Que signifient les données DVF pour Roquestéron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquestéron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquestéron compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquestéron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquestéron, le prix moyen est de 1 437 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquestéron n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquestéron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Roquestéron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquestéron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquestéron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquestéron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquestéron au prix de 1 437 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquestéron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquestéron entre 2024 et 2025 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquestéron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquestéron, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 534 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 972 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roquestéron

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06106 552 habitants 87 hab./km²

↓ -40.90%

1 437 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquestéron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquestéron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquestéron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquestéron.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquestéron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.40%

1 534 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -54.60%

972 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

972 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roquestéron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 534 €/m² 5 ventes	↓ -47.40%	972 €/m² 2 ventes	↓ -54.60%	-	-
2024	2 916 €/m² 8 ventes	↑ +1.50%	2 140 €/m² 6 ventes	↑ +124.80%	-	-
2023	2 872 €/m² 9 ventes	↑ +70.80%	952 €/m² 1 vente	↓ -38.40%	-	-
2022	1 682 €/m² 8 ventes	↓ -22.90%	1 545 €/m² 1 vente	↑ +42.70%	-	-
2021	2 181 €/m² 10 ventes	↑ +15.20%	1 083 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 894 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roquestéron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 562 € de plus au m² que les appartements (1 534 €/m² contre 972 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 894 €/m² à 1 534 €/m², soit une variation de -19.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 083 €/m² à 972 €/m², soit une variation de -10.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 54.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roquestéron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roquestéron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	22	22%
B	0	0%	49	49%
C	34	34%	21	21%
D	34	34%	4	4%
E	17	17%	3	3%
F	8	8%	1	1%
G	5	5%	0	0%

Risques naturels à Roquestéron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2020 - 03/10/2020	07/10/2020
Mouvement de Terrain	22/11/2019 - 24/11/2019	27/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Glissement de Terrain	04/11/1994 - 06/11/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	29/11/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	15/12/1982

DICRIM disponible (2018) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Mte De L'Adrech

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 919 €/m²

2 Mte De L'Adrech

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

8 Bd Georges Salvago

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

10 Rue De La Forge

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

11 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 817 €/m²

1 Rue Du Chanoine Fabron

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

10 All Des Iris

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

10 Rte De Sigale

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

10 Rue Champon De Rochefort

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

45 Rte De Sigale

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 199 057 €
Prix/m²: 4 739 €/m²

45 Rte De Sigale

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 199 057 €
Prix/m²: 4 739 €/m²

6 Rue Du Pont De France

Appartement

Date: 18/11/2024
Surface: 15 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

17 Rue Du Pont De France

Appartement

Date: 05/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

9 Rue Champon De Rochefort

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

34 All Des Violettes

Appartement

Date: 25/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

83 Rte De Nice

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 200 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

7 Rue Du Pont De France

Appartement

Date: 19/07/2024
Surface: 44 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

13 Rue De La Fontaine

Appartement

Date: 28/06/2024
Surface: 27 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

13 Rue De La Fontaine

Appartement

Date: 28/06/2024
Surface: 27 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

13 All Des Iris

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 32 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 7 594 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Mte De L'Adrech	06/06/2025	Appartement	135 m²	124 000 €	919 €/m²
2 Mte De L'Adrech	06/06/2025	Appartement	61 m²	124 000 €	2 033 €/m²
8 Bd Georges Salvago	02/06/2025	Local commercial	50 m²	45 000 €	900 €/m²
10 Rue De La Forge	22/04/2025	Appartement	39 m²	30 000 €	769 €/m²
11 Rue De La Fontaine	31/03/2025	Maison	71 m²	58 000 €	817 €/m²
1 Rue Du Chanoine Fabron	10/03/2025	Appartement	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
10 All Des Iris	20/02/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
10 Rte De Sigale	27/12/2024	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
10 Rue Champon De Rochefort	10/12/2024	Maison	135 m²	148 000 €	1 096 €/m²
45 Rte De Sigale	29/11/2024	Maison	42 m²	199 057 €	4 739 €/m²
45 Rte De Sigale	29/11/2024	Maison	42 m²	199 057 €	4 739 €/m²
6 Rue Du Pont De France	18/11/2024	Appartement	15 m²	67 500 €	4 500 €/m²
17 Rue Du Pont De France	05/11/2024	Appartement	60 m²	102 500 €	1 708 €/m²
9 Rue Champon De Rochefort	28/10/2024	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
34 All Des Violettes	25/10/2024	Appartement	35 m²	83 000 €	2 371 €/m²
83 Rte De Nice	09/08/2024	Maison	200 m²	525 000 €	2 625 €/m²
7 Rue Du Pont De France	19/07/2024	Appartement	44 m²	62 000 €	1 409 €/m²
13 Rue De La Fontaine	28/06/2024	Appartement	27 m²	45 500 €	1 685 €/m²
13 Rue De La Fontaine	28/06/2024	Appartement	27 m²	45 500 €	1 685 €/m²
13 All Des Iris	25/06/2024	Maison	32 m²	243 000 €	7 594 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquestéron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All Des Iris

2 ventes

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 731 m²

Mte De L'Adrech

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 475 €/m²
Surface terrain moy.: 155 m²

Rue De La Forge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 769 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Chanoine Fabron

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 176 €/m²
Surface terrain moy.: -

Adrech

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Bd Georges Salvago

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Sigale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 285 m²

Rue De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Vers Les Speiras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 050 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Iris	2 ventes	2 142 €/m²	-	731 m²
Mte De L'Adrech	2 ventes	-	1 475 €/m²	155 m²
Rue De La Forge	2 ventes	-	769 €/m²	-
Rue Du Chanoine Fabron	2 ventes	-	1 176 €/m²	-
Adrech	1 vente	-	-	136 m²
Bd Georges Salvago	1 vente	-	-	-
Rte De Sigale	1 vente	-	-	10 285 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	816 €/m²	-	65 m²
Vers Les Speiras	1 vente	-	-	4 050 m²

Prix de l'immobilier autour de Roquestéron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roquestéron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km