40 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sospel
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06136
3 791 habitants
60 hab./km²
↓ -4.70%
3 123 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sospel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 098 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
63
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sospel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sospel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sospel.
Répartition des ventes par type de bien
65 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
36,9%
60,0%
Maisons
24 ventes · 36,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
39 ventes · 60,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sospel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.70%4 060 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 072 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (39 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +18.50%2 484 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 500 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +193.20%1 354 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 354 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sospel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 060 €/m² 24 ventes | ↓ -27.70% | 2 484 €/m² 39 ventes | ↑ +18.50% | 1 354 €/m² 2 ventes | ↑ +193.20% |
| 2024 | 5 615 €/m² 30 ventes | ↑ +41.20% | 2 097 €/m² 45 ventes | ↓ -19.60% | 462 €/m² 1 vente | ↓ -75.50% |
| 2023 | 3 977 €/m² 37 ventes | ↓ -10.60% | 2 610 €/m² 43 ventes | ↑ +14.10% | 1 883 €/m² 2 ventes | ↑ +22.00% |
| 2022 | 4 448 €/m² 40 ventes | ↑ +4.30% | 2 287 €/m² 58 ventes | ↓ -3.20% | 1 544 €/m² 3 ventes | ↓ -6.50% |
| 2021 | 4 263 €/m² 28 ventes | ↑ +14.80% | 2 363 €/m² 45 ventes | ↓ -11.40% | 1 652 €/m² 3 ventes | ↑ +13.80% |
| 2020 | 3 713 €/m² 18 ventes | - | 2 668 €/m² 25 ventes | - | 1 451 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sospel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 575 € de plus au m² que les appartements (4 060 €/m² contre 2 484 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 713 €/m² à 4 060 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 668 €/m² à 2 484 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 451 €/m² à 1 354 €/m², soit une variation de -6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +193.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sospel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sospel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 646 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 2% | 222 | 34% |
| B | 54 | 8% | 284 | 44% |
| C | 219 | 34% | 101 | 16% |
| D | 189 | 29% | 17 | 3% |
| E | 101 | 16% | 14 | 2% |
| F | 39 | 6% | 4 | 1% |
| G | 30 | 5% | 4 | 1% |
Risques naturels à Sospel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
30
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/03/2024 - 03/03/2024 | 29/04/2024 |
| Mouvement de Terrain | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 19/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Mouvement de Terrain | 14/04/2018 | 26/06/2018 |
| Mouvement de Terrain | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 17/02/2015 |
| Mouvement de Terrain | 16/01/2014 - 18/01/2014 | 22/04/2014 |
| Mouvement de Terrain | 24/12/2013 - 25/12/2013 | 22/04/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/2013 - 26/12/2013 | 22/04/2014 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5189 Pl De La Cabraia
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
5860 Suez
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 423 m²
- Prix
- 1 270 000 €
- Prix/m²
- 3 002 €/m²
1 Pl Auguste Cotta
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
21 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 149 €/m²
29 Rue Du Ham De St Michel
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 483 900 €
- Prix/m²
- 4 653 €/m²
1 Rue Jeanne D Arc
Local commercial- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 7 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
6277 Les Colonnes
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 657 €/m²
6082 Prebatajer
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 4 275 €/m²
15 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
30 Rue Du Lot De La Source
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 4 951 €/m²
1 Pl Garibaldi
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
5950 Pourcel
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 592 €/m²
4 Av Jean Medecin
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 3 373 €/m²
29 Rue Saint Pierre
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
5685 Saint Gervais
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
6046 Rte Du Moulinet
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 700 €/m²
5815 Sainte Marie
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 634 €/m²
20 Rue Saint Pierre
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
141 Imp Du Figuier
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 3 738 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Rue De La Republique | 30/06/2025 | Appartement | 90 m² | 214 000 € | 2 378 €/m² |
| 5189 Pl De La Cabraia | 19/06/2025 | Appartement | 30 m² | 66 000 € | 2 200 €/m² |
| 5860 Suez | 28/05/2025 | Maison | 423 m² | 1 270 000 € | 3 002 €/m² |
| 1 Pl Auguste Cotta | 27/05/2025 | Appartement | 57 m² | 169 000 € | 2 965 €/m² |
| 21 Rue De La Republique | 23/05/2025 | Appartement | 67 m² | 10 000 € | 149 €/m² |
| 29 Rue Du Ham De St Michel | 16/05/2025 | Maison | 104 m² | 483 900 € | 4 653 €/m² |
| 1 Rue Jeanne D Arc | 16/05/2025 | Local commercial | 7 m² | 15 000 € | 2 143 €/m² |
| 6277 Les Colonnes | 09/05/2025 | Maison | 108 m² | 395 000 € | 3 657 €/m² |
| 6082 Prebatajer | 09/05/2025 | Maison | 51 m² | 218 000 € | 4 275 €/m² |
| 15 Rue De La Republique | 09/05/2025 | Appartement | 65 m² | 181 000 € | 2 785 €/m² |
| 30 Rue Du Lot De La Source | 07/05/2025 | Maison | 103 m² | 510 000 € | 4 951 €/m² |
| 1 Pl Garibaldi | 06/05/2025 | Appartement | 79 m² | 180 000 € | 2 278 €/m² |
| 5950 Pourcel | 25/04/2025 | Maison | 98 m² | 450 000 € | 4 592 €/m² |
| 4 Av Jean Medecin | 24/04/2025 | Appartement | 67 m² | 226 000 € | 3 373 €/m² |
| 29 Rue Saint Pierre | 16/04/2025 | Appartement | 103 m² | 203 000 € | 1 971 €/m² |
| 5685 Saint Gervais | 10/04/2025 | Appartement | 120 m² | 318 000 € | 2 650 €/m² |
| 6046 Rte Du Moulinet | 01/04/2025 | Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 5815 Sainte Marie | 27/03/2025 | Maison | 82 m² | 380 000 € | 4 634 €/m² |
| 20 Rue Saint Pierre | 27/03/2025 | Appartement | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 141 Imp Du Figuier | 20/03/2025 | Maison | 103 m² | 385 000 € | 3 738 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sospel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Saint Pierre
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 912 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Suez
9 ventes- Prix m² maison
- 3 002 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 535 m²
Fontaine Sainte
7 ventes- Prix m² maison
- 6 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 709 m²
Nieja
7 ventes- Prix m² maison
- 2 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 902 m²
Rue Du Lot De La Source
7 ventes- Prix m² maison
- 4 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 071 m²
Cantamerlo
6 ventes- Prix m² maison
- 6 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 913 m²
Vasta Inferieure
5 ventes- Prix m² maison
- 1 519 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 122 €/m²
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 770 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Saint Gervais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Sainte Marie
4 ventes- Prix m² maison
- 4 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
L Agaizen Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 603 m²
Pl Saint Michel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 109 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pourcel
3 ventes- Prix m² maison
- 4 591 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Prebatajer
3 ventes- Prix m² maison
- 4 274 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 620 m²
Rte Du Moulinet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 700 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Campaost
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 630 m²
Les Colonnes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 657 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Nieya
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 748 m²
Piaon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 876 m²
Pl Auguste Cotta
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 964 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Cabraia
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Garibaldi
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rossea
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 525 m²
Rue Du Ham De St Michel
2 ventes- Prix m² maison
- 4 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Av Jean Medecin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 373 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Pierre | 9 ventes | - | 1 912 €/m² | - |
| Suez | 9 ventes | 3 002 €/m² | - | 2 535 m² |
| Fontaine Sainte | 7 ventes | 6 465 €/m² | - | 1 709 m² |
| Nieja | 7 ventes | 2 219 €/m² | - | 902 m² |
| Rue Du Lot De La Source | 7 ventes | 4 868 €/m² | - | 1 071 m² |
| Cantamerlo | 6 ventes | 6 847 €/m² | - | 1 913 m² |
| Vasta Inferieure | 5 ventes | 1 519 €/m² | 2 122 €/m² | 274 m² |
| Rue De La Republique | 4 ventes | - | 1 770 €/m² | - |
| Saint Gervais | 4 ventes | - | 2 650 €/m² | 2 500 m² |
| Sainte Marie | 4 ventes | 4 634 €/m² | - | 450 m² |
| L Agaizen Sud | 3 ventes | - | - | 2 603 m² |
| Pl Saint Michel | 3 ventes | - | 2 109 €/m² | - |
| Pourcel | 3 ventes | 4 591 €/m² | - | 624 m² |
| Prebatajer | 3 ventes | 4 274 €/m² | - | 2 620 m² |
| Rte Du Moulinet | 3 ventes | - | 3 700 €/m² | - |
| Campaost | 2 ventes | - | - | 3 630 m² |
| Les Colonnes | 2 ventes | 3 657 €/m² | - | - |
| Nieya | 2 ventes | - | - | 2 748 m² |
| Piaon | 2 ventes | - | - | 3 876 m² |
| Pl Auguste Cotta | 2 ventes | - | 2 964 €/m² | - |
| Pl De La Cabraia | 2 ventes | - | 2 200 €/m² | - |
| Pl Garibaldi | 2 ventes | - | 2 278 €/m² | - |
| Rossea | 2 ventes | - | - | 2 525 m² |
| Rue Du Ham De St Michel | 2 ventes | 4 652 €/m² | - | 513 m² |
| Av Jean Medecin | 1 vente | - | 3 373 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Sospel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sospel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Castillon
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
3 654 €/m²
Données 2025
06500
425 habitants
7 ventes
Touët-de-l'Escarène
Prix moyen/m²
↓ -39.20%
2 037 €/m²
Données 2025
06440
300 habitants
4 ventes
Breil-sur-Roya
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 293 €/m²
Données 2025
06540
2 377 habitants
33 ventes
Moulinet
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
1 804 €/m²
Données 2025
06380
268 habitants
5 ventes
Lucéram
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 248 €/m²
Données 2025
06440
1 234 habitants
25 ventes
Castellar
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
4 342 €/m²
Données 2025
06500
996 habitants
17 ventes
L'Escarène
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 879 €/m²
Données 2025
06440
2 585 habitants
35 ventes
Sainte-Agnès
Prix moyen/m²
↑ +43.20%
4 917 €/m²
Données 2025
06500
1 380 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
6 235 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
43,8872, 7,4493
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sospel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sospel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sospel compte 63 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sospel
3 123 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sospel
3 098 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sospel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sospel
33 rues de Sospel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sospel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sospel :
Prix affiché (3 123 €/m²) :
3 123 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sospel
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sospel :
🏠 Maisons
24 ventes
4 060 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
39 ventes
2 484 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 354 €/m²
Prix moyen/m²