Que signifient les données DVF pour Pierrefeu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierrefeu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierrefeu compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierrefeu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierrefeu, le prix moyen est de 2 554 €/m² et le prix médian de 2 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierrefeu n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierrefeu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Pierrefeu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierrefeu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierrefeu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierrefeu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierrefeu au prix de 2 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierrefeu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierrefeu entre 2024 et 2025 est de +31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierrefeu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierrefeu, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 554 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pierrefeu

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06097 337 habitants 15 hab./km²

↑ +31.30%

2 554 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pierrefeu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 732 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierrefeu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pierrefeu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pierrefeu.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pierrefeu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

2 554 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 732 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pierrefeu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 554 €/m² 4 ventes	↓ -14.90%	-	-	-	-
2024	3 000 €/m² 1 vente	↓ -45.90%	890 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	5 546 €/m² 2 ventes	↑ +62.20%	-	-	-	-
2022	3 419 €/m² 8 ventes	↑ +34.60%	-	-	-	-
2021	2 540 €/m² 7 ventes	↑ +2.30%	-	-	-	-
2020	2 483 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pierrefeu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 664 € de plus au m² que les appartements (2 554 €/m² contre 890 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 483 €/m² à 2 554 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 890 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pierrefeu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pierrefeu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	32%
B	7	19%	7	19%
C	5	14%	16	43%
D	6	16%	1	3%
E	11	30%	1	3%
F	6	16%	0	0%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Pierrefeu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	02/10/2020	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2020 - 03/10/2020	07/10/2020
Mouvement de Terrain	23/11/2019 - 24/11/2019	13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	15/12/1982

DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

39 Rue De L'Eglise Musee

Appartement

Date: 14/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 890 €/m²

2865 Rte Du Vieux Pierrefeu

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

2865 Rte Du Vieux Pierrefeu

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

1154 Rte Du Planet

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 69 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 6 957 €/m²

186 Rte Du Scordiglaus

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 115 m²
Prix: 475 600 €
Prix/m²: 4 136 €/m²

186 Rte Du Scordiglaus

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 115 m²
Prix: 475 600 €
Prix/m²: 4 136 €/m²

338 Rte Du Vieux Pierrefeu

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 25 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 4 400 €/m²

98 Pist De L'Uesti

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 105 m²
Prix: 432 500 €
Prix/m²: 4 119 €/m²

849 Rte Du Scordiglaus

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 3 165 €/m²

2106 Rte De Roquesteron

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 43 m²
Prix: 176 120 €
Prix/m²: 4 096 €/m²

741 Rte Du Scordiglaus

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

741 Rte Du Scordiglaus

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

Rte Des Mortissons

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 110 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 773 €/m²

1466 Rte Du Planet

Maison

Date: 22/03/2022
Surface: 78 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

1466 Rte Du Planet

Maison

Date: 22/03/2022
Surface: 78 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

2552 Rte Du Vieux Pierrefeu

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 132 m²
Prix: 334 100 €
Prix/m²: 2 531 €/m²

2552 Rte Du Vieux Pierrefeu

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 132 m²
Prix: 334 100 €
Prix/m²: 2 531 €/m²

Rte Du Vieux Pierrefeu

Local commercial

Date: 18/12/2021
Surface: 18 m²
Prix: 1 220 €
Prix/m²: 68 €/m²

725 Rte De Roquesteron

Maison

Date: 06/08/2021
Surface: 120 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

1748 Rte Du Vieux Pierrefeu

Maison

Date: 06/08/2021
Surface: 100 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue De L'Eglise Musee	14/11/2024	Appartement	73 m²	65 000 €	890 €/m²
2865 Rte Du Vieux Pierrefeu	18/10/2024	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
2865 Rte Du Vieux Pierrefeu	18/10/2024	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
1154 Rte Du Planet	07/07/2023	Maison	69 m²	480 000 €	6 957 €/m²
186 Rte Du Scordiglaus	15/02/2023	Maison	115 m²	475 600 €	4 136 €/m²
186 Rte Du Scordiglaus	15/02/2023	Maison	115 m²	475 600 €	4 136 €/m²
338 Rte Du Vieux Pierrefeu	14/12/2022	Maison	25 m²	110 000 €	4 400 €/m²
98 Pist De L'Uesti	05/12/2022	Maison	105 m²	432 500 €	4 119 €/m²
849 Rte Du Scordiglaus	23/11/2022	Maison	85 m²	269 000 €	3 165 €/m²
2106 Rte De Roquesteron	08/09/2022	Maison	43 m²	176 120 €	4 096 €/m²
741 Rte Du Scordiglaus	06/07/2022	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
741 Rte Du Scordiglaus	06/07/2022	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Rte Des Mortissons	27/06/2022	Maison	110 m²	415 000 €	3 773 €/m²
1466 Rte Du Planet	22/03/2022	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
1466 Rte Du Planet	22/03/2022	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
2552 Rte Du Vieux Pierrefeu	27/01/2022	Maison	132 m²	334 100 €	2 531 €/m²
2552 Rte Du Vieux Pierrefeu	27/01/2022	Maison	132 m²	334 100 €	2 531 €/m²
Rte Du Vieux Pierrefeu	18/12/2021	Local commercial	18 m²	1 220 €	68 €/m²
725 Rte De Roquesteron	06/08/2021	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
1748 Rte Du Vieux Pierrefeu	06/08/2021	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pierrefeu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Couolla

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 581 m²

Le Villars

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 707 m²

Pinea

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 965 m²

A Villette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 402 m²

Les Vignes Basses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 340 m²

Cluot Di Marguos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 740 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Les Ribassas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 140 m²

Vignassa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 920 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Couolla	5 ventes	-	-	7 581 m²
Le Villars	5 ventes	-	-	2 707 m²
Pinea	4 ventes	-	-	44 965 m²
A Villette	3 ventes	-	-	3 402 m²
Les Vignes Basses	2 ventes	-	-	1 340 m²
Cluot Di Marguos	1 vente	-	-	59 740 m²
Le Village	1 vente	-	-	22 m²
Les Ribassas	1 vente	-	-	23 140 m²
Vignassa	1 vente	-	-	32 920 m²

Prix de l'immobilier autour de Pierrefeu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pierrefeu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km