455 Rte De Nice ( Cd 2085 )
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 6 975 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Châteauneuf-Grasse
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06038
3 815 habitants
422 hab./km²
↓ -14.40%
6 174 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-Grasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 286 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
39
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-Grasse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-Grasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-Grasse.
Répartition des ventes par type de bien
47 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
59,6%
23,4%
17,0%
Maisons
28 ventes · 59,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
11 ventes · 23,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 17,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-Grasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.50%7 169 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 107 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (11 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -44.80%4 099 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 816 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -9.70%5 347 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 475 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-Grasse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 169 €/m² 28 ventes | ↑ +1.50% | 4 099 €/m² 11 ventes | ↓ -44.80% | 5 347 €/m² 8 ventes | ↓ -9.70% |
| 2024 | 7 062 €/m² 28 ventes | ↑ +4.80% | 7 430 €/m² 8 ventes | ↑ +91.00% | 5 922 €/m² 5 ventes | ↓ -16.50% |
| 2023 | 6 741 €/m² 38 ventes | ↓ -4.40% | 3 890 €/m² 14 ventes | ↓ -10.60% | 7 090 €/m² 3 ventes | ↓ -11.30% |
| 2022 | 7 051 €/m² 55 ventes | ↑ +12.20% | 4 349 €/m² 9 ventes | ↑ +34.70% | 7 995 €/m² 5 ventes | ↑ +35.40% |
| 2021 | 6 284 €/m² 43 ventes | ↑ +28.40% | 3 229 €/m² 11 ventes | ↓ -29.00% | 5 903 €/m² 12 ventes | ↓ -5.60% |
| 2020 | 4 893 €/m² 19 ventes | - | 4 549 €/m² 3 ventes | - | 6 254 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-Grasse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 070 € de plus au m² que les appartements (7 169 €/m² contre 4 099 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 893 €/m² à 7 169 €/m², soit une variation de +46.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 549 €/m² à 4 099 €/m², soit une variation de -9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 44.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 254 €/m² à 5 347 €/m², soit une variation de -14.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 9.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Châteauneuf-Grasse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-Grasse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 637 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 54 | 8% | 174 | 27% |
| B | 48 | 8% | 159 | 25% |
| C | 214 | 34% | 166 | 26% |
| D | 151 | 24% | 69 | 11% |
| E | 87 | 14% | 38 | 6% |
| F | 54 | 8% | 26 | 4% |
| G | 29 | 5% | 5 | 1% |
Risques naturels à Châteauneuf-Grasse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/2019 - 24/11/2019 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 07/11/2011 | 21/12/2011 |
| Mouvement de Terrain | 30/10/2010 - 12/11/2010 | 18/08/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/10/2010 - 01/11/2010 | 30/03/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2009 | 10/03/2010 |
| Sécheresse | 01/06/2007 - 31/10/2007 | 07/10/2008 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
49 Che Des Colles
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 5 250 €/m²
49 Che Des Colles
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 5 250 €/m²
49 Che Des Colles
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 652 €/m²
49 Che Des Colles
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 652 €/m²
42 Che Du Cabanon
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 165 080 €
- Prix/m²
- 3 512 €/m²
476 Che De Bergier
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 3 367 490 €
- Prix/m²
- 25 904 €/m²
476 Che De Bergier
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 3 367 490 €
- Prix/m²
- 67 350 €/m²
476 Che De Bergier
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 3 367 490 €
- Prix/m²
- 25 904 €/m²
476 Che De Bergier
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 3 367 490 €
- Prix/m²
- 67 350 €/m²
944 Rte De Nice ( Cd 2085 )
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
875 Che De Saint Jeaume
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 4 046 €/m²
875 Che De Saint Jeaume
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 4 046 €/m²
15 Rue De Buissone
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 3 435 €/m²
814 Rte De Valbonne Plascassier
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 665 000 €
- Prix/m²
- 19 000 €/m²
814 Rte De Valbonne Plascassier
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 665 000 €
- Prix/m²
- 8 012 €/m²
1 Rue De Buissone
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 2 000 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
936 Che De La Brague
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 1 445 000 €
- Prix/m²
- 8 705 €/m²
936 Che De La Brague
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 1 445 000 €
- Prix/m²
- 8 705 €/m²
16 Rte De Nice ( Cd 2085 )
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 18 889 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 455 Rte De Nice ( Cd 2085 ) | 23/06/2025 | Local commercial | 20 m² | 139 500 € | 6 975 €/m² |
| 49 Che Des Colles | 20/06/2025 | Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 €/m² |
| 49 Che Des Colles | 20/06/2025 | Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 €/m² |
| 49 Che Des Colles | 20/06/2025 | Maison | 115 m² | 420 000 € | 3 652 €/m² |
| 49 Che Des Colles | 20/06/2025 | Maison | 115 m² | 420 000 € | 3 652 €/m² |
| 42 Che Du Cabanon | 06/06/2025 | Appartement | 47 m² | 165 080 € | 3 512 €/m² |
| 476 Che De Bergier | 05/06/2025 | Maison | 130 m² | 3 367 490 € | 25 904 €/m² |
| 476 Che De Bergier | 05/06/2025 | Maison | 50 m² | 3 367 490 € | 67 350 €/m² |
| 476 Che De Bergier | 05/06/2025 | Maison | 130 m² | 3 367 490 € | 25 904 €/m² |
| 476 Che De Bergier | 05/06/2025 | Maison | 50 m² | 3 367 490 € | 67 350 €/m² |
| 944 Rte De Nice ( Cd 2085 ) | 04/06/2025 | Local commercial | 126 m² | 230 000 € | 1 825 €/m² |
| 875 Che De Saint Jeaume | 03/06/2025 | Maison | 173 m² | 700 000 € | 4 046 €/m² |
| 875 Che De Saint Jeaume | 03/06/2025 | Maison | 173 m² | 700 000 € | 4 046 €/m² |
| 15 Rue De Buissone | 26/05/2025 | Appartement | 46 m² | 158 000 € | 3 435 €/m² |
| 814 Rte De Valbonne Plascassier | 16/05/2025 | Maison | 35 m² | 665 000 € | 19 000 €/m² |
| 814 Rte De Valbonne Plascassier | 16/05/2025 | Maison | 83 m² | 665 000 € | 8 012 €/m² |
| 1 Rue De Buissone | 09/05/2025 | Maison | 200 m² | 2 000 000 € | 10 000 €/m² |
| 936 Che De La Brague | 28/04/2025 | Maison | 166 m² | 1 445 000 € | 8 705 €/m² |
| 936 Che De La Brague | 28/04/2025 | Maison | 166 m² | 1 445 000 € | 8 705 €/m² |
| 16 Rte De Nice ( Cd 2085 ) | 24/04/2025 | Appartement | 45 m² | 850 000 € | 18 889 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-Grasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Grasse
88 ventes- Prix m² maison
- 8 953 €/m²
- Prix m² appartement
- 18 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 432 m²
Che Du Camp De Tende
38 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Nice ( Cd 2085 )
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 15 834 €/m²
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Che De La Fouan
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 420 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 196 m²
Tra De Saint Jeaume
7 ventes- Prix m² maison
- 3 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 413 m²
Che De Bergier
6 ventes- Prix m² maison
- 46 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 420 m²
Che De La Brague
6 ventes- Prix m² maison
- 8 704 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 248 m²
Che Du Cabanon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Plan De Clermont
6 ventes- Prix m² maison
- 4 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 308 m²
Che Des Colles
5 ventes- Prix m² maison
- 4 451 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 029 m²
Rte De Valbonne Plascassier
5 ventes- Prix m² maison
- 13 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 006 m²
Che De L Hubac
4 ventes- Prix m² maison
- 4 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 156 m²
Che De Vence
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 846 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Buissone
3 ventes- Prix m² maison
- 10 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 434 €/m²
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Che De Saint Jeaume
2 ventes- Prix m² maison
- 4 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 264 m²
Che Du Riou Merlet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue Du Baou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 381 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Jasmins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 312 m²
Colles Meridionales
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Colles Occidentales
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 648 m²
Les Colles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 264 m²
Pas De L Entrepot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 930 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Grasse | 88 ventes | 8 953 €/m² | 18 750 €/m² | 1 432 m² |
| Che Du Camp De Tende | 38 ventes | - | - | - |
| Rte De Nice ( Cd 2085 ) | 14 ventes | - | 15 834 €/m² | 646 m² |
| Che De La Fouan | 8 ventes | - | 5 420 €/m² | 1 196 m² |
| Tra De Saint Jeaume | 7 ventes | 3 235 €/m² | - | 2 413 m² |
| Che De Bergier | 6 ventes | 46 626 €/m² | - | 1 420 m² |
| Che De La Brague | 6 ventes | 8 704 €/m² | - | 2 248 m² |
| Che Du Cabanon | 6 ventes | - | 3 772 €/m² | - |
| Che Du Plan De Clermont | 6 ventes | 4 810 €/m² | - | 2 308 m² |
| Che Des Colles | 5 ventes | 4 451 €/m² | - | 1 029 m² |
| Rte De Valbonne Plascassier | 5 ventes | 13 506 €/m² | - | 2 006 m² |
| Che De L Hubac | 4 ventes | 4 511 €/m² | - | 1 156 m² |
| Che De Vence | 3 ventes | - | - | - |
| Rte Du Village | 3 ventes | - | 5 846 €/m² | - |
| Rue De Buissone | 3 ventes | 10 000 €/m² | 3 434 €/m² | 132 m² |
| Che De Saint Jeaume | 2 ventes | 4 046 €/m² | - | 1 264 m² |
| Che Du Riou Merlet | 2 ventes | - | - | 102 m² |
| Rue Du Baou | 2 ventes | - | 1 381 €/m² | - |
| Che Des Jasmins | 1 vente | - | - | 1 312 m² |
| Colles Meridionales | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Colles Occidentales | 1 vente | - | - | 2 648 m² |
| Les Colles | 1 vente | - | - | 1 264 m² |
| Pas De L Entrepot | 1 vente | - | 4 930 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-Grasse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-Grasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Opio
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
7 139 €/m²
Données 2025
06650
2 527 habitants
35 ventes
Le Rouret
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
5 383 €/m²
Données 2025
06650
4 209 habitants
54 ventes
Grasse
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
3 598 €/m²
Données 2025
06130, 06520
50 970 habitants
837 ventes
Le Bar-sur-Loup
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
3 646 €/m²
Données 2025
06620
2 974 habitants
37 ventes
Mouans-Sartoux
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
5 711 €/m²
Données 2025
06370
11 015 habitants
115 ventes
Valbonne
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
5 797 €/m²
Données 2025
06560
11 939 habitants
162 ventes
Roquefort-les-Pins
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
6 372 €/m²
Données 2025
06330
7 292 habitants
92 ventes
Gourdon
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
2 947 €/m²
Données 2024
06620
367 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
902 hectares
Densité :
422 hab./km²
Coordonnées :
43,6626, 6,9792
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Châteauneuf-Grasse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-Grasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Châteauneuf-Grasse compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Châteauneuf-Grasse
6 174 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Châteauneuf-Grasse
6 286 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Châteauneuf-Grasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Châteauneuf-Grasse
23 rues de Châteauneuf-Grasse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Châteauneuf-Grasse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Châteauneuf-Grasse :
Prix affiché (6 174 €/m²) :
6 174 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Châteauneuf-Grasse
↓ -14.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Châteauneuf-Grasse :
🏠 Maisons
28 ventes
7 169 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
11 ventes
4 099 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
5 347 €/m²
Prix moyen/m²