50 Rue De Cannes
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Cannet
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06030
41 938 habitants
5 448 hab./km²
↑ +2.30%
4 310 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Cannet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 276 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 007
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Cannet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Cannet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Cannet.
Répartition des ventes par type de bien
1 042 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,8%
Maisons
71 ventes · 6,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
936 ventes · 89,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
35 ventes · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (71 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Cannet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.00%7 393 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 302 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (936 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%4 103 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 080 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (35 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +7.00%3 332 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 406 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Cannet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 393 €/m² 71 ventes | ↑ +14.00% | 4 103 €/m² 936 ventes | ↑ +3.00% | 3 332 €/m² 35 ventes | ↑ +7.00% |
| 2024 | 6 484 €/m² 85 ventes | ↓ -18.20% | 3 984 €/m² 773 ventes | ↓ -1.90% | 3 113 €/m² 33 ventes | ↓ -1.50% |
| 2023 | 7 931 €/m² 99 ventes | ↑ +12.50% | 4 060 €/m² 977 ventes | ↑ +5.60% | 3 160 €/m² 35 ventes | ↓ -2.60% |
| 2022 | 7 048 €/m² 130 ventes | ↑ +14.70% | 3 844 €/m² 1 157 ventes | ↑ +5.00% | 3 243 €/m² 43 ventes | ↓ -5.60% |
| 2021 | 6 145 €/m² 114 ventes | ↑ +19.60% | 3 661 €/m² 1 061 ventes | ↑ +5.50% | 3 437 €/m² 44 ventes | ↑ +72.20% |
| 2020 | 5 136 €/m² 49 ventes | - | 3 472 €/m² 495 ventes | - | 1 996 €/m² 20 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Cannet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 290 € de plus au m² que les appartements (7 393 €/m² contre 4 103 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 136 €/m² à 7 393 €/m², soit une variation de +43.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 472 €/m² à 4 103 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 996 €/m² à 3 332 €/m², soit une variation de +67.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Cannet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Cannet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 341 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 209 | 2% | 2 893 | 26% |
| B | 969 | 9% | 1 363 | 12% |
| C | 4 694 | 41% | 2 810 | 25% |
| D | 3 683 | 32% | 2 967 | 26% |
| E | 1 400 | 12% | 1 059 | 9% |
| F | 327 | 3% | 221 | 2% |
| G | 59 | 1% | 28 | 0% |
Risques naturels à Le Cannet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2024 | 15/12/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 01/12/2019 - 02/12/2019 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2019 - 02/12/2019 | 12/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Mouvement de Terrain | 03/10/2015 - 04/10/2015 | 26/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2015 | 07/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/10/2012 | 10/01/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2009 | 10/11/2009 |
DICRIM disponible (2017)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
44 Av Franklin Roosevelt
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 234 500 €
- Prix/m²
- 3 399 €/m²
16 Rue Font Calvy
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 9 750 €/m²
16 Rue Font Calvy
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 9 750 €/m²
31 Av Victoria
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 976 700 €
- Prix/m²
- 6 830 €/m²
100 Av Franklin Roosevelt
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 4 029 €/m²
2 Bd Sadi Carnot
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
50 Rte De Valbonne
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 510 400 €
- Prix/m²
- 5 262 €/m²
3 Rue De L Ouest
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 644 €/m²
48 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 232 250 €
- Prix/m²
- 4 147 €/m²
21 Bd Gambetta
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 119 812 €
- Prix/m²
- 5 705 €/m²
115 Bd Sadi Carnot
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 397 €/m²
33 Cr Du Colombier
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 4 239 €/m²
31 Av Thiers
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 213 550 €
- Prix/m²
- 4 544 €/m²
3 Imp De L'Olivette
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 4 294 €/m²
29 Che Garibondy
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
9 Rue Des Michels
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 169 835 €
- Prix/m²
- 5 856 €/m²
9001 Bd Sadi Carnot
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
10 Che Des Lauriers
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
387 Av Georges Pompidou
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rue De Cannes | 30/06/2025 | Appartement | 81 m² | 300 000 € | 3 704 €/m² |
| 44 Av Franklin Roosevelt | 30/06/2025 | Appartement | 69 m² | 234 500 € | 3 399 €/m² |
| 16 Rue Font Calvy | 30/06/2025 | Maison | 80 m² | 780 000 € | 9 750 €/m² |
| 16 Rue Font Calvy | 30/06/2025 | Maison | 80 m² | 780 000 € | 9 750 €/m² |
| 31 Av Victoria | 30/06/2025 | Appartement | 143 m² | 976 700 € | 6 830 €/m² |
| 100 Av Franklin Roosevelt | 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 141 000 € | 4 029 €/m² |
| 2 Bd Sadi Carnot | 27/06/2025 | Appartement | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
| 50 Rte De Valbonne | 27/06/2025 | Appartement | 97 m² | 510 400 € | 5 262 €/m² |
| 3 Rue De L Ouest | 26/06/2025 | Local commercial | 59 m² | 215 000 € | 3 644 €/m² |
| 48 Rue Victor Hugo | 26/06/2025 | Appartement | 56 m² | 232 250 € | 4 147 €/m² |
| 21 Bd Gambetta | 24/06/2025 | Appartement | 21 m² | 119 812 € | 5 705 €/m² |
| 115 Bd Sadi Carnot | 23/06/2025 | Appartement | 73 m² | 102 000 € | 1 397 €/m² |
| 33 Cr Du Colombier | 23/06/2025 | Appartement | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² |
| 31 Av Thiers | 23/06/2025 | Appartement | 47 m² | 213 550 € | 4 544 €/m² |
| 3 Imp De L'Olivette | 20/06/2025 | Appartement | 68 m² | 292 000 € | 4 294 €/m² |
| 29 Che Garibondy | 20/06/2025 | Appartement | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 9 Rue Des Michels | 20/06/2025 | Appartement | 29 m² | 169 835 € | 5 856 €/m² |
| 9001 Bd Sadi Carnot | 19/06/2025 | Appartement | 25 m² | 78 500 € | 3 140 €/m² |
| 10 Che Des Lauriers | 19/06/2025 | Appartement | 72 m² | 228 000 € | 3 167 €/m² |
| 387 Av Georges Pompidou | 18/06/2025 | Appartement | 24 m² | 110 000 € | 4 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Cannet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Franklin Roosevelt
128 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 524 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Sadi Carnot
126 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 697 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Maurice Jeanpierre
89 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 288 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cr Du Colombier
71 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 423 €/m²
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Av Mont Joli
61 ventes- Prix m² maison
- 7 692 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- 638 m²
Av Georges Pompidou
49 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 908 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Cannes
43 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 376 €/m²
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Che De Carimai
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 770 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Paul Doumer
28 ventes- Prix m² maison
- 5 416 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 483 €/m²
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Rue Victor Hugo
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 251 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Campon
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 391 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Mermoz
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 770 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Jacques Monod
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 547 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Buffon
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 701 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Massena
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 008 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Ecoles
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 193 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Victoria
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 130 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Moulieres
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 590 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sevigne
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 422 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Gambetta
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 266 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp De L'Olivette
19 ventes- Prix m² maison
- 7 517 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 007 €/m²
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Rue Doc Emile Roux
18 ventes- Prix m² maison
- 6 756 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Che De L Aubarede
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 941 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Garibondy
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 525 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Provence
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 585 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Franklin Roosevelt | 128 ventes | - | 3 524 €/m² | - |
| Bd Sadi Carnot | 126 ventes | - | 3 697 €/m² | - |
| Av Maurice Jeanpierre | 89 ventes | - | 3 288 €/m² | - |
| Cr Du Colombier | 71 ventes | - | 5 423 €/m² | 504 m² |
| Av Mont Joli | 61 ventes | 7 692 €/m² | 4 286 €/m² | 638 m² |
| Av Georges Pompidou | 49 ventes | - | 3 908 €/m² | - |
| Rue De Cannes | 43 ventes | - | 3 376 €/m² | 478 m² |
| Che De Carimai | 31 ventes | - | 2 770 €/m² | - |
| Bd Paul Doumer | 28 ventes | 5 416 €/m² | 3 483 €/m² | 211 m² |
| Rue Victor Hugo | 28 ventes | - | 4 251 €/m² | - |
| Av Du Campon | 25 ventes | - | 2 391 €/m² | - |
| Av Jean Mermoz | 23 ventes | - | 13 770 €/m² | - |
| Bd Jacques Monod | 23 ventes | - | 3 547 €/m² | - |
| Rue Buffon | 23 ventes | - | 3 701 €/m² | - |
| Rue Massena | 23 ventes | - | 5 008 €/m² | - |
| Av Des Ecoles | 21 ventes | - | 4 193 €/m² | - |
| Av Victoria | 21 ventes | - | 10 130 €/m² | - |
| Rue Des Moulieres | 21 ventes | - | 4 590 €/m² | - |
| Rue Sevigne | 21 ventes | - | 3 422 €/m² | - |
| Bd Gambetta | 19 ventes | - | 5 266 €/m² | - |
| Imp De L'Olivette | 19 ventes | 7 517 €/m² | 10 007 €/m² | 434 m² |
| Rue Doc Emile Roux | 18 ventes | 6 756 €/m² | 5 214 €/m² | 850 m² |
| Che De L Aubarede | 17 ventes | - | 4 941 €/m² | - |
| Che Garibondy | 16 ventes | - | 3 525 €/m² | - |
| All De Provence | 15 ventes | - | 4 585 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Le Cannet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Cannet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mougins
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
6 717 €/m²
Données 2025
06250
19 782 habitants
333 ventes
Cannes
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
6 860 €/m²
Données 2025
06150, 06400
74 350 habitants
2 472 ventes
La Roquette-sur-Siagne
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
4 776 €/m²
Données 2025
06550
5 669 habitants
70 ventes
Vallauris
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
5 199 €/m²
Données 2025
06220
29 259 habitants
668 ventes
Mouans-Sartoux
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
5 711 €/m²
Données 2025
06370
11 015 habitants
115 ventes
Valbonne
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
5 797 €/m²
Données 2025
06560
11 939 habitants
162 ventes
Pégomas
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
4 852 €/m²
Données 2025
06580
8 240 habitants
98 ventes
Mandelieu-la-Napoule
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
5 218 €/m²
Données 2025
06210
21 640 habitants
773 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
770 hectares
Densité :
5 448 hab./km²
Coordonnées :
43,5745, 7,0010
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Cannet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cannet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Cannet compte 1 007 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Cannet
4 310 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Cannet
4 276 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Cannet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Cannet
131 rues de Le Cannet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Cannet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Cannet :
Prix affiché (4 310 €/m²) :
4 310 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Cannet
↑ +2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Cannet :
🏠 Maisons
71 ventes
7 393 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
936 ventes
4 103 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
35 ventes
3 332 €/m²
Prix moyen/m²