Que signifient les données DVF pour Le Tignet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tignet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tignet compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tignet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tignet, le prix moyen est de 5 086 €/m² et le prix médian de 5 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tignet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tignet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Le Tignet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tignet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tignet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tignet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tignet au prix de 5 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tignet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tignet entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tignet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tignet, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 5 161 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 082 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Tignet

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06140 3 212 habitants 283 hab./km²

↑ +11.60%

5 086 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Tignet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 160 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tignet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Tignet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Tignet.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,2%

Maisons

33 ventes · 89,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 10,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Tignet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

5 161 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 160 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -31.90%

3 082 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 082 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Tignet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 161 €/m² 33 ventes	↑ +13.40%	3 082 €/m² 4 ventes	↓ -31.90%	-	-
2024	4 552 €/m² 38 ventes	↓ -9.20%	4 526 €/m² 2 ventes	↓ -35.30%	1 896 €/m² 2 ventes	↓ -21.90%
2023	5 012 €/m² 40 ventes	↑ +16.60%	6 997 €/m² 1 vente	↑ +213.00%	2 429 €/m² 1 vente	-
2022	4 298 €/m² 46 ventes	↑ +4.50%	2 236 €/m² 2 ventes	↓ -36.80%	-	-
2021	4 113 €/m² 72 ventes	↑ +5.10%	3 540 €/m² 6 ventes	↓ -0.10%	-	-
2020	3 914 €/m² 26 ventes	-	3 542 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Tignet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 079 € de plus au m² que les appartements (5 161 €/m² contre 3 082 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 914 €/m² à 5 161 €/m², soit une variation de +31.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 542 €/m² à 3 082 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 31.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 429 €/m² à 1 896 €/m², soit une variation de -21.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 21.9 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Tignet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Tignet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 445 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	34	8%	179	40%
B	68	15%	127	29%
C	157	35%	61	14%
D	102	23%	35	8%
E	54	12%	24	5%
F	25	6%	16	4%
G	5	1%	3	1%

Risques naturels à Le Tignet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	15/10/2024 - 18/10/2024	22/06/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	18/11/2011
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2002 - 24/11/2002	02/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1996 - 12/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1994 - 27/06/1994	29/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	29/11/1993

DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

661 Che De La Voie Romaine Vc 22

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 582 000 €
Prix/m²: 5 939 €/m²

661 Che De La Voie Romaine Vc 22

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 582 000 €
Prix/m²: 5 939 €/m²

335 Ach Ancien Che De Cabris Vc 10

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 310 560 €
Prix/m²: 5 546 €/m²

45 Dom De L Istre

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 4 689 €/m²

4 Che Du Gros Chene Vc 40

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 5 188 €/m²

70 Che De La Voie Romaine Vc 22

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 590 000 €
Prix/m²: 4 758 €/m²

70 Che De La Voie Romaine Vc 22

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 590 000 €
Prix/m²: 4 758 €/m²

13 Dom De L Istre

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 5 667 €/m²

370 Rte De Draguignan Cd 2562

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 182 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 747 €/m²

370 Rte De Draguignan Cd 2562

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 22 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 22 727 €/m²

370 Rte De Draguignan Cd 2562

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 182 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 747 €/m²

370 Rte De Draguignan Cd 2562

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 22 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 22 727 €/m²

466 Che De La Martourette Vc 25

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 5 135 €/m²

466 Che De La Martourette Vc 25

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 5 135 €/m²

2988 Rte De Draguignan Cd 2562

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 7 475 €/m²

1511 Rte De Draguignan Cd 2562

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 114 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 4 342 €/m²

1511 Rte De Draguignan Cd 2562

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 114 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 4 342 €/m²

239 Av Du Doc Belletrud Cd 11

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 128 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 4 766 €/m²

2 Che De L Agranas Vc 46

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 468 000 €
Prix/m²: 3 836 €/m²

2 Che De L Agranas Vc 46

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 468 000 €
Prix/m²: 3 836 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
661 Che De La Voie Romaine Vc 22	16/06/2025	Maison	98 m²	582 000 €	5 939 €/m²
661 Che De La Voie Romaine Vc 22	16/06/2025	Maison	98 m²	582 000 €	5 939 €/m²
335 Ach Ancien Che De Cabris Vc 10	26/05/2025	Maison	56 m²	310 560 €	5 546 €/m²
45 Dom De L Istre	14/05/2025	Maison	61 m²	286 000 €	4 689 €/m²
4 Che Du Gros Chene Vc 40	26/03/2025	Maison	64 m²	332 000 €	5 188 €/m²
70 Che De La Voie Romaine Vc 22	21/03/2025	Maison	124 m²	590 000 €	4 758 €/m²
70 Che De La Voie Romaine Vc 22	21/03/2025	Maison	124 m²	590 000 €	4 758 €/m²
13 Dom De L Istre	12/03/2025	Maison	60 m²	340 000 €	5 667 €/m²
370 Rte De Draguignan Cd 2562	17/02/2025	Maison	182 m²	500 000 €	2 747 €/m²
370 Rte De Draguignan Cd 2562	17/02/2025	Maison	22 m²	500 000 €	22 727 €/m²
370 Rte De Draguignan Cd 2562	17/02/2025	Maison	182 m²	500 000 €	2 747 €/m²
370 Rte De Draguignan Cd 2562	17/02/2025	Maison	22 m²	500 000 €	22 727 €/m²
466 Che De La Martourette Vc 25	29/01/2025	Maison	74 m²	380 000 €	5 135 €/m²
466 Che De La Martourette Vc 25	29/01/2025	Maison	74 m²	380 000 €	5 135 €/m²
2988 Rte De Draguignan Cd 2562	29/01/2025	Maison	40 m²	299 000 €	7 475 €/m²
1511 Rte De Draguignan Cd 2562	24/01/2025	Maison	114 m²	495 000 €	4 342 €/m²
1511 Rte De Draguignan Cd 2562	24/01/2025	Maison	114 m²	495 000 €	4 342 €/m²
239 Av Du Doc Belletrud Cd 11	23/01/2025	Maison	128 m²	610 000 €	4 766 €/m²
2 Che De L Agranas Vc 46	23/01/2025	Maison	122 m²	468 000 €	3 836 €/m²
2 Che De L Agranas Vc 46	23/01/2025	Maison	122 m²	468 000 €	3 836 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Tignet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Martourette Vc 25

9 ventes

Prix m² maison: 5 182 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Che De La Voie Romaine Vc 22

9 ventes

Prix m² maison: 5 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 744 m²

Rte De Draguignan Cd 2562

8 ventes

Prix m² maison: 9 587 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 567 m²

Che De La Fontaine Vc 5

6 ventes

Prix m² maison: 6 702 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Les Veyans

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Che Du Flaquier Nord Vc 13

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Du Gros Chene Vc 40

3 ventes

Prix m² maison: 5 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 548 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Ach Ancien Che De Cabris Vc 10

2 ventes

Prix m² maison: 5 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Av Du Doc Belletrud Cd 11

2 ventes

Prix m² maison: 4 765 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 881 m²

Che De L Agranas Vc 46

2 ventes

Prix m² maison: 3 836 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

Dom De L Istre

2 ventes

Prix m² maison: 5 177 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Faisse Longue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

L Amourie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Che Des Chenes Vc 24

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Dourmillone

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

L Istre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 313 m²

Le Collet De L Olivier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 370 m²

Le Mau Pas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 510 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Martourette Vc 25	9 ventes	5 182 €/m²	-	739 m²
Che De La Voie Romaine Vc 22	9 ventes	5 348 €/m²	-	744 m²
Rte De Draguignan Cd 2562	8 ventes	9 587 €/m²	-	567 m²
Che De La Fontaine Vc 5	6 ventes	6 702 €/m²	-	508 m²
Les Veyans	6 ventes	-	-	446 m²
Che Du Flaquier Nord Vc 13	4 ventes	-	-	-
Che Du Gros Chene Vc 40	3 ventes	5 965 €/m²	-	548 m²
Le Village	3 ventes	-	-	130 m²
Ach Ancien Che De Cabris Vc 10	2 ventes	5 545 €/m²	-	550 m²
Av Du Doc Belletrud Cd 11	2 ventes	4 765 €/m²	-	881 m²
Che De L Agranas Vc 46	2 ventes	3 836 €/m²	-	975 m²
Dom De L Istre	2 ventes	5 177 €/m²	-	133 m²
Faisse Longue	2 ventes	-	-	500 m²
L Amourie	2 ventes	-	-	257 m²
Che Des Chenes Vc 24	1 vente	-	-	252 m²
Dourmillone	1 vente	-	-	560 m²
L Istre	1 vente	-	-	313 m²
Le Collet De L Olivier	1 vente	-	-	1 370 m²
Le Mau Pas	1 vente	-	-	1 510 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Tignet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Tignet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km