29 Av Font De Veyre
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 7 278 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cannes
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06029
74 350 habitants
3 579 hab./km²
↑ +0.70%
6 860 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 884 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2 472
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cannes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cannes.
Répartition des ventes par type de bien
2 606 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,2%
Maisons
96 ventes · 3,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2376 ventes · 91,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
134 ventes · 5,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (96 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.50%9 216 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
9 198 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2376 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.20%6 780 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
6 784 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (134 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -5.10%3 721 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 859 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cannes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 216 €/m² 96 ventes | ↑ +3.50% | 6 780 €/m² 2 376 ventes | ↑ +1.20% | 3 721 €/m² 134 ventes | ↓ -5.10% |
| 2024 | 8 906 €/m² 82 ventes | ↑ +7.10% | 6 703 €/m² 2 197 ventes | ↑ +1.60% | 3 920 €/m² 141 ventes | ↓ -25.20% |
| 2023 | 8 319 €/m² 113 ventes | ↓ -7.10% | 6 595 €/m² 2 608 ventes | ↑ +8.40% | 5 237 €/m² 138 ventes | ↑ +21.90% |
| 2022 | 8 954 €/m² 157 ventes | ↑ +24.60% | 6 085 €/m² 3 126 ventes | ↑ +10.10% | 4 297 €/m² 135 ventes | ↓ -22.50% |
| 2021 | 7 185 €/m² 156 ventes | ↑ +3.00% | 5 527 €/m² 2 796 ventes | ↑ +0.90% | 5 546 €/m² 122 ventes | ↑ +33.50% |
| 2020 | 6 975 €/m² 82 ventes | - | 5 479 €/m² 1 253 ventes | - | 4 154 €/m² 74 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 436 € de plus au m² que les appartements (9 216 €/m² contre 6 780 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 975 €/m² à 9 216 €/m², soit une variation de +32.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 479 €/m² à 6 780 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 154 €/m² à 3 721 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 5.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cannes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 702 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 593 | 2% | 11 951 | 33% |
| B | 4 288 | 12% | 5 186 | 14% |
| C | 18 200 | 50% | 10 546 | 29% |
| D | 8 984 | 24% | 6 196 | 17% |
| E | 3 308 | 9% | 2 080 | 6% |
| F | 971 | 3% | 608 | 2% |
| G | 358 | 1% | 135 | 0% |
Risques naturels à Cannes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
52
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2024 | 15/12/2024 |
| Sécheresse | 31/03/2023 - 29/06/2023 | 22/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 17/01/2023 - 18/01/2023 | 19/06/2023 |
| Mouvement de Terrain | 01/12/2019 - 02/12/2019 | 28/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/2019 - 24/11/2019 | 28/04/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 20/12/2019 - 21/12/2019 | 02/03/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 13/01/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2019 - 02/12/2019 | 12/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Eugene Brieux
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 3 827 €/m²
11 Av Jean De Noailles
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 1 030 000 €
- Prix/m²
- 7 007 €/m²
106 Av Marechal Gallieni
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 939 €/m²
6 Rue Lecerf
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 7 571 €/m²
4 Av De La Favorite
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 6 282 €/m²
3 Av Doc Raymond Picaud
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 6 273 €/m²
122 Rue D Antibes
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 1 195 000 €
- Prix/m²
- 22 981 €/m²
122 Rue D Antibes
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 1 195 000 €
- Prix/m²
- 19 590 €/m²
286 Av Michel Jourdan
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 3 553 €/m²
88 Bd Carnot
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 373 000 €
- Prix/m²
- 4 844 €/m²
16 Av Du Roi Albert
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 187 410 €
- Prix/m²
- 5 857 €/m²
13 Av Du Marechal Juin
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 8 571 €/m²
57 Av Isola Bella
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 184 762 €
- Prix/m²
- 6 599 €/m²
18 Av Marechal Gallieni
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 590 €/m²
11 Rue Claude Pons
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 130 500 €
- Prix/m²
- 3 035 €/m²
32 Rue Hoche
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 408 600 €
- Prix/m²
- 8 883 €/m²
113 Bd Carnot
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
42 Av Saint Louis
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
87 Av Maurice Chevalier
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 4 194 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Av Font De Veyre | 30/06/2025 | Appartement | 79 m² | 575 000 € | 7 278 €/m² |
| 3 Rue Eugene Brieux | 27/06/2025 | Appartement | 49 m² | 187 500 € | 3 827 €/m² |
| 11 Av Jean De Noailles | 27/06/2025 | Appartement | 147 m² | 1 030 000 € | 7 007 €/m² |
| 106 Av Marechal Gallieni | 27/06/2025 | Appartement | 66 m² | 260 000 € | 3 939 €/m² |
| 6 Rue Lecerf | 26/06/2025 | Appartement | 35 m² | 265 000 € | 7 571 €/m² |
| 4 Av De La Favorite | 26/06/2025 | Appartement | 39 m² | 245 000 € | 6 282 €/m² |
| 3 Av Doc Raymond Picaud | 26/06/2025 | Appartement | 55 m² | 345 000 € | 6 273 €/m² |
| 122 Rue D Antibes | 26/06/2025 | Appartement | 52 m² | 1 195 000 € | 22 981 €/m² |
| 122 Rue D Antibes | 26/06/2025 | Appartement | 61 m² | 1 195 000 € | 19 590 €/m² |
| 286 Av Michel Jourdan | 25/06/2025 | Appartement | 47 m² | 167 000 € | 3 553 €/m² |
| 88 Bd Carnot | 25/06/2025 | Appartement | 77 m² | 373 000 € | 4 844 €/m² |
| 16 Av Du Roi Albert | 25/06/2025 | Appartement | 32 m² | 187 410 € | 5 857 €/m² |
| 13 Av Du Marechal Juin | 25/06/2025 | Appartement | 63 m² | 540 000 € | 8 571 €/m² |
| 57 Av Isola Bella | 25/06/2025 | Appartement | 28 m² | 184 762 € | 6 599 €/m² |
| 18 Av Marechal Gallieni | 25/06/2025 | Appartement | 61 m² | 280 000 € | 4 590 €/m² |
| 11 Rue Claude Pons | 25/06/2025 | Local commercial | 43 m² | 130 500 € | 3 035 €/m² |
| 32 Rue Hoche | 25/06/2025 | Appartement | 46 m² | 408 600 € | 8 883 €/m² |
| 113 Bd Carnot | 25/06/2025 | Local commercial | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 42 Av Saint Louis | 24/06/2025 | Appartement | 36 m² | 165 000 € | 4 583 €/m² |
| 87 Av Maurice Chevalier | 24/06/2025 | Maison | 124 m² | 520 000 € | 4 194 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De La Croisette
127 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 42 802 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Roi Albert
102 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 614 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Marechal Juin
86 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 464 €/m²
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Av Francis Tonner
82 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 391 €/m²
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Bd Carnot
72 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 040 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Doc Raymond Picaud
71 ventes- Prix m² maison
- 7 077 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 584 €/m²
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Av Michel Jourdan
66 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 217 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Vallauris
58 ventes- Prix m² maison
- 76 890 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 741 €/m²
- Surface terrain moy.
- 963 m²
Av De Grasse
57 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 268 €/m²
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Bd Du Midi
53 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 253 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Isola Bella
51 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 575 €/m²
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Bd Leader
51 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 555 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Clemenceau
50 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 15 519 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Av Marechal Gallieni
46 ventes- Prix m² maison
- 6 250 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 412 €/m²
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Av Amiral Wester Wemyss
44 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 608 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean De Lattre De Tassigny
44 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 163 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Alexandre 3
40 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 050 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Prince De Galles
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 808 €/m²
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Av Jean De Noailles
37 ventes- Prix m² maison
- 17 052 €/m²
- Prix m² appartement
- 23 221 €/m²
- Surface terrain moy.
- 668 m²
Bd Montfleury
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 110 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Republique
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 405 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Av De La Flotte
34 ventes- Prix m² maison
- 4 617 €/m²
- Prix m² appartement
- 31 804 €/m²
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Av Des Anglais
30 ventes- Prix m² maison
- 9 044 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Av Maurice Chevalier
30 ventes- Prix m² maison
- 4 516 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 027 €/m²
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Rue D Antibes
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 419 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De La Croisette | 127 ventes | - | 42 802 €/m² | - |
| Av Du Roi Albert | 102 ventes | - | 12 614 €/m² | - |
| Av Du Marechal Juin | 86 ventes | - | 6 464 €/m² | 27 m² |
| Av Francis Tonner | 82 ventes | - | 6 391 €/m² | 83 m² |
| Bd Carnot | 72 ventes | - | 4 040 €/m² | - |
| Av Doc Raymond Picaud | 71 ventes | 7 077 €/m² | 5 584 €/m² | 572 m² |
| Av Michel Jourdan | 66 ventes | - | 3 217 €/m² | - |
| Av De Vallauris | 58 ventes | 76 890 €/m² | 4 741 €/m² | 963 m² |
| Av De Grasse | 57 ventes | - | 4 268 €/m² | 349 m² |
| Bd Du Midi | 53 ventes | - | 7 253 €/m² | - |
| Av Isola Bella | 51 ventes | - | 13 575 €/m² | 950 m² |
| Bd Leader | 51 ventes | - | 7 555 €/m² | - |
| Rue Georges Clemenceau | 50 ventes | - | 15 519 €/m² | 94 m² |
| Av Marechal Gallieni | 46 ventes | 6 250 €/m² | 4 412 €/m² | 46 m² |
| Av Amiral Wester Wemyss | 44 ventes | - | 6 608 €/m² | - |
| Av Jean De Lattre De Tassigny | 44 ventes | - | 5 163 €/m² | - |
| Bd Alexandre 3 | 40 ventes | - | 7 050 €/m² | - |
| Av Prince De Galles | 39 ventes | - | 16 808 €/m² | 344 m² |
| Av Jean De Noailles | 37 ventes | 17 052 €/m² | 23 221 €/m² | 668 m² |
| Bd Montfleury | 37 ventes | - | 8 110 €/m² | - |
| Bd De La Republique | 36 ventes | - | 4 405 €/m² | 94 m² |
| Av De La Flotte | 34 ventes | 4 617 €/m² | 31 804 €/m² | 292 m² |
| Av Des Anglais | 30 ventes | 9 044 €/m² | 4 250 €/m² | 156 m² |
| Av Maurice Chevalier | 30 ventes | 4 516 €/m² | 4 027 €/m² | 235 m² |
| Rue D Antibes | 30 ventes | - | 9 419 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Cannes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Le Cannet
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
4 310 €/m²
Données 2025
06110
41 938 habitants
1 007 ventes
Vallauris
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
5 199 €/m²
Données 2025
06220
29 259 habitants
668 ventes
Mougins
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
6 717 €/m²
Données 2025
06250
19 782 habitants
333 ventes
La Roquette-sur-Siagne
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
4 776 €/m²
Données 2025
06550
5 669 habitants
70 ventes
Mandelieu-la-Napoule
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
5 218 €/m²
Données 2025
06210
21 640 habitants
773 ventes
Antibes
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
5 845 €/m²
Données 2025
06160, 06600
77 637 habitants
2 085 ventes
Théoule-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
8 306 €/m²
Données 2025
06590
1 477 habitants
117 ventes
Pégomas
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
4 852 €/m²
Données 2025
06580
8 240 habitants
98 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
2 077 hectares
Densité :
3 579 hab./km²
Coordonnées :
43,5454, 7,0152
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cannes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cannes compte 2 472 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cannes
6 860 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cannes
6 884 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cannes
325 rues de Cannes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cannes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cannes :
Prix affiché (6 860 €/m²) :
6 860 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cannes
↑ +0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cannes :
🏠 Maisons
96 ventes
9 216 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2376 ventes
6 780 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
134 ventes
3 721 €/m²
Prix moyen/m²