Que signifient les données DVF pour La Roquette-sur-Siagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roquette-sur-Siagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roquette-sur-Siagne compte 70 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roquette-sur-Siagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roquette-sur-Siagne, le prix moyen est de 4 776 €/m² et le prix médian de 4 829 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roquette-sur-Siagne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roquette-sur-Siagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de La Roquette-sur-Siagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roquette-sur-Siagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roquette-sur-Siagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roquette-sur-Siagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roquette-sur-Siagne au prix de 4 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roquette-sur-Siagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roquette-sur-Siagne entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roquette-sur-Siagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roquette-sur-Siagne, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 4 918 €/m². 25 ventes d'appartements au prix moyen de 4 577 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 571 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Roquette-sur-Siagne

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06108 5 669 habitants 909 hab./km²

↑ +5.60%

4 776 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roquette-sur-Siagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 829 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roquette-sur-Siagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roquette-sur-Siagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roquette-sur-Siagne.

Répartition des ventes par type de bien

71 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,4%

35,2%

Maisons

45 ventes · 63,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

25 ventes · 35,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roquette-sur-Siagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

4 918 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 130 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (25 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

4 577 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 445 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

3 571 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 571 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Roquette-sur-Siagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 918 €/m² 45 ventes	↑ +0.60%	4 577 €/m² 25 ventes	↑ +10.30%	3 571 €/m² 1 vente	↑ +10.80%
2024	4 890 €/m² 31 ventes	↓ -8.70%	4 149 €/m² 22 ventes	↑ +2.20%	3 222 €/m² 1 vente	↑ +80.40%
2023	5 354 €/m² 27 ventes	↑ +0.20%	4 059 €/m² 22 ventes	↓ -1.60%	1 786 €/m² 4 ventes	↓ -41.50%
2022	5 345 €/m² 47 ventes	↑ +7.50%	4 127 €/m² 30 ventes	↓ -0.50%	3 053 €/m² 4 ventes	↑ +33.60%
2021	4 974 €/m² 55 ventes	↓ -26.20%	4 149 €/m² 14 ventes	↑ +22.60%	2 286 €/m² 1 vente	-
2020	6 736 €/m² 32 ventes	-	3 385 €/m² 7 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Roquette-sur-Siagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 341 € de plus au m² que les appartements (4 918 €/m² contre 4 577 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 736 €/m² à 4 918 €/m², soit une variation de -27.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 385 €/m² à 4 577 €/m², soit une variation de +35.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 286 €/m² à 3 571 €/m², soit une variation de +56.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +10.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Roquette-sur-Siagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Roquette-sur-Siagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 883 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	64	7%	324	37%
B	120	14%	140	16%
C	509	58%	349	40%
D	127	14%	45	5%
E	40	5%	13	1%
F	18	2%	12	1%
G	5	1%	0	0%

Risques naturels à La Roquette-sur-Siagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	01/12/2019 - 02/12/2019	19/04/2021
Mouvement de Terrain	22/11/2019 - 24/11/2019	28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019 - 02/12/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2015	07/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/10/2012	20/02/2013

DICRIM disponible (2020) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2240 Av De La Republique

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 381 250 €
Prix/m²: 5 690 €/m²

955 Av De La Republique

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 696 930 €
Prix/m²: 8 822 €/m²

955 Av De La Republique

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 696 930 €
Prix/m²: 31 679 €/m²

314 Bd Des Mimosas

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 3 362 €/m²

306 Imp Du Moulin

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 5 231 €/m²

306 Imp Du Moulin

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 5 594 €/m²

420 Che De Laveine

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 556 074 €
Prix/m²: 4 521 €/m²

420 Che De Laveine

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 556 074 €
Prix/m²: 4 521 €/m²

938 Av De La Republique

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 5 097 €/m²

554 Av De La Republique

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 268 500 €
Prix/m²: 4 475 €/m²

2240 Av De La Republique

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 454 350 €
Prix/m²: 5 679 €/m²

176 Che Des Aspres

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 500 805 €
Prix/m²: 4 815 €/m²

255 Bd Des Mimosas

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 705 000 €
Prix/m²: 5 875 €/m²

6 All De La Foret

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 486 €/m²

542 Che De La Commune

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 438 500 €
Prix/m²: 4 385 €/m²

799 Che De Cravesan

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 545 €/m²

290 Che De Meayne

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 170 m²
Prix: 857 811 €
Prix/m²: 5 046 €/m²

290 Che De Meayne

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 170 m²
Prix: 857 811 €
Prix/m²: 5 046 €/m²

375 Che De L Ecole Vieille

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 4 173 €/m²

375 Che De L Ecole Vieille

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 4 173 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2240 Av De La Republique	30/06/2025	Maison	67 m²	381 250 €	5 690 €/m²
955 Av De La Republique	27/06/2025	Appartement	79 m²	696 930 €	8 822 €/m²
955 Av De La Republique	27/06/2025	Appartement	22 m²	696 930 €	31 679 €/m²
314 Bd Des Mimosas	26/06/2025	Appartement	47 m²	158 000 €	3 362 €/m²
306 Imp Du Moulin	20/06/2025	Maison	108 m²	565 000 €	5 231 €/m²
306 Imp Du Moulin	20/06/2025	Maison	101 m²	565 000 €	5 594 €/m²
420 Che De Laveine	16/06/2025	Maison	123 m²	556 074 €	4 521 €/m²
420 Che De Laveine	16/06/2025	Maison	123 m²	556 074 €	4 521 €/m²
938 Av De La Republique	10/06/2025	Appartement	31 m²	158 000 €	5 097 €/m²
554 Av De La Republique	05/06/2025	Appartement	60 m²	268 500 €	4 475 €/m²
2240 Av De La Republique	04/06/2025	Maison	80 m²	454 350 €	5 679 €/m²
176 Che Des Aspres	04/06/2025	Appartement	104 m²	500 805 €	4 815 €/m²
255 Bd Des Mimosas	02/06/2025	Maison	120 m²	705 000 €	5 875 €/m²
6 All De La Foret	28/05/2025	Maison	107 m²	480 000 €	4 486 €/m²
542 Che De La Commune	28/05/2025	Maison	100 m²	438 500 €	4 385 €/m²
799 Che De Cravesan	23/05/2025	Maison	33 m²	150 000 €	4 545 €/m²
290 Che De Meayne	23/05/2025	Maison	170 m²	857 811 €	5 046 €/m²
290 Che De Meayne	23/05/2025	Maison	170 m²	857 811 €	5 046 €/m²
375 Che De L Ecole Vieille	16/05/2025	Maison	127 m²	530 000 €	4 173 €/m²
375 Che De L Ecole Vieille	16/05/2025	Maison	127 m²	530 000 €	4 173 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roquette-sur-Siagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Republique

23 ventes

Prix m² maison: 5 673 €/m²
Prix m² appartement: 8 055 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Des Mimosas

16 ventes

Prix m² maison: 5 226 €/m²
Prix m² appartement: 6 627 €/m²
Surface terrain moy.: 865 m²

Bd Du 8 Mai

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 860 €/m²
Surface terrain moy.: 75 m²

Les Canebiers

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Roques

8 ventes

Prix m² maison: 5 341 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

Che De La Commune

7 ventes

Prix m² maison: 4 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 262 m²

Che De L Ecole Vieille

6 ventes

Prix m² maison: 4 173 €/m²
Prix m² appartement: 10 495 €/m²
Surface terrain moy.: 357 m²

Les Cardillons

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 863 m²

Che De Meayne

4 ventes

Prix m² maison: 5 045 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

Che Des Aspres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 815 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Bastides

4 ventes

Prix m² maison: 3 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

Imp Du Moulin

4 ventes

Prix m² maison: 5 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Che De Laveine

2 ventes

Prix m² maison: 4 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Che Des Oliviers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 3 405 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 006 m²

Les Iscles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 112 m²

Meayne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

All De La Foret

1 vente

Prix m² maison: 4 485 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Che De Cravesan

1 vente

Prix m² maison: 4 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Che De La Levade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Ferrande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 124 m²

Le Jasson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 310 m²

Le Rouret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 798 m²

Pl Jose Thomas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Republique	23 ventes	5 673 €/m²	8 055 €/m²	-
Bd Des Mimosas	16 ventes	5 226 €/m²	6 627 €/m²	865 m²
Bd Du 8 Mai	9 ventes	-	4 860 €/m²	75 m²
Les Canebiers	9 ventes	-	-	-
Che Des Roques	8 ventes	5 341 €/m²	-	512 m²
Che De La Commune	7 ventes	4 414 €/m²	-	1 262 m²
Che De L Ecole Vieille	6 ventes	4 173 €/m²	10 495 €/m²	357 m²
Les Cardillons	5 ventes	-	-	12 863 m²
Che De Meayne	4 ventes	5 045 €/m²	-	980 m²
Che Des Aspres	4 ventes	-	4 815 €/m²	-
Che Des Bastides	4 ventes	3 866 €/m²	-	666 m²
Imp Du Moulin	4 ventes	5 412 €/m²	-	-
Rue De La Fontaine	3 ventes	-	-	16 m²
Che De Laveine	2 ventes	4 520 €/m²	-	641 m²
Che Des Oliviers	2 ventes	-	-	-
Che Du Moulin	2 ventes	3 405 €/m²	-	1 006 m²
Les Iscles	2 ventes	-	-	10 112 m²
Meayne	2 ventes	-	-	351 m²
All De La Foret	1 vente	4 485 €/m²	-	289 m²
Che De Cravesan	1 vente	4 545 €/m²	-	98 m²
Che De La Levade	1 vente	-	-	217 m²
Ferrande	1 vente	-	-	13 124 m²
Le Jasson	1 vente	-	-	3 310 m²
Le Rouret	1 vente	-	-	4 798 m²
Pl Jose Thomas	1 vente	-	-	32 m²

Prix de l'immobilier autour de La Roquette-sur-Siagne

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2,1 km