2881 Rte Des Cretes
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 73 360 €
- Prix/m²
- 3 861 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Valbonne
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06152
11 939 habitants
593 hab./km²
↑ +8.20%
5 797 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valbonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 504 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
162
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Valbonne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valbonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valbonne.
Répartition des ventes par type de bien
179 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
41,9%
48,6%
Maisons
75 ventes · 41,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
87 ventes · 48,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
17 ventes · 9,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (75 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valbonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.90%7 340 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 402 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (87 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.50%4 704 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 610 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (17 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +6.30%2 827 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valbonne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 340 €/m² 75 ventes | ↑ +15.90% | 4 704 €/m² 87 ventes | ↑ +0.50% | 2 827 €/m² 17 ventes | ↑ +6.30% |
| 2024 | 6 333 €/m² 61 ventes | ↓ -5.40% | 4 681 €/m² 81 ventes | ↑ +2.00% | 2 659 €/m² 21 ventes | ↑ +2.90% |
| 2023 | 6 695 €/m² 67 ventes | ↓ -0.60% | 4 590 €/m² 102 ventes | ↑ +9.10% | 2 584 €/m² 12 ventes | ↑ +30.40% |
| 2022 | 6 737 €/m² 110 ventes | ↑ +6.60% | 4 208 €/m² 90 ventes | ↑ +2.10% | 1 981 €/m² 19 ventes | ↓ -7.60% |
| 2021 | 6 323 €/m² 100 ventes | ↑ +6.20% | 4 123 €/m² 88 ventes | ↓ -3.80% | 2 144 €/m² 10 ventes | ↓ -25.30% |
| 2020 | 5 951 €/m² 57 ventes | - | 4 286 €/m² 39 ventes | - | 2 870 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valbonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 636 € de plus au m² que les appartements (7 340 €/m² contre 4 704 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 951 €/m² à 7 340 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 286 €/m² à 4 704 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 870 €/m² à 2 827 €/m², soit une variation de -1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +6.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valbonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valbonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 726 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 76 | 3% | 700 | 26% |
| B | 169 | 6% | 471 | 17% |
| C | 1 741 | 64% | 1 155 | 42% |
| D | 578 | 21% | 340 | 12% |
| E | 109 | 4% | 32 | 1% |
| F | 46 | 2% | 26 | 1% |
| G | 7 | 0% | 2 | 0% |
Risques naturels à Valbonne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/03/2023 - 29/06/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2015 | 07/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/10/2010 - 01/11/2010 | 30/03/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 05/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2005 - 03/12/2005 | 05/05/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2005 - 09/09/2005 | 16/12/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/11/2000 - 06/11/2000 | 29/05/2001 |
DICRIM disponible (2024)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 9 800 €/m²
47 Che De Bellevue
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 864 780 €
- Prix/m²
- 6 502 €/m²
47 Che De Bellevue
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 864 780 €
- Prix/m²
- 6 502 €/m²
2881 Rte Des Cretes
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 74 400 €
- Prix/m²
- 3 916 €/m²
2 Rue Cezanne
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 450 753 €
- Prix/m²
- 6 010 €/m²
1023 Che De Peyniblou
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 476 m²
- Prix
- 3 227 860 €
- Prix/m²
- 6 781 €/m²
1023 Che De Peyniblou
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 476 m²
- Prix
- 3 227 860 €
- Prix/m²
- 6 781 €/m²
2 Che De La Peiriere
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 4 574 €/m²
2 Rue Cezanne
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
5 Pl Mejane
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 3 685 €/m²
25 Rte De Biot
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 6 972 €/m²
25 Rte De Biot
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 42 222 €/m²
25 Rte De Biot
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 6 972 €/m²
25 Rte De Biot
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 42 222 €/m²
25 Rte De Biot
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 6 972 €/m²
25 Rte De Biot
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 5 882 €/m²
25 Rte De Biot
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 5 882 €/m²
156 Che De Peyniblou
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 749 000 €
- Prix/m²
- 5 762 €/m²
1 Calade De L Escourche
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2881 Rte Des Cretes | 30/06/2025 | Appartement | 19 m² | 73 360 € | 3 861 €/m² |
| 28 Rue De La Republique | 27/06/2025 | Appartement | 25 m² | 245 000 € | 9 800 €/m² |
| 47 Che De Bellevue | 20/06/2025 | Maison | 133 m² | 864 780 € | 6 502 €/m² |
| 47 Che De Bellevue | 20/06/2025 | Maison | 133 m² | 864 780 € | 6 502 €/m² |
| 2881 Rte Des Cretes | 20/06/2025 | Appartement | 19 m² | 74 400 € | 3 916 €/m² |
| 2 Rue Cezanne | 18/06/2025 | Appartement | 75 m² | 450 753 € | 6 010 €/m² |
| 1023 Che De Peyniblou | 17/06/2025 | Maison | 476 m² | 3 227 860 € | 6 781 €/m² |
| 1023 Che De Peyniblou | 17/06/2025 | Maison | 476 m² | 3 227 860 € | 6 781 €/m² |
| 2 Che De La Peiriere | 16/06/2025 | Appartement | 94 m² | 430 000 € | 4 574 €/m² |
| 2 Rue Cezanne | 16/06/2025 | Appartement | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² |
| 5 Pl Mejane | 12/06/2025 | Appartement | 73 m² | 269 000 € | 3 685 €/m² |
| 25 Rte De Biot | 12/06/2025 | Maison | 109 m² | 760 000 € | 6 972 €/m² |
| 25 Rte De Biot | 12/06/2025 | Maison | 18 m² | 760 000 € | 42 222 €/m² |
| 25 Rte De Biot | 12/06/2025 | Maison | 109 m² | 760 000 € | 6 972 €/m² |
| 25 Rte De Biot | 12/06/2025 | Maison | 18 m² | 760 000 € | 42 222 €/m² |
| 25 Rte De Biot | 12/06/2025 | Maison | 109 m² | 760 000 € | 6 972 €/m² |
| 25 Rte De Biot | 12/06/2025 | Maison | 119 m² | 700 000 € | 5 882 €/m² |
| 25 Rte De Biot | 12/06/2025 | Maison | 119 m² | 700 000 € | 5 882 €/m² |
| 156 Che De Peyniblou | 10/06/2025 | Maison | 130 m² | 749 000 € | 5 762 €/m² |
| 1 Calade De L Escourche | 06/06/2025 | Appartement | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valbonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Cretes
56 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 854 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 050 m²
Rte Des Lucioles
45 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Dolines
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 974 m²
Che Du Tameye
18 ventes- Prix m² maison
- 6 527 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 647 €/m²
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Rte De Nice
14 ventes- Prix m² maison
- 8 680 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 515 €/m²
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Rte De Biot
12 ventes- Prix m² maison
- 16 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
Av De Pierrefeu
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 908 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Villebruc
9 ventes- Prix m² maison
- 7 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 356 m²
Che De Peyniblou
8 ventes- Prix m² maison
- 6 441 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 463 m²
Rte De Cannes
7 ventes- Prix m² maison
- 7 476 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 407 €/m²
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Che De Bellevue
6 ventes- Prix m² maison
- 6 502 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Rue De Gonelle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 929 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Tra Du Barri
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 193 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Peidessalle
5 ventes- Prix m² maison
- 6 276 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 622 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Ribas
5 ventes- Prix m² maison
- 12 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
La Baisse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Che De La Peiriere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Puade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Pas Du Square
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Mejane
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 882 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte D Antibes
4 ventes- Prix m² maison
- 6 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Rue Cezanne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 672 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pythagore
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 206 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pte De La Foret
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 868 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alphonse Daudet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Cretes | 56 ventes | - | 3 854 €/m² | 3 050 m² |
| Rte Des Lucioles | 45 ventes | - | - | - |
| Rte Des Dolines | 30 ventes | - | - | 2 974 m² |
| Che Du Tameye | 18 ventes | 6 527 €/m² | 7 647 €/m² | 674 m² |
| Rte De Nice | 14 ventes | 8 680 €/m² | 6 515 €/m² | 805 m² |
| Rte De Biot | 12 ventes | 16 732 €/m² | - | 1 284 m² |
| Av De Pierrefeu | 9 ventes | - | 4 908 €/m² | - |
| Che De Villebruc | 9 ventes | 7 035 €/m² | - | 1 356 m² |
| Che De Peyniblou | 8 ventes | 6 441 €/m² | - | 1 463 m² |
| Rte De Cannes | 7 ventes | 7 476 €/m² | 7 407 €/m² | 394 m² |
| Che De Bellevue | 6 ventes | 6 502 €/m² | - | 676 m² |
| Rue De Gonelle | 6 ventes | - | 2 929 €/m² | - |
| Tra Du Barri | 6 ventes | - | 4 193 €/m² | - |
| Che De Peidessalle | 5 ventes | 6 276 €/m² | 5 622 €/m² | - |
| Che Du Ribas | 5 ventes | 12 800 €/m² | - | 896 m² |
| La Baisse | 5 ventes | - | - | 173 m² |
| Che De La Peiriere | 4 ventes | - | 4 274 €/m² | - |
| La Puade | 4 ventes | - | - | 233 m² |
| Pas Du Square | 4 ventes | - | 1 990 €/m² | - |
| Pl Mejane | 4 ventes | - | 3 882 €/m² | - |
| Rte D Antibes | 4 ventes | 6 150 €/m² | - | 292 m² |
| Rue Cezanne | 4 ventes | - | 5 672 €/m² | - |
| Av Pythagore | 3 ventes | - | 6 206 €/m² | - |
| Pte De La Foret | 3 ventes | - | 4 868 €/m² | - |
| Rue Alphonse Daudet | 3 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Valbonne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valbonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Opio
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
7 139 €/m²
Données 2025
06650
2 527 habitants
35 ventes
Mougins
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
6 717 €/m²
Données 2025
06250
19 782 habitants
333 ventes
Biot
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
6 213 €/m²
Données 2025
06410
10 511 habitants
110 ventes
Mouans-Sartoux
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
5 711 €/m²
Données 2025
06370
11 015 habitants
115 ventes
Roquefort-les-Pins
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
6 372 €/m²
Données 2025
06330
7 292 habitants
92 ventes
Châteauneuf-Grasse
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
6 174 €/m²
Données 2025
06740
3 815 habitants
39 ventes
Vallauris
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
5 199 €/m²
Données 2025
06220
29 259 habitants
668 ventes
Villeneuve-Loubet
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
6 323 €/m²
Données 2025
06270
17 548 habitants
480 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
2 010 hectares
Densité :
593 hab./km²
Coordonnées :
43,6267, 7,0291
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Valbonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valbonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valbonne compte 162 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valbonne
5 797 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valbonne
5 504 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valbonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valbonne
53 rues de Valbonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valbonne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valbonne :
Prix affiché (5 797 €/m²) :
5 797 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valbonne
↑ +8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valbonne :
🏠 Maisons
75 ventes
7 340 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
87 ventes
4 704 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
17 ventes
2 827 €/m²
Prix moyen/m²