surface
28 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
4 643 €/m²

95 Ach De Saint Vallier

Maison
Date
04/03/2025
Surface
120 m²
Prix
558 000 €
Prix/m²
4 650 €/m²

95 Ach De Saint Vallier

Maison
Date
04/03/2025
Surface
120 m²
Prix
558 000 €
Prix/m²
4 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Bd Du Santon De Pre Bouquet

14 ventes
Prix m² maison
4 390 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
756 m²

Ach De Saint Vallier

12 ventes
Prix m² maison
4 116 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 449 m²

Che Des Lauvieres

8 ventes
Prix m² maison
4 775 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
874 m²

Che Du Prignon

8 ventes
Prix m² maison
3 851 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 838 m²

Che Du Petit Puits

6 ventes
Prix m² maison
3 938 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
675 m²

Le Content

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 413 m²

Cd 5 Rte De St Vallier

5 ventes
Prix m² maison
4 009 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
744 m²

La Foux

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 026 m²

Rue De L Egalite

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 477 €/m²
Surface terrain moy.
-

La Colle

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 155 m²

Les Faisses De Barraou

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
383 m²

Les Tirasses

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
902 m²

Rue Du Chateau D Eau

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 725 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Camin Dou Mut

2 ventes
Prix m² maison
10 130 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 260 m²

Che De Bergeris

2 ventes
Prix m² maison
3 958 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 446 m²

Che De La Combe De Gari

2 ventes
Prix m² maison
4 281 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
666 m²

Che Des Puits

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
850 m²

Rte De La Siagne

2 ventes
Prix m² maison
5 100 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 090 m²

Adrech

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 960 m²

Cd 13 Rte De Grasse

1 vente
Prix m² maison
5 238 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Che De Cadassi

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
465 m²

Che Des Bassins

1 vente
Prix m² maison
5 800 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 069 m²

Le Coulet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
640 m²

Les Vignes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
100 m²

Pl General De Gaulle

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Cézaire-sur-Siagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Cézaire-sur-Siagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Alpes-Maritimes (06)
Surface : 2 995 hectares
Densité : 135 hab./km²
Coordonnées : 43,6592, 6,8049

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Cézaire-sur-Siagne

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Cézaire-sur-Siagne

Trouvez des réponses aux questions fréquentes