Que signifient les données DVF pour Conségudes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conségudes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conségudes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conségudes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conségudes, le prix moyen est de 811 €/m² et le prix médian de 811 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conségudes n'apparaissent pas ?

Une rue de Conségudes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Conségudes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conségudes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conségudes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conségudes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conségudes au prix de 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conségudes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conségudes entre 2024 et 2025 est de +62.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conségudes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 811 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Conségudes

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06047 103 habitants 8 hab./km²

↑ +62.20%

811 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Conségudes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

811 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conségudes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Conségudes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Conségudes.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

811 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

811 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Conségudes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	811 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	500 €/m² 1 vente	↓ -78.80%	-	-	-	-
2023	2 362 €/m² 4 ventes	↑ +19.60%	1 219 €/m² 1 vente	↓ -1.50%	-	-
2022	1 975 €/m² 6 ventes	↑ +51.70%	1 238 €/m² 3 ventes	↓ -24.40%	-	-
2021	1 302 €/m² 4 ventes	-	1 636 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Conségudes entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 311 € de plus au m² que les maisons (811 €/m² contre 500 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 302 €/m² à 500 €/m², soit une variation de -61.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 78.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 636 €/m² à 811 €/m², soit une variation de -50.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Four	06/09/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
1 Che De Saint Paul	29/11/2023	Maison	51 m²	95 000 €	1 863 €/m²
1 Rue Antoine Clergues	20/07/2023	Appartement	32 m²	39 000 €	1 219 €/m²
5 Rue Du Soleil	09/06/2023	Maison	28 m²	59 000 €	2 107 €/m²
10 Rue Du Soleil	12/04/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
2 Prom Pouchol	10/03/2023	Maison	82 m²	340 000 €	4 146 €/m²
372 Rte De Roquesteron	03/10/2022	Maison	47 m²	23 000 €	489 €/m²
6 Pl Jean Amic	11/08/2022	Appartement	67 m²	48 000 €	716 €/m²
5 Rue Henri Eugene	03/08/2022	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
3 Rue Jean Revel	17/05/2022	Appartement	36 m²	15 000 €	417 €/m²
21 Chem Des Muriers	28/04/2022	Maison	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
2 Rue Antoine Clergues	28/03/2022	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
3 Rue Jean Revel	24/03/2022	Appartement	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
7 Rte De Roquesteron	28/02/2022	Maison	88 m²	265 000 €	3 011 €/m²
7 Rte De Roquesteron	28/02/2022	Maison	88 m²	265 000 €	3 011 €/m²
1 Rue Du Pigeonnier	27/01/2022	Maison	70 m²	166 000 €	2 371 €/m²
4 Rue Du Four	29/09/2021	Appartement	29 m²	58 500 €	2 017 €/m²
267 Rte De Roquesteron	02/09/2021	Maison	114 m²	227 000 €	1 991 €/m²
5 Pl Jean Amic	31/05/2021	Appartement	45 m²	56 500 €	1 256 €/m²
1 Che De Saint Paul	03/05/2021	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Conségudes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Barraou	1 vente	-	-	2 492 m²

Prix de l'immobilier autour de Conségudes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Conségudes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km