Que signifient les données DVF pour Auribeau-sur-Siagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auribeau-sur-Siagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auribeau-sur-Siagne compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auribeau-sur-Siagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen est de 4 633 €/m² et le prix médian de 4 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auribeau-sur-Siagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Auribeau-sur-Siagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Auribeau-sur-Siagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auribeau-sur-Siagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auribeau-sur-Siagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auribeau-sur-Siagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auribeau-sur-Siagne au prix de 4 633 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auribeau-sur-Siagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auribeau-sur-Siagne entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auribeau-sur-Siagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auribeau-sur-Siagne, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 4 985 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 4 192 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Auribeau-sur-Siagne

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06007 3 401 habitants 641 hab./km²

↓ -8.00%

4 633 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auribeau-sur-Siagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auribeau-sur-Siagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auribeau-sur-Siagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auribeau-sur-Siagne.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,0%

38,0%

Maisons

31 ventes · 62,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 38,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auribeau-sur-Siagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

4 985 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 116 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

4 192 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 287 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Auribeau-sur-Siagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 985 €/m² 31 ventes	↓ -7.70%	4 192 €/m² 19 ventes	↓ -14.30%	-	-
2024	5 398 €/m² 22 ventes	↓ -2.30%	4 889 €/m² 15 ventes	↑ +0.40%	-	-
2023	5 526 €/m² 26 ventes	↑ +2.50%	4 868 €/m² 17 ventes	↑ +26.50%	-	-
2022	5 392 €/m² 44 ventes	↑ +15.20%	3 848 €/m² 11 ventes	↑ +6.00%	-	-
2021	4 679 €/m² 40 ventes	↑ +4.70%	3 631 €/m² 16 ventes	↑ +13.80%	-	-
2020	4 467 €/m² 24 ventes	-	3 190 €/m² 10 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Auribeau-sur-Siagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 794 € de plus au m² que les appartements (4 985 €/m² contre 4 192 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 467 €/m² à 4 985 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 190 €/m² à 4 192 €/m², soit une variation de +31.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 14.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Auribeau-sur-Siagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Auribeau-sur-Siagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 440 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	21	5%	169	38%
B	60	14%	124	28%
C	200	45%	106	24%
D	90	20%	14	3%
E	43	10%	15	3%
F	23	5%	10	2%
G	3	1%	2	0%

Risques naturels à Auribeau-sur-Siagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/03/2024 - 02/03/2024	31/07/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	22/11/2019 - 24/11/2019	13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2014	02/10/2014
Mouvement de Terrain	17/01/2014	13/05/2014
Mouvement de Terrain	16/03/2011 - 19/03/2011	12/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	18/11/2011

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

62 Rue Jean Giono

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 688 €/m²

395 Che De Carel

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 142 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 3 451 €/m²

633 Rte De Cannes

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 2 310 000 €
Prix/m²: 51 333 €/m²

633 Rte De Cannes

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 2 310 000 €
Prix/m²: 77 000 €/m²

633 Rte De Cannes

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 2 310 000 €
Prix/m²: 16 500 €/m²

633 Rte De Cannes

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 2 310 000 €
Prix/m²: 51 333 €/m²

633 Rte De Cannes

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 2 310 000 €
Prix/m²: 77 000 €/m²

633 Rte De Cannes

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 2 310 000 €
Prix/m²: 16 500 €/m²

191 Che De Carel

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 136 m²
Prix: 705 000 €
Prix/m²: 5 184 €/m²

191 Che De Carel

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 136 m²
Prix: 705 000 €
Prix/m²: 5 184 €/m²

231 Che De La Calade

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 627 650 €
Prix/m²: 5 812 €/m²

231 Che De La Calade

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 627 650 €
Prix/m²: 5 812 €/m²

663 Che Des Passerels

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 491 070 €
Prix/m²: 3 434 €/m²

39 Rte De St Jacques

Appartement

Date: 03/04/2025
Surface: 27 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 4 815 €/m²

710 Che Des Vayoux

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 1 368 000 €
Prix/m²: 7 817 €/m²

710 Che Des Vayoux

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 1 368 000 €
Prix/m²: 15 724 €/m²

710 Che Des Vayoux

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 1 368 000 €
Prix/m²: 7 817 €/m²

710 Che Des Vayoux

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 1 368 000 €
Prix/m²: 15 724 €/m²

36 Che De L Homme Blanc

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 145 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 3 586 €/m²

434 Che Du Gabre

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 464 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Rue Jean Giono	20/06/2025	Appartement	80 m²	295 000 €	3 688 €/m²
395 Che De Carel	05/06/2025	Maison	142 m²	490 000 €	3 451 €/m²
633 Rte De Cannes	02/06/2025	Appartement	45 m²	2 310 000 €	51 333 €/m²
633 Rte De Cannes	02/06/2025	Appartement	30 m²	2 310 000 €	77 000 €/m²
633 Rte De Cannes	02/06/2025	Appartement	140 m²	2 310 000 €	16 500 €/m²
633 Rte De Cannes	02/06/2025	Appartement	45 m²	2 310 000 €	51 333 €/m²
633 Rte De Cannes	02/06/2025	Appartement	30 m²	2 310 000 €	77 000 €/m²
633 Rte De Cannes	02/06/2025	Appartement	140 m²	2 310 000 €	16 500 €/m²
191 Che De Carel	28/05/2025	Maison	136 m²	705 000 €	5 184 €/m²
191 Che De Carel	28/05/2025	Maison	136 m²	705 000 €	5 184 €/m²
231 Che De La Calade	30/04/2025	Maison	108 m²	627 650 €	5 812 €/m²
231 Che De La Calade	30/04/2025	Maison	108 m²	627 650 €	5 812 €/m²
663 Che Des Passerels	28/04/2025	Maison	143 m²	491 070 €	3 434 €/m²
39 Rte De St Jacques	03/04/2025	Appartement	27 m²	130 000 €	4 815 €/m²
710 Che Des Vayoux	24/03/2025	Maison	175 m²	1 368 000 €	7 817 €/m²
710 Che Des Vayoux	24/03/2025	Maison	87 m²	1 368 000 €	15 724 €/m²
710 Che Des Vayoux	24/03/2025	Maison	175 m²	1 368 000 €	7 817 €/m²
710 Che Des Vayoux	24/03/2025	Maison	87 m²	1 368 000 €	15 724 €/m²
36 Che De L Homme Blanc	21/03/2025	Maison	145 m²	520 000 €	3 586 €/m²
434 Che Du Gabre	19/03/2025	Appartement	56 m²	250 000 €	4 464 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auribeau-sur-Siagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Cannes

15 ventes

Prix m² maison: 4 836 €/m²
Prix m² appartement: 37 256 €/m²
Surface terrain moy.: 1 362 m²

Rue Jean Giono

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 769 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Clavary

10 ventes

Prix m² maison: 5 023 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 919 m²

Rue Frederic Mistral

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 114 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Vayoux

6 ventes

Prix m² maison: 11 770 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 374 m²

Che De Carel

5 ventes

Prix m² maison: 4 605 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

Che De La Calade

4 ventes

Prix m² maison: 5 811 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Che Du Gabre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 464 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Bertrands

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Couloubrier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Rue De La Poste

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 983 €/m²
Surface terrain moy.: -

Carel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Chateau De Clavary

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 448 m²

Che Des Passerels

2 ventes

Prix m² maison: 3 434 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 885 m²

Rte Du Village

2 ventes

Prix m² maison: 6 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Cante Perdrix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Che De L Homme Blanc

1 vente

Prix m² maison: 3 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 393 m²

Les Vayoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Pierrenchon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 745 m²

Rte De St Jacques

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 814 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Cannes	15 ventes	4 836 €/m²	37 256 €/m²	1 362 m²
Rue Jean Giono	12 ventes	-	3 769 €/m²	-
Che De Clavary	10 ventes	5 023 €/m²	-	1 919 m²
Rue Frederic Mistral	9 ventes	-	4 114 €/m²	-
Che Des Vayoux	6 ventes	11 770 €/m²	-	1 374 m²
Che De Carel	5 ventes	4 605 €/m²	-	588 m²
Che De La Calade	4 ventes	5 811 €/m²	-	360 m²
Che Du Gabre	4 ventes	-	4 464 €/m²	-
Les Bertrands	4 ventes	-	-	-
Le Couloubrier	3 ventes	-	-	582 m²
Rue De La Poste	3 ventes	-	2 983 €/m²	-
Carel	2 ventes	-	-	162 m²
Chateau De Clavary	2 ventes	-	-	2 448 m²
Che Des Passerels	2 ventes	3 434 €/m²	-	885 m²
Rte Du Village	2 ventes	6 594 €/m²	-	540 m²
Cante Perdrix	1 vente	-	-	460 m²
Che De L Homme Blanc	1 vente	3 586 €/m²	-	1 393 m²
Les Vayoux	1 vente	-	-	292 m²
Pierrenchon	1 vente	-	-	1 745 m²
Rte De St Jacques	1 vente	-	4 814 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Auribeau-sur-Siagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auribeau-sur-Siagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km