81 Av Henri Dunant
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 3 635 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grasse
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06069
50 970 habitants
1 152 hab./km²
↑ +4.40%
3 598 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 691 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
837
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grasse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grasse.
Répartition des ventes par type de bien
897 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
24,1%
69,2%
Maisons
216 ventes · 24,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
621 ventes · 69,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
60 ventes · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (216 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.40%5 113 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 078 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (621 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%3 065 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 056 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (60 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +30.10%3 795 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 198 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grasse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 113 €/m² 216 ventes | ↑ +4.40% | 3 065 €/m² 621 ventes | ↑ +2.80% | 3 795 €/m² 60 ventes | ↑ +30.10% |
| 2024 | 4 896 €/m² 174 ventes | ↑ +2.20% | 2 981 €/m² 547 ventes | ↑ +2.00% | 2 916 €/m² 66 ventes | ↓ -11.50% |
| 2023 | 4 792 €/m² 183 ventes | ↓ -1.50% | 2 924 €/m² 624 ventes | ↑ +3.20% | 3 295 €/m² 66 ventes | ↑ +59.90% |
| 2022 | 4 864 €/m² 274 ventes | ↑ +7.90% | 2 833 €/m² 762 ventes | ↑ +2.10% | 2 061 €/m² 66 ventes | ↓ -25.90% |
| 2021 | 4 507 €/m² 287 ventes | ↑ +12.90% | 2 775 €/m² 776 ventes | ↑ +0.50% | 2 781 €/m² 55 ventes | ↑ +92.30% |
| 2020 | 3 992 €/m² 140 ventes | - | 2 762 €/m² 368 ventes | - | 1 446 €/m² 27 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grasse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 048 € de plus au m² que les appartements (5 113 €/m² contre 3 065 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 992 €/m² à 5 113 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 762 €/m² à 3 065 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 446 €/m² à 3 795 €/m², soit une variation de +162.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +30.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grasse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grasse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 512 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 195 | 2% | 3 406 | 30% |
| B | 1 107 | 10% | 2 710 | 24% |
| C | 4 960 | 43% | 2 687 | 23% |
| D | 3 194 | 28% | 1 732 | 15% |
| E | 1 375 | 12% | 619 | 5% |
| F | 487 | 4% | 316 | 3% |
| G | 194 | 2% | 42 | 0% |
Risques naturels à Grasse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
42
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 31/03/2023 - 29/06/2023 | 23/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/03/2024 - 03/03/2024 | 05/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/09/2020 | 23/11/2020 |
| Mouvement de Terrain | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 27/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2015 - 13/09/2015 | 18/11/2015 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Bd Jacques Crouet
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
21 Bd Carnot
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 377 €/m²
49 Rte De Pegomas
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 167 200 €
- Prix/m²
- 4 287 €/m²
69 Che Des Canebiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 70 000 €/m²
69 Che Des Canebiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 63 636 €/m²
69 Che Des Canebiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 329 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 8 511 €/m²
69 Che Des Canebiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 56 000 €/m²
69 Che Des Canebiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 116 667 €/m²
69 Che Des Canebiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 56 000 €/m²
69 Che Des Canebiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 116 667 €/m²
69 Che Des Canebiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 329 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 8 511 €/m²
69 Che Des Canebiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 63 636 €/m²
6 Av Du Bon Marche
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 268 €/m²
5 Bd Du Jeu De Ballon
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 4 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 32 500 €/m²
5 Bd Du Jeu De Ballon
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 939 €/m²
74 Bd Victor Hugo
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 4 096 €/m²
13 Rue Des Grillons
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
31 Rte De Saint Mathieu
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 290 250 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
31 Bd Louis Icard
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 763 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 Av Henri Dunant | 30/06/2025 | Appartement | 74 m² | 269 000 € | 3 635 €/m² |
| 2 Bd Jacques Crouet | 30/06/2025 | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² |
| 21 Bd Carnot | 30/06/2025 | Appartement | 61 m² | 145 000 € | 2 377 €/m² |
| 49 Rte De Pegomas | 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 167 200 € | 4 287 €/m² |
| 69 Che Des Canebiers | 27/06/2025 | Maison | 40 m² | 2 800 000 € | 70 000 €/m² |
| 69 Che Des Canebiers | 27/06/2025 | Maison | 44 m² | 2 800 000 € | 63 636 €/m² |
| 69 Che Des Canebiers | 27/06/2025 | Maison | 329 m² | 2 800 000 € | 8 511 €/m² |
| 69 Che Des Canebiers | 27/06/2025 | Maison | 50 m² | 2 800 000 € | 56 000 €/m² |
| 69 Che Des Canebiers | 27/06/2025 | Maison | 24 m² | 2 800 000 € | 116 667 €/m² |
| 69 Che Des Canebiers | 27/06/2025 | Maison | 50 m² | 2 800 000 € | 56 000 €/m² |
| 69 Che Des Canebiers | 27/06/2025 | Maison | 24 m² | 2 800 000 € | 116 667 €/m² |
| 69 Che Des Canebiers | 27/06/2025 | Maison | 329 m² | 2 800 000 € | 8 511 €/m² |
| 69 Che Des Canebiers | 27/06/2025 | Maison | 44 m² | 2 800 000 € | 63 636 €/m² |
| 6 Av Du Bon Marche | 27/06/2025 | Appartement | 82 m² | 350 000 € | 4 268 €/m² |
| 5 Bd Du Jeu De Ballon | 26/06/2025 | Local commercial | 4 m² | 130 000 € | 32 500 €/m² |
| 5 Bd Du Jeu De Ballon | 26/06/2025 | Local commercial | 33 m² | 130 000 € | 3 939 €/m² |
| 74 Bd Victor Hugo | 26/06/2025 | Appartement | 73 m² | 299 000 € | 4 096 €/m² |
| 13 Rue Des Grillons | 26/06/2025 | Appartement | 52 m² | 12 000 € | 231 €/m² |
| 31 Rte De Saint Mathieu | 26/06/2025 | Appartement | 89 m² | 290 250 € | 3 261 €/m² |
| 31 Bd Louis Icard | 25/06/2025 | Appartement | 93 m² | 350 000 € | 3 763 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Sidi Brahim
52 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Frederic Mistral
51 ventes- Prix m² maison
- 6 108 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 534 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 804 m²
Av Pierre Semard
43 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Cavalerie
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 645 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Victor Hugo
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 822 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Liberation
36 ventes- Prix m² maison
- 10 553 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 964 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 037 m²
Bd Emmanuel Rouquier
35 ventes- Prix m² maison
- 4 808 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 459 €/m²
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Rue Des Grillons
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Yves Emmanuel Baudoin
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 536 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Marigarde
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 690 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 636 m²
Bd Georges Clemenceau
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 546 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Carnot
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 585 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Mas
24 ventes- Prix m² maison
- 3 569 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 241 m²
Les Aspres
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 404 m²
Av Victoria
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 229 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Emile Zola
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 962 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Saint Mathieu
18 ventes- Prix m² maison
- 4 146 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 702 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 111 m²
Av Alphonse Morel
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 792 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Antoine St Exupery
17 ventes- Prix m² maison
- 6 345 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 827 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Av Mathias Duval
16 ventes- Prix m² maison
- 39 717 €/m²
- Prix m² appartement
- 13 454 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Av Riou Blanquet
16 ventes- Prix m² maison
- 7 605 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 766 €/m²
- Surface terrain moy.
- 897 m²
Che De Saint Christophe
16 ventes- Prix m² maison
- 6 174 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 675 €/m²
- Surface terrain moy.
- 773 m²
Che Des Capucins
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 273 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che La Platriere
15 ventes- Prix m² maison
- 5 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Che De L Orme
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 162 €/m²
- Surface terrain moy.
- 238 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Sidi Brahim | 52 ventes | - | 3 214 €/m² | - |
| Av Frederic Mistral | 51 ventes | 6 108 €/m² | 3 534 €/m² | 1 804 m² |
| Av Pierre Semard | 43 ventes | - | 2 520 €/m² | - |
| Che De La Cavalerie | 39 ventes | - | 2 645 €/m² | - |
| Bd Victor Hugo | 37 ventes | - | 2 822 €/m² | - |
| Av De La Liberation | 36 ventes | 10 553 €/m² | 1 964 €/m² | 1 037 m² |
| Bd Emmanuel Rouquier | 35 ventes | 4 808 €/m² | 3 459 €/m² | 211 m² |
| Rue Des Grillons | 35 ventes | - | 2 488 €/m² | - |
| Av Yves Emmanuel Baudoin | 31 ventes | - | 3 536 €/m² | - |
| Rte De La Marigarde | 27 ventes | - | 3 690 €/m² | 2 636 m² |
| Bd Georges Clemenceau | 26 ventes | - | 3 546 €/m² | - |
| Bd Carnot | 25 ventes | - | 2 585 €/m² | - |
| Che Des Mas | 24 ventes | 3 569 €/m² | 4 333 €/m² | 1 241 m² |
| Les Aspres | 24 ventes | - | - | 1 404 m² |
| Av Victoria | 21 ventes | - | 4 229 €/m² | - |
| Bd Emile Zola | 19 ventes | - | 2 962 €/m² | - |
| Rte De Saint Mathieu | 18 ventes | 4 146 €/m² | 3 702 €/m² | 1 111 m² |
| Av Alphonse Morel | 17 ventes | - | 3 792 €/m² | - |
| Av Antoine St Exupery | 17 ventes | 6 345 €/m² | 3 827 €/m² | 1 018 m² |
| Av Mathias Duval | 16 ventes | 39 717 €/m² | 13 454 €/m² | 1 520 m² |
| Av Riou Blanquet | 16 ventes | 7 605 €/m² | 2 766 €/m² | 897 m² |
| Che De Saint Christophe | 16 ventes | 6 174 €/m² | 3 675 €/m² | 773 m² |
| Che Des Capucins | 16 ventes | - | 3 273 €/m² | - |
| Che La Platriere | 15 ventes | 5 386 €/m² | - | 1 350 m² |
| Che De L Orme | 14 ventes | - | 11 162 €/m² | 238 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Grasse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Châteauneuf-Grasse
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
6 174 €/m²
Données 2025
06740
3 815 habitants
39 ventes
Cabris
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
5 095 €/m²
Données 2025
06530
1 450 habitants
20 ventes
Mouans-Sartoux
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
5 711 €/m²
Données 2025
06370
11 015 habitants
115 ventes
Le Bar-sur-Loup
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
3 646 €/m²
Données 2025
06620
2 974 habitants
37 ventes
Peymeinade
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 949 €/m²
Données 2025
06530
8 514 habitants
126 ventes
Auribeau-sur-Siagne
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
4 633 €/m²
Données 2025
06810
3 401 habitants
50 ventes
Opio
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
7 139 €/m²
Données 2025
06650
2 527 habitants
35 ventes
Le Rouret
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
5 383 €/m²
Données 2025
06650
4 209 habitants
54 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
4 423 hectares
Densité :
1 152 hab./km²
Coordonnées :
43,6560, 6,9370
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grasse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grasse compte 837 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grasse
3 598 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grasse
3 691 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grasse
188 rues de Grasse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grasse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grasse :
Prix affiché (3 598 €/m²) :
3 598 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grasse
↑ +4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grasse :
🏠 Maisons
216 ventes
5 113 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
621 ventes
3 065 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
60 ventes
3 795 €/m²
Prix moyen/m²