5 Pl General De Gaulle
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 3 062 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cézaire-sur-Siagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
54 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 12,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.40%4 691 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 560 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.80%2 427 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 717 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +58.20%3 062 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 062 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 691 €/m² 54 ventes | ↓ -1.40% | 2 427 €/m² 8 ventes | ↓ -6.80% | 3 062 €/m² 1 vente | ↑ +58.20% |
| 2024 | 4 758 €/m² 43 ventes | ↑ +2.20% | 2 603 €/m² 4 ventes | ↓ -13.80% | 1 935 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 4 655 €/m² 57 ventes | ↑ +6.00% | 3 022 €/m² 12 ventes | ↑ +12.70% | - | - |
| 2022 | 4 391 €/m² 66 ventes | ↑ +20.30% | 2 682 €/m² 15 ventes | ↑ +3.60% | 2 491 €/m² 2 ventes | ↑ +204.90% |
| 2021 | 3 650 €/m² 69 ventes | ↑ +0.90% | 2 588 €/m² 11 ventes | ↑ +7.30% | 817 €/m² 2 ventes | ↓ -70.00% |
| 2020 | 3 618 €/m² 44 ventes | - | 2 413 €/m² 1 vente | - | 2 727 €/m² 1 vente | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Cézaire-sur-Siagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 264 € de plus au m² que les appartements (4 691 €/m² contre 2 427 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 618 €/m² à 4 691 €/m², soit une variation de +29.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 413 €/m² à 2 427 €/m², soit une variation de +0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 727 €/m² à 3 062 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +58.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 611 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 3% | 148 | 24% |
| B | 48 | 8% | 259 | 42% |
| C | 167 | 27% | 102 | 17% |
| D | 209 | 34% | 55 | 9% |
| E | 102 | 17% | 24 | 4% |
| F | 48 | 8% | 17 | 3% |
| G | 21 | 3% | 6 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/10/2024 - 26/10/2024 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 08/10/2012 | 11/03/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/10/2010 - 01/11/2010 | 30/03/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2002 - 24/11/2002 | 02/04/2003 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Pl General De Gaulle
Local commercialChe De Bergeris
MaisonChe De Bergeris
Maison615 Bd Du Santon De Pre Bouquet
Maison615 Bd Du Santon De Pre Bouquet
Maison663 Che Des Bassins
Maison117 Che Du Prignon
Maison117 Che Du Prignon
Maison178 Che De La Combe De Gari
Maison178 Che De La Combe De Gari
Maison1090 Cd 13 Rte De Grasse
Maison153 Ach De Saint Vallier
Maison699 Cd 5 Rte De St Vallier
Maison4767 Rte De La Siagne
Maison12 Rue Du Chateau D Eau
Appartement448 Bd Du Santon De Pre Bouquet
Maison448 Bd Du Santon De Pre Bouquet
Maison448 Bd Du Santon De Pre Bouquet
Maison95 Ach De Saint Vallier
Maison95 Ach De Saint Vallier
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pl General De Gaulle | 11/06/2025 | Local commercial | 32 m² | 98 000 € | 3 062 €/m² |
| Che De Bergeris | 10/06/2025 | Maison | 24 m² | 95 000 € | 3 958 €/m² |
| Che De Bergeris | 10/06/2025 | Maison | 24 m² | 95 000 € | 3 958 €/m² |
| 615 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 06/06/2025 | Maison | 156 m² | 486 450 € | 3 118 €/m² |
| 615 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 06/06/2025 | Maison | 156 m² | 486 450 € | 3 118 €/m² |
| 663 Che Des Bassins | 06/06/2025 | Maison | 25 m² | 145 000 € | 5 800 €/m² |
| 117 Che Du Prignon | 15/05/2025 | Maison | 135 m² | 520 000 € | 3 852 €/m² |
| 117 Che Du Prignon | 15/05/2025 | Maison | 135 m² | 520 000 € | 3 852 €/m² |
| 178 Che De La Combe De Gari | 30/04/2025 | Maison | 109 m² | 466 650 € | 4 281 €/m² |
| 178 Che De La Combe De Gari | 30/04/2025 | Maison | 109 m² | 466 650 € | 4 281 €/m² |
| 1090 Cd 13 Rte De Grasse | 25/04/2025 | Maison | 84 m² | 440 000 € | 5 238 €/m² |
| 153 Ach De Saint Vallier | 23/04/2025 | Maison | 160 m² | 487 900 € | 3 049 €/m² |
| 699 Cd 5 Rte De St Vallier | 18/04/2025 | Maison | 58 m² | 336 000 € | 5 793 €/m² |
| 4767 Rte De La Siagne | 15/04/2025 | Maison | 50 m² | 255 000 € | 5 100 €/m² |
| 12 Rue Du Chateau D Eau | 07/04/2025 | Appartement | 40 m² | 118 000 € | 2 950 €/m² |
| 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 26/03/2025 | Maison | 34 m² | 184 000 € | 5 412 €/m² |
| 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 07/03/2025 | Maison | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² |
| 448 Bd Du Santon De Pre Bouquet | 06/03/2025 | Maison | 28 m² | 130 000 € | 4 643 €/m² |
| 95 Ach De Saint Vallier | 04/03/2025 | Maison | 120 m² | 558 000 € | 4 650 €/m² |
| 95 Ach De Saint Vallier | 04/03/2025 | Maison | 120 m² | 558 000 € | 4 650 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Du Santon De Pre Bouquet
14 ventesAch De Saint Vallier
12 ventesChe Des Lauvieres
8 ventesChe Du Prignon
8 ventesChe Du Petit Puits
6 ventesLe Content
6 ventesCd 5 Rte De St Vallier
5 ventesLa Foux
5 ventesRue De L Egalite
4 ventesLa Colle
3 ventesLes Faisses De Barraou
3 ventesLes Tirasses
3 ventesRue Du Chateau D Eau
3 ventesChe Camin Dou Mut
2 ventesChe De Bergeris
2 ventesChe De La Combe De Gari
2 ventesChe Des Puits
2 ventesRte De La Siagne
2 ventesAdrech
1 venteCd 13 Rte De Grasse
1 venteChe De Cadassi
1 venteChe Des Bassins
1 venteLe Coulet
1 venteLes Vignes
1 ventePl General De Gaulle
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Du Santon De Pre Bouquet | 14 ventes | 4 390 €/m² | - | 756 m² |
| Ach De Saint Vallier | 12 ventes | 4 116 €/m² | - | 1 449 m² |
| Che Des Lauvieres | 8 ventes | 4 775 €/m² | - | 874 m² |
| Che Du Prignon | 8 ventes | 3 851 €/m² | - | 1 838 m² |
| Che Du Petit Puits | 6 ventes | 3 938 €/m² | - | 675 m² |
| Le Content | 6 ventes | - | - | 2 413 m² |
| Cd 5 Rte De St Vallier | 5 ventes | 4 009 €/m² | - | 744 m² |
| La Foux | 5 ventes | - | - | 1 026 m² |
| Rue De L Egalite | 4 ventes | - | 3 477 €/m² | - |
| La Colle | 3 ventes | - | - | 2 155 m² |
| Les Faisses De Barraou | 3 ventes | - | - | 383 m² |
| Les Tirasses | 3 ventes | - | - | 902 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 3 ventes | - | 2 725 €/m² | - |
| Che Camin Dou Mut | 2 ventes | 10 130 €/m² | - | 1 260 m² |
| Che De Bergeris | 2 ventes | 3 958 €/m² | - | 1 446 m² |
| Che De La Combe De Gari | 2 ventes | 4 281 €/m² | - | 666 m² |
| Che Des Puits | 2 ventes | - | - | 850 m² |
| Rte De La Siagne | 2 ventes | 5 100 €/m² | - | 1 090 m² |
| Adrech | 1 vente | - | - | 3 960 m² |
| Cd 13 Rte De Grasse | 1 vente | 5 238 €/m² | - | - |
| Che De Cadassi | 1 vente | - | - | 465 m² |
| Che Des Bassins | 1 vente | 5 800 €/m² | - | 2 069 m² |
| Le Coulet | 1 vente | - | - | 640 m² |
| Les Vignes | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Pl General De Gaulle | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Cézaire-sur-Siagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
4 612 €/m²
Données 2025
5 086 €/m²
Données 2025
4 104 €/m²
Données 2025
5 095 €/m²
Données 2025
3 949 €/m²
Données 2025
2 971 €/m²
Données 2025
4 633 €/m²
Données 2025
3 598 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Localisation et communes voisines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cézaire-sur-Siagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint-Cézaire-sur-Siagne compte 62 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
4 364 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
4 347 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Cézaire-sur-Siagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
26 rues de Saint-Cézaire-sur-Siagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 4 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Cézaire-sur-Siagne :
54 ventes
4 691 €/m²
Prix moyen/m²
8 ventes
2 427 €/m²
Prix moyen/m²
1 vente
3 062 €/m²
Prix moyen/m²